世聯(lián)-鄭州XX花園項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢合同

1、PAGE 22 - FILENAME 河南廣匯鄭州XX花園項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢合同A1PAGE 合同編號(hào)： 鄭州XXX花園項(xiàng)項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢合合同甲方(委托托方)：乙方(委托托方)：世聯(lián)地產(chǎn)顧顧問(wèn) (深圳)有限公公司地址：地址：深圳市深南南東路深深圳發(fā)展展銀行大大廈144層電話：電話：86 7555 882088 08800傳真：傳真：86 7555 882499 42559法定代表人人：法定代表人人：陳勁松甲、乙雙方方本著互互惠互利利、真誠(chéng)誠(chéng)合作的的原則，就就甲方鄭鄭州XXX花園項(xiàng)目目（以下下稱本項(xiàng)項(xiàng)目），委委托乙方方提供項(xiàng)項(xiàng)目整體體定位與與發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略、項(xiàng)目啟啟動(dòng)區(qū)定定位及物物業(yè)發(fā)展展建議、項(xiàng)目營(yíng)營(yíng)銷戰(zhàn)

2、略略與策略略等顧問(wèn)問(wèn)咨詢事事宜達(dá)成成本合同同，以供雙方方共同遵遵守。第一條：項(xiàng)項(xiàng)目概況況項(xiàng)目名稱：鄭州XXX花園項(xiàng)項(xiàng)目用地位置：鄭州市市規(guī)劃指標(biāo)： 第二條：工工作內(nèi)容容2、1、本本合同的的工作內(nèi)內(nèi)容以雙雙方確認(rèn)認(rèn)的鄭州XXX花園項(xiàng)目目報(bào)告內(nèi)內(nèi)容為依依據(jù)（附附件一）。2、2、在在本合同同有效期期內(nèi)，甲甲方若需需增加附附件一以以外的工工作內(nèi)容容，須經(jīng)經(jīng)甲、乙乙雙方協(xié)協(xié)商另行行確認(rèn)。第三條：甲甲方聲明明和保證證甲方向乙方方保證：簽署本本合同時(shí)時(shí)及本合合同有效效期限內(nèi)內(nèi)：3、1、甲甲方系在在中國(guó)正正式成立立和登記記的法人人，有依依其章程程規(guī)定、在在其企業(yè)業(yè)法人營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照規(guī)定的的經(jīng)營(yíng)范范圍內(nèi)行行事的法

3、法律能力力；3、2、甲甲方有簽簽署和執(zhí)執(zhí)行本合合同一切切條款的的權(quán)利和和權(quán)力。第四條：乙乙方聲明明和保證證乙方向甲方方保證：簽署本本合同時(shí)時(shí)及本合合同有效效期限內(nèi)內(nèi)：4、1、乙乙方系在在中國(guó)正正式成立立和登記記的法人人、有依依其章程程規(guī)定、在在其企業(yè)業(yè)法人營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照規(guī)定的的經(jīng)營(yíng)范范圍內(nèi)行行事的法法律能力力；4、2、乙乙方有簽簽署和執(zhí)執(zhí)行本合合同一切切條款的的權(quán)利和和權(quán)力。第五條：甲甲方責(zé)任任5、1、在在本合同同簽訂后后，甲方方應(yīng)及時(shí)時(shí)向乙方方提供以下資資料：乙乙方提交交的資料清清單中中所列資資料、甲甲方認(rèn)為為乙方完成成本項(xiàng)目目顧問(wèn)咨咨詢工作作所必需需的資料料。5、2、甲甲方應(yīng)指指定專人人負(fù)責(zé)

4、協(xié)協(xié)調(diào)各有有關(guān)方面面的工作作，并根根據(jù)乙方方要求提提供相應(yīng)應(yīng)的工作作協(xié)助。5、3、除除非合同同終止或或不可履履行，甲甲方應(yīng)按按照合同同約定的的付款方方式、付付款時(shí)間間及金額額向乙方方支付顧顧問(wèn)咨詢?cè)冑M(fèi)。第六條：乙乙方責(zé)任任6、1、確確定本項(xiàng)項(xiàng)目之乙乙方項(xiàng)目目經(jīng)理，負(fù)負(fù)責(zé)與甲甲方就顧顧問(wèn)咨詢?cè)児ぷ魇率乱诉M(jìn)行行溝通、聯(lián)聯(lián)系與推推動(dòng)，組組織專業(yè)業(yè)人員形形成顧問(wèn)問(wèn)咨詢專專案小組組，制定定詳細(xì)的的顧問(wèn)咨咨詢工作作執(zhí)行計(jì)計(jì)劃并安安排實(shí)施施。6、2、乙乙方提交交的顧問(wèn)問(wèn)咨詢報(bào)報(bào)告應(yīng)具具有科學(xué)學(xué)性、合合理性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性及及適用性性。6、3、乙乙方自收收到甲方方支付的的首期顧顧問(wèn)咨詢?cè)冑M(fèi)有效效付款憑憑證三日日內(nèi)，

5、除除不可抗抗力，即即組織顧顧問(wèn)咨詢?cè)兎?wù)項(xiàng)項(xiàng)目小組組到甲方方辦公地地或項(xiàng)目目所在地地開(kāi)展現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工作作。6、4、乙乙方以書(shū)書(shū)面形式式向甲方方提交顧問(wèn)問(wèn)咨詢服服務(wù)的項(xiàng)項(xiàng)目小組組成員資資歷（附附件二），并并向甲方方保證該該項(xiàng)目小小組成員員具有為為本項(xiàng)目目提供相相關(guān)服務(wù)務(wù)的能力力。6、5、乙乙方每階階段的工工作成果果以打印印文本一一式肆份份及電子子文本一份的的形式提提交給甲甲方。第七條：提提交成果果及工作作時(shí)間7、1、第第一階段段提交項(xiàng)目整整體定位位及發(fā)展展戰(zhàn)略報(bào)報(bào)告，自本合同同簽訂且且乙方收收到甲方方該階段段首期顧顧問(wèn)咨詢?cè)冑M(fèi)有效效付款憑憑證三日日后起45個(gè)日日歷天內(nèi)內(nèi)完成。7、2、第第二階段段提交

6、項(xiàng)目啟啟動(dòng)區(qū)定定位及物物業(yè)發(fā)展展建議報(bào)報(bào)告，自甲方方下達(dá)該該階段書(shū)書(shū)面任務(wù)務(wù)書(shū)且乙方收收到甲方方該階段段首期顧顧問(wèn)咨詢?cè)冑M(fèi)有效效付款憑憑證三日日后起330個(gè)日日歷天。7、3、第第三階段段提交項(xiàng)目營(yíng)營(yíng)銷戰(zhàn)略略與策略略報(bào)告告，自甲方方下達(dá)該該階段書(shū)書(shū)面任務(wù)務(wù)書(shū)且乙方收收到甲方方該階段段首期顧顧問(wèn)咨詢?cè)冑M(fèi)有效效付款憑憑證三日日后起330個(gè)日日歷天。7、4、若若因甲方方原因造造成工作作延誤的的，則乙乙方工作作時(shí)間相相應(yīng)順延延；若因因乙方原原因造成成工作延延誤的，甲甲方有權(quán)權(quán)向乙方方追討違違約責(zé)任任。第八條：顧顧問(wèn)咨詢?cè)冑M(fèi)及支支付方式式8、1、顧顧問(wèn)咨詢?cè)冑M(fèi)共計(jì)計(jì)：人民幣幣XX萬(wàn)元元整（小寫(xiě)：￥ 元）。

7、8、2、第第一階段段顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)：人民幣幣XX萬(wàn)元元整（小寫(xiě)：￥ 元）。8、2、11、自本本合同簽簽訂后三三日內(nèi)，甲甲方即支支付乙方方第一階階段400%顧問(wèn)問(wèn)咨詢費(fèi)費(fèi)計(jì)人民民幣XXX萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥XX元），作作為乙方方開(kāi)展項(xiàng)項(xiàng)目前期期工作的的費(fèi)用。8、2、22、乙方方將通過(guò)過(guò)內(nèi)部評(píng)評(píng)審的報(bào)報(bào)告初稿稿提交給給甲方后后三日內(nèi)，甲甲方即支支付乙方方第一階階段300%顧問(wèn)問(wèn)咨詢費(fèi)費(fèi)計(jì)人民民幣X萬(wàn)元整整（￥XXX元）。8、2、33、甲方方對(duì)報(bào)告告初稿提提出書(shū)面面修改意意見(jiàn)，經(jīng)經(jīng)乙方修修改形成成報(bào)告正正稿并通通過(guò)甲方方書(shū)面認(rèn)認(rèn)可簽收收后三日日內(nèi)，甲甲方即支支付乙方方第一階階段其余余30%顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)計(jì)計(jì)

8、人民幣幣X萬(wàn)元整整（￥XX元）。8、3、第第二階段段顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)：人民幣幣X萬(wàn)元整整（小寫(xiě)寫(xiě)：￥XX元）。8、3、11、自甲甲方下達(dá)達(dá)書(shū)面任任務(wù)書(shū)后后三日內(nèi)內(nèi)，甲方即支支付給乙方第第二階段段40%顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)計(jì)計(jì)人民幣幣X萬(wàn)元整（小小寫(xiě)：￥X元），作作為乙方方開(kāi)展項(xiàng)項(xiàng)目前期期工作的的費(fèi)用。8、3、22、乙方方將通過(guò)過(guò)內(nèi)部評(píng)評(píng)審的報(bào)報(bào)告初稿稿提交給給甲方后后三日內(nèi)內(nèi)，甲方方即支付付乙方第第二階段段30%顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)計(jì)計(jì)人民幣幣X萬(wàn)元整整（￥XX元）。8、3、33、甲方方對(duì)報(bào)告告初稿提提出書(shū)面面修改意意見(jiàn)，經(jīng)經(jīng)乙方修修改形成成報(bào)告正正稿并通通過(guò)甲方方書(shū)面認(rèn)認(rèn)可簽收收后三日日內(nèi)，甲甲方即支支付乙方方

9、第二階階段其余余30%顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)計(jì)計(jì)人民幣幣X萬(wàn)元整整（￥XX元）。8、4、第第三階段段顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)：人民幣幣X萬(wàn)元整整（小寫(xiě)寫(xiě)：￥XX元）。8、4、11、自甲甲方下達(dá)達(dá)書(shū)面任任務(wù)書(shū)后后三日內(nèi)內(nèi)，甲方方即支付付乙方第第三階段段40%顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)計(jì)計(jì)人民幣幣X萬(wàn)元整（小小寫(xiě)：￥X元），作作為乙方方開(kāi)展此此階段工工作的前前期費(fèi)用用。8、4、22、乙方方將通過(guò)過(guò)內(nèi)部評(píng)評(píng)審的報(bào)報(bào)告初稿稿提交給給甲方后后三日內(nèi)，甲甲方即支支付乙方方第三階階段300%顧問(wèn)問(wèn)咨詢費(fèi)計(jì)計(jì)人民幣幣X萬(wàn)元整整（￥XX元）。8、4、33、甲方方對(duì)報(bào)告告初稿提提出書(shū)面面修改意意見(jiàn)，經(jīng)經(jīng)乙方修修改形成成報(bào)告正正稿并通通過(guò)甲方方書(shū)面認(rèn)

10、認(rèn)可簽收收后三日日內(nèi)，甲甲方即支支付乙方方第三階階段其余余30%顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)計(jì)計(jì)人民幣幣X萬(wàn)元整整（￥XX元）。8、5、在在履行顧顧問(wèn)咨詢?cè)兒贤谄陂g，乙乙方為甲甲方提供供顧問(wèn)咨咨詢服務(wù)務(wù)所發(fā)生生之食、宿宿、差旅旅費(fèi)用，已已包含在在本費(fèi)用用中，不不再另外外計(jì)取。8、6、甲甲方應(yīng)按按本條第第2、33、4款款所規(guī)定定的時(shí)間間表，將將每期應(yīng)應(yīng)付的顧顧問(wèn)咨詢?cè)冑M(fèi)用匯匯至如下下乙方銀銀行帳戶戶：公司全稱：世聯(lián)地地產(chǎn)顧問(wèn)問(wèn)（深圳圳）有限限公司銀行帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：深圳發(fā)發(fā)展銀行行總行營(yíng)營(yíng)業(yè)部第九條：保保密義務(wù)務(wù)9、1、甲甲、乙雙雙方在本本合同有有效期內(nèi)內(nèi)及本合合同有效效期屆滿滿或終止止之日起起的5年年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)

11、嚴(yán)格保守守對(duì)方商商業(yè)秘密密。未經(jīng)經(jīng)雙方書(shū)書(shū)面同意意不得將將保密信信息對(duì)外外發(fā)布或或披露、提提供給任任何第三三方。9、2、本本條在本本合同終終止或解解除后仍仍繼續(xù)有有效。第十條：違違約責(zé)任任10、1、甲甲方如未未按合同同約定的的時(shí)間向向乙方支支付顧問(wèn)問(wèn)咨詢費(fèi)費(fèi)，應(yīng)向向乙方支支付延遲遲付款部部分的違違約金，該違約約金以延延遲部分分顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)金金額為基基數(shù),按按每日萬(wàn)萬(wàn)分之四四的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)算。10、2、由由于乙方方原因未未按照合合同約定定的進(jìn)度度提交有有關(guān)成果果，則應(yīng)應(yīng)按顧問(wèn)問(wèn)咨詢費(fèi)費(fèi)總額為為基數(shù)，按按延遲時(shí)時(shí)間每日日以萬(wàn)分分之四計(jì)收罰罰金，從從顧問(wèn)咨咨詢費(fèi)余余款中扣扣除。10、3、任任何一方方違反

12、本本合同其其它條款款之規(guī)定定，應(yīng)賠賠償給對(duì)對(duì)方造成成的直接接經(jīng)濟(jì)損損失。第十一條：不可抗抗力11、1、如如果一方方在履行行本合同同時(shí)直接接受到某某一不可可抗力事事實(shí)的影影響、遲遲延或阻阻礙，該該方應(yīng)在在不可抗抗力事件件發(fā)生后后的十天天內(nèi)通知知另一方方并提供供有關(guān)的的詳細(xì)信信息。11、2、對(duì)對(duì)不可抗抗力事件件造成的的未履行行或延遲遲履行義義務(wù)，任任何一方方均不承承擔(dān)責(zé)任任。受不不可抗力力事件影影響的一一方須采采取適當(dāng)當(dāng)措施以以減少或或消除不不可抗力力的影響響，并盡盡快恢復(fù)復(fù)履行受受不可抗抗力事件件影響的的義務(wù)。11、3、本本合同所所稱不可可抗力事事件指無(wú)法克克服、無(wú)無(wú)法預(yù)見(jiàn)見(jiàn)、超出出一方或或雙方

13、合合理控制制范圍且且妨礙雙雙方完全全履行合合同義務(wù)務(wù)的事件件。不可可抗力事事件包括括但不限限于以下下方面：自然災(zāi)災(zāi)害、暴暴動(dòng)、戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)內(nèi)亂、爆爆炸、火火災(zāi)、洪洪水。第十二條：合同終終止12、1、經(jīng)經(jīng)甲、乙乙雙方協(xié)協(xié)商一致致，同意意終止合合同；12、2、甲甲方如與與乙方就就乙方提提供的上上述第七七條所載載明的報(bào)報(bào)告成果果達(dá)不成成共識(shí)，經(jīng)經(jīng)過(guò)乙方方修改后后仍達(dá)不不到甲方方要求，甲甲方應(yīng)在在收到乙乙方的報(bào)報(bào)告初稿稿或報(bào)告告正稿之之日起計(jì)計(jì)五個(gè)工作作日內(nèi)以以書(shū)面形形式陳述述理由并并送達(dá)乙乙方，經(jīng)經(jīng)與乙方方協(xié)商一一致可終終止合同同；如在在五個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)未提出出則視為為接受。12、3、乙乙方如欲欲終止

14、合合同，需需提前十十天以書(shū)書(shū)面形式式通知甲甲方，未未經(jīng)雙方方協(xié)商同同意，乙乙方不得得終止合合同。第十三條：爭(zhēng)議的的解決13、1、如如果雙方方就本合合同的解解釋、有有效性、終終止或執(zhí)執(zhí)行方面面有任何何問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)盡最大大的努力力協(xié)商解解決有關(guān)關(guān)問(wèn)題。13、2、如如雙方不不能協(xié)商商解決與與本合同同有關(guān)的的或由本本合同引引致的任任何問(wèn)題題，任何何一方均均可將爭(zhēng)爭(zhēng)議提交交鄭州市仲仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)予以裁裁決。13、3、在在發(fā)生任任何爭(zhēng)議議和在任任何爭(zhēng)議議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除除了所爭(zhēng)爭(zhēng)議的事事宜外，雙雙方應(yīng)繼繼續(xù)完成成其各自自在本合合同項(xiàng)下下的義務(wù)務(wù)。第十四條：通知14、1、本本合同規(guī)規(guī)定的任任何通知知應(yīng)采取取書(shū)面

15、形形式，以以專人親親自向收收件方送送遞，或或以傳真真、掛號(hào)郵件件、特快快專遞等等方式送送達(dá)本合合同封面面載明的的對(duì)方地地址或傳傳真。14、2、任任何一方方的接收收地址或或電話等等事項(xiàng)發(fā)發(fā)生變更更，應(yīng)在在變更后后三日內(nèi)內(nèi)書(shū)面通通知對(duì)方方。14、3、在在本條前前兩款規(guī)規(guī)限下，在在無(wú)證據(jù)據(jù)證明通通知或其其他通訊訊已經(jīng)收收妥時(shí)，該該通知或或其它通通訊應(yīng)在在下述情情況下視視為正式式送達(dá)：14、3、11、以專專人送交交，以抵抵達(dá)本條條第1款款、第22款注明明的地址址或乙方方項(xiàng)目代代表簽收收為準(zhǔn)；14、3、22、以傳傳真發(fā)出出，發(fā)件件人收到到發(fā)件確確認(rèn)書(shū)時(shí)時(shí)視為送送達(dá)；第十五條：適用法法律本合同的效效力、解

16、解釋和執(zhí)執(zhí)行受中中國(guó)公布布的有關(guān)關(guān)法律法法規(guī)管轄轄。第十六條：附件本合同的下下列附件件構(gòu)成合合同不可可分割的的組成部部分，與與本合同同具有同同等的法法律效力力。16、1、附附件一：鄭州XXX花園項(xiàng)目目報(bào)告告內(nèi)容16、2、附附件二：世聯(lián)地地產(chǎn)專案案團(tuán)隊(duì)成成員簡(jiǎn)介介第十七條：合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓17、1、未未經(jīng)甲方方書(shū)面同同意，乙乙方不得得將本合合同項(xiàng)下下的任何何權(quán)利或或義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給第第三人。17、2、若若合同執(zhí)執(zhí)行過(guò)程程中出現(xiàn)現(xiàn)委托方方單位變變更，本本合同仍仍然有效效。甲方方須向受受讓方說(shuō)說(shuō)明顧問(wèn)問(wèn)咨詢合合同，并并重新簽簽訂合同同。第十八條：合同條條款18、1、本本合同自自雙方簽簽字蓋章章之日起起生效。1

17、8、2、本本合同的的任何修修改，由由雙方協(xié)協(xié)商同意意另行簽簽訂補(bǔ)充充合同。18、3、合合同正本本一份肆肆份，雙雙方各執(zhí)執(zhí)貳份，具具同等法法律效力力。甲方（蓋章章）：乙方（蓋章章）：授權(quán)代表（簽簽字）授權(quán)代表（簽簽字）簽約時(shí)間簽約時(shí)間附件一：鄭州XX花園項(xiàng)目報(bào)告內(nèi)容第一階段：項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告注：以下僅僅為項(xiàng)目目研究方方向和報(bào)報(bào)告的常常規(guī)性內(nèi)內(nèi)容，根根據(jù)項(xiàng)目目面臨的的具體問(wèn)問(wèn)題，在在與貴司司深入溝溝通的基基礎(chǔ)上，我我司會(huì)對(duì)對(duì)報(bào)告大第一階段：項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告第一部分 基礎(chǔ)礎(chǔ)資料研研究一、研究背背景客戶戰(zhàn)略思思考項(xiàng)目限制條條件二、宏觀背背景分析析總體經(jīng)濟(jì)與與區(qū)域經(jīng)經(jīng)濟(jì)總體規(guī)劃與與區(qū)

18、域規(guī)規(guī)劃總體房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)與與區(qū)域房房地產(chǎn)市市場(chǎng)三、成功項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)案例借借鑒內(nèi)容要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)模模式、規(guī)規(guī)劃模式式、成功功經(jīng)驗(yàn)等等1、項(xiàng)目發(fā)發(fā)展背景景2、項(xiàng)目總總體定位位3、項(xiàng)目功功能構(gòu)成成與布局局4、項(xiàng)目核核心區(qū)的的功能與與發(fā)展5、項(xiàng)目的的標(biāo)志與與形象6、項(xiàng)目的的交通與與對(duì)外聯(lián)聯(lián)系7、項(xiàng)目發(fā)發(fā)展的關(guān)關(guān)鍵成功功因素8、項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)的啟啟動(dòng)模式式9、項(xiàng)目發(fā)發(fā)展資源源分析四、項(xiàng)目條條件與地地塊解析析內(nèi)容要點(diǎn)：項(xiàng)目區(qū)位及及區(qū)域概概況地形地貌對(duì)外交通項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目資源分分析區(qū)域發(fā)展的的機(jī)會(huì)與與面臨的的問(wèn)題等等第二部分 項(xiàng)目目定位及及發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略一、發(fā)展方方向初步步判斷項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分分析總體發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略分期開(kāi)發(fā)策策略二

19、、項(xiàng)目整整體定位位內(nèi)容要點(diǎn)：形象定位客戶定位產(chǎn)品定位三、功能分分區(qū)及功功能比例例劃分內(nèi)容要點(diǎn)：規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目核心區(qū)區(qū)的位置置與規(guī)模模項(xiàng)目的功能能布局資源利用等等四、經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)第二階段：項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)定位和物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告第一篇：項(xiàng)項(xiàng)目定位位與發(fā)展展戰(zhàn)略回第二階段：項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)定位和物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告內(nèi)容要點(diǎn)：1、項(xiàng)目定定位2、項(xiàng)目發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略3、項(xiàng)目分分期發(fā)展展策略第二篇：?jiǎn)?dòng)區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)展展定位內(nèi)容要點(diǎn)：1、啟動(dòng)區(qū)區(qū)位置2、啟動(dòng)區(qū)區(qū)規(guī)模3、產(chǎn)品定定位4、客戶定定位5、價(jià)格定定位第三篇：?jiǎn)?dòng)區(qū)物物業(yè)發(fā)展展建議內(nèi)容要點(diǎn)：1、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)2、建筑設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)3、建筑風(fēng)風(fēng)格及外外立面建建議4、環(huán)境、景景

20、觀設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)建建議5、社區(qū)服服務(wù)及物物業(yè)管理理要點(diǎn)6、配套設(shè)設(shè)施建議議7、其它相相關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)第三階段：項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略報(bào)告第一篇：具具象消費(fèi)費(fèi)者價(jià)值值取向研第三階段：項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略報(bào)告內(nèi)容要點(diǎn)：消費(fèi)者細(xì)分分類型消費(fèi)者AIIO量表表價(jià)值取向與與項(xiàng)目?jī)r(jià)價(jià)值點(diǎn)銜銜接消費(fèi)者價(jià)值值主張第二篇：房房地產(chǎn)市市場(chǎng)銷售售特征內(nèi)容要點(diǎn)：項(xiàng)目營(yíng)銷分分析房地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)銷售階階段特征征營(yíng)銷之市場(chǎng)場(chǎng)事件利利用主流促銷手手段營(yíng)銷通路特特征與利利用點(diǎn)第三篇：項(xiàng)項(xiàng)目賣點(diǎn)點(diǎn)整合與與營(yíng)銷SSWOTT分析第四篇：營(yíng)營(yíng)銷案例例借鑒第五篇：營(yíng)營(yíng)銷總戰(zhàn)戰(zhàn)略形成成內(nèi)容要點(diǎn)：消費(fèi)者價(jià)值值取向與與項(xiàng)目?jī)r(jià)價(jià)值點(diǎn)銜銜接營(yíng)銷通路與與市場(chǎng)

21、事事件利用用或創(chuàng)造造主流促銷手手段項(xiàng)目賣點(diǎn)整整合與營(yíng)營(yíng)銷SWWOT分分析營(yíng)銷的成功功要素項(xiàng)目形象定定位階段營(yíng)銷主主題與目目標(biāo)項(xiàng)目命名賣場(chǎng)規(guī)劃品牌價(jià)值主主張入市時(shí)機(jī)第六篇：?jiǎn)?dòng)區(qū)營(yíng)營(yíng)銷策略略內(nèi)容要點(diǎn)：媒體策略事件創(chuàng)造賣場(chǎng)規(guī)劃形象推廣策策略戶外廣告策策略促銷策略時(shí)間計(jì)劃第七篇：營(yíng)營(yíng)銷費(fèi)用用預(yù)算附件二：世世聯(lián)地產(chǎn)產(chǎn)專案團(tuán)團(tuán)隊(duì)成員員簡(jiǎn)介項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)會(huì)成員介介紹陳勁松世聯(lián)中國(guó) 董董事長(zhǎng)學(xué)歷及專業(yè)業(yè)資格同濟(jì)大學(xué)建建筑管理理碩士中國(guó)注冊(cè)房房地產(chǎn)估估價(jià)師中國(guó)注冊(cè)土土地估價(jià)價(jià)師中國(guó)注冊(cè)房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)人深圳市規(guī)劃劃委員會(huì)會(huì)委員香港地產(chǎn)行行政學(xué)會(huì)會(huì)會(huì)員項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)會(huì)擔(dān)任職務(wù)項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)會(huì)成員工作地點(diǎn)深圳參加環(huán)節(jié)技術(shù)思路

22、討討論、項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)審審工作職責(zé)制訂技術(shù)思思路、控控制報(bào)告告品質(zhì)主要出版書(shū)書(shū)籍門(mén)檻認(rèn)識(shí)新都市主主義CONNDO與與小戶型型社區(qū)大大盤(pán)出路路CBD寫(xiě)字樓樓與國(guó)際際公寓城界消失失旅游地地產(chǎn)在場(chǎng)XXX世聯(lián)中國(guó)董董事副總總、顧問(wèn)問(wèn)部總經(jīng)經(jīng)理學(xué)歷及專業(yè)業(yè)資格工程師中國(guó)注冊(cè)房房地產(chǎn)估估價(jià)師中國(guó)注冊(cè)造造價(jià)工程程師中國(guó)注冊(cè)房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)人項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)會(huì)擔(dān)任職務(wù)項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)會(huì)成員工作地點(diǎn)深圳參加環(huán)節(jié)研究方向的的跟進(jìn)，項(xiàng)項(xiàng)目小組組研究的的常規(guī)討討論，評(píng)評(píng)審、匯匯報(bào)工作職責(zé)制訂技術(shù)思思路、控控制報(bào)告告品質(zhì)主要負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目深圳市大梅梅沙2.5平方方公里區(qū)區(qū)域規(guī)劃劃研究 深圳市鹽田田區(qū)房地地產(chǎn)業(yè)與與市場(chǎng)研研究“藍(lán)色鹽田田”區(qū)域形

23、形象營(yíng)銷銷行動(dòng)計(jì)計(jì)劃 深圳市福田田區(qū)委舊舊址改造造福建漳州港港口地區(qū)區(qū)物業(yè)發(fā)發(fā)展研究究合肥新城市市中心區(qū)區(qū)規(guī)劃研研究XXX 世聯(lián)中國(guó)國(guó)營(yíng)銷總總監(jiān)、顧顧問(wèn)部副副總經(jīng)理理學(xué)歷及專業(yè)業(yè)資格11年房地地產(chǎn)從業(yè)業(yè)經(jīng)驗(yàn)中南工業(yè)大大學(xué) 工工程學(xué)項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)會(huì)擔(dān)任職務(wù)項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)會(huì)成員工作地點(diǎn)深圳參加環(huán)節(jié)項(xiàng)目小組研研究的技技術(shù)支持持，人力力資源支支持的調(diào)調(diào)配，技技術(shù)把關(guān)關(guān)工作職責(zé)制訂技術(shù)思思路、控控制報(bào)告告品質(zhì)、營(yíng)營(yíng)銷方向向技術(shù)把把關(guān)主要負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目深圳：學(xué)林林雅院、現(xiàn)現(xiàn)代之窗窗、都會(huì)會(huì)1000、柏景景軒、鉆鉆石廣場(chǎng)場(chǎng)、居雅雅苑、南南山金融融中心、麗麗陽(yáng)天下下、新街街口、財(cái)財(cái)富廣場(chǎng)場(chǎng)、南山山天地、山山海人家家、擎天天華庭廣州：光大大花園成都：銀都都花園北京：亮馬馬名居、鋒鋒尚國(guó)際際重慶魯能園園區(qū)項(xiàng)目目沈陽(yáng)北海商商住項(xiàng)目目大連軟件園園項(xiàng)目武漢順馳項(xiàng)項(xiàng)目福日集團(tuán)青青島世紀(jì)紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目XX顧問(wèn)部 技技術(shù)總監(jiān)監(jiān)學(xué)歷及專業(yè)業(yè)資格重慶建筑大大學(xué) 項(xiàng)項(xiàng)目管理理專業(yè)方方向：項(xiàng)項(xiàng)目管理理及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析析項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)會(huì)擔(dān)任職務(wù)項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)會(huì)召集人人工作地點(diǎn)深圳參加環(huán)節(jié)專業(yè)方面的的支持與與把握：