驗收維護-《驗收管理作業(yè)指導(dǎo)書》-考卷

1、驗收維護-驗收管理作業(yè)指導(dǎo)書-考卷考試說明:本次考試總分100分，共25道題。.地區(qū)物業(yè)公司維保修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)所轄區(qū)域驗收人員開展交樓驗收工 作，并對所轄區(qū)域工程交樓驗收的質(zhì)量、進度負(fù)責(zé)。這種說法是否正確？（）判 斷題*對（正確答案）錯.地區(qū)物業(yè)公司維保修管理部須在實際驗收前（）完成交樓管理系統(tǒng)中房間基礎(chǔ) 信息和戶型圖的導(dǎo)入維護工作，同時須組織驗收人員進行系統(tǒng)實操培訓(xùn)。這種說法 是否正確？（）單項選擇題*A.一個月（正確答案）.15 天C.45 天D.一周.物業(yè)服務(wù)中心維保修部負(fù)責(zé)工程工程檔案資料的收集、整理及歸檔。這種說法是 否正確？（）判斷題*對（正確答案）錯.地區(qū)物業(yè)公司維保修管

2、理部參加地區(qū)公司圖紙會審后，相關(guān)會議紀(jì)要、工作溝 通、審核意見等文件須在（）天內(nèi)歸檔至物業(yè)服務(wù)中心檔案室。這種說法是否正 確？（）單項選擇題*A.1B.3（正確答案）C.5D.75.戶內(nèi)接收后（）天內(nèi)須將全套戶內(nèi)竣工驗收文件進行歸檔至物業(yè)服務(wù)中心檔案 室，歸檔后15天內(nèi)備份至地區(qū)物業(yè)公司本部。單項選擇題*A.15B.30（正確答案）C.45D.60.物業(yè)服務(wù)中心工程檔案資料借閱手續(xù)須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心維保修部負(fù)責(zé)人及物業(yè)服 務(wù)中心負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。這種說法是否正確？（）判斷題*對（正確答案）錯.地區(qū)物業(yè)公司在收到樓宇公區(qū)驗收申請后，（）天內(nèi)開始驗收，每工程每天驗 收不少于（）單元，對于現(xiàn)場不具備查驗

3、條件的，由地區(qū)物業(yè)公司通過EMS溝通 報備至綜合管理中心、驗收管理中心。單項選擇題*A.3, 2B.5, 1C.3, 1（正確答案）D.5, 2.地區(qū)物業(yè)公司收到室外配套、地庫、設(shè)備設(shè)施驗收申請后，（）天內(nèi)開始驗 收，并限期（）天完成驗收，對于現(xiàn)場不具備查驗條件的，由地區(qū)物業(yè)公司通過 EMS溝通報備至綜合管理中心、驗收管理中心。單項選擇題*A.5, 3B.7, 5C.3, 5D.3, 7（正確答案）.樓宇公區(qū)扶手欄桿未安裝牢固、間距不符合規(guī)范，屬于一般問題。這種說法是否 正確？（）判斷題*對錯（正確答案）.在收到工程部初次分戶驗收申請后，對于現(xiàn)場不具備查驗條件的，由地區(qū)物業(yè) 公司通過EMS溝通

4、報備至綜合管理中心、驗收管理中心。這種說法是否正確？（）判斷題*對（正確答案）錯1L對于驗收合格的房屋，地區(qū)物業(yè)公司按單元予以接收。這種說法是否正確？（）判斷題*對錯（正確答案）12.初次分戶驗收，地區(qū)物業(yè)公司驗收人員須全面查驗問題，每天驗收不少于（） 戶，按戶一次性上傳至交樓管理APP系統(tǒng)。單項選擇題*A.50B.80C. 100（正確答案）D.150.天花返潮、起皮、脫落屬于重大問題。這種說法是否正確？（）判斷題*對（正確答案）錯.墻紙、軟硬包（發(fā)霉、返堿、起皮）屬于一般問題。這種說法是否正確？（） 判斷題*對錯（正確答案）.木飾面破損、變形、返潮、發(fā)霉，接縫高低差大于1mm屬于重大問題。

5、這種說法是否正確？（）判斷題*對（正確答案）錯.窗臺（大小頭lcm）屬于重大問題。這種說法是否正確？（）判斷題*對（正確答案）錯.以下屬于重大問題的是：（）單項選擇題*A.木地板的釘眼、掉漆、劃痕和木腳線接縫不順直B.客廳單塊地磚邊角空鼓比例在5%以上C.門檻石斷裂問題維修整改后外表光滑，蹲下看裂紋基本不可見D.鋁合金門窗劃傷、玻璃破損（正確答案）.接收所需資料附件包括但不限于：物業(yè)驗收合格證（電子表格+PDF簽字 版）、本次接收分戶驗收問題清單及整改情況。這種說法是否正確？（）判斷題對（正確答案）錯.物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)依據(jù)戶內(nèi)、公區(qū)交樓標(biāo)準(zhǔn)對本工程交樓流程嚴(yán)格把 關(guān)，并審核本工程交樓流程

6、中合同、證照、驗收資料等附件是否齊備、真實。這種 說法是否正確？（）判斷題*對（正確答案）錯.地區(qū)物業(yè)公司主管維保修領(lǐng)導(dǎo)須重點審核該批次申請交樓戶物業(yè)是否已接收； 涉及交樓相關(guān)證照是否取得，證照是否與該批次樓棟對應(yīng)；公區(qū)配套工程完成情況 是否屬實，未完成的配套工程計劃完成時間是否合理。這種說法是否正確？（） 判斷題*對（正確答案）錯.工程驗收負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)本工程驗收人員開展淋蓄水驗收工作，并對本 工程淋蓄水驗收的質(zhì)量、進度負(fù)責(zé)。這種說法是否正確？（）判斷題*對（正確答案）錯.淋水試驗采用吊管的方法自上而下進行，與水平方向角度為（）度向下噴水。 淋水試驗水壓不低于（）Mpa,可采取加壓泵或布置多段引水管等方法，確保最 遠(yuǎn)端噴孔正常出水形成有效噴淋。單項選擇題*A.30、0.5B.45、0.3C.45、0.5D.30、0.3（正確答案）23.外窗及相鄰?fù)鈮ξ恢弥饘恿芩?，每層淋水時間應(yīng)不少于（）。單項選擇題】*A.30分鐘B.40分鐘C.50分鐘D.60分鐘（正確答案）24.淋水管采用鍍鋅鋼管、PPR管或PVC管，內(nèi)徑不小于（）mm,離墻