建設(shè)法規(guī)-建筑法-工程監(jiān)理制度

1、建設(shè)法規(guī)建筑法工程監(jiān)理制度第一頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理政府部門(mén)項(xiàng)目業(yè)主承建商項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目業(yè)主承建商項(xiàng)目舊有管理體制一、建設(shè)工程監(jiān)理制的由來(lái)和發(fā)展（了解）1、改革開(kāi)放以前 - 國(guó)家撥款，行政命令，互不溝通。工程質(zhì)量主要靠施工單位自我監(jiān)督第二頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理2、改革開(kāi)放以后 -“三資”1988年7月，建設(shè)部關(guān)于開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理工作的通知 開(kāi)始產(chǎn)生建設(shè)監(jiān)理制第三頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理第四頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理二、工程監(jiān)理的概念及適用工程1、概念 建設(shè)工程監(jiān)理是指針對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受項(xiàng)目法人的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、相關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)理

2、合同及其他合同對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。第五頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理二、工程監(jiān)理的概念及適用工程2、適用工程國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程：3000萬(wàn)元住宅小區(qū)工程：5萬(wàn)國(guó)外捐助工程國(guó)家規(guī)定其它工程第六頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理1、性質(zhì) 服務(wù)性- 非直接投資生產(chǎn)，技術(shù)服務(wù)，服務(wù)于業(yè)主，收取報(bào)酬 獨(dú)立性- 平等的第三方，不受任何一方的任何形式的好處 公正性-處理矛盾沖突、保證工作順利進(jìn)行、承建商要求、社會(huì)公認(rèn)的職業(yè)道德。 科學(xué)性-思想、理論、方法、手段三、工程建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì)第七頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理第八頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理 2、工程監(jiān)理與各方的關(guān)系三、工程建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì) （1）建設(shè)

3、單位與承包單位的關(guān)系承包合同關(guān)系建設(shè)單位不可以直接下指令給承包商承包商有權(quán)決絕執(zhí)行建設(shè)單位下達(dá)的指令對(duì)承包商執(zhí)行建設(shè)單位指令的行為，監(jiān)理單位有權(quán)決絕第九頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理 2、工程監(jiān)理與各方的關(guān)系三、工程建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì) （2）建設(shè)單位與監(jiān)理單位的關(guān)系委托合同關(guān)系監(jiān)理合同和施工合同里規(guī)定了監(jiān)理的工作權(quán)力建設(shè)單位有權(quán)更換不稱職的監(jiān)理人員建設(shè)單位不得干涉監(jiān)理正常工作第十頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理 2、工程監(jiān)理與各方的關(guān)系三、工程建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì) （3）承包單位與監(jiān)理單位的關(guān)系工作關(guān)系施工單位必須且只能執(zhí)行監(jiān)理單位指令（對(duì)不合理決定可提出仲裁）建設(shè)單位不能與承包單位有任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系如：不能與材料供

4、應(yīng)商有經(jīng)濟(jì)來(lái)往，不能接受承包單位的禮物等第十一頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理第十二頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理 1、工程監(jiān)理的依據(jù)2、內(nèi)容三控制、三管理、一協(xié)調(diào)四、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限第十三頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理 3、工作權(quán)限（1）質(zhì)量管理方面：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量、工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)（簽字驗(yàn)收），不合格時(shí)有權(quán)要求更換、補(bǔ)救四、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限第十四頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理第十五頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理 3、工作權(quán)限（2）進(jìn)度管理方面：審批進(jìn)度計(jì)劃、施工方案發(fā)布停工令、復(fù)工令控制工程進(jìn)度四、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限第十六頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理 3、工作權(quán)限（3）費(fèi)用管理：變更價(jià)格的權(quán)利批準(zhǔn)

5、向承包單位付款批準(zhǔn)索賠四、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限第十七頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理 3、工作權(quán)限（4）其他：分包商確認(rèn)權(quán)解雇不稱職承包商人員權(quán)調(diào)解、作證權(quán)四、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限第十八頁(yè)，共26頁(yè)。建筑工程監(jiān)理 4、責(zé)任因監(jiān)理單位過(guò)失造成建設(shè)單位損失，向建設(shè)單位賠償與承包單位對(duì)安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任獨(dú)立、公正完成工作任務(wù)保密職責(zé)四、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限第十九頁(yè)，共26頁(yè)。思考1工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施需要( )。A上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)B項(xiàng)目法人委托和授權(quán)C建設(shè)單位委托和授權(quán)D建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)2我國(guó)的監(jiān)理工程師是指( )的一類人。A具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的從事監(jiān)理工作B取得監(jiān)理工程師資格證書(shū)C取得監(jiān)理工程

6、師崗位證書(shū)D監(jiān)理單位從事工程技術(shù)管理工作第二十頁(yè)，共26頁(yè)。思考3工程建設(shè)監(jiān)理是指( )。A受業(yè)主委托對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段進(jìn)行的監(jiān)督和管理活動(dòng)B受建設(shè)單位委托對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行的監(jiān)督和管理活動(dòng)C受業(yè)主委托對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)D受建設(shè)單位委托對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段進(jìn)行的監(jiān)督和管理活動(dòng)第二十一頁(yè)，共26頁(yè)。思考4監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，如果因監(jiān)理單位過(guò)失而造成了經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理單位賠償損失的累汁金額應(yīng)( )。A是直接經(jīng)濟(jì)損失額B最多為直接經(jīng)濟(jì)損失額C不超過(guò)監(jiān)理酬金總額D不超過(guò)監(jiān)理酬金總額(除去稅金)第二十二頁(yè)，共26頁(yè)。思考5、國(guó)家規(guī)定必須實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目目前尚未包括( )。A贈(zèng)款、捐款的工程建設(shè)項(xiàng)目B小型建設(shè)項(xiàng)目C市政、公用工程項(xiàng)目D政府投資的住宅工程項(xiàng)目第二十三頁(yè)，共26頁(yè)。思考6監(jiān)理單位在處理與承建單位的關(guān)系時(shí)( )。A不越過(guò)業(yè)主獨(dú)立作出決定B嚴(yán)格監(jiān)督設(shè)計(jì)單位履行合同規(guī)定義務(wù)C要注意維護(hù)其合法權(quán)益D幫助其解決工作中出現(xiàn)的疑難問(wèn)題E不可直接與其打交道第二十四頁(yè)，共26頁(yè)。思考7、職業(yè)道德要