某商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1

1、XX縣XX置業(yè)有限公司XX商貿(mào)城項(xiàng)冃可行性研究報(bào)告安徽省XX縣工程咨詢研究所二O 一一年十月XX 縣 XX 置業(yè)有限公司XX 商貿(mào)城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章 總 論 1一、項(xiàng)目概述 1二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介 2三、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3四、項(xiàng)目年能耗 3五、結(jié)論與建議 3第二章 項(xiàng)目的可行性和必要性 5一、項(xiàng)目的可行性 5二、項(xiàng)目的必要性 5 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第三章 項(xiàng)目區(qū)城市概況與經(jīng)濟(jì)水平分析 8一、項(xiàng)目區(qū)概況 8二

2、、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 11三、項(xiàng)目所在鎮(zhèn)基本情況 13 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第四章 項(xiàng)目的市場(chǎng)情況分析 15一、項(xiàng)目整體素質(zhì)分析 15二、物業(yè)類型分析 16三、綜合評(píng)價(jià)： 17 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第五章 項(xiàng)目整體規(guī)劃與定位 18一、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的指導(dǎo)思想及原則 18二、建筑規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 19第六章 公用工程設(shè)計(jì)方案 24一、給水、排水設(shè)計(jì)方案 24二、供電及電信設(shè)計(jì)方案 26三、燃?xì)夤?yīng)方案 26四、XX商貿(mào)城管線鋪設(shè)方案 27 HYPERLINK l bookmark

3、10 o Current Document 第七章 營(yíng)銷策略及方案 28一、營(yíng)銷策略 28二、營(yíng)銷方式 29三、銷售節(jié)奏與策略 31 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第八章 環(huán)境保護(hù) 34一、主要污染源 34二、環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 34三、環(huán)境保護(hù)措施 34 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第九章 資源節(jié)約 36一、設(shè)計(jì)依據(jù) 36二、節(jié)能 36 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 38一、勞動(dòng)安全 38二、消防 39

4、HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第十一章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度度安排 40一、項(xiàng)目管理 40二、項(xiàng)目監(jiān)理 40 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十二章 投資估算及資金籌措 43一、估算依據(jù) 43二、估算說明 43三、投資估算 43四、資金籌措方案 43 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十三章 項(xiàng)目招投標(biāo) 44一、工程招標(biāo) 44二、招標(biāo)基本情況表 46 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十

5、四章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 47一、銷售收入估算 47二、總成本及費(fèi)用估算 47三、銷售利潤(rùn)估算 47 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十五章 社會(huì)效益分析 49一、社會(huì)影響分析 49二、 項(xiàng)目與所在地互適性分析 49三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 49四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)論 50蕭縣淮海置業(yè)有限公司淮海商貿(mào)城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告蕭縣淮海置業(yè)有限公司淮海商貿(mào)城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所Tel 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所Tel :項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所Tel 十五章 社會(huì)效益分析一

6、、社會(huì)影響分析 和諧社會(huì)是人類先進(jìn)文明的標(biāo)志。和諧社會(huì)的核心思想是一種民主 法制、公平正義、誠(chéng)信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處 的社會(huì)。在我國(guó)，縣和縣級(jí)城市人口占全國(guó)人口的絕大多數(shù)，縣和縣級(jí) 城市的房地產(chǎn)業(yè)隨著城市化進(jìn)程的加快，也在全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中所占的比 例也越來越大。房地產(chǎn)業(yè)涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)的眾多產(chǎn)業(yè)?？芍^牽一發(fā)而動(dòng)全 身。因此，房地產(chǎn)業(yè)的良性運(yùn)行與健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng) 一。是促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)的重要保障。 本項(xiàng)目的建設(shè)有利于改善 XX縣城 市居民人居環(huán)境，繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)構(gòu)建和諧社 會(huì)的發(fā)展。二、項(xiàng)目與所在地互適性分析 本項(xiàng)目的受影響人群主要確定為項(xiàng)目建設(shè)周圍居住或生活的群體。項(xiàng)目實(shí)施過程中，只要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)廢渣、噪聲等方面的排入標(biāo)準(zhǔn) 并加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測(cè)管理，對(duì)周圍居住或生活群體的影響甚微。本項(xiàng)目受影 響人積極支持本項(xiàng)目的建設(shè)。三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)可能影響項(xiàng)目的各種社會(huì)因素進(jìn)行識(shí)別和排序，選擇影響面大、持