拆除、裝修、水電暖改造工程施工方案

1、施 工 組 織 設(shè) 計(jì)編 制 說 明本施工組織設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)施工的指導(dǎo)性文件，在編制過程中我們對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、主要施工方法、主要施工機(jī)械設(shè)備及人力配備、工期與進(jìn)度計(jì)劃控制、施工總布置、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施、質(zhì)保體系、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施、降低成本的措施等諸多因素進(jìn)行了考慮，以突出施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)性、可行性。一編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)以下規(guī)范進(jìn)行編制：(1) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-99(2) 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002(3) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002(4) 建筑地面工程施工質(zhì)量

2、驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002(5) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001(6) 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-88(7) 工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范 GB50194-93(8) 建筑高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-91(9) 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002(10) 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002(11) 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001(12 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130-20(13) 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001二工程概況和主要特

3、點(diǎn)：(1).工程概況：改造工程施工范圍：內(nèi)墻涂料、門窗、地磚地面、瓷磚墻面，吊頂.(2)工期要求：天（日歷日）質(zhì)量達(dá)到合格(3).裝修范圍：根據(jù)施工圖紙要求及規(guī)格說明本次裝修范圍為：墻面涂料、換門窗、衛(wèi)生間墻、地瓷磚、吊頂、鋼結(jié)構(gòu)及圖紙含的內(nèi)容 (4).各施工工段的基本施工步驟為：a清理施工工地；b墻面c吊頂；d地面；e收尾清理；f竣工驗(yàn)收；三.施工部署：(1).組織機(jī)構(gòu)：為保證本工程按工期進(jìn)行并到達(dá)優(yōu)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付使用，公司專門成立了項(xiàng)目組，為保證施工進(jìn)度及優(yōu)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，公司將由項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目主管每周組織一次生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議；項(xiàng)目主管與工程質(zhì)檢及技術(shù)主管每周組織一次質(zhì)量、安全、技術(shù)會(huì)議。組織機(jī)構(gòu)

4、及管理人員配置見附圖所示。項(xiàng)目經(jīng)理將每周召開一次現(xiàn)場工作會(huì)議，對(duì)現(xiàn)期施工情況進(jìn)行全面總結(jié)。各部門負(fù)責(zé)人每天召開一次現(xiàn)場碰頭會(huì)議，協(xié)調(diào)各工種協(xié)作配合并及時(shí)解決施工中的實(shí)際問題、制定、落實(shí)、調(diào)整同期施工進(jìn)度計(jì)劃，布置施工任務(wù)，指導(dǎo)和監(jiān)督工程質(zhì)量安全，明確責(zé)任，獎(jiǎng)罰分明，嚴(yán)格管理。(2).施工準(zhǔn)備：a技術(shù)準(zhǔn)備：做好深化圖紙的完善工作，并得到業(yè)主確認(rèn)。組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，充分理解設(shè)計(jì)意圖。b現(xiàn)場準(zhǔn)備。將臨時(shí)水、電按規(guī)定接至需要位置，建置工地辦公室及倉庫；安排施工人員生產(chǎn)和倉庫用房清理現(xiàn)場的建筑垃圾；在現(xiàn)場布置消防設(shè)備；對(duì)入場員工進(jìn)行安全教育，作好開工準(zhǔn)備。c材料準(zhǔn)備：及時(shí)做出材料申請(qǐng)計(jì)劃和材料采購

5、時(shí)序計(jì)劃，并按施工計(jì)劃先后順序及時(shí)提醒、督促業(yè)主訂購材料。結(jié)合裝修設(shè)計(jì)圖紙,工程基本措施項(xiàng)目,技術(shù)規(guī)范的要求,列出本項(xiàng)工程材料訂購到場計(jì)劃,以便按施工進(jìn)度更好的編制供貨時(shí)間表,保證施工用料的及時(shí)供應(yīng),同時(shí)不造成后續(xù)材料占用施工作業(yè)面。(3).管理制度：根據(jù)本工程的實(shí)際情況，制定嚴(yán)格的現(xiàn)場管理制度，建立健全各級(jí)管理人員的崗位責(zé)任制。對(duì)工期、技術(shù)、質(zhì)量、消防、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、財(cái)務(wù)材料管理等各方面作出切實(shí)可行詳細(xì)的規(guī)定及措施。用規(guī)范化的管理明確責(zé)任，使每名員工嚴(yán)格遵守，密切配合協(xié)調(diào)施工，確保各項(xiàng)工作的順利完成。(4).主要工種勞動(dòng)力計(jì)劃：由于本項(xiàng)工程工作量大，工期緊，施工作業(yè)面復(fù)雜，與專業(yè)

6、施工協(xié)調(diào)工作多，為保證工程按時(shí)、保質(zhì)、保量完工。裝修工程全部由本公司的專業(yè)隊(duì)伍承擔(dān)施工任務(wù)，施工中將嚴(yán)格按施工順序及施工規(guī)范進(jìn)行施工。四施工方案：(1).施工次序：詳見施工進(jìn)度表（附圖）(2).各施工工段的基本施工步驟為(鋼結(jié)構(gòu)部分為獨(dú)立施工)：a移交、清理施工現(xiàn)場；b開墨放定位線；c樓地面墊層、找平層、防水層d門窗安裝；e安裝墻身瓷磚；f地面地磚鋪裝；g吊頂安裝；h墻身涂料;i收尾清理；j竣工驗(yàn)收；(3).施工基本原則：科學(xué)組織、合理安排、平等施工、有序作業(yè)。四主要分部分項(xiàng)工程施工方法：(1)墻面頂面涂料施工方法:a基層清理:清理干凈基層,基層要求有8成干,不能太濕；b刮膩?zhàn)?墻、頂涂料基層

7、釆用膩?zhàn)拥挠昧霞芭浔葹?；石膏粉:白乳膠漿:聚乙烯醇:羧甲基纖維素:清漆:水=100:10:10:20:5:適量；c涂料：先頂后墻,順序涂刷或噴滌,同一面應(yīng)一氣呵成,涂刷注意接槎嚴(yán)密,注意周圍其它制品的保護(hù)。(2)吊頂施工方法：a測量放線：按圖紙放線,用水平器確定標(biāo)高,盡量避免與其它管線沖突；b輕鋼龍骨：中間部分應(yīng)起拱，龍骨起拱高度不小于房間面跨度的1/200。龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正位置及高度。要控制龍骨架的平整，首先應(yīng)拉出縱橫向的標(biāo)高控制線，從一端開始，一邊安裝一邊調(diào)整吊桿的懸吊高度。待大面平整后，再對(duì)一些有彎曲翹邊的單條龍骨進(jìn)行調(diào)整，直至平整符合要求為止。c面板: 安裝面板時(shí)，應(yīng)把次骨調(diào)直。

8、扣板應(yīng)平整，不得翹曲，吊頂平面平整誤差不得超過5mm（3）塑鋼門窗a主要安裝流程測量確定門窗安裝位置彈安裝線窗框就位窗框固定窗扇安裝清潔、交驗(yàn)b彈安裝線：根據(jù)圖紙和土建提供的坐標(biāo)基準(zhǔn)線和水平標(biāo)高基準(zhǔn)線，在窗洞口墻和地面上彈出安裝位置線。高層或超高層建筑的外墻窗口，須用經(jīng)緯儀從頂?shù)降字饘邮y邊線，再測量中心線。同一樓層水平標(biāo)高偏關(guān)應(yīng)不超過5mrn。各洞口中心線從頂層到底層偏差不應(yīng)超過土5mm。c窗框就位塑鋼框上保護(hù)膠膜安裝前后不應(yīng)撕掉或損壞。框子安裝在洞口安裝線上，調(diào)整正、側(cè)面垂直度、水平度和對(duì)角線合格后，用對(duì)拔楔臨時(shí)固定。木楔應(yīng)墊在邊、橫框能受力的部位，以防框子被擠壓變形。d窗框固定：應(yīng)用沖擊

9、電鉆距磚墻外皮50mm鉆入8lOmm的深孔，用膨脹螺栓緊固連接。不宜采用射釘連接。e塑鋼窗扇：在組裝完備后直接插入塑鋼框槽中，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。f清潔、交驗(yàn):安裝完成后，及時(shí)清潔干凈外飾面，并向業(yè)主等相關(guān)方提交報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)驗(yàn)收。（4）地磚鋪設(shè)前基層應(yīng)清理干凈，保持濕潤，地磚應(yīng)用水濕浸，還應(yīng)預(yù)先試鋪使其排列適當(dāng)，滿足標(biāo)高、坡度等要求，磚體表面平整、清潔，做到接縫均勻，嚴(yán)禁空鼓，結(jié)合層和板塊應(yīng)分段同時(shí)鋪砌，鋪砌時(shí)不應(yīng)采用擠漿方法。板塊間和板塊與結(jié)合層間以及在墻角、鑲邊靠墻處，均應(yīng)緊密貼合。板塊與結(jié)合層之間不得有空隙， 地磚靠墻處不得用砂漿代替非整塊磚進(jìn)行填補(bǔ)，鋪設(shè)完畢后12天用水泥砂漿填縫在濕潤條件下

10、養(yǎng)護(hù)七天。面層板塊間的縫隙寬度如設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)符合下列規(guī)定；地面磚及防滑地面磚面層不應(yīng)大于2mm。板塊的鋪貼工作，應(yīng)在砂漿凝結(jié)前完成。鋪貼時(shí)，要求板塊平整、鑲嵌正確，施工間歇后繼續(xù)鋪砌前，應(yīng)將已鋪砌的板下擠出的結(jié)合層材料予以清除。水泥砂漿結(jié)合層上鋪砌的板塊面層，宜在鋪砌后1-2晝夜以稀水泥砂漿或1:1稀水泥砂漿（水泥：細(xì)砂）填縫。面層上溢出的水泥砂漿應(yīng)在凝結(jié)前予以清除，待縫隙內(nèi)水泥凝結(jié)后，再將面層清洗干凈。五、各項(xiàng)保證措施(一).工程質(zhì)保證措施:1、質(zhì)量方針：用我們?nèi)w同仁的勤勞雙手，創(chuàng)造精品工程。2、質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100%， 3、經(jīng)營原則：嚴(yán)格執(zhí)行公司的”一個(gè)堅(jiān)持,四個(gè)負(fù)責(zé),四個(gè)到

11、位,四個(gè)強(qiáng)化”的經(jīng)營原則,以保證工程達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4、為達(dá)此目標(biāo),除了按國家現(xiàn)行的規(guī)范執(zhí)行外,結(jié)合本工程實(shí)際情況,制定措施如下:（1）成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長的現(xiàn)場施工質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組,成員由各專業(yè)技術(shù)人員、專職質(zhì)檢員、班組長組成。質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制訂、貫徹、落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量管理措施,推廣應(yīng)用新工藝,新技術(shù),每星期召開一次現(xiàn)場工程質(zhì)量專題會(huì)議,聽取作業(yè)班長,質(zhì)檢員匯報(bào),解決工程質(zhì)量存在問題,并指導(dǎo)安排下步工作；（2）各班組成立全面質(zhì)量管理小組實(shí)行全面質(zhì)量管理,每周召開一次總結(jié)會(huì),找出問題制定措施并落到實(shí)處；（3）人員及技術(shù)保證:A.管理人員方面：各專業(yè)管理人員都必須持證上崗,具有良好專業(yè)知識(shí)B.技術(shù)

12、方面：工程技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求,一絲不茍地執(zhí)行國家質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格管理,領(lǐng)導(dǎo)和工程技術(shù)人員對(duì)工程施工的關(guān)鍵部位要跟班作業(yè),嚴(yán)格把關(guān),對(duì)于技術(shù)復(fù)雜,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高的項(xiàng)目,技術(shù)員要現(xiàn)場指導(dǎo)；(4)具體控制措施A施工前審核進(jìn)場材料，半成品的質(zhì)量證明書，出場合格證，檢驗(yàn)報(bào)告等，對(duì)有復(fù)試要求的材料必須取樣進(jìn)行復(fù)試B各分部分項(xiàng)工程在施工前需組織對(duì)操作人員的詳細(xì)交底，并把建筑裝修工程中常見的質(zhì)量通病和產(chǎn)生原因以及如何控制等提前交底給施工隊(duì)，讓施工隊(duì)心中有數(shù)，避免造成不必要的返工C施工中質(zhì)量控制的策略。全面控制施工進(jìn)程，重點(diǎn)控制工程質(zhì)量D.樣板制：各工程開始施工時(shí),先做樣板經(jīng)各方檢查驗(yàn)收簽字認(rèn)可后,再

13、按樣板進(jìn)行大面積的施工；E.材料:要求嚴(yán)格合設(shè)計(jì)要求,不合質(zhì)量和樣板的堅(jiān)決退貨；現(xiàn)場材料要嚴(yán)格檢查驗(yàn)收,并要有出廠合格證,不合格的偽劣材料堅(jiān)決不準(zhǔn)入庫驗(yàn)收；不符合設(shè)計(jì)要求的材料,班組不得施工；F嚴(yán)格實(shí)行“三檢制”,即自檢，互檢，交接檢相結(jié)合。班長,隊(duì)長,質(zhì)檢員逐級(jí)按順序進(jìn)行檢查驗(yàn)收；G嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求,國家施工規(guī)范要求施工各工序嚴(yán)格進(jìn)行檢查,合格時(shí)方可進(jìn)行下一道工序施工；H隱蔽部份,分項(xiàng)工程施工完后要填寫隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄,未進(jìn)行檢查驗(yàn)收的部份不準(zhǔn)隱蔽施工；I.實(shí)行全面質(zhì)量管理，按“一案三工序”方法組織施工，做到嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范施工，保證上道工序，施工本道工序，服務(wù)下道工序，達(dá)到超前管理要求。J

14、.加強(qiáng)對(duì)技術(shù)資料的管理，技術(shù)資料的填寫，簽字，歸檔必須認(rèn)真、真實(shí)、正確、及時(shí)，一律按工程同步進(jìn)行，特別是對(duì)隱檢項(xiàng)目，決不許有漏項(xiàng)。(二).工程進(jìn)度保證措施:為了保證本工程保質(zhì)保順利完成的情況下,釆取措施如下:首先公司組織次要工程師為本工程項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員編排,研究制定,適當(dāng)切實(shí)可行的確保能按時(shí)超前完工的施工進(jìn)度計(jì)劃,并向全體施工工人作好思想教育工作,認(rèn)識(shí)保質(zhì)、保量,守信譽(yù)的重要義,全體人員齊心協(xié)力,確保按時(shí)提前交工；參加本工程的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)管理人員要進(jìn)行有計(jì)劃,有步驟地進(jìn)行組織安排和管理,提前為下道工序作好人力,物力,機(jī)械準(zhǔn)備,保證一環(huán)扣一環(huán)順利施工；認(rèn)真編制段施工計(jì)劃,每次檢查要落實(shí)并適時(shí)調(diào)整

15、,保證計(jì)劃的完成；增加工作面,同時(shí)在多個(gè)工作面上開工各工種互相配合,相互創(chuàng)造條件；增加工作時(shí)間,早上班早開工,晚上加班；要做到三個(gè)密切配合,防止因?yàn)闇贤ú混`,協(xié)作不好造成返工,誤工,影響施工進(jìn)度；(1).項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目主管,設(shè)計(jì)師,工程師,材料供應(yīng),現(xiàn)場調(diào)度,施工班組應(yīng)密切配合,嚴(yán)格按施工圖紙方案施工。合理安排材料,機(jī)械設(shè)備,勞保,保證所需材料提前運(yùn)到工地,合理調(diào)配,減少窩工,停工現(xiàn)象,確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。(2).密切與甲方工程管理人員配合,及時(shí)反映施工中存在問題,及時(shí)解決及時(shí)上報(bào)及時(shí)跟進(jìn),每周例會(huì)向甲方匯報(bào)和研究施工情況,達(dá)到甲方意的要求；(3).密切與監(jiān)理公司配合,虛心接受監(jiān)理人員指導(dǎo)和監(jiān)

16、督；(三).成品保護(hù)措施:地面:地面完工之后,主要過道及其它可能受到污染的部分應(yīng)釆取保護(hù)措施,清理表面,鋪膠紙后再鋪來板保護(hù)；墻面:對(duì)于已成墻面運(yùn)材料時(shí)要小心,防止污墻面,磕碰墻面墻角等,必要時(shí)可用編織布或木夾板進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)；實(shí)行工序交接制,每道工序完工時(shí),向下道工序交接；凡成活或半成活的房間,在無人施工時(shí)應(yīng)隨時(shí)封閉派專人給予保護(hù)；(四).環(huán)境保護(hù)措施:A、現(xiàn)場方面：每天及時(shí)清理施工垃圾,廢油漆及其它廢棄物應(yīng)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定集中處理,不得亂傾亂倒；避免用噪聲大的電動(dòng)工具,以免擾民；場地四周由于運(yùn)輸卸散落等造成污染的要及時(shí)清理；不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場隨地吐痰及大小便；B、材料方面：1、材料檢驗(yàn)：建筑材料的

17、選用應(yīng)符合GB503252001標(biāo)準(zhǔn)。特別是大理石，油漆，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格控制。2、材料采購：材料采購時(shí)應(yīng)讓廠家提供符合要求的環(huán)境污染檢測報(bào)告。（五）、現(xiàn)場安全文明施工措施1、開工前對(duì)現(xiàn)場施工人員進(jìn)行文明施工生產(chǎn)教育。2、開挖前,張貼安民告示,廣泛宣傳,爭取當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)施工的諒解和支持.3、及時(shí)清掃運(yùn)土車撒落在非施工區(qū)內(nèi)的雜物，保持工地范圍內(nèi)的干凈與清潔。4、施工現(xiàn)場根據(jù)需要設(shè)置足夠的導(dǎo)向標(biāo)志牌,警示燈等,確保施工及交通安全.5、進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工員必須戴好安全帽系好帽帶，防止脫落或附物擊傷頭部。6、懸空作業(yè)人員必須系好安全帶。7、建筑物外腳手架必須從第二步架開始設(shè)置綠色小孔安全網(wǎng)，防止人、物造成事故

18、。六、雨季施工措施1、做好現(xiàn)場排水系統(tǒng)，將地面雨水及時(shí)排出場外，修整主要運(yùn)輸?shù)缆芳芭潘疁?，需要時(shí)進(jìn)出路面加鋪防滑材料。2、 掌握天氣預(yù)報(bào)，混凝土配合比應(yīng)在測定砂石含水率后作出必要調(diào)整。降雨量中等以上時(shí)，禁止大范圍澆筑砼，小范圍澆筑時(shí)，必須采取防雨措施，備用編織布，遇雨采用臨時(shí)遮蓋確保砼的澆筑質(zhì)量。六級(jí)以上臺(tái)風(fēng)，提升架不能操作。3、注意保護(hù)電源設(shè)備，并做好設(shè)備機(jī)具的防雨工作?，F(xiàn)場機(jī)電設(shè)備應(yīng)進(jìn)行防雨遮蓋，在雨前對(duì)室外電線、電纜檢查有無破損、漏電現(xiàn)象；提升機(jī)、的金屬結(jié)構(gòu)及所有電氣設(shè)備的金屬外殼應(yīng)接地，其接地電阻不應(yīng)大于10。4、 重點(diǎn)做好避雷設(shè)施。切實(shí)做好接地措施，現(xiàn)場機(jī)電設(shè)備要做好防雨、防漏電措施。5、各工長、施工隊(duì)伍在雨季施工前必須對(duì)雨季施工安全、質(zhì)量進(jìn)行一次全面交底，交底中的各項(xiàng)防雨措施必須處處落實(shí)。6、 大雨后要及時(shí)對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行全面檢查，排除積水，要特別注意井架的檢查，發(fā)現(xiàn)積水下