建筑施工合同能掛賬

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分包工程款審核掛賬流程

篇二：掛賬協(xié)議

掛賬協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方可以在甲方餐廳消費掛賬，雙方本著友好合作、互利互惠、相互支持的原則，特簽訂如下協(xié)議：

一、乙方授權(quán)人及委托人憑本人簽名在甲方餐廳辦理消費掛賬手續(xù)。

二、雙方協(xié)議掛賬周期天結(jié)算壹次，掛賬金額達到元結(jié)算壹次（兩種方式并用）。

三、雙方協(xié)議結(jié)算方式為。

四、乙方掛賬消費不享有優(yōu)惠或折扣，現(xiàn)款消費憑享有折扣。

五、掛賬款逾期（一個星期）未結(jié)，乙方按掛賬總金額的百分之三/天，向甲方交付滯納金。

六、乙方授權(quán)人或委托人變更，未書面通知甲方而造成的一切經(jīng)濟損失由乙方全額承擔。

七、本協(xié)議期限從年月日至年月日。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共同遵守。

八、甲乙雙方協(xié)商補充事宜：。

甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）甲方負責人：乙方負責人：乙方委托人：協(xié)議時間：協(xié)議時間：

篇三：安裝施工合同

合同編號：

安裝工程專業(yè)分包合同

工程名稱：

總包單位：

分包單位：

XX年1月13日

安裝工程分包合同

總包單位(甲方)：青島建工集團有限公司魯商國際社區(qū)I標段項目經(jīng)理部分包單位(乙方)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于魯商公司（以下簡稱“建設(shè)單位”）與總包單位簽訂的合同（以下簡稱“總承包合同”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將魯商國際社區(qū)紅麓項目A2地塊一標段5#樓、7#樓、8#樓、地下車庫及物業(yè)管理用房的安裝工程勞務(wù)作業(yè)分包給乙方施工，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著自愿互利、權(quán)益平等、誠實守信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

一、乙方資質(zhì)情況

營業(yè)執(zhí)照編號：

資質(zhì)證書編號：

資質(zhì)專業(yè)及等級：

安全生產(chǎn)許可證編號：

通訊地址：

收款賬號：

開戶銀行：

收款方名稱：

二、勞務(wù)分包工作及提供勞務(wù)的內(nèi)容

1、工程名稱：的室內(nèi)外給水、排水、強電、弱電、采暖、通風、消防安裝工程。

2、工程地點：

3、工程承包方式：乙方以包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收合格的方式承包。

4、分包范圍：包括但不限于

1）給水工程

室內(nèi)一戶一表及檢查井或總表以外的主給水管安裝由自來水公司或甲方指定的其他公司按施工圖紙施工到各用戶水表，乙方配合。

其余單體內(nèi)的給水系統(tǒng)安裝由乙方按施工圖安裝接至設(shè)計要求位置。

2）排水工程

室內(nèi)污水排水、雨水排水和空調(diào)冷凝水排水按施工圖施工，至小區(qū)綜合管圖所示的第一個井或溝。

3）建筑電氣

從配電房低壓配電屏出線頭起計（母線槽安裝除外）所有的強電部分（其中不含：消防電源配電箱至消防設(shè)備的電氣部分；由低壓配電屏至用戶表電纜或母線；每戶電源控制箱出線部分），含消防控制電源及公共部分燈具、開關(guān)、插座等；全部防雷接地工程。

具體范圍界面在供電局設(shè)計圖完成后甲方再通知乙方。從各戶電表起至各住戶室內(nèi)的電氣系統(tǒng)安裝由乙方按施工圖安裝接至設(shè)計要求位置。公共廳堂、樓梯間、走道的照明，電梯動力及照明，按施工圖施工。

4）智能建筑

智能建筑如電信絡(luò)通信、有線電視、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動、安全防范等系統(tǒng)，按設(shè)計圖預(yù)埋或預(yù)留管道和安裝各類箱體盒體，預(yù)埋管道要確保通暢，發(fā)生不通暢由乙方排除。

5）燃氣工程

按設(shè)計管道走向預(yù)埋穿墻和穿樓板的套管。

6）通風及空調(diào)系統(tǒng)

車庫及主樓的送排風系統(tǒng)及空調(diào)系統(tǒng)。

7）消防工程

室外消防水環(huán)及其管溝施工，消防排煙工程。

本合同暫未包含的其他附屬工程，甲方需委托乙方完成時，由甲方以書面方

式委托乙方施工，乙方不能拒絕。另外施工過程中的所有水電暖等垃圾清理也全部由乙方自行解決。

5、乙方負責采購的材料：承包范圍內(nèi)除建設(shè)單位供材以外的所有材料均由乙方采購，除非材料或設(shè)備的品牌規(guī)格由建設(shè)單位指定，一切材料或設(shè)備在使用前均應(yīng)由乙方在到貨前24小時書面通知甲方核驗。甲方有權(quán)否定乙方申報、推薦或建議使用的材料或設(shè)備，即使該材料或設(shè)備符合現(xiàn)行技術(shù)標準、出廠質(zhì)量合格或可以通過試驗檢測機構(gòu)的試驗或檢測。任何未經(jīng)甲方、監(jiān)理公司或是建設(shè)單位批準的材料或設(shè)備不得使用，否則甲方有權(quán)拒絕支付材料或設(shè)備工程款。

6、乙方自帶的機械設(shè)備及工具：承包范圍內(nèi)施工所需的所有機械設(shè)備（垂直運輸設(shè)備除外）及工具必須滿足施工質(zhì)量及安全施工要求。

7、本工程施工前，乙方需全面檢查在工地上由其他分包單位完成而又會影響本工程的有關(guān)工程標高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直到滿意為止方可施工。若此前已完成的工程有錯誤或不符合本工程需要，乙方需以書面形式通知甲方，若乙方未按上述要求通知甲方而施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，以后任何因上述原因引起的延誤及損失，一概由乙方承擔。

三、分包工作期限

1、開始工作日期：每個單體工程根據(jù)建設(shè)單位及甲方要求和工期計劃為準，結(jié)束工作日期:每個單體工程根據(jù)建設(shè)單位及甲方要求和工期計劃為準。

2、按照甲方制定的施工計劃施工（具體計劃根據(jù)甲方書面計劃為準）。

3、工期如需順延，必須經(jīng)甲方同意，并以書面形式確定，未經(jīng)甲方同意拖延施工的，每延期一天罰款XX元，在后期撥款中扣除。

4、建設(shè)單位及甲方工期要求發(fā)生變動，乙方需無條件按照甲方提供的新的進度計劃執(zhí)行，原計劃作廢。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量：按承包合同（指甲方與業(yè)主、建設(shè)單位簽訂的施工總承包合同或其他承包合同）關(guān)于質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行規(guī)范和標準執(zhí)行，質(zhì)量目標

為：國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》等有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，以及山東省和泰安市關(guān)于質(zhì)量驗收的規(guī)范和標準。本勞務(wù)包工工程必須達到業(yè)主、建設(shè)單位要求的優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)目標、質(zhì)量評定標準：100%合格。

五、合同文件及解釋順序如下：

1、本合同；

2、本合同工程建設(shè)標準及有關(guān)技術(shù)文件；

3、合同履行過程中，甲方和乙方協(xié)商一致的其他書面文件。

六、標準規(guī)范

除本工程承包合同另有約定外，本合同適用標準規(guī)范如下：

1、施工規(guī)范：執(zhí)行建筑施工手冊（第四版）等現(xiàn)行施工規(guī)范。

2、驗收標準：按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準

七、勞務(wù)分包方式

在甲方組織、安排和指揮下，乙方提供滿足甲方要求能夠保證工程質(zhì)量、工作要求的勞務(wù)人員以及必需的機具設(shè)備，遵守和服從甲方的管理及施工規(guī)范，實施本合同項下的勞務(wù)項目，甲方按照乙方所完成的工作任務(wù)支付勞務(wù)報酬。

八、合同價款及工程款支付

1、合同價款：本合同為固定總價合同，合同總價已經(jīng)考慮水、暖、電氣等所有圖紙設(shè)計范圍內(nèi)施工內(nèi)容，若后期發(fā)生設(shè)計變更及簽證則由乙方預(yù)算人員與建設(shè)單位預(yù)算人員核對工程量，并由乙方自行編制預(yù)、結(jié)算書（結(jié)算書由甲方簽字確認），最終結(jié)算金額以乙方與建設(shè)單位共同確認的結(jié)算報告為準。最終乙方按照安裝工程總造價的12%讓利于甲方（12%讓利包含稅金及其他一切費用，建設(shè)單位供應(yīng)的材料及設(shè)備不在讓利范圍內(nèi)）。

2、上述12%的讓利已經(jīng)綜合考慮了：施工管理人員、生產(chǎn)人員的工資、管理費用、進出場費用、稅金，乙方所提供的所有材料費、機械費、工具費、冬雨季、夜間施工降效費、搶工費、現(xiàn)場清理費、外地施工企業(yè)管理費、國家性重大活動影響造成停電窩工費用，農(nóng)民工勞保、醫(yī)療、工傷保險費等一

篇四：關(guān)于做好XX年合同掛賬工作的通知

關(guān)于做好XX年合同掛賬工作的通知

各農(nóng)村社區(qū)：

根據(jù)上級有關(guān)工作部署安排，“XX市農(nóng)村管理信息系統(tǒng)”和“XX市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易系統(tǒng)”數(shù)據(jù)對接工作進入調(diào)試和試運行階段，為配合數(shù)據(jù)導(dǎo)入，避免工作重復(fù)，請各單位做XX年合同掛賬表時，嚴格按照系統(tǒng)的表格格式填寫（見附件），并于1月25日前把電子版交XXX辦公郵箱，審核通過后，1月30日前把紙質(zhì)版（蓋上公章）交財監(jiān)中心會計處進行掛賬。

XX街道集體經(jīng)濟管理辦公室

XX年1月5日

篇五：工程管理協(xié)議

工程管理協(xié)議

甲方：兗礦集團東華建設(shè)有限公司海陽分公司

乙方：

甲乙雙方遵循平等自愿.公平公正.誠實守信.共擔風險.雙方共贏的原則，共同協(xié)商達成一致，訂立本協(xié)議。

一.工程概況

手架搭設(shè).砌體.抹灰工程。

工程造價：

二.協(xié)議工期及施工工地代表

本工程工期為正負零以下工期一個月，正負零以上每月五至六層（見甲方審批后的工期安排表）；年月日前主體完成，年月日竣工；

甲方指定行情況進行監(jiān)督檢查和簽證，解決施工中應(yīng)由甲方解決的問題。乙方指派同志為工地代表，負責施工現(xiàn)場的管理與聯(lián)系工作。

三.工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準

四.甲方責任

開工前天向乙方提供施工圖紙一式

位和承包人進行圖紙會審與技術(shù)交底。

審批乙方報來的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)措施，作業(yè)計劃和進度報表。

甲方在乙方施工作業(yè)前必須按規(guī)定對乙方按規(guī)定進行技術(shù)交底，并提供作業(yè)指導(dǎo)書及有關(guān)技術(shù)資料。下達該工程的安全.質(zhì)量措施和工程技術(shù)標準。

實施對乙方的工程質(zhì)量.工期.安全生產(chǎn).文明施工計量檢測.實驗化驗的控制.監(jiān)督.檢查和驗收，以及整體考核評價。

五乙方責任

負責編制施工組織設(shè)計或施工技術(shù)措施，按照甲方批準的施工方案組織施工。

填寫開工通知書.隱蔽工程驗收通知書和竣工驗收報告等報送甲方。

開工前向甲方報送施工進度計劃表.材料用量計劃和施工平面布置圖等；施工中向甲方報送施工圖預(yù)算.月份施工作業(yè)計劃.月份施工完成統(tǒng)計表等。

工期質(zhì)量安全指標及規(guī)定：執(zhí)行大清包協(xié)議相關(guān)指標內(nèi)容。

乙方承擔并執(zhí)行所有承包工程從開工至竣工后保修期間的所有關(guān)于安全質(zhì)量工期組織管理等總承包合同中約定的條款內(nèi)容，并承擔所有與承包工程有關(guān)發(fā)生的一切經(jīng)濟損失和相關(guān)處罰。

施工場地文明施工’’煙臺市標準化工地管理標準’’執(zhí)行。

工程完工后，負責清理現(xiàn)場，（達到合格標準）并在天內(nèi)向甲

方提供完整的竣工驗收資料和竣工結(jié)算資料。

乙方的進場設(shè)備必須完好并符合國家相關(guān)規(guī)定。

自行負責施工中發(fā)生的人身和機械事故，費用由乙方承擔。雙方另簽訂安全施工協(xié)議的，按協(xié)議約定一并執(zhí)行。

甲方代表有權(quán)隨時向乙方發(fā)出為使工程合理正確施工.竣工以及保修所需要的補充文件和要求。乙方應(yīng)執(zhí)行這些補充和要求，并受其約束。

乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙.施工驗收規(guī)范.有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準；科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力物力，保證工期；加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行甲方安全.文明施工.環(huán)保.消防.環(huán)衛(wèi)等管理規(guī)定，做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質(zhì)量問題修改.返工.工期拖延.安全事故.現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款

乙方應(yīng)自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理監(jiān)督和檢查，隨時接受其設(shè)備.材料保管和使用情況.及其操作人員的有效證件，持證上崗情況的檢查，與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，按時提交各類報表和完整的原始技術(shù)經(jīng)濟資料，配合甲方辦理交工驗收。

乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場周圍建筑物.構(gòu)筑物和地下管線和已完工程的成品保護工作，因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。

六結(jié)算與撥款

結(jié)算方式：施工措施費包死價200元／㎡（面積按住宅計算規(guī)則計取，措施費包死價部分不上交管理費）。

本工程預(yù)結(jié)算編制依據(jù)：工程結(jié)算執(zhí)行XX年＜＜山東省建筑工程消耗量定額＞＞.＜＜山東省安裝工程消耗量定額＞＞及XX年價目表，主材執(zhí)行業(yè)主批價，其他材料執(zhí)行煙臺市同期信息價，信息價沒有的材料執(zhí)行業(yè)主批價，取費標準執(zhí)行魯建標字［XX］2號文，規(guī)費按規(guī)定計?。ㄆ渲邪踩┕べM執(zhí)行魯標定字［XX］4號文規(guī)定），意外傷害保險.排污費按實際發(fā)生額計取，稅金及規(guī)范由甲方扣除；安全施工費按政府檢查規(guī)定發(fā)放。

本工程下浮率﹪，（稅前）其中措施費不讓利，如銀行利息上調(diào)高于處結(jié)算中心年利率部分由乙方承擔，甲方在工程結(jié)算中扣除。

綜合人工工資單價為：按38元／工日。

計算方式暫定：材料供應(yīng)合同加勞務(wù)合同計算合計值等于承包工程結(jié)算審批扣除相關(guān)費用后的值。

水利維護基金有甲方代扣代繳，社會保障費及住房公積金.咨詢費由甲方扣除。

七付款及掛賬形式

在業(yè)主工程款支付到位的情況下，按施工進度和收款比例，扣除各項應(yīng)上繳稅金.社會保障費.住房公積金.咨詢費.水利維護基金.罰款及發(fā)包單位供料款后撥付工程進度款。乙方須提前按甲方的經(jīng)營管理制度要求向甲方提供施工過程中產(chǎn)生的材料費.人工費.機

械費及其他工程成本費用項目對應(yīng)的發(fā)票（發(fā)票必須符合國家規(guī)定，且符合施工圖紙及施工方案之間的邏輯關(guān)系）并辦理完畢掛賬手續(xù)后按發(fā)票由甲方代乙方支付以上各款項；乙方所實現(xiàn)的利潤由乙方向甲方提供合規(guī)發(fā)票后，甲方根據(jù)發(fā)票辦理掛賬手續(xù)后付款。

進度付款分基礎(chǔ)正負零一次，五層一次.十層一次.十八層.竣工一次，按進度工程量的70%每次支付。待結(jié)算審計后付至95%，留5%作質(zhì)保金，待期滿兩年后無息付清（防水工程為5年）。

訂立勞務(wù)合同：以勞務(wù)發(fā)票掛賬付款，（以保證農(nóng)民工工資付款到位）。

訂立材料供應(yīng)合同：支付承包方采購的工程施工材料費。

以上發(fā)票掛賬均由乙方負責辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。

八違約責任

乙方按管理規(guī)定繳納相關(guān)工期.質(zhì)量.安全文明施工等保證金。

嚴格按甲方和監(jiān)理審批的工期組織施工，每周工期完成滯后一天以上，處罰乙方每天XX元；月度月度節(jié)點工期滯后兩天以上，處罰乙方每天1萬元，每季度工期滯后5天以上，處罰乙方每天2萬元；

嚴格按設(shè)計圖紙組織施工，對設(shè)計要求尺寸，質(zhì)量控制.工序檢驗報驗.同一部位和問題，2次檢查不合格.整改不到位的，處罰乙方每次XX—5000元，造成返工和損失的，雙倍賠償甲方損失，工期不予順延；未按規(guī)定報檢報驗的，每次處罰1萬元；

篇六：建設(shè)項目承包合同

建設(shè)工程施工內(nèi)部管理合同

甲方：

乙方：（項目經(jīng)理）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、施工范圍：4、工程質(zhì)量標準：

5、合同工期：

月月合同工期總?cè)諝v天數(shù)

6、工程造價（以工程竣工決算價為準）：

，本工程合同價款為（人民幣）

（大寫）

二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方下達各項管理目標并與乙方簽訂各項責任書（質(zhì)量、安全），督促其目標的實施，凡乙方在工程施工質(zhì)量、安全、進度等方面存在重大問題，甲方有權(quán)解除本合同。

2、工程開工后，甲方將依照有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量、安全、進度、綜合治理和計劃生育等到進行全面的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等各項管理，乙

方應(yīng)全力支持與配合。

3、乙方在工程施工過程中工程管理人員應(yīng)按照公司與業(yè)主簽訂的合同中約定的人員進場。

4、乙方所負責的工程不得轉(zhuǎn)包和分包，否則甲方有權(quán)解除本合同。

（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、服從甲方管理，自覺遵守社會公德、職業(yè)道德、遵守國家法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度，參加公司的各項義務(wù)勞動、會議、活動等。

2、按時完成甲方下達的各項目標，加強人、財、物的管理，精心組織、精心施工。需配備較齊全的項目管理班子，并登記造冊上報甲方。

3、在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方對工程的實施進行全過程管理，享有人、財、物支配使用權(quán)。

4、甲方同建設(shè)單位簽訂的施工合同，為本合同的組成部分，乙方均應(yīng)全部接受。

5、乙方不得無故離崗，電話（手機）應(yīng)當隨時保持開通狀態(tài)，凡有事離開施工崗位或有事不能參加公司的各項活動時，必須向主管領(lǐng)導(dǎo)或部門請假，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)、部門同意后方可離開；凡是有事沒有請假或因手機原因2日內(nèi)無法取得聯(lián)系的，第一次處違約金1000元，第二次書面警告并處違約金XX元，第三次取消其聘任資格。

6、乙方應(yīng)同工程管理人員及民工簽訂合同，并嚴格按《建筑工程勞務(wù)合同及用工管理辦法》執(zhí)行。施工過程中如果發(fā)生工傷事故，由乙方承擔事故費用并接受國家有關(guān)管理部門的處罰。

7、乙方未經(jīng)公司書面授權(quán)委托，不得以公司名義對外賒欠任何材料、設(shè)備及拖欠工資、對外提供借款和經(jīng)濟擔保，由此發(fā)生的法律及經(jīng)濟責任，均由乙方承擔；如果乙方造成甲方損失的，甲方可以向乙方追償三、工程質(zhì)量及施工工期

1、工程質(zhì)量必須達到合同約定的質(zhì)量標準，并按雙方簽訂的《質(zhì)量責任書》及甲方制定的《質(zhì)量管理辦法》及《項目部質(zhì)量管理實施細則》執(zhí)行。

2、施工工期應(yīng)按合同約定的工期，制定相應(yīng)的施工組織設(shè)計和工程進度計劃，精心組織施工，保證工程按期完工。

3、工程技術(shù)資料嚴格按業(yè)主要求及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保工程完工后，工程技術(shù)資料按期移交。

四、安全施工及文明施工

1、工程安全應(yīng)按雙方簽訂的《安全生產(chǎn)責任書》及有關(guān)要求執(zhí)行。

2、嚴格按文明施工的要求，搞好施工現(xiàn)場管理、環(huán)境保護工作以及項目部隊伍的管理，具體應(yīng)按相關(guān)要求執(zhí)行。

五、工程驗收及工程款支付、結(jié)算

1、工程的驗收包括中間驗收和竣工驗收，驗收前乙方必須提供完整的施工技術(shù)資料，并提前通知甲方以便組織人員進行驗收。

2、工程款的辦理和結(jié)算，乙方應(yīng)按有關(guān)財務(wù)制度及有關(guān)施工隊財務(wù)管理的要求執(zhí)行。

六、民工工資管理

乙方應(yīng)遵守《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理辦法》的規(guī)定，乙方不得以任何理由拖欠民工工資，工程完工應(yīng)及時結(jié)清所有人員的工資，對拖欠民工工資的按相關(guān)處罰條款執(zhí)行。

七、違約責任

1、甲方違約，乙方可以向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴、調(diào)解或仲

裁。

2、乙方違約，甲方將按相關(guān)管理辦法處罰，不服從管理或嚴重違

約的，甲方將終止合同。

八、獎罰辦法

1、甲方鼓勵乙方努力提高施工質(zhì)量，積極申報各級優(yōu)質(zhì)工程。

2、在民工工資清欠管理上，給甲方造成不良影響或影響甲方正常

工作的，處罰每人次500元。

九、其它

1、途均無效。

2、的%管理費用不包括%工程營業(yè)稅金，稅金由工程發(fā)包方代扣繳納。其余為承包方索的承包費用：承包費用中包括各種福利費，工程保證金，環(huán)保費，各種勞務(wù)費用等所有該工程發(fā)生的成本信譽保證金，經(jīng)建設(shè)方審定認可的工程造價的5%十一、合同生效與終止

本合同自雙方簽字之日起生效，到最后一次保修款付清時終止。十二、合同份數(shù)

本合同一式三份，處一份、甲乙雙方各一份。

甲方：乙方：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

新疆阿拉爾新城建筑有限責任公司

建設(shè)工程質(zhì)量責任書

工程名稱:

新疆阿拉爾新城建筑有限責任公司

篇七：施工企業(yè)已完工未結(jié)算款的成因及對策

施工企業(yè)“已完工未結(jié)算款”的成因、影響、評價及管理

根據(jù)新的企業(yè)會計準則－建造合同準則的相關(guān)規(guī)定，施工企業(yè)期末的工程施工余額減工程結(jié)算余額如果大于0，則將其差額在報表的存貨－已完工尚未結(jié)算款中列示。已完工尚未結(jié)算款在施工企業(yè)的資產(chǎn)中占有重大比例，以我們中鐵四局集團而言，XX末已完工尚未結(jié)算款億元，占全集團的總資產(chǎn)比例達到％，占全集團流動資產(chǎn)比例為％，占XX年度主營業(yè)務(wù)收入比例為％。已完工未結(jié)算款占施工企業(yè)的資產(chǎn)和收入比例居高不下，已完工未結(jié)算款能否加快周轉(zhuǎn)，直接影響企業(yè)的凈資產(chǎn)收率，能否取得業(yè)主的簽認，轉(zhuǎn)為真正的收入，直接影響了施工企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量和利潤真實性。本文試圖依據(jù)建造合同準則，分析已完工尚未結(jié)算款的成因、影響，并提出對已完工未結(jié)算款的評估方法和管理辦法。

一、已完工尚未結(jié)算款的成因

根據(jù)建造合同準則，財務(wù)報告上所反映的已完工未結(jié)算款＝工程施工－工程結(jié)算＝開累實際發(fā)生的合同成本＋開累確認的合同毛利－工程結(jié)算＝開累實際發(fā)生的合同成本＋開累確認的合同收入－開累確認的合同費用－工程結(jié)算＝（開累實際發(fā)生的合同成本－開累確認的合同費用）＋（開累確認的合同收入－工程結(jié)算）＝已發(fā)生未確認為費用的成本掛賬＋已完工未獲得業(yè)主簽證的工作量所對應(yīng)的收入。

由此可見，已完工尚未結(jié)算款由已發(fā)生但未進入利潤表費用項目的成本和已確認未獲業(yè)主批復(fù)的收入兩部分構(gòu)成。

建造合同準則規(guī)定收入的確認方法有成本法和已完工作量法兩種。

在成本法下，按實際發(fā)生的成本占預(yù)計總成本的比例確認完工百分比，在這種情況下，開累確認費用＝預(yù)計總成本×完工百分比＝預(yù)計總成本×實際發(fā)生合同成本/預(yù)計總成本＝實際

發(fā)生合同成本。也就是說成本法下，實際發(fā)生的合同成本將全部確認為合同費用，不存在實際發(fā)生成本掛賬的問題。所以，成本法下已完工尚未結(jié)算款＝開累確認收入中未獲得業(yè)主計量批復(fù)的部分。

已完工作量法下，開累確認的收入是通過對現(xiàn)場已完工作量的測量來確定的。這一情況下，實際完成工作量和業(yè)主的批復(fù)簽證總是存在一個時間差。另外，實際確認的合同費用＝預(yù)計合同總成本×完工百分比＝預(yù)計合同總成本×實際已完工作量/預(yù)計總收入。由于一個合同下的各項具體工作內(nèi)容（分項、分部工程）的毛利率不同，而建造合同的一個重要目的就在于在整個合同建設(shè)期內(nèi)均衡地確認收入費用和利潤，避免項目毛利的大起大落。這一情況導(dǎo)致項目的收入和實際發(fā)生的成本不同步，這樣，必然導(dǎo)致一個項目實際發(fā)生的總成本不完全被確認為費用。這種情況下，已完工未結(jié)算款由兩部分構(gòu)成：一部分是已完工并確認收入，但未取得業(yè)主的計量簽證導(dǎo)致的，一部分是實際發(fā)生但未確認為合同費用的成本掛賬。前者是計量的時間差導(dǎo)致的，后者是因為合同各分部工程毛利率差異造成的。若以最壞的打算還有可能是故意高估收入，少計費用造成的人為操縱利潤。

由于，已完工作量法中已包含了成本法下的情況，所以后邊將就實物工作量法來論述。

二、已完工未結(jié)算款的影響

施工企業(yè)的已完工未結(jié)算款在施工企業(yè)中占的比例巨大，已完工未結(jié)算款的變現(xiàn)能力足以嚴重影響一個企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量、盈利水平和未來的償債能力。而且這一準則的應(yīng)用，使施工企業(yè)憑沒有充分的實際發(fā)生的支持證據(jù)來預(yù)計合同的執(zhí)行情況，而且預(yù)測結(jié)果在資產(chǎn)負債表日不象應(yīng)收賬款、銀行存款、投資等資產(chǎn)項目那樣可以通過函證、文件、證券市場價格等實在證據(jù)支持，這使得已完工未結(jié)算款存在很大的主觀性，讓習(xí)慣于記載歷史的會計工作者難以適應(yīng)，也讓施工企業(yè)有很大的空間去多計收入，少出費用來人為操縱利潤。同時，由于新準則按實際完成的工作量確認收入，比原來施工企業(yè)會計制度下按業(yè)主的批復(fù)價值確認

收入來講，多出一塊收入來，客觀上增加了企業(yè)的總資產(chǎn)（比原制度增加了未批復(fù)的計價部分的毛利部分）和所有者權(quán)益，降低了企業(yè)的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，提高了企業(yè)的資產(chǎn)負債率。在以凈資產(chǎn)為預(yù)算依據(jù)的企業(yè)中，還會客觀上增加企業(yè)的預(yù)算目標。正因為如此，已完工未結(jié)算款的質(zhì)量、變現(xiàn)能力成為施工企業(yè)財務(wù)報表審計中會計師事務(wù)所關(guān)注的重點，也是企業(yè)經(jīng)營管理者加強資產(chǎn)周轉(zhuǎn)、提高企業(yè)效率，提高企業(yè)凈資產(chǎn)收益率的著力點，也是企業(yè)所有者評估企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量、考核保值增值責任的重要事項，還是企業(yè)債權(quán)人考察企業(yè)變現(xiàn)能力的重點。

三、已完工未結(jié)算款的評價

已完工未結(jié)算款在施工企業(yè)中的地位是如此重要，但是如何評價他的質(zhì)量呢。

已完工未結(jié)算款作為一種資產(chǎn)應(yīng)該有資產(chǎn)的一般特征。根據(jù)會計準則，資產(chǎn)是指由過去交易事項形成的，由企業(yè)擁有或控制的能給企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益的資源。我們評價資產(chǎn)的質(zhì)量，關(guān)鍵在于該項資產(chǎn)能否給企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益。新的會計準則甚至引入了公允價值來客觀反映企業(yè)的資產(chǎn)價值。

因此我認為，在評價已完工尚未結(jié)算款時關(guān)鍵要看已完工未結(jié)算款的未來現(xiàn)金流量。結(jié)合已完工未結(jié)算款的成因，具體分析如下：

1、計量滯后原因形成的部分，能否及時得到業(yè)主的批復(fù)簽證，能否形成工程結(jié)算。這一部分要對照合同的工程量清單和計量規(guī)則來看，合同內(nèi)的部分一般沒有問題，只要看一下期后計量就行了，一般滯后一到三個月?？梢砸笫┕て髽I(yè)提供資產(chǎn)負債表日后的第一期正式計量批復(fù)文件即可。合同外的變更索賠調(diào)概等內(nèi)容，可要求施工企業(yè)說明具體項目、原因及金額，同時要求提供監(jiān)理簽認、業(yè)主批復(fù)、會談紀要等支持文件，并依據(jù)經(jīng)驗來檢算。

2、實際發(fā)生成本未出費用而產(chǎn)生的成本掛賬部分，要看后續(xù)工序或分項分部工程中是否有比已完工作量更高的毛利率，較大的利潤空間，以足以彌補這一塊成本?？梢砸笫┕て?/p>

業(yè)編制未完工作量部分的收入、成本預(yù)算表，來合理框算。依目前的建筑市場現(xiàn)狀和投標報價情況，一般來講，由于不平衡報價的存在，施工企業(yè)前期工作的報價會較高，以便及早回收資金，且便于從變更索賠中獲取較大利潤。所以項目前期如果有這種開累確認的合同費用小于開累實際發(fā)生成本的情況，則要高度關(guān)注，存在故意少計費用，抬高利潤的可能。

四、已完工未結(jié)算的管理

作為施工企業(yè)經(jīng)營者要加強已完工未結(jié)算款的管理，使資產(chǎn)及時變現(xiàn)，控制已完工未結(jié)算款的總量規(guī)模，