企業(yè)正規(guī)門面租賃合同 合同范本【詳盡多場景】

企業(yè)正規(guī)門面租賃合同合同范本【詳盡多場景】企業(yè)正規(guī)門面租賃合同合同范本【詳盡多場景】企業(yè)正規(guī)門面租賃合同合同范本【詳盡多場景】企業(yè)正規(guī)門面租賃合同合同范本企業(yè)正規(guī)門面租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證該門面為合法擁有的產(chǎn)權(quán)，甲方對該門面享有完全的處分權(quán)，甲方有權(quán)將該門面出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前_______日內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。四、門面使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。4.2乙方應(yīng)妥善保管門面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保門面符合租賃用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付門面，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場所轉(zhuǎn)租場景：小明租賃了一個(gè)門面，經(jīng)營一段時(shí)間后，因個(gè)人原因想將門面轉(zhuǎn)租給他人。注意條款：在轉(zhuǎn)租前，小明需與房東溝通，確認(rèn)是否允許轉(zhuǎn)租，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。同時(shí)，小明需與新租客簽訂轉(zhuǎn)租合同，約定租金、租期等相關(guān)事項(xiàng)。2.租賃期屆滿續(xù)租場景：小王租賃的門面租期即將屆滿，他想繼續(xù)租賃該門面。注意條款：小王需提前與房東溝通，確認(rèn)是否同意續(xù)租。如同意，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確新的租金、租期等事項(xiàng)。3.租賃期間門面維修場景：小張租賃的門面在使用過程中，空調(diào)出現(xiàn)故障，需要維修。注意條款：根據(jù)合同約定，小張需承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。在與維修師傅溝通時(shí)，要了解維修費(fèi)用、維修周期等信息，并與房東協(xié)商維修期間的租金減免事宜。4.租賃期間遇到政策調(diào)整場景：小李租賃的門面所在區(qū)域因城市規(guī)劃需要拆遷，政府出臺相關(guān)政策。注意條款：小李需關(guān)注政府相關(guān)政策，了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在與房東溝通時(shí)，要協(xié)商拆遷補(bǔ)償款的分配問題，并在合同中明確相關(guān)條款。5.租賃雙方違約處理場景：小陳租賃的門面，因個(gè)人原因遲遲未能支付租金，房東要求解除合同。注意條款：根據(jù)合同約定，小陳需承擔(dān)違約責(zé)任。在與房東溝通時(shí)，要說明自己的困境，爭取房東的理解和寬限期。如無法解決，要按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃的門面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用較高。解決辦法：與房東溝通，協(xié)商維修費(fèi)用的承擔(dān)比例。若設(shè)施老化，可建議房東進(jìn)行更換，以減少后期維修成本。2.問題：租賃期間，房東要求提高租金。解決辦法：了解周邊市場租金行情，與房東溝通，爭取維持原有租金水平。如房東堅(jiān)持提租，可考慮提前結(jié)束租約或?qū)ふ移渌T面。3.問題：租賃的門面因城市規(guī)劃需要拆遷。解決辦法：關(guān)注政府相關(guān)政策，了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。與房東協(xié)商拆遷補(bǔ)償款的分配問題，確保自身權(quán)益。4.問題：租賃期間，遇到經(jīng)濟(jì)困難，無法按時(shí)支付租金。解決辦法：提前與房東溝通，說明自己的困境，爭取房東的理解和寬限期。同時(shí)，可通過借款、轉(zhuǎn)讓等方式籌集資金，確保租金支付。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.門面產(chǎn)權(quán)證明：證明房東擁有該門面的產(chǎn)權(quán)，具備出租資格。2.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的主體身份。3.租金收據(jù)：作為乙方支付租金的憑證。4.門面設(shè)施清單：明確租賃期間門面設(shè)施的狀況，避免后期糾紛。5.維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間門面維修的費(fèi)用，便于結(jié)算。6.轉(zhuǎn)租合同：如涉及轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同。7.政府相關(guān)政策文件：如租賃期間遇到政策調(diào)整，需提供相關(guān)政策文件。合同小順口溜甲乙雙方簽個(gè)約，門面租來生意做。年限日期要寫清，租金每年多少銀。提前交租講明白，逾期解約可不行。維修責(zé)任兩邊定，損壞東西誰出錢。違約責(zé)任要記牢，違法活動不能搞。租期滿了想續(xù)租，提前通知是朋友。政策變動心不慌，協(xié)商解決最理想。轉(zhuǎn)租他人要商量，合同修改免爭端。雙方權(quán)益要保護(hù)，合同條款看清楚。遇