商品房委托租賃管理協(xié)議

歡迎下載內(nèi)容僅供參考北京品城商業(yè)管理有限公司物業(yè)租賃委托代管協(xié)議書協(xié)議編號：委托人：簽訂時間：協(xié)議雙方：委托方（以下簡稱甲方住所:營業(yè)執(zhí)照號（或身份證件號：委托代理人： 聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱乙方：住址（或企業(yè)住所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： 聯(lián)系電話：一、委托代管該物業(yè)信息：該物業(yè)位于遵義市新蒲新區(qū)林達(dá)陽光城 棟 層 （以下簡稱該物業(yè)該物業(yè)建筑面積為 平方（最終以實(shí)測產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)雙方同意正負(fù)3%的差額皆不做互補(bǔ)所有權(quán)人為： 共有權(quán)人為： ，使用性質(zhì)為：商業(yè)，簽訂本協(xié)議的委托方為該物業(yè)的所有權(quán)人或其委托代理人委托方同時確認(rèn)本協(xié)議已獲得上述物業(yè)共有權(quán)人認(rèn)可并自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、委托管理權(quán)限1、甲方將其所購物業(yè)委托乙方進(jìn)行租賃管理，允許乙方北京品城商業(yè)管理有限公司遵義分公司（或其授權(quán)公司，以下簡稱公司）名義對外發(fā)布有關(guān)物業(yè)的租賃信息。2、甲方允許乙方以其公司名義與該物業(yè)承租人簽訂《物業(yè)租賃合同》，甲方在委托期內(nèi)無條件認(rèn)可上述物業(yè)租賃合同的全部內(nèi)容。3、甲方允許乙方以其公司名義收取物業(yè)租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4、甲方同意并授權(quán)乙方為經(jīng)營管理需要可將部分業(yè)務(wù)分別委托第三方進(jìn)行管理。三、委托租賃期限1、甲方委托乙方進(jìn)行該物業(yè)租賃管理的委托期限為 年，期限自 年 月 日至 年 月 日止。四、租金收益及委托費(fèi)用1、經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，該物業(yè)租金的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方依建筑面積按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：第一年至第三年：租金按 元/㎡/月計(jì)算第四年租金：租金按 元/㎡/月計(jì)算；第五年租金：租金按 月計(jì)算；21211220比例支付給甲方。3、為方便乙方資金撥付甲方應(yīng)在 開立賬戶用于乙方向該賬戶內(nèi)支付年租金甲方所開立賬戶的開戶名為：賬號為： 。五、甲方權(quán)責(zé)1、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方對該物業(yè)承租事項(xiàng)的日常經(jīng)營管理；2、根據(jù)乙方需求及時提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)手續(xù)；3、為便于乙方經(jīng)營管理，甲方允許乙方及其認(rèn)可的承租方在不影響該物業(yè)結(jié)構(gòu)安全的情況下對該物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修及平面格局調(diào)整，費(fèi)用由乙方及其認(rèn)可的承租方自行承擔(dān)。4、甲方在本協(xié)議期滿收回該物業(yè)后如需繼續(xù)對外租賃，與乙方簽訂《物業(yè)租賃合同》的承租人有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5、甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承、6、如遇惡性事件（集體事件，甲方有義務(wù)配合乙方共同解決。8六、乙方權(quán)責(zé)1、根據(jù)本協(xié)議約定條款按期向甲方支付年租金，每逾期一日則1‰向甲方支付滯納金，逾期時間不得超過3方不得以此為由終止本協(xié)議。2、確保甲方所委托該物業(yè)在本協(xié)議期內(nèi)不受人為不正當(dāng)損壞，如發(fā)生人為不正當(dāng)損壞則應(yīng)及時向當(dāng)事人進(jìn)行索賠并負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行修復(fù)。3、本協(xié)議期內(nèi)，該物業(yè)在使用過程中實(shí)際產(chǎn)生的水、電、氣及物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方向該物業(yè)承租人進(jìn)行代收并向有關(guān)部門及單位代繳，甲方無需承擔(dān)上述費(fèi)用。4、本協(xié)議期內(nèi)，該物業(yè)租賃費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)向承租人收取，甲方（或該物業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人的身份要求承租人擔(dān)，但乙方未按協(xié)議約定按期支付甲方年租金除外。5、本協(xié)議期內(nèi)，該物業(yè)因出租所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。610%作為違約賠償。七、其他條款八、違約責(zé)任1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方都不得無故終止本協(xié)議，任何一方不履行本協(xié)議所約定的條款均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。無果則由本協(xié)議簽訂地點(diǎn)所轄法院依法判決。九、本協(xié)議一式三份，其中甲方持有一份，乙