2016年2月25日國內時事政治熱點完美解析

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)1、或許我們真的需要經(jīng)典作品來_我們偶爾困頓迷茫的精神，用大師的智慧燭照我們前行的步伐，他們的作品有著_歲月阻隔的力度，喚起我們在這個浮躁時代里重新對人生的追索，從眼前困擾的現(xiàn)實中超脫出來。依次填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検牵篈觀照 肖弭 B喚醒 超越C支撐 穿透 D消除 跨越2、關于國有建設用地租賃的說法，錯誤的是( )。A 國有建設用地租賃包括國有建設用地使用權出讓B國有建設用地租賃不適用于經(jīng)營性房地產開發(fā)用地C國有建設用地短期租賃年限一般不超過5年D 國有建設用地租

2、賃可采用雙方協(xié)議的方式標準答案： A解析：考察國有建設用地租賃的內容。經(jīng)營性房地產開發(fā)用地必須實行出讓;國有建設用地短期租賃的年限一般不超過5年;國有建設用地租賃可采用招標、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式，有條件的，必須采用招標方式。由此可見，BCD說法都正確，本題選A。3、“假說”在沒有事實驗證的情況下還不是科學理論?，F(xiàn)有的科學知識和理論遠不是事實的全部，而我們的許多科學家在從事研究工作時，總是_于現(xiàn)有的一些學說，只是試圖用實驗結果來證明這些假說的合理性，而不是設法去_它。實際上，許多流行的假說與科學理論必須符合客觀實際、邏輯嚴謹、沒有矛盾的要求。_。依次填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検牵篈受制 反駁

3、背道而馳 B局限 排斥 針鋒相對C糾結 求證 大相徑庭 D拘泥 事定 相去甚遠4、紀錄片也要注重挖掘人的情感和歷史，因為一部好的紀錄片不僅是對人和事物的簡單_，更是對世界的_發(fā)現(xiàn)。依次填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検牵篈記述 獨立 B記錄 獨特C記敘 獨到 D記載 獨創(chuàng)5、“假說”在沒有事實驗證的情況下還不是科學理論。現(xiàn)有的科學知識和理論遠不是事實的全部，而我們的許多科學家在從事研究工作時，總是_于現(xiàn)有的一些學說，只是試圖用實驗結果來證明這些假說的合理性，而不是設法去_它。實際上，許多流行的假說與科學理論必須符合客觀實際、邏輯嚴謹、沒有矛盾的要求。_。依次填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検牵篈受制 反駁

4、 背道而馳 B局限 排斥 針鋒相對C糾結 求證 大相徑庭 D拘泥 事定 相去甚遠6、我10歲的時候，就輟學回家當了農民，當時我做夢也沒有想到幾十年后，我竟然成了一個以寫小說為職業(yè)的人，我在農村度過了漫長的青少年時期，在這期間，我把周圍幾個村子里那本書讀完之后，就與書本脫離了關系。我的知識基本上是用耳朵聽來的，就像諸多作家都從老祖母講述的故事里汲取了最初的文學靈感一樣，我也有一個很會講故事的祖母，還有一個會講故事的爺爺，還有一個比我的爺爺更會講故事的大爺爺我爺爺?shù)母绺?，村子里凡是上了點歲數(shù)的人，都是滿肚子的故事，我在與他們相處的幾十年里，從他們嘴里聽說過的故事實在是難以計數(shù)。這段文字的關鍵詞是（

5、 ）A耳朵閱讀回憶B耳朵閱讀靈感C閱讀故事靈感D閱讀故事回憶7、國有土地上房屋征收補償?shù)膬热莶话ㄒ蛘魇辗课菰斐傻? )。A 搬遷費B 臨時安置費C 停產停業(yè)損失D 上下班交通費標準答案： D解析：考察房屋征收補償?shù)膬热?。對被征收人給予的補償內容包括：被征收房屋價值的賠償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。8、下列集體土地的征收中，須經(jīng)國務院批準的是( )。A基本農田10公頃B林業(yè)用地20公頃C山地30公頃D 荒地50公頃標準答案： A解析：考察必須經(jīng)過國務院批準方可征收的土地范圍。必須經(jīng)過國務院批準方可征收的土地：所有的基本農田;基本農田以外的耕地超過

6、35公頃的;其他土地超過70公頃的。9、在房地產市場調研中，對某些特定的市場信息進行固定樣本定位定點觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產市場調研的( )特點。A 系統(tǒng)性B 跟蹤性C 連續(xù)性D 客觀性標準答案： B解析：考察房地產市場調研的特點。在房地產市場調研中，為了某種調研目的，通常要對某些特定的市場信息進行固定樣本的定位定點的觀察和記錄，實行跟蹤性調研。10、關于房地產投資方案風險測度評價的說法，正確的是( )。A 標準差越小的方案，風險越大B 期望值越大的方案，風險越大C 變異系數(shù)越大的方案，風險越大D 概率值越大的方案，風險越大標準答案： C解析：考察風險測度指標的評價。變異系數(shù)越大，方案的風險也

7、越大;反之，方案的風險越小。32、 下列用于互斥型房地產投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是( )。A 凈現(xiàn)值法B 凈年值法C 凈將來值法D 凈現(xiàn)值率法標準答案： B解析：考察計算期不同的互斥型方案的比選方法。計算期不同的互斥方案比選方法包括年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費用年值法;現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)發(fā)和年值折現(xiàn)法。其中凈年值法在計算期相同和不同的情況下都會運用，但是方法不一樣。33、 運用差額投資內部收益率法對互斥方案進行比選時設一個零投資方案的做法，符合投資項目經(jīng)濟評價的( )原則。A 有無對比B 定性分析與定量分析相結合C 收益與風險權衡D 動態(tài)分析與靜態(tài)

8、分析相結合標準答案： A解析：考察投資項目經(jīng)濟評價應遵循的基本原則?！坝袩o對比”原則是指“有項目”與“無項目”的對比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項目”方案。34、 建設項目中具有獨立設計文件，建成后可單獨形成生產能力或發(fā)揮工程效益的工程是( )。A 分項工程B 分部工程C 單位工程D 單項工程標準答案： D解析：考察單項工程的定義。單項工程是指一個工程建設項目中具有獨立設計文件，建成后可以單獨形成生產能力或發(fā)揮工程效益的工程。35、 房地產開發(fā)項目工程設計，一般分為( )階段。A 方案設計、初步設計和施工圖設計B 初步設計和技術設計C 初步設計、技術設計和施工圖設計D 初步設計

9、和施工圖設計標準答案： A解析：考察房地產開發(fā)項目工程設計的流程。房地產開發(fā)項目工程設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。36、 房地產開發(fā)項目工程施工投標的主體是( )。A 房地產開發(fā)企業(yè)B 招標代理機構C 工程監(jiān)理單位D 施工企業(yè)標準答案： D解析：考察施工投標的主體。施工承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過投標接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標的主體是施工企業(yè)。37、 房地產開發(fā)項目合同爭議仲裁的前提條件是( )。A 爭議已經(jīng)過調解B 爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商C 爭議雙方在同一地區(qū)注冊D 爭議雙方有仲裁約定標準答案： D解析：考察仲裁

10、的特點。仲裁是指合同糾紛當事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出仲裁，并負有自動履行義務的一種解決合同糾紛的方式。這種爭議解決方式應是自愿的，因此應由仲裁協(xié)議。由此可見，仲裁的前提條件是爭議雙方有仲裁約定。38、 下列房地產開發(fā)項目管理工作中，一般應先開展的是( )。A 選擇工程施工單位B 選擇材料、設備供應商C 選擇工程勘察設計單位D 選擇工程監(jiān)理單位標準答案： C解析：考察房地產開發(fā)項目管理的程序。房地產開放項目管理的程序第一步是工程建設準備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設計，因此本題推斷為答案C。39、 房地產開發(fā)項目完工后，結算工程價款最終依據(jù)的經(jīng)濟文件是

11、( )。A 竣工決算B 竣工結算C 施工圖預算D 工程預算標準答案： B解析：考察竣工結算的含義。竣工結算是表達項目最終工程造價和結算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。40、 房地產估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以( )等于可比實例在估價對象狀況下的價格。A 房地產交易情況修正系數(shù)B 房地產市場狀況調整系數(shù)C 房地產狀況調整系數(shù)D 房地產價格變動率標準答案： C解析：考察房地產狀況調整的含義。房地產狀況調整是把可比實例在自身條件下的價格，調整為在估價對象狀況下的價格。采用百分率法進行房地產狀況調整的一般公式為：可比實例在自身狀況下的價格*房地產狀況調整系數(shù)=可比實例在估價對象狀況下的價格。

12、41、 房地產估價的收益法中，房地產未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為( )。A 折現(xiàn)率B 報酬率C 投資收益率D 資本化率標準答案： B解析：考察報酬率的含義。報酬率為投資回報與所投入資本的比率。42、 因風吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的( )。A 物質折舊B 功能折舊C 外部性折舊D 經(jīng)濟折舊標準答案： A解析：考察物質折舊的概念。物質折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值的損失。43、 下列房地產中，不適用假設開發(fā)法估價的是( )。A 可改擴建的舊房B 已為最高最佳利用的現(xiàn)房C 房地產開發(fā)用地D 已停工的商品房建設工程標準答案

13、： B解析：考察價格開發(fā)法的適用范圍。假設開發(fā)法適用于評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產價值，如可供開發(fā)建設的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產。44、 房地產估價報告是房地產估價機構出具的關于房地產價值的( )。A 專業(yè)意見B 公證書C 證明文件D 擔保函標準答案： A解析：考察房地產估價報告的概念。房地產估價報告是房地產估價機構出具的關于房地產價值的專業(yè)意見。45、 以需求中心論為基礎的市場營銷組合包括價格策略、產品策略、促銷策略和( )。A 定位策略B 分割策略C 渠道策略D 人本策略標準答案： C解析：考察房地產市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展營

14、銷活動的可控因素歸納為產品、價格、渠道和促銷，稱之為4Ps。46、 房地產開發(fā)企業(yè)委托甲房地產經(jīng)紀機構代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產經(jīng)紀機構吸收其他房地產經(jīng)紀機構參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結算方式是( )。A房地產開發(fā)企業(yè)直接與各房地產經(jīng)紀機構結算B房地產開發(fā)企業(yè)只與甲房地產經(jīng)紀機構結算C由參與代理的房地產經(jīng)紀機構出具委托書，甲房地產經(jīng)紀機構代表其與房地產開發(fā)企業(yè)結算D代理成交額較大的房地產經(jīng)紀機構直接與房地產開發(fā)企業(yè)結算，其余與甲房地產經(jīng)紀機構結算標準答案： B解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產公司的授權行為屬于獨家代理權，此時開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金

15、。47、 某商品房開發(fā)項目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價為1000元/平方米，預計總建造成本為16800萬元(不含土地成本)，銷售稅費為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價為( )元/平方米。A5337B5440C5550D5618標準答案： A解析：考察成本導向定價法的計算。該房地產開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價格=商品房單位成本*(1+)成本加成率/(1-

16、銷售稅費率)=3800*11、需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的( )購買力和服務水平。A 最低B 一般C平均D 最高標準答案： A解析：考察需求門檻的概念。需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的最低購買力和服務水平。12、焚香的習俗在中國有著悠久的歷史，通常人們?yōu)榱硕Y儀將衣服熏香，古代文人雅士也喜歡在書房內焚上一爐香，營造“紅袖添香夜讀書”的意境，因此，早在漢前就出現(xiàn)了以陶、瓷、鋼、鐵、瓦為材料制成的香爐。漢代時，佛教的傳入對香爐的發(fā)展起了相當大的作用。元末明初，原先其它材料制成的香爐逐漸被銅香爐取代，明代宣德年間則是銅香爐制作的巔峰時期。這段文字是一篇文章的引言

17、，文章接下來最可能這的是（ ）A宗教對于香爐制作技術的影響B(tài)焚香習俗逐漸淡出禮儀的原因C香爐制作材料的發(fā)展演變過程D宣德香爐的制作及其藝術成就13、開發(fā)目前市場上沒有但具有潛在需求且具備某種特色的房地產項目的市場定位策略，屬于( )策略。A 避強定位B 迎頭定位C 創(chuàng)新定位D 跟隨定位標準答案： C解析：考察房地產開發(fā)項目市場定位的策略。創(chuàng)新定位是指尋找新的尚未被占領但有潛在市場需求的位置，填補市場上的空缺，聲場市場上沒有、具備某種特色的產品。14、事實上，延期償債不僅無助于真正緩解地方政府債務風險，在大多數(shù)情況下反而是埋下了威力更為巨大的“定時炸彈”，一旦“借新還舊”成為地方政府的常規(guī)做法，

18、后果更是不堪設想，有鑒于此，中央政府應及時采取強更手段，制止地方政府繼續(xù)大唱“拖字快”；有關部委也應積極考慮借助資本市場消化地方政府公共債務，以債務證券化等方式引入民間資本，化解債務風險；地方政府也應適當削減其經(jīng)濟建設職能，實現(xiàn)財權、事權對等，從根本上消除負債過度的生存土壤。對這段文字概括最準確的是（ ）A說明地方政府償還債務的常規(guī)做法B強調中央政府在緩解地方政府債務風險上的指導作用C分析限制地方政府延期償債的原因D論術緩解地方政府債務風險的有效手段15、經(jīng)過理論與實踐的積累，再生建筑學也逐步成為了一門獨立而完整的技術科學到第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)時，歐洲眾多城市已經(jīng)完成改造，向現(xiàn)代生活方式過渡在保

19、持原有建筑基本架構的基礎上，通過改變局部結構和裝修，大幅改變建筑的使用功能，這就是“再生建筑以阿姆斯特丹等港口為發(fā)端，歐洲各主要城市先后開始漫長的建筑再生運動它起源于19世紀40年代的歐洲，當時西歐各國逐步完成工業(yè)革命對產業(yè)和城市的升級改造城市中傳統(tǒng)的以居住為主的封閉社區(qū)和街區(qū)，開始讓位于交流、娛樂、購物等現(xiàn)代商業(yè)的空間需求將以上6個句子重新排列，語序正確的是：A BC D16、葉片眷戀地_，棲息在行人的身上，或是順著頭發(fā)身體_，無所依托地靜臥在褐色的磚道上，深褐、暗行、淺黃及那些許絲絲綠色，在葉脈中若隱若現(xiàn)地_。依次填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検牵篈回旋 滑落 流淌 B回旋 飄落 交織C舞動

20、滑落 交織 D舞動 飄落 流淌17、通過遙感探測發(fā)現(xiàn)，每年10月到次年3月期間，每23天在2公里以上的高空就有一股從西風帶吹來的浮塵，當它抵達華北平斫空后，由于地勢降低，風速下降以后浮塵便會往下與污染物相混合，遭遇水汽后細粒子個體便迅速增大，造成大范圍高強度的污染現(xiàn)象，如果遇上南邊氣流比較強，會形成華北地區(qū)持續(xù)我天的重污染天氣。這段文字意在說明華北地區(qū)空氣污染現(xiàn)象的（ ）A形成過程 B發(fā)生時間C形成原因 D覆蓋范圍18、目前在火電領域誕生的新技術很多，聯(lián)合循環(huán)技術就是其中之一。簡單來說，聯(lián)合循環(huán)技術就是“一氣兩用”；將燃氣輪機排出的高溫廢氣，通過余熱鍋爐回收轉換為蒸汽，進入蒸汽輪機后驅動其運轉

21、，兩臺輪機都將動能輸送至發(fā)電機進行發(fā)電；廢氣再次進入鍋爐，進一步將其中蘊含的熱能轉化為動能，降低最終排出氣體的溫度。這樣不僅環(huán)保，還能節(jié)省燃料。啟動速度快也是一大優(yōu)點，其工作原理是在開機之初關閉運轉較慢的蒸汽輪機，只啟動燃氣輪機，產生足夠的熱能后，再切換到聯(lián)合循環(huán)模式。這一特點對于電力應急事件頻發(fā)的大都市十分實用。關于聯(lián)合循環(huán)技術，下列說法與上述文字不相符的是：A明顯提高了發(fā)電效率B高溫廢氣得以循環(huán)利用C停電時可在短時間內迅速啟動D蒸汽輪機早于燃氣輪機啟動19、在房地產市場營銷中常說的“金九銀十”現(xiàn)象，描述的是購房者的( )特征。A 消費能力B 消費動機C 消費行為D 消費結構標準答案： C解

22、析：考察房地產消費行為調研的內容。房地產消費行為調研就是對消費者購買房地產的模式和習慣的調研。調研內容包括消費者購買房地產的時間分布，消費者在購買房地產的時間分布上有一定的習慣和規(guī)律，例如，房地產營銷中常說的金九銀十。20、關于房地產投資方案風險測度評價的說法，正確的是( )。A 標準差越小的方案，風險越大B 期望值越大的方案，風險越大C 變異系數(shù)越大的方案，風險越大D 概率值越大的方案，風險越大標準答案： C解析：考察風險測度指標的評價。變異系數(shù)越大，方案的風險也越大;反之，方案的風險越小。32、 下列用于互斥型房地產投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是( )。A 凈現(xiàn)值法

23、B 凈年值法C 凈將來值法D 凈現(xiàn)值率法標準答案： B解析：考察計算期不同的互斥型方案的比選方法。計算期不同的互斥方案比選方法包括年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費用年值法;現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)發(fā)和年值折現(xiàn)法。其中凈年值法在計算期相同和不同的情況下都會運用，但是方法不一樣。33、 運用差額投資內部收益率法對互斥方案進行比選時設一個零投資方案的做法，符合投資項目經(jīng)濟評價的( )原則。A 有無對比B 定性分析與定量分析相結合C 收益與風險權衡D 動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合標準答案： A解析：考察投資項目經(jīng)濟評價應遵循的基本原則。“有無對比”原則是指“有項目”與“無項目”的對比分析。在互斥方

24、案比選介紹的零投資方案就是“無項目”方案。34、 建設項目中具有獨立設計文件，建成后可單獨形成生產能力或發(fā)揮工程效益的工程是( )。A 分項工程B 分部工程C 單位工程D 單項工程標準答案： D解析：考察單項工程的定義。單項工程是指一個工程建設項目中具有獨立設計文件，建成后可以單獨形成生產能力或發(fā)揮工程效益的工程。35、 房地產開發(fā)項目工程設計，一般分為( )階段。A 方案設計、初步設計和施工圖設計B 初步設計和技術設計C 初步設計、技術設計和施工圖設計D 初步設計和施工圖設計標準答案： A解析：考察房地產開發(fā)項目工程設計的流程。房地產開發(fā)項目工程設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個

25、階段。36、 房地產開發(fā)項目工程施工投標的主體是( )。A 房地產開發(fā)企業(yè)B 招標代理機構C 工程監(jiān)理單位D 施工企業(yè)標準答案： D解析：考察施工投標的主體。施工承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過投標接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標的主體是施工企業(yè)。37、 房地產開發(fā)項目合同爭議仲裁的前提條件是( )。A 爭議已經(jīng)過調解B 爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商C 爭議雙方在同一地區(qū)注冊D 爭議雙方有仲裁約定標準答案： D解析：考察仲裁的特點。仲裁是指合同糾紛當事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出仲裁，并負有自動履行義務的一種解決合同糾紛的方

26、式。這種爭議解決方式應是自愿的，因此應由仲裁協(xié)議。由此可見，仲裁的前提條件是爭議雙方有仲裁約定。38、 下列房地產開發(fā)項目管理工作中，一般應先開展的是( )。A 選擇工程施工單位B 選擇材料、設備供應商C 選擇工程勘察設計單位D 選擇工程監(jiān)理單位標準答案： C解析：考察房地產開發(fā)項目管理的程序。房地產開放項目管理的程序第一步是工程建設準備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設計，因此本題推斷為答案C。39、 房地產開發(fā)項目完工后，結算工程價款最終依據(jù)的經(jīng)濟文件是( )。A 竣工決算B 竣工結算C 施工圖預算D 工程預算標準答案： B解析：考察竣工結算的含義?？⒐そY算是表達項目最終工程造價和

27、結算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。40、 房地產估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以( )等于可比實例在估價對象狀況下的價格。A 房地產交易情況修正系數(shù)B 房地產市場狀況調整系數(shù)C 房地產狀況調整系數(shù)D 房地產價格變動率標準答案： C解析：考察房地產狀況調整的含義。房地產狀況調整是把可比實例在自身條件下的價格，調整為在估價對象狀況下的價格。采用百分率法進行房地產狀況調整的一般公式為：可比實例在自身狀況下的價格*房地產狀況調整系數(shù)=可比實例在估價對象狀況下的價格。41、 房地產估價的收益法中，房地產未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為( )。A 折現(xiàn)率B 報酬率C 投資收益率D 資本化率標

28、準答案： B解析：考察報酬率的含義。報酬率為投資回報與所投入資本的比率。42、 因風吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的( )。A 物質折舊B 功能折舊C 外部性折舊D 經(jīng)濟折舊標準答案： A解析：考察物質折舊的概念。物質折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值的損失。43、 下列房地產中，不適用假設開發(fā)法估價的是( )。A 可改擴建的舊房B 已為最高最佳利用的現(xiàn)房C 房地產開發(fā)用地D 已停工的商品房建設工程標準答案： B解析：考察價格開發(fā)法的適用范圍。假設開發(fā)法適用于評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產價值，如可供開發(fā)建設的土地、在建工程、可裝飾

29、裝修該或可改變用途的舊的房地產。44、 房地產估價報告是房地產估價機構出具的關于房地產價值的( )。A 專業(yè)意見B 公證書C 證明文件D 擔保函標準答案： A解析：考察房地產估價報告的概念。房地產估價報告是房地產估價機構出具的關于房地產價值的專業(yè)意見。45、 以需求中心論為基礎的市場營銷組合包括價格策略、產品策略、促銷策略和( )。A 定位策略B 分割策略C 渠道策略D 人本策略標準答案： C解析：考察房地產市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展營銷活動的可控因素歸納為產品、價格、渠道和促銷，稱之為4Ps。46、 房地產開發(fā)企業(yè)委托甲房地產經(jīng)紀機構代理銷售其開發(fā)的商品房，并允

30、許甲房地產經(jīng)紀機構吸收其他房地產經(jīng)紀機構參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結算方式是( )。A房地產開發(fā)企業(yè)直接與各房地產經(jīng)紀機構結算B房地產開發(fā)企業(yè)只與甲房地產經(jīng)紀機構結算C由參與代理的房地產經(jīng)紀機構出具委托書，甲房地產經(jīng)紀機構代表其與房地產開發(fā)企業(yè)結算D代理成交額較大的房地產經(jīng)紀機構直接與房地產開發(fā)企業(yè)結算，其余與甲房地產經(jīng)紀機構結算標準答案： B解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產公司的授權行為屬于獨家代理權，此時開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。47、 某商品房開發(fā)項目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價為1000元/平方米，預計總建造成本為16800萬元(不含土地成

31、本)，銷售稅費為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價為( )元/平方米。A5337B5440C5550D5618標準答案： A解析：考察成本導向定價法的計算。該房地產開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價格=商品房單位成本*(1+)成本加成率/(1-銷售稅費率)=3800*21、焚香的習俗在中國有著悠久的歷史，通常人們?yōu)榱硕Y儀將衣服熏香，古代文人雅士也喜歡在書房內焚上一爐香，營

32、造“紅袖添香夜讀書”的意境，因此，早在漢前就出現(xiàn)了以陶、瓷、鋼、鐵、瓦為材料制成的香爐。漢代時，佛教的傳入對香爐的發(fā)展起了相當大的作用。元末明初，原先其它材料制成的香爐逐漸被銅香爐取代，明代宣德年間則是銅香爐制作的巔峰時期。這段文字是一篇文章的引言，文章接下來最可能這的是（ ）A宗教對于香爐制作技術的影響B(tài)焚香習俗逐漸淡出禮儀的原因C香爐制作材料的發(fā)展演變過程D宣德香爐的制作及其藝術成就22、文案調研信息的可靠性評估，可通過分析信息來源和對信息( )來進行。A 隨機抽樣B 概率統(tǒng)計C 專家認定D 交叉檢驗標準答案： D解析：考察文案調研信息的可靠性評估的內容。文案調研信息的可靠性評估通過兩條途

33、徑來實現(xiàn)，即評估信息來源和進行交叉檢驗。23、目前，社會上對種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的_。在社會的進步和發(fā)展中，科學精神是消除各種_、破除種種迷信的利器?？茖W精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検牵篈缺失愚昧B匱乏罪惡C蒼白無知D失效誤解24、治理環(huán)境確為政府職責，環(huán)境出現(xiàn)問題，其監(jiān)管_，執(zhí)法不嚴難逃其責，但是，當大家不斷_政府不作為時，是不是也應該_一下自己：我們有沒有污染環(huán)境?依次填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検牵篈不周 斥責 檢查 B不力 指責 檢討C不善 苛責 檢點 D不當 譴責 檢察25、關于房地產開發(fā)項目目標市場的說法，錯誤的是

34、( )。A 目標市場是市場規(guī)模最大的細分市場B 目標市場是企業(yè)決定進入的細分市場C 目標市場的選擇依賴于細分市場的評估結果D 目標市場選擇的原則是讓目標市場與項目自身最佳結合標準答案： A解析：考察房地產市場細分的作用。房地產開發(fā)項目目標市場定位是在房地產調研的基礎上，對消費者進行市場細分，通過對細分市場各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的對比分析，研究其消費行為、消費動機及消費方式，最終確定房地產開發(fā)項目的目標消費群體。由此可見，BC正確。市場目標定位的市場化原則，強調根據(jù)消費者的需求，去研發(fā)房地產產品，即實現(xiàn)目標市場與項目自身的最佳組合。D說法正確。A說法太絕對。26、

35、房地產開發(fā)項目市場定位的內容不包括( )。A 目標對象概念細分B 項目市場細分C 產品概念鎖定D 項目SWOT分析標準答案： D解析：考察房地產開發(fā)項目市場定位內容。房地產開發(fā)項目SWOT分析屬于房地產項目的項目定位，不屬于市場定位的內容。27、按照城市的( )劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。A 地理位置B地形地貌C內部結構D 平面幾何形狀標準答案： D解析：考察城市的分類。按城市平面幾何形狀，可以將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、形狀城市等。28、下列集體土地的征收中，須經(jīng)國務院批準的是( )。A基本農田10公頃B林業(yè)用地20公頃C山地30公頃D 荒地50公頃標準答案：

36、 A解析：考察必須經(jīng)過國務院批準方可征收的土地范圍。必須經(jīng)過國務院批準方可征收的土地：所有的基本農田;基本農田以外的耕地超過35公頃的;其他土地超過70公頃的。29、一些學者認為，在信息時代強化互聯(lián)風服務提供者的責任，實際上就是要求他們對互聯(lián)網(wǎng)使用者發(fā)布的信息進行_，這不利于我國憲法和法律所規(guī)定人民的言論自由和出版自由的實現(xiàn)。毫無疑問，這是典型的_。如果散布謠言也屬于“自由”，那么任何人都可以借助互聯(lián)網(wǎng)散布謠言，損害國家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検牵篈過濾 偷梁換柱 B整合 斷章取義C評價 混淆是非 D審核 以偏概全30、焚香的習俗在中國有著悠久的歷史，通常

37、人們?yōu)榱硕Y儀將衣服熏香，古代文人雅士也喜歡在書房內焚上一爐香，營造“紅袖添香夜讀書”的意境，因此，早在漢前就出現(xiàn)了以陶、瓷、鋼、鐵、瓦為材料制成的香爐。漢代時，佛教的傳入對香爐的發(fā)展起了相當大的作用。元末明初，原先其它材料制成的香爐逐漸被銅香爐取代，明代宣德年間則是銅香爐制作的巔峰時期。這段文字是一篇文章的引言，文章接下來最可能這的是（ ）A宗教對于香爐制作技術的影響B(tài)焚香習俗逐漸淡出禮儀的原因C香爐制作材料的發(fā)展演變過程D宣德香爐的制作及其藝術成就31、下列集體土地的征收中，須經(jīng)國務院批準的是( )。A基本農田10公頃B林業(yè)用地20公頃C山地30公頃D 荒地50公頃標準答案： A解析：考察必

38、須經(jīng)過國務院批準方可征收的土地范圍。必須經(jīng)過國務院批準方可征收的土地：所有的基本農田;基本農田以外的耕地超過35公頃的;其他土地超過70公頃的。32、在房地產市場調研中，對某些特定的市場信息進行固定樣本定位定點觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產市場調研的( )特點。A 系統(tǒng)性B 跟蹤性C 連續(xù)性D 客觀性標準答案： B解析：考察房地產市場調研的特點。在房地產市場調研中，為了某種調研目的，通常要對某些特定的市場信息進行固定樣本的定位定點的觀察和記錄，實行跟蹤性調研。33、國際電信世界大會上，審議具有24年歷史的國際電信規(guī)則是一個巨大的挑戰(zhàn)，因為要確保它能_，適應新一代信息通信技術用戶的需求和全球化、激烈競

39、爭和創(chuàng)新不斷加深的技術環(huán)境。A與時俱進 B推陳出新C破舊立新 D精益求精34、國有土地上房屋征收補償?shù)膬热莶话ㄒ蛘魇辗课菰斐傻? )。A 搬遷費B 臨時安置費C 停產停業(yè)損失D 上下班交通費標準答案： D解析：考察房屋征收補償?shù)膬热荨Ρ徽魇杖私o予的補償內容包括：被征收房屋價值的賠償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。35、按照城市的( )劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。A 地理位置B地形地貌C內部結構D 平面幾何形狀標準答案： D解析：考察城市的分類。按城市平面幾何形狀，可以將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、形狀城市等。36、紀

40、錄片也要注重挖掘人的情感和歷史，因為一部好的紀錄片不僅是對人和事物的簡單_，更是對世界的_發(fā)現(xiàn)。依次填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検牵篈記述 獨立 B記錄 獨特C記敘 獨到 D記載 獨創(chuàng)37、下列集體土地的征收中，須經(jīng)國務院批準的是( )。A基本農田10公頃B林業(yè)用地20公頃C山地30公頃D 荒地50公頃標準答案： A解析：考察必須經(jīng)過國務院批準方可征收的土地范圍。必須經(jīng)過國務院批準方可征收的土地：所有的基本農田;基本農田以外的耕地超過35公頃的;其他土地超過70公頃的。38、在西方，足球普經(jīng)是卑賤，粗野的代名詞。那時的足球活動沒有什么規(guī)則，更談不上什么禮儀，和打群架滑什么區(qū)別，弄出人命是常有的事。種游戲特別血腥，特別刺激，特別有吸引力，雖屢屢遭禁，卻每每“春風吹又生”。為了使得這個人們又愛又恨的游戲益于身心，也為了改變“下賤的踢球人”的形象，人們創(chuàng)造了足球規(guī)則，增加了足球禮儀。這段文字意在強調（ ）A足球運動曾有遭人唾棄的歷史B足球在西方一直頗受大眾歡迎C規(guī)則和禮儀對足球運動很重要D足球運動面貌經(jīng)歷了巨大變化39、焚香的習俗在中國有著