商鋪租賃合同書

1、商鋪租賃合同書出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：身份證：甲方愿意將有產(chǎn)權(quán)歸屬的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商 一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于婁底市，建筑面積平方米的商鋪出租給乙方。用途（建材 批發(fā)）（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起當(dāng)日 將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。約定本商鋪不能經(jīng)營診所、餐館。第二條租賃期限租期共（）年，即自（20 年 月號）零時起至（20 年 月 日）。第三條租金和租金交納期及條件1、租金：1年租金 元整，每半年付一次租金，提前1個月付租。2、支付、方式：甲方開戶行：，戶名： ，帳號

2、：3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實 欠租金3%。加收滯納金。4、在簽署本合同時，乙方在合同終止前60天跟甲方協(xié)商房租價格，是否續(xù)租。合 同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失 的局部進(jìn)行賠償。第四條租賃期間商鋪的修繕乙方根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行的裝修：增設(shè)設(shè)施等自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。租賃期內(nèi)房屋的 日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方對房屋及相關(guān)設(shè)施有妥善保管的義務(wù)，終止租賃搬遷出房屋 時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理好房屋，不可移動的裝修增擴(kuò)設(shè)施或是移動有損房整體的設(shè)施均于 甲方所有。第五條各項費用的繳納I、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

3、2、水電費：由乙方自行繳納：（水表表底數(shù)為度，電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿）。3、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己 申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。4、此合同約定租金不含發(fā)票和相關(guān)稅費，租賃相關(guān)稅費由乙方承當(dāng)，但甲方需提供 產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件及身份證復(fù)印件。5.禁止轉(zhuǎn)借，出賣，出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按期足額交付租金。2、合同期滿終止而乙方逾期未交付房屋，不搬遷的，甲方有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，發(fā)生的一 切費用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變

4、商鋪的使用性質(zhì)：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動：逾期交納租金及其他相關(guān)費用，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者：4、甲方須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2、乙方租用的上述房屋只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行擅自轉(zhuǎn)租, 轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上的核準(zhǔn)的人員）。3、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范 圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。經(jīng)營期間發(fā)生各項債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé)和處理， 與甲方無關(guān)。4、乙方必須保護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期

5、間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承當(dāng)修復(fù)或賠 償責(zé)任。做好防火防盜，平安衛(wèi)生等工作，經(jīng)營期發(fā)生的一切平安，衛(wèi)生責(zé)任事故均由 乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。5、在該商鋪非甲方原因給第三者造成的人身或是財產(chǎn)損害，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決并確 保甲方不因此遭受損害。第八條合同的變更與解除1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同 終止日前將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不 交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。2、乙方在租賃期內(nèi)因特殊原因確需中途退租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用。第

6、九條續(xù)租1、此租賃合同期滿后，假設(shè)甲乙雙方無異議，本合同可以順延，且不限次數(shù)，但順延 時的租金應(yīng)按同期地段的租金協(xié)商約定，不得故意抬高或壓低租金且重新簽訂續(xù)租合同。2、假設(shè)甲乙雙方有異議，應(yīng)在合同期滿前60日內(nèi)書面通知對方，接受方在7日內(nèi)給 予回復(fù)，如未作出書面答復(fù)的，那么視為同意對方通知，其知會內(nèi)容那么為合同的附件局部， 具有同等的法律效力。第十條違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解 除合同之日起到合同期滿之間租金的3%。作為違約金支付給乙方。2、假設(shè)乙方拖欠租金，須按合同約定支付租金，還應(yīng)按逾期之款項的每日3%。作為違 約金支付給甲方

7、，乙方拖欠租金30天以上，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止本合同。3、乙方不履行本合同規(guī)定或是提前解除本合同或根據(jù)本合同約定被甲方提前解除合 同的，乙方應(yīng)賠償甲方二個月租金，并承當(dāng)甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失：甲方有權(quán)將 該商鋪另行租給任意第三人。第十一條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大 影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如 戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通 知乙方。乙方應(yīng)五條件按甲方要求交還商鋪。第十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)末作規(guī)定的，甲乙雙方可 以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與 本合同具有同等的法律效力。甲乙雙方所涉本合同任何經(jīng)濟(jì)往來，均以書面簽字憑證為 準(zhǔn)，請雙方妥善保管。第十三條合同效力本合同自雙方或雙方法