天悅小區(qū)物業(yè)保潔管理制度流程

1、保潔管理職責(zé)：做好公共區(qū)域內(nèi)的保潔工作，為業(yè)主提供舒適、整潔的居住環(huán)境。 14.1保潔工作的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和計劃分類序號項 目標(biāo) 準(zhǔn)檢查方法保潔計劃室 外 部 分1馬路和人行道無明顯泥沙、污垢，每100平方米內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過2個；無1厘米以上的石子；抽查3處，取平均值；每天清掃并循環(huán)保潔；2排水溝無明顯污垢、泥沙；每50平方米煙頭、棉簽或紙屑在2個以下；抽檢2處排水溝，取平均值；每周保潔兩次以上3停車場、崗?fù)ず妥孕熊嚺餆o雜物、紙屑、油污、門窗玻璃無灰塵，棚上無垃圾、蜘蛛網(wǎng)；目視抽檢3處（清潔后抽檢）；每天保潔一次，自行車棚頂清掃1次/月。4綠化地?zé)o明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等雜物，地上無3

2、CM以上的石子，房屋陽臺下每100平方米煙頭或棉簽在5個以內(nèi)，其他地面100平方米在1個以下；目視、每區(qū)抽檢3處，取平均值；每天保潔一次5垃圾間和垃圾箱清運及時，清運率100%，周圍無污垢，無積水，清運后及時沖洗，離池或箱2米沒臭味；每責(zé)任區(qū)抽檢1個，清潔后檢查；定期清運，每周清洗垃圾間一次；6休閑鍛煉區(qū)域地面無垃圾、紙屑，設(shè)施無污跡，沙坑外面無明顯沙石；每天目視檢查；每天保潔，循環(huán)洗抹。8污水井、雨水井排水暢通，無外溢，井內(nèi)無紙屑、煙頭，蓋上無污垢；目視，每責(zé)任區(qū)抽檢3個，取平均值；每季清理一次次；9宣傳欄、雕飾無污跡，無明顯積塵，無亂張貼；目視；宣傳欄1次/周，雕飾1次/月；10噴水池?zé)o紙

3、屑、雜物，水無變色或異味；目視檢查；每天保潔，每季度換水1次；11標(biāo)識牌、路燈無積塵，無亂張貼，無污跡；目視；標(biāo)識牌室外2次/月，室內(nèi)1次/天，路燈1次/月。12化糞池進(jìn)排暢通，無污水外溢；目視；清理1次/年，平時保持暢通； 室內(nèi)部分1樓道梯級、自行車房和走廊地面無雜物、明顯紙屑、污跡，每個單元梯級煙頭不超過5個，走廊100平方米煙頭不超過2個目視，抽查每責(zé)任區(qū)2個單元，抽查走廊50平方米3處，取平均值；清掃2次/周；拖抹1次/周每天保潔1次。2墻面、窗、扶手、電子門、消防栓、管、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關(guān)無廣告，無蜘蛛網(wǎng)，無痰跡，無積塵；目視，每責(zé)任區(qū)抽查2處；清抹消防管1次/季度；

4、其他項目均為每周清潔1次；3天面、雨篷無雜物、垃圾、紙屑、排水口暢通，水溝無污垢；目視，每責(zé)任區(qū)抽查1棟樓宇；1次/周；4值班室、辦公室整潔、無雜物，墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，地面無污跡；桌椅、沙發(fā)、柜無灰塵；目視，全面檢查；1次/日；5衛(wèi)生間無痰跡、煙頭、雜物，無嚴(yán)重臭味；目視，全面檢查；2次/日；6樓道燈具無積塵，透明度好；目視，清潔后抽檢20個；外抹1次/月，取下內(nèi)抹2次/年；7水池?zé)o明顯沉淀，無蟲子，池邊底無明顯結(jié)垢；目視，全面檢查；1次/半年；殺蟲1滅鼠老鼠密度不超過1%，鼠洞每1萬平方米不超過1個；樓道、無明顯鼠跡。布粉法：用100塊布粉取值，抽檢3處約2萬平方米的面積，查鼠洞；投藥：1

5、次/半月堵鼠洞：1次/半月2滅蚊蚊幼蟲孳生在5%以下，倉庫或地下室在10%以下，目視無明顯蚊蟲在飛；抽查1020處；噴藥、投藥：草地和樓道等大面積1次/半月；垃圾池（箱）：1次/周；3滅蠅每1萬平方米，暴露的蒼蠅孳生地不超過1處；商店、飲食店和辦公室無蠅蛆孳生地；目視抽查；噴、投放藥物：1次/半月；垃圾池（箱）：1次/半月；4滅蟑螂室內(nèi)不超過5%，室外污、雨水井不超過10%；抽查室內(nèi)20間，污雨水井20個，取平均值；噴藥：1次/月；發(fā)藥（到戶）：2次/年；14.2保潔工作的作業(yè)程序室內(nèi)部分：7：007：30清掃底層電梯廳和樓道口；7：3011：30清掃、拖抹樓道，清潔墻面，清掃天面、雨蓬，清潔

6、水池，清運雜物。13：0016：30擦抹扶手、電子門、信報箱、電報箱、窗戶、消防栓、管、開關(guān)、燈具等。室外部分：7：008：00清掃馬路、草地、公共場地、停車場各一遍；清運垃圾箱里的垃圾，并用清水沖洗。8：30和17：30各一次將垃圾清運到垃圾間，倒入垃圾車內(nèi)，并清洗垃圾桶和垃圾間，保潔工員用噴霧器對垃圾間及周圍地面消殺噴藥。對各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的馬路、草地、污水、雨水井、沙井、排水溝全面清潔，并循環(huán)清潔。12：0013：30和18：0019：00安排清潔員值班保潔：公共場所，如中心花園、小區(qū)主干道、小區(qū)外圍清潔責(zé)任區(qū)域、停車場等。14.3有償保潔服務(wù)有償保潔服務(wù)：室內(nèi)清洗服務(wù)；室內(nèi)滅蟲害等。附： 日常保潔檢查表 日 常 保 潔 檢 查 表標(biāo)識：DW/QR-08-63 年 月 日檢查項目存在問題的部位1.消防管2.宣傳板3.電表箱4.總門5.消防栓6.信報箱7.走 廊8.墻 面9.窗 戶10.開關(guān)11.天面12.雨蓬13.樓道梯級14.拖抹樓道15.樓道燈具16.消防門17.扶手18.車庫20.道路21.排水溝22.會所23.垃圾房24.崗?fù)?5.綠 地26.雕 飾2