毛坯房房屋租賃合同

Word———毛坯房房屋租賃合同毛坯房房屋租賃合同范本

隨著法律學問的普及，合同的用途越來越廣泛，正常狀況下，簽訂合同必需經過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我整理的毛坯房房屋租賃合同范本，盼望能夠關心到大家。

毛坯房房屋租賃合同1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于濟寧市_______________________________________________________________。該房屋狀況為：面積：__________平方、結構：▁▁▁▁▁▁、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

其次條租賃期限

（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意連續(xù)承租的，應提前▁30▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條租金

（一）租金標準：第一年為▁▁元/月（大寫：___），年租金為▁▁▁▁▁▁元。

（二）租金支付方式：年付（12個月/次）

（三）租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為元

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。

第五條其他事項

1、交房標準：甲方按交付時的房屋現狀交付房屋，經雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同商定的交房標準完全全都，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家具和電器。乙方應依據房屋的現狀加裝必要的平安防護設施，以確保人身和財產平安，由此產生的全部費用均由乙方擔當。乙方如不按本條規(guī)定履行，應擔當由此造成的人身和財產損害，甲方不擔當任何責任。

2、甲方已于年月日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門鑰匙片、水卡電卡燃氣卡各一張），甲乙雙方商定租賃期間為一年，自年月日起至年月日止。

3、租賃期限內，租賃房屋每月租金為元整，該價格為不含稅、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行擔當。

4、房屋交付乙方后，乙方應擔當該房屋的物業(yè)管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費等全部因乙方使用而產生的費用。租賃關系終止時，乙方應供應相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水表、電表、燃氣表的底數均為零。

5、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得轉變房屋的主體結構和承重結構。地面及墻面裝修時，不得使用地板磚（瓷磚），衛(wèi)生間廚房可以使用瓷磚。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方全部。

6、乙方因使用租賃房屋或對其進行裝修等緣由導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產造成損害，乙方應擔當全部賠償責任。

7、乙方不允許居住，只限于辦公，裝修時安裝水電不能破壞墻面，只能裝在墻外面。乙方裝修時物業(yè)管理部門增收的全部費用由乙方擔當，乙方不得轉租該房屋。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理平安及平安保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

8、乙方應當在租賃關系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙片，門卡一張，水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方，返還的房屋應當符合根據房屋的性質正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的全部門、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線和水電氣的計量表等應完好無損。

第六條全部權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋全部權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權人之間具有法律效力。

第七條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、利用該房屋從事違法活動的。

2、承租方將房屋轉租，轉讓或轉借的、分租、聯營、入股或與他人調劑交換的或者進行非法活動，損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息，出租方有權收回房屋并限其在7日歷日內搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，并有權作任何處理。

第八條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：

承租方（乙方）簽章：

住宅：

住宅：

證件號碼（居民身份證）：

證件號碼（居民身份證）：

電話：

電話：

簽約時間：年月日

簽約時間：年月日

居間人（見證人）：

毛坯房房屋租賃合同2

依據《中國合同法》、《房屋租賃條例》等法律和法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇的基礎上，經協商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本狀況

甲方將其全部的位于___________市___________區(qū)________________小區(qū)_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。

該房屋的狀況為：毛坯房，乙經甲方同意可對該房進行裝修，裝修成本以25000元計。

面積：_________平方結構：____房____廳____衛(wèi)____廚房____陽臺

其次條租賃期限

(一)租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________年，甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。

(二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期，乙方無需支付該段時間的房屋租金。

第三條租金

(一)租金標準：_________元/年，大寫__________________，該房屋租金_______不變。

(二)租金支付方式：一年一付

(三)租金支付日期：合同簽訂____工作日內交納第一次房租;以后每年_________月_________日交納當年房租。若乙方逾期支付租金超過十五天，甲方有權收回房屋，并追求其違約責任。

第四條押金

乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元，大寫__________________作為押金。租期滿或者甲方違約，押金需全部退還給乙方。

第五條其它費用

(一)甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費用由甲方擔當，乙方擔當租賃期內的.使用費。

(二)乙方擔當租賃期內的使用費為(水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費)

(三)水表底數_________、電表底數_________、燃氣表底數_________

(四)乙方在租賃期內如需裝修產生的全部費用由乙方擔當，和甲方無關。

第六條甲方義務

(一)甲方須按時將房屋交付乙方使用。

(二)房屋設施如因質量緣由、自然損耗、不行抗力或意外大事而受到損壞，甲方有修繕并擔當相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用居住房屋，乙方有權終止該合約，并要求退還押金和未居住使用的裝修費用。

(三)甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生全部權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的大事，甲方應保證全部權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能連續(xù)遵守本合同全部條款，反之如乙方權益因此患病損害，甲方應負賠償責任。

(四)甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應擔當該合同相關的全部稅費。

第七條乙方義務

(一)乙方將該房屋作為宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(二)租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費用作價補償。

(三)乙方保證按時交納應有乙方擔當的水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費。

第八條全部權變動

租賃期內，該房屋全部權發(fā)生變動，本合同在乙方和新全部權人之間具有法律效力。

第九條轉租

(一)轉租該房屋，應按規(guī)定與接收轉租方訂立書面轉租合同。

(二)接收轉租方對房屋造成損壞的，由乙方向甲方擔當賠償責任。

第十條續(xù)租

1、租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意連續(xù)租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方連續(xù)承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方;

第十一條合同的解除

(一)本合同一經雙方簽字后馬上生效，甲乙雙方應樂觀履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同。

①若甲方違約，需要退還乙方支付的押金、未住滿房租，賠償房屋裝修費用。

(根據25000的裝修費用計算未住滿的期限，例租期為5年，現已經居住4年，則賠償房屋裝修費為1*25000/5=5000)和半年房租的違約金。

②如乙方違約，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金。

(二)有下列狀況解除合同，甲乙雙方不擔當違約金，但甲方需退還裝修費用(根據上述例子計算)和未租滿的房租。

①該房屋因城市規(guī)劃，被列入房屋拆遷范圍的。

②因地震、火災等不行抗力造成的房屋損毀。

第十二條合同爭