江委上滑坡危舊房改造工程1#樓竣工質(zhì)量評估報(bào)告

1、長江委上滑坡危舊房改造工程1#樓竣工質(zhì)量評估報(bào)告前言1.1長江江委上滑滑坡危舊舊房改造造工程1#樓已經(jīng)經(jīng)竣工，本本報(bào)告是是對本工工程竣工工質(zhì)量的的評估，作作為本監(jiān)監(jiān)理部向向驗(yàn)收小小組的報(bào)報(bào)告。1.2本工工程已有有施工單單位（中中博建設(shè)設(shè)集團(tuán)有有限公司司上滑坡坡1#樓項(xiàng)目目部）進(jìn)進(jìn)行自檢檢，本監(jiān)監(jiān)理部在在整個(gè)施施工過程程中跟蹤蹤復(fù)查、檢檢驗(yàn)、對對進(jìn)場建建筑材料料見證取取樣審查查并收集集了相關(guān)關(guān)資料，在在本工程程申報(bào)竣竣工驗(yàn)收收以后，我我們按照照國家規(guī)規(guī)范要求求，作了了檢查，以以次作為為本報(bào)告告的依據(jù)據(jù)。1.3鑒于于施工單單位在施施工過程程中在質(zhì)質(zhì)量方面面所作的的努力，建建設(shè)單位位的支持持，設(shè)計(jì)計(jì)

2、、勘察察單位的的配合以以及本監(jiān)監(jiān)理部全全過程工工作，本本報(bào)告本本著客觀觀、公證證、真實(shí)實(shí)的原則則，以及及相關(guān)資資料和實(shí)實(shí)體質(zhì)量量為依據(jù)據(jù)，做出出科學(xué)評評價(jià)?，F(xiàn)現(xiàn)在，本本工程已已完成合合同規(guī)定定的內(nèi)容容，工程程質(zhì)量已已達(dá)到質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)的的要求，經(jīng)經(jīng)施工單單位申報(bào)報(bào)竣工驗(yàn)驗(yàn)收，本本監(jiān)理部部做出質(zhì)質(zhì)量評估估報(bào)告，提提出給驗(yàn)驗(yàn)收小組組定時(shí)參參考。2、工程概概況2.1 工工程名稱稱：長江江委上滑滑坡危舊舊房改造造工程1#樓 建建設(shè)單位位：湖北北長峽房房地產(chǎn)開開發(fā)公司司 勘勘察單位位：機(jī)械械工業(yè)部部第三勘勘察研究究院 設(shè)設(shè)計(jì)單位位：武漢漢市民用用建筑設(shè)設(shè)計(jì)研究究院 監(jiān)監(jiān)理單位位：長江江委工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)

3、理中心心(湖北) 質(zhì)質(zhì)監(jiān)單位位：武漢漢市江岸岸區(qū)質(zhì)量量監(jiān)督管管理站 施施工單位位：浙江江中博建建設(shè)有限限公司2.2 總總建筑面面積：122261mm2。其中中人防地地下室6155.4mm2。 建建筑層數(shù)數(shù)：二十十層、技技術(shù)轉(zhuǎn)換換層一層層。 結(jié)結(jié)構(gòu)類型型：框剪剪結(jié)構(gòu)。 建建筑耐久久年限：50年。 工工程抗震震設(shè)防：6度。2.3 工工程0.0000標(biāo)高相相當(dāng)于黃黃海高程程24.1000m。2.4 工工程結(jié)構(gòu)構(gòu)簡介：本大樓樓采用鉆鉆孔砼灌灌注樁，基基礎(chǔ)為承承臺、承承臺梁；地下室室戰(zhàn)時(shí)為為六級二二等隱蔽蔽部，平平時(shí)為設(shè)設(shè)備間。地地下室至至六層梁梁、板、柱柱、剪力力墻及其其他現(xiàn)澆澆構(gòu)件均均采用C40砼；

4、七七層至十十三層采采用C35砼；十十四層至至十九層層采用C30砼；二二十層至至電梯機(jī)機(jī)房采用用C25砼；構(gòu)構(gòu)造柱、圈圈梁、過過梁砼采采用C20砼；0.0000以上砌砌體采用用加氣混混凝土砌砌塊、M5的混合合砂漿砌砌筑：外外墻為250厚，內(nèi)內(nèi)墻為200、100厚。鋼鋼筋采用用HPBB2355、HRBB3355熱軋鋼鋼筋。2.5裝飾飾裝修及及屋面簡簡介：大大樓一層層門廳及及公共走走道鋪貼貼60006000陶瓷地地磚。室室內(nèi)內(nèi)墻墻墻面為為防瓷涂涂料罩面面，地下下室及公公共走道道為乳膠膠漆，外外墻裝飾飾為高級級防水外外墻涂料料。窗為為白色雙雙層玻璃璃88系列塑塑鋼窗。屋屋面采用用防水涂涂料、改改性瀝青

5、青防水卷卷材。電電梯為二二部日立立電梯。2.6工程程驗(yàn)收情情況：基基礎(chǔ)工程程于20005年1月26日通過過驗(yàn)收； 主體結(jié)結(jié)構(gòu)于20005年5月11日進(jìn)行行了中間間結(jié)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)收，20005年7月7日主體體結(jié)構(gòu)通通過驗(yàn)收收；20005年10月8日向驗(yàn)驗(yàn)收組申申報(bào)竣工工驗(yàn)收。質(zhì)量評估依依據(jù)3.1有（設(shè)設(shè)計(jì)單位位）發(fā)出出的施工工圖及設(shè)設(shè)計(jì)變更更、修改改通知單單。3.2國家家及行業(yè)業(yè)技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3.3國家家及地方方有關(guān)法法律、法法令、法法規(guī)。3.4有關(guān)關(guān)施工承承包合同同及合同同附件、建建設(shè)監(jiān)理理委托合合同。3.5法定定檢測單單位出具具的有關(guān)關(guān)檢測、試試驗(yàn)報(bào)告告。質(zhì)量受控狀狀態(tài)4.1資質(zhì)質(zhì)審查：施工單單位進(jìn)

6、場場時(shí)，對對其單位位資質(zhì)、施施工管理理人員及及特殊工工種（如如電焊工工、電工工、架子子工、機(jī)機(jī)械操作作工等）進(jìn)進(jìn)行了資資質(zhì)審查查，符合合要求后后持證上上崗。對對所有分分包單位位也做了了同樣的的審查。4.2施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)審查查：施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)審查查，其方方案及質(zhì)質(zhì)量保證證措施適適用于本本工程，實(shí)實(shí)施中基基本遵循循其要點(diǎn)點(diǎn)施工，滿滿足了保保證工程程質(zhì)量的的需要，對對局部不不妥或漏漏處，監(jiān)監(jiān)理提出出了修改改意見，進(jìn)進(jìn)行了修修改完善善。4.3施工工單位的的質(zhì)量保保證體系系：在施施工組織織設(shè)計(jì)中中，施工工單位所所敘述的的質(zhì)量保保證體系系的組織織結(jié)構(gòu)、程程序、過過程和資資源諸要要素基本本適配于于其資質(zhì)

7、質(zhì)等級。在在施工過過程中大大體反映映了這些些要素的的要求，施施工單位位報(bào)填的的施工工現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量管理理檢查記記錄已已經(jīng)檢查查合格。4.4進(jìn)場場材料的的檢查：對進(jìn)場場材料的的合格證證由監(jiān)理理進(jìn)行核核實(shí)，并并確定其其實(shí)物質(zhì)質(zhì)量及批批量情況況。需要要復(fù)檢的的材料由由監(jiān)理人人員在現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行見證取取樣，送送法定檢檢測單位位檢驗(yàn)，復(fù)復(fù)檢合格格后方可可使用。4.5工藝藝質(zhì)量控控制：在在施工過過程中，監(jiān)監(jiān)理人員員通過巡巡視、平平行檢查查、旁站站等形式式，對施施工工藝藝質(zhì)量實(shí)實(shí)行過程程控制，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)制制止。帶帶普通性性的問題題在相關(guān)關(guān)會議上上講評，從從而保證證了施工工質(zhì)量；過程檢檢驗(yàn)同樣樣實(shí)行了了見證取

8、取樣，以以辨證樣樣本的公公正性，隨隨機(jī)性和和代表性性。4.6隱蔽蔽工程的的驗(yàn)收：所有隱隱蔽項(xiàng)目目均經(jīng)監(jiān)監(jiān)理檢查查驗(yàn)收，方方可進(jìn)行行下道工工序，特特別是鋼鋼筋工程程，監(jiān)理理人員對對其逐根根檢查。直直到符合合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要要求后方方可澆灌灌砼。在在砼澆灌灌過程中中監(jiān)理人人員進(jìn)行行了旁站站監(jiān)理，其其它如電電氣配管管，給排排水埋管管等均按按上述要要求進(jìn)行行驗(yàn)收。通過上述控控制手段段和施工工單位的的努力，本本工程質(zhì)質(zhì)量基本本處于受受控狀態(tài)態(tài)。單位工程質(zhì)質(zhì)量評估估5.1本單單位工程程通過施施工單位位自行檢檢查，企企業(yè)自評評共9個(gè)分部部（32個(gè)子分分部）全全部合格格。施工工單位申申報(bào)竣工工驗(yàn)收后后，我監(jiān)監(jiān)理

9、公司司對工程程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行了復(fù)復(fù)查，復(fù)復(fù)查結(jié)果果為：共共計(jì)9個(gè)分部部（32個(gè)子分分部）全全部合格格。5.2本單單位工程程質(zhì)量控控制資料料已經(jīng)查查驗(yàn)，基基本完整整。5.3本單單位工程程所含分分部工程程有關(guān)安安全和功功能的檢檢測資料料完整。5.4主要要功能項(xiàng)項(xiàng)目的抽抽查結(jié)果果符合相相關(guān)專業(yè)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定定。5.5本工工程在施施工過程程中按設(shè)設(shè)計(jì)要求求進(jìn)行了了沉降觀觀測，沉沉降情況況符合規(guī)規(guī)范要求求。5.6觀感感質(zhì)量經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收評評定為好好。5.7本監(jiān)監(jiān)理部通通過全過過程的監(jiān)監(jiān)理控制制，認(rèn)為為本工程程質(zhì)量總總體是好好的，主主要表現(xiàn)現(xiàn)在屋面面、衛(wèi)生生間、外外墻等滲滲漏水防防治問題題；砼確確保做到到了平整整、無裂裂縫、蜂蜂窩、麻麻面、孔孔洞、露露筋外，重重點(diǎn)解決決消除了了施工縫縫隙和夾夾渣、墻墻柱底部部缺陷和和梁柱節(jié)節(jié)點(diǎn)斷面面準(zhǔn)確平平整以及及框架結(jié)結(jié)構(gòu)柱、梁梁等陰陽陽角線方方正、色色澤一致致處理等等問題。但但細(xì)部存存在一些些不足，如如少量房房間陰陽陽角線條條不順直直等，屬屬于局部部的小問問題，但但不影響響竣工驗(yàn)驗(yàn)收。