新建養(yǎng)豬場荒山租賃合同

1、新建養(yǎng)豬場荒山租賃合同新建養(yǎng)豬場荒山租賃合同新建養(yǎng)豬場荒山租賃合同新建養(yǎng)豬場荒山租賃合同編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:荒山租賃合同出租方：管窯鎮(zhèn)寒婆嶺村委會 （以下簡稱甲方）承租方：蘄春肖山生態(tài)牧業(yè)有限公司（法人：葉成）（以下簡稱乙方）為發(fā)展本村“一村一品”生豬養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，培育產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)扶貧市場主體，增強幫扶帶動貧困戶的經(jīng)濟實力，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、土地位置、面積甲方自愿將位于本村8組老虎頭荒山，面積_ _畝承租給乙方使用。四至東起_，西至_，北至

2、_，南至_。二、土地用途及承租形式1、土地用途為新建養(yǎng)豬場。2、承租形式：企業(yè)承租經(jīng)營。三、土地承租經(jīng)營期限及租金交付1、該地承租經(jīng)營期限為12年，自2016年7月1日至2028年12月31日。2、征地費用：每畝6000元（含支付農(nóng)戶賠償和青苗費），在訂立本合同時現(xiàn)金一次性結(jié)清。3、租金：2017-2022年租金為每年300元/畝，2023年-2028年租金為每年400元/畝，租金結(jié)算的時間為每年初現(xiàn)金支付本年度租金。四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取征地費用和承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高

3、承租金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、甲方負責(zé)前期征地與農(nóng)戶的矛盾協(xié)調(diào)，負責(zé)支付農(nóng)戶的征地賠償和青苗費用。5、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理企業(yè)用地、評估及相關(guān)證照手續(xù)。6、甲方力所能及為乙方爭取國家惠農(nóng)政策支持與項目補貼。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有按照合同約定新建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)及經(jīng)營收益權(quán)。3、按時與甲方結(jié)算支付征地費用和租金。4、搞好水土保持，防止環(huán)境污染，生產(chǎn)、排放無害化處理、環(huán)保達標(biāo)。5、乙方因經(jīng)營管理或處理不當(dāng)，給農(nóng)戶造成損失的，據(jù)實賠償；或與農(nóng)戶協(xié)商，采取流轉(zhuǎn)方式流入。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方

4、需將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給他人，需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。乙方同時享有在承租土地上自行建設(shè)的各種建筑設(shè)施的費用。3、本合同期滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責(zé)任在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方按合同未到期的承租金額30%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本