真叫盧俊分享哈爾濱銀泰城營(yíng)銷推廣方案

如果城市止步不前那社會(huì)和文明也不會(huì)有進(jìn)一步的發(fā)展和繁榮Jane,Jacobs,CitiesandtheWealthofNations,1984,232簡(jiǎn)·雅各布斯《城市與國(guó)家財(cái)富》1傳遞新的生活美學(xué)點(diǎn)亮城市之光?傳遞生活美學(xué)IntimeBrandConcept銀泰品牌理念CitiesandtheWealthofNations2傳播，生活美學(xué)Spread，LivingArtIntimeBrandConcept哈爾濱銀泰城項(xiàng)目品牌整合營(yíng)銷推廣案3IntimeBrandConcept哈爾濱銀泰城項(xiàng)目品牌整合推廣案目錄導(dǎo)讀機(jī)遇解讀壹項(xiàng)目剖析貳明確任務(wù)叁整合策略肆開場(chǎng)白序回顧總結(jié)伍4壹：機(jī)遇解讀Interpretationopportunities傳播，生活美學(xué)Spread，LivingArt5我們，為什么會(huì)相逢在哈爾濱？銀泰14年，始終專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略由南向北縱深分布，項(xiàng)目均占據(jù)國(guó)內(nèi)一、二線城市的核心、副中心及發(fā)達(dá)的三線城市。從杭州、上海、寧波、三亞到北京、成都、武漢、合肥，再到長(zhǎng)沙、西安、鄭州、沈陽(yáng)、哈爾濱……已達(dá)到41座城市及地區(qū)。壹：機(jī)遇解讀為什么中國(guó)銀泰與今久傳播相逢在哈爾濱？6東北發(fā)展日新月異，堅(jiān)定了銀泰進(jìn)軍東北區(qū)域、根植東北市場(chǎng)的決心。目前已準(zhǔn)備在沈陽(yáng)、哈爾濱興建百萬(wàn)平米的城市綜合體，未來(lái)將拓展到長(zhǎng)春、大連等地。中國(guó)銀泰已計(jì)劃將東北列為重點(diǎn)拓展區(qū)域，加大投入東北的開發(fā)力度。我們，為什么會(huì)相逢在哈爾濱？壹：機(jī)遇解讀為什么中國(guó)銀泰與今久傳播相逢在哈爾濱？7從前幾年，東北市場(chǎng)已經(jīng)是今久的戰(zhàn)略規(guī)劃要地，哈爾濱則是以“四季·上東”為開始的戰(zhàn)略擴(kuò)張。因?yàn)樗募尽ど蠔|項(xiàng)目，我們?cè)诠枮I市場(chǎng)也得到了更多合作單位的垂愛。顯然，他們不是單形態(tài)物業(yè)的項(xiàng)目。坦誠(chéng)的講，這也是今久對(duì)銀泰城項(xiàng)目特別感興趣的原因。為了這次相逢，我們準(zhǔn)備了876天。我們，為什么會(huì)相逢在哈爾濱？壹：機(jī)遇解讀為什么中國(guó)銀泰與今久傳播相逢在哈爾濱？8哈爾濱，也需要我們。城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不僅帶來(lái)了金錢，也為藝術(shù)追求提供了背景氣氛、市場(chǎng)需求以及資金來(lái)源。財(cái)富雖然不是產(chǎn)生偉大藝術(shù)的必然保證，但對(duì)后者確是大有裨益。顯然，關(guān)于企業(yè)品牌的“社會(huì)價(jià)值”描述里，今久與銀泰一樣，都有更久遠(yuǎn)的企圖。壹：機(jī)遇解讀為什么中國(guó)銀泰與今久傳播相逢在哈爾濱？9貳：項(xiàng)目剖析Analysisoftheproject傳播，生活美學(xué)Spread，LivingArt10為什么中國(guó)銀泰在哈爾濱群力區(qū)做“銀泰城”？1、城市GDP走勢(shì)貳：項(xiàng)目剖析2、哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)3、群力區(qū)市場(chǎng)4、調(diào)控政策及市場(chǎng)解讀5、哈爾濱城市分析為什么是哈爾濱群力區(qū)銀泰城？6、結(jié)論——機(jī)遇11叁：明確任務(wù)Cleartasks傳播，生活美學(xué)Spread，LivingArt12品牌整合項(xiàng)目推廣二者相依相輔，也是本案的策略核心。叁：明確任務(wù)我們都需要完成哪些工作？13肆：整合策略Integratedbrandpromotionstrategy傳播，生活美學(xué)Spread，LivingArt14傳播，生活美學(xué)Spread，LivingArt以品牌帶動(dòng)項(xiàng)目，以項(xiàng)目成就品牌高姿態(tài)，公關(guān)親民文化營(yíng)銷，概念傳播，作勢(shì)肆：整合策略品牌整合營(yíng)銷推廣策略核心15肆：整合策略1、項(xiàng)目形象定位銀泰城200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)LifeisHOPSCA16肆：整合策略為什么是哈爾濱群力區(qū)銀泰城？關(guān)于銀泰城與哈爾濱這個(gè)城市——17INONEPLACE這樣一個(gè)地方18OLDmeetsNEW當(dāng)“過(guò)往”遭遇“未來(lái)”19HARBINmeetsINTIME當(dāng)“哈爾濱”遭遇“銀泰”20EASTmeetsINTERNATIONAL當(dāng)“東方”遭遇“全球”21CULTUREmeetsEXCITEMENT當(dāng)“文化”遭遇“靈感”22TASTEmeetsSTYLE當(dāng)“品味”遭遇“格調(diào)”23TRENDmeetsARTS當(dāng)“潮流”遭遇“藝術(shù)”24CAREERmeetsDREAM當(dāng)“事業(yè)”遭遇“夢(mèng)想”25我們——銀泰城的廣告要怎么做？做什么？

怎么做？“200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)”的定位如何落地？“LIFEISHOPSCA”如何闡釋？銀泰城的廣告要怎么做？肆：整合策略26這個(gè)問(wèn)題，是我們對(duì)于“銀泰品牌落地”的思考核心，也是我們方案里項(xiàng)目第一階段推廣的核心?！靶碌纳蠲缹W(xué)”對(duì)于這個(gè)城市意味著什么？銀泰城的廣告要怎么做？肆：整合策略27改變，銀泰城的廣告要怎么做？肆：整合策略28人類發(fā)展的步伐從未停息。2012年，銀泰城首獻(xiàn)哈爾濱，領(lǐng)創(chuàng)大東北區(qū)域生活觀。200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)——即刻開啟城市生活新紀(jì)元！LIFEISHOPSCA“新的植物、新的動(dòng)物、新的恒星甚至新的人們和新的人類社會(huì)相繼被發(fā)現(xiàn)，所有這些都向傳統(tǒng)的思想和設(shè)想提出了挑戰(zhàn)?！雹僮⑨將伲篬美]斯塔夫里阿諾斯著：《全球通史—1500年以后的世界》光，在文明發(fā)展中拉闊了人類的活動(dòng)領(lǐng)域。“改變”——項(xiàng)目入市系列廣告——報(bào)廣11879年，愛迪生點(diǎn)燃了世界第一盞實(shí)用型電燈。肆：整合策略2930人類發(fā)展的步伐從未停息。2012年，銀泰城首獻(xiàn)哈爾濱，領(lǐng)創(chuàng)大東北區(qū)域生活觀。200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)——即刻開啟世界連通新紀(jì)元！LIFEISHOPSCA“這所以是一個(gè)有希望的時(shí)代，還因?yàn)槿祟惖恼J(rèn)識(shí)——對(duì)人類本身和人類過(guò)去的認(rèn)識(shí)，對(duì)人類周圍的物質(zhì)世界的認(rèn)識(shí)——在迅猛發(fā)展?！雹僮⑨將伲篬美]斯塔夫里阿諾斯著：《全球通史—1500年以后的世界》路，在社會(huì)進(jìn)化中縮短了世界的距離。“改變”——項(xiàng)目入市系列廣告——報(bào)廣21969年，在克萊恩羅克教授的實(shí)驗(yàn)室里，計(jì)算機(jī)連線終于試驗(yàn)成功。肆：整合策略3132銀泰發(fā)展的步伐從未停息。從銀泰百貨到京投銀泰，再至今天的銀泰置地，中國(guó)銀泰集團(tuán)始終專注于：為更多城市奉上由內(nèi)而外的生活美學(xué)。2012年，銀泰城——200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)以成就HOPSCA的執(zhí)著與用心，來(lái)到哈爾濱，禮獻(xiàn)大東北！LIFEISHOPSCA“點(diǎn)亮城市之光，傳遞生活美學(xué)?！雹僮⑨將伲篬中]銀泰集團(tuán)品牌部《銀泰集團(tuán)品牌戰(zhàn)略白皮書》城，凝聚一個(gè)時(shí)代的記憶與輝煌?！案淖儭薄?xiàng)目入市系列廣告——報(bào)廣314年41城，銀泰在中國(guó)，始終根植生活美學(xué)。肆：整合策略3334“改變”——項(xiàng)目入市系列廣告報(bào)廣貼圖示意—壹肆：整合策略35“改變”——項(xiàng)目入市系列廣告報(bào)廣貼圖示意—貳肆：整合策略36“改變”——項(xiàng)目入市系列廣告報(bào)廣貼圖示意—叁肆：整合策略37“改變”——項(xiàng)目入市系列廣告——報(bào)廣匯總肆：整合策略38“改變”——項(xiàng)目入市系列廣告——戶外廣告肆：整合策略LIFEISHOPSCA不是所有的生活都叫豪布斯卡銀泰城200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)39“改變”——項(xiàng)目入市系列廣告——戶外廣告肆：整合策略40“改變”——項(xiàng)目入市系列廣告——戶外廣告肆：整合策略項(xiàng)目圍擋——不是所有的生活都叫豪布斯卡200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)14年，41城，中國(guó)銀泰首獻(xiàn)哈爾濱41424344肆：整合策略“改變”——項(xiàng)目入市系列廣告——貼圖效果4546品牌支撐項(xiàng)目，項(xiàng)目同時(shí)也是品牌的重要支撐部分?！癓ifeisHOPSCA.”是我們解釋的“銀泰城生活”的重要注腳。也是我們第二階段廣告的創(chuàng)作主題方向。改變，需要資本。品牌，需要支撐。銀泰城的廣告要怎么做？肆：整合策略47從拉德芳斯的摩天大樓到曼哈頓中央公園里的濃蔭綠意，再至東京六本木的繁華街景，巡禮世界，能被人們景仰并稱之為豪布斯卡的生活，少之又少。今天，銀泰城帶著成就豪布斯卡生活的執(zhí)著與用心，領(lǐng)創(chuàng)大東北新風(fēng)尚生活觀！銀泰城200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)不是所有的生活都叫豪布斯卡項(xiàng)目第二系列廣告——主形象報(bào)廣LIFEISHOPSCA肆：整合策略48495051最豪布斯卡的生活，在都市核心，做一個(gè)時(shí)間的旅行者，以一面窗的距離，靜觀一座城市的活色生香。銀泰城，200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)——隨時(shí)邂逅生活中的驚喜LIFEISHOPSCA六大城市高端配套體系——（酒店、辦公、公園、購(gòu)物、會(huì)所、公寓……系列icon）柏悅酒店里的奢享體驗(yàn)，也在哈爾濱項(xiàng)目第二系列廣告——HOPSCA之H白金五星級(jí)酒店群，倍感尊崇的商務(wù)、休閑享受肆：整合策略5253最豪布斯卡的生活，讓家與事業(yè)的距離不再遙遠(yuǎn)，商場(chǎng)上的應(yīng)對(duì)自如，正來(lái)自身處都市中心的從容不迫。銀泰城，200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)——與世界一同成長(zhǎng)LIFEISHOPSCA六大城市高端配套體系——（酒店、辦公、公園、購(gòu)物、會(huì)所、公寓……系列icon）維多利亞港邊的自由商務(wù)往來(lái)，也在哈爾濱項(xiàng)目第二系列廣告——HOPSCA之O全領(lǐng)域中央商務(wù)區(qū)，觸發(fā)城市新增長(zhǎng)極肆：整合策略5455最豪布斯卡的生活，是在繁華迎面的街道轉(zhuǎn)角，邂逅一整片繁茂花園，在最熱鬧的都市核心，陶醉一段靜謐的閑散時(shí)光。銀泰城，200萬(wàn)方東北新時(shí)尚中央生活區(qū)——重新定義關(guān)于城市的美好向往LIFEISHOPSCA六大城市高端配套體系——（酒店、辦公、公園、購(gòu)物、會(huì)所、公寓……系列icon）曼哈頓中央公園的漫步時(shí)光，也在哈爾濱項(xiàng)目第二系列廣告——HOPSCA之P六大主題公園環(huán)伺，城市中央的天然綠肺肆：整合策略5657最豪布斯卡的生活，是與一切需求咫尺可及，讓本該屬于一個(gè)區(qū)域的功能，聚合成共享品質(zhì)生活的全天候能量場(chǎng)。銀泰城，200萬(wàn)平東北新時(shí)尚中央生活區(qū)——一場(chǎng)永不落幕的萬(wàn)象生活之旅LIFEISHOPSCA六大城市高端配套體系——（酒店、辦公、公園、購(gòu)物、會(huì)所、公寓……系列icon）拉德芳斯的璀璨街景，也在哈爾濱項(xiàng)目第二系列廣告——HOPSCA之S冰城首席超大型購(gòu)物廣場(chǎng)，一站式高端消費(fèi)體驗(yàn)肆：整合策略5859最豪布斯卡的生活，從來(lái)與單調(diào)無(wú)關(guān)，無(wú)論白天或是夜晚，品不盡的城市動(dòng)態(tài)，永遠(yuǎn)超乎你的期待。銀泰城，200萬(wàn)方東北新時(shí)尚中央生活區(qū)——滿足你對(duì)世界的所有想象LIFEISHOPSCA六大城市高端配套體系——（酒店、辦公、公園、購(gòu)物、會(huì)所、公寓……系列icon）東京六本木的醉人夜晚，也在哈爾濱項(xiàng)目第二系列廣告——HOPSCA之C全領(lǐng)域休閑社交會(huì)所，締造上流圈層社交新舞臺(tái)肆：整合策略6061最豪布斯卡的生活，是在萬(wàn)象豐盈的都市核心，收藏四季流轉(zhuǎn)的動(dòng)人風(fēng)景，與品質(zhì)生活家們一起，共同見證豪布斯卡的生活之道。銀泰城，200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)——開啟哈爾濱完美人居理念LIFEISHOPSCA六大城市高端配套體系——（酒店、辦公、公園、購(gòu)物、會(huì)所、公寓……系列icon）外灘江畔的生活情致，也在哈爾濱項(xiàng)目第二系列廣告——HOPSCA之A120-180㎡瞰江宅邸，舒展從容有序的生活態(tài)度肆：整合策略626364第二系列廣告—HOPSCA65666768697071報(bào)廣貼圖示意肆：整合策略項(xiàng)目第二系列報(bào)紙廣告——HOPSCA貼圖72報(bào)廣貼圖示意肆：整合策略項(xiàng)目第二系列報(bào)紙廣告——HOPSCA貼圖73報(bào)廣貼圖示意肆：整合策略項(xiàng)目第二系列報(bào)紙廣告——HOPSCA貼圖74報(bào)廣貼圖示意肆：整合策略項(xiàng)目第二系列報(bào)紙廣告——HOPSCA貼圖75報(bào)廣貼圖示意肆：整合策略項(xiàng)目第二系列報(bào)紙廣告——HOPSCA貼圖76報(bào)廣貼圖示意肆：整合策略項(xiàng)目第二系列報(bào)紙廣告——HOPSCA貼圖77報(bào)廣貼圖示意肆：整合策略項(xiàng)目第二系列報(bào)紙廣告——HOPSCA貼圖78第二系列廣告—HOPSCA79項(xiàng)目第二系列戶外廣告肆：整合策略酒店|商務(wù)|公園|購(gòu)物|會(huì)所|公寓銀泰城LIFEISHOPSCA6008116中國(guó)銀泰作品80肆：整合策略項(xiàng)目第二系列戶外廣告81項(xiàng)目第二系列戶外廣告肆：整合策略（一）旅程，邂逅隨時(shí)出現(xiàn)的驚喜

白金五星級(jí)酒店群，商旅度假新坐標(biāo)（二）事業(yè)，與未來(lái)世界中心一同成長(zhǎng)

全領(lǐng)域中央商務(wù)區(qū)，觸發(fā)城市新增長(zhǎng)極（三）生長(zhǎng)，陶醉在城市中的桃源夢(mèng)

六大主題公園環(huán)伺，城市中央的天然綠肺（四）收獲，永不落幕的萬(wàn)象生活場(chǎng)

冰城首席超大型購(gòu)物廣場(chǎng)，一站式高端消費(fèi)體驗(yàn)（五）私享，屬于朋友們的盡情盛會(huì)

全領(lǐng)域休閑社交會(huì)所，上流圈層社交新舞臺(tái)（六）完美，開啟哈爾濱人居之旅

120-180㎡瞰江宅邸，舒展從容有序的生活態(tài)度828384858687888990以上，是整體推廣思路的執(zhí)行表現(xiàn)。以下，是具體營(yíng)銷配合的執(zhí)行表現(xiàn)。中間，我想再先補(bǔ)充一點(diǎn)本案的基本策略解讀。銀泰城的廣告要怎么做？肆：整合策略91所謂品牌是企業(yè)(產(chǎn)品或服務(wù))與消費(fèi)者關(guān)系的總和，是消費(fèi)者可以感受到的企業(yè)關(guān)于企業(yè)、產(chǎn)品或服務(wù)的承諾總和。簡(jiǎn)單的講：品牌是企業(yè)產(chǎn)品＋企業(yè)文化精神的綜合。到位的廣告，要完成“產(chǎn)品和精神”的傳播時(shí)，至少需要找到一種關(guān)于項(xiàng)目自己特有的語(yǔ)境——這里面包括文案語(yǔ)言和畫面表現(xiàn)，包括客群語(yǔ)境。改變，需要資本。品牌，需要支撐。策略解讀如同之前剛說(shuō)的——肆：整合策略9293光，在文明發(fā)展中拉闊了人類的活動(dòng)領(lǐng)域。路，在社會(huì)進(jìn)化中縮短了世界的距離。城，凝聚一個(gè)時(shí)代的記憶與輝煌。人類發(fā)展的步伐從未停息。不是所有的生活都叫豪布斯卡。銀泰城帶著成就豪布斯卡生活的執(zhí)著與用心，

領(lǐng)創(chuàng)大東北新風(fēng)尚生活觀！94隨時(shí)邂逅生活中的驚喜與世界一同成長(zhǎng)重新定義關(guān)于城市的美好向往最豪布斯卡的生活……一場(chǎng)永不落幕的萬(wàn)象生活之旅滿足你對(duì)世界的所有想象開啟哈爾濱完美人居理念95“新的植物、新的動(dòng)物、新的恒星甚至新的人們和新的人類社會(huì)相繼被發(fā)現(xiàn)，所有這些都向傳統(tǒng)的思想和設(shè)想提出了挑戰(zhàn)?！雹僮⑨將伲篬美]斯塔夫里阿諾斯著：《全球通史—1500年以后的世界》“這所以是一個(gè)有希望的時(shí)代，還因?yàn)槿祟惖恼J(rèn)識(shí)——對(duì)人類本身和人類過(guò)去的認(rèn)識(shí)，對(duì)人類周圍的物質(zhì)世界的認(rèn)識(shí)——在迅猛發(fā)展?！雹僮⑨將伲篬美]斯塔夫里阿諾斯著：《全球通史—1500年以后的世界》“點(diǎn)亮城市之光，傳遞生活美學(xué)?！雹僮⑨將伲篬中]銀泰集團(tuán)品牌部《銀泰集團(tuán)商業(yè)戰(zhàn)略白皮書》96我們團(tuán)隊(duì)相信，基于以上方案，我們找到了“銀泰城”的氣質(zhì)特征，以及品牌內(nèi)核的表現(xiàn)方式。但是，廣告，是為了銷售。從策略定位，到文案和美術(shù)。策略解讀肆：整合策略97壹：我們以一期商業(yè)為示意。貳：我們以LOFT公寓的推出為例做示意。以上，是整體推廣思路的執(zhí)行表現(xiàn)。以下，是具體營(yíng)銷配合的執(zhí)行表現(xiàn)。中間，我想再補(bǔ)充點(diǎn)策略解讀。銀泰城的廣告要怎么做？肆：整合策略98廣告當(dāng)然服務(wù)營(yíng)銷，并且，這是本質(zhì)。一期商業(yè)街推廣——銀泰城的營(yíng)銷廣告要怎么做？肆：整合策略氣氛，信息。還有人群。商街，我們除了要服從于“銀泰城”大調(diào)性外，還充分考慮了關(guān)于客群的部分，比如，未來(lái)商街的廣告是給兩類客群看，一是租客，一是消費(fèi)群。那廣告也就需要有兩個(gè)方面的傳達(dá)。99哈爾濱一路向群力，商務(wù)、金融、產(chǎn)業(yè)、文化、旅游圈注魅力群力，匯此東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)。20分鐘直達(dá)哈爾濱門戶級(jí)火車站，20公里對(duì)接太平國(guó)際機(jī)場(chǎng)圍聚大東北主流生活圈以前所未有的價(jià)值優(yōu)勢(shì)，耀領(lǐng)冰城新時(shí)代財(cái)富機(jī)遇120,000,000主力客群，價(jià)值啟航東北中央生活區(qū)項(xiàng)目商業(yè)街系列廣告——之一銀泰城7萬(wàn)平米創(chuàng)富商街開售在即肆：整合策略100101午夜夢(mèng)巴黎的旋律曾在腦海中浮現(xiàn)，dubaimall里的全球購(gòu)物之最也曾讓人顛倒神魂但，今天，中國(guó)的風(fēng)尚標(biāo)將因銀泰城而改變，聯(lián)袂卡地亞、范思哲、蒂芙尼、普拉達(dá)、巴寶莉眾多尖端品牌，開啟中國(guó)東北奢侈消費(fèi)第三極。與國(guó)際大牌為鄰，你還用擔(dān)心客流嗎？把店安在卡地亞、愛馬仕旁邊，同步世界風(fēng)尚項(xiàng)目商業(yè)街系列廣告——之二銀泰城7萬(wàn)平米創(chuàng)富商街開售在即肆：整合策略102103或許前天，他曾陶醉于巴黎春天的異域美景，或許昨天，她還在老佛爺?shù)脑囈络R前搖擺不定，或許今天，你正站在城市的路口，推敲反復(fù)財(cái)富的下一秒動(dòng)向但明天，你們終將聚集到一起，只因一處東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)魅力群力，機(jī)會(huì)、潮流、人氣，一路跟進(jìn)開啟東北價(jià)值生活新紀(jì)元搶駐群力，成就東北新風(fēng)尚生活地標(biāo)項(xiàng)目商業(yè)街系列廣告——之二銀泰城7萬(wàn)平米創(chuàng)富商街開售在即肆：整合策略104105106107108109肆：整合策略價(jià)值啟航東北中央生活區(qū)銀泰城7萬(wàn)平米創(chuàng)富商街全城熱盼6008116中國(guó)銀泰作品項(xiàng)目商業(yè)街系列——之戶外廣告110肆：整合策略項(xiàng)目商業(yè)街系列——之戶外廣告111肆：整合策略項(xiàng)目商業(yè)街系列——之戶外廣告112肆：整合策略項(xiàng)目商業(yè)街系列——之戶外廣告113肆：整合策略項(xiàng)目商業(yè)街系列——之戶外廣告114肆：整合策略項(xiàng)目商業(yè)街系列——之戶外廣告115116雜志廣告貼圖示意117雜志廣告貼圖示意118雜志廣告貼圖示意119雜志廣告貼圖示意120雜志廣告貼圖示意121雜志廣告貼圖示意122以上，是具體營(yíng)銷配合的執(zhí)行表現(xiàn)之一期商業(yè)推廣思路以下，是具體營(yíng)銷配合的執(zhí)行表現(xiàn)之一期LOFT推廣思路中間，我想再先補(bǔ)充一點(diǎn)本案的媒體策略及整合策略解讀。銀泰城的廣告要怎么做？肆：整合策略123報(bào)廣：主要投放新晚報(bào)，每周四、五連續(xù)投放★每周四、五的排布安排解決的是投放密度跟投放周期考慮，周末客戶的來(lái)訪量必然跟平日不同，連續(xù)兩天的關(guān)注度也會(huì)增加，效果不言自明。密度也就是強(qiáng)度，增加到達(dá)率。關(guān)鍵詞：密度強(qiáng)度物盡其用，各司其職媒體策略解讀媒體策略——肆：整合策略124媒體執(zhí)行——軟文新聞稿/軟廣硬做：投放新晚報(bào)，每篇報(bào)廣配一篇★軟文是配合解讀報(bào)廣的主要部分，在軟文部分，多做針對(duì)性的分析，在標(biāo)題和內(nèi)容結(jié)構(gòu)上，與報(bào)廣的主題有密切關(guān)聯(lián)度。準(zhǔn)確解讀產(chǎn)品分價(jià)值點(diǎn)。配合解決廣告說(shuō)服力。

關(guān)鍵詞：可讀性邏輯性結(jié)構(gòu)性物盡其用，各司其職媒體策略解讀媒體策略——肆：整合策略125第一階段

銀泰品牌篇——“點(diǎn)亮城市之光，傳遞生活美學(xué)”《中國(guó)銀泰14年造城史紀(jì)首度冰城公開》第二階段豪布斯卡解讀——《豪布斯卡，見證東北城市新里程》銀泰城東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)首獻(xiàn)哈爾濱

《不是所有的生活都叫豪布斯卡》銀泰城東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)首獻(xiàn)哈爾濱第三階段區(qū)域解讀——《聚焦群力，東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)恢弘啟勢(shì)》《是誰(shuí)讓哈爾濱新風(fēng)尚生活提前到來(lái)？》《“一種新的城市能量聚合場(chǎng)正在改變哈爾濱”》----專訪中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷專家xx先生商業(yè)解讀——《卡地亞高調(diào)入駐銀泰城，下一個(gè)神秘嘉賓會(huì)是誰(shuí)？》

公關(guān)活動(dòng)——《世界頂級(jí)奢侈品牌巡禮銀泰城，閃耀哈爾濱》軟文標(biāo)題——肆：整合策略126媒體執(zhí)行——短信★作為最有效私密媒體的短信效果這里不做額外強(qiáng)調(diào)，但是，在執(zhí)行過(guò)程里最關(guān)鍵的部分就是與其他媒體的配合應(yīng)用，比如配合戶外廣告、報(bào)紙廣告以及接待現(xiàn)場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)。關(guān)鍵詞：有效到達(dá)物盡其用，各司其職媒體策略解讀媒體策略——肆：整合策略127公關(guān)建議——高姿態(tài)，公關(guān)親民比如：與知名奢侈品牌的公關(guān)聯(lián)動(dòng)，以大量奢侈品的品牌文化來(lái)豐滿“傳遞新的生活美學(xué)”的企業(yè)品牌理念；再比如：與知名藝術(shù)家聯(lián)合做社區(qū)主題雕塑和裝置景觀的設(shè)計(jì)，來(lái)豐滿項(xiàng)目文化內(nèi)涵；當(dāng)然，公關(guān)最重要的同樣是配合營(yíng)銷。公關(guān)策略肆：整合策略128媒體執(zhí)行——廣播廣播：每月兩次更新★以電臺(tái)靈活的方式隨時(shí)更新項(xiàng)目營(yíng)銷信息，同時(shí)配合其他廣告形式，形成立體包圍。核心關(guān)鍵詞：立體包圍物盡其用，各司其職媒體策略解讀媒體策略——肆：整合策略129媒體執(zhí)行——戶外廣告戶外廣告：別于一般戶外應(yīng)用策略，我們一直建議加大戶外媒體的更換頻率，比如，兩月一次，關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)可以更密集?！飸敉鈴V告牌的優(yōu)勢(shì)在于強(qiáng)勢(shì)，報(bào)紙可以不看，路，還是要走。所以，戶外廣告牌的位置選擇、密度安排就有要求了。同時(shí)，戶外媒體可以良好的配合紙媒、以及部分私密媒體（短信、電臺(tái)）等，效果更佳。核心關(guān)鍵詞：全方位互相配合立體包圍物盡其用，各司其職媒體策略解讀媒體策略——肆：整合策略130壹：全國(guó)所有的“銀泰城”廣告資源共享，比如同時(shí)在《三聯(lián)生活周刊》“航機(jī)雜志”等媒體上發(fā)布廣告；貳：全國(guó)所有的“銀泰城”項(xiàng)目公關(guān)活動(dòng)聯(lián)動(dòng)，組織異地旅游，互相參觀、學(xué)習(xí)——1、增加客戶對(duì)項(xiàng)目開發(fā)信心的堅(jiān)持2、客戶資源共享，特別是對(duì)于投資客戶叁：也是今久傳播的理念——開發(fā)商的好伙伴——

我們希望可以就本案與銀泰集團(tuán)達(dá)成更長(zhǎng)久的合作全國(guó)聯(lián)動(dòng)，多盤互動(dòng)媒體策略解讀整合策略——肆：整合策略131以上，是具體營(yíng)銷配合的執(zhí)行表現(xiàn)之一期商業(yè)推廣思路以下，是具體營(yíng)銷配合的執(zhí)行表現(xiàn)之一期LOFT推廣思路中間，我想再先補(bǔ)充一點(diǎn)本案的媒體策略及整合策略解讀。銀泰城的廣告要怎么做？肆：整合策略132廣告當(dāng)然服務(wù)營(yíng)銷，并且，這是本質(zhì)。一期LOFT公寓推廣——銀泰城的營(yíng)銷廣告要怎么做？肆：整合策略從營(yíng)銷來(lái)講，這個(gè)產(chǎn)品的意義純粹在于現(xiàn)金流?，F(xiàn)金流，除了通過(guò)對(duì)于單價(jià)總價(jià)的控制外，還有推廣密度、強(qiáng)度和方式的要求。所以，在本套方案里，直接、突破常規(guī)、創(chuàng)造性分別是核心關(guān)鍵詞。我們剛才就說(shuō)過(guò)——133高個(gè)子大容量50平米的大房子買一層享兩層充分滿足你的身份需求男主下女主上50平米的小復(fù)式買一層享兩層充分滿足你的生活想象老朋克小傳統(tǒng)50平米的性格空間買一層享兩層充分滿足你的特立獨(dú)行134135136137銀泰城200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)從以上來(lái)看，不難看出我們對(duì)于項(xiàng)目的視覺調(diào)性的理解——炫麗、多彩、豐富是它們的核心關(guān)鍵詞而一切都是有淵源的是時(shí)候總結(jié)一下以上階段的視覺設(shè)計(jì)部分了形象設(shè)計(jì)LIFEISHOPSCA肆：整合策略138139140141142143144145146147花色紅酒套裝148花色啞鈴運(yùn)動(dòng)水壺149花色葉子茶葉包150151黑白這個(gè)世界并非只是152153154155156157158159160161162163164165166167168169170171172173174175176177178179180181182183184185186187188189190至此，大匯報(bào)案算告一段落最后，做一下回顧總結(jié)——191傳播，生活美學(xué)Spread，LivingArt——LifeisHOPSCA品牌的價(jià)值里包含著很重要的社會(huì)屬性面而非簡(jiǎn)單的行業(yè)經(jīng)營(yíng)面屬性品牌支撐項(xiàng)目，項(xiàng)目同時(shí)也是品牌的重要支撐部分，包括我們上面所提到過(guò)的公關(guān)活動(dòng)銀泰品牌傳播價(jià)值：伍：策略回顧192高姿態(tài)，公關(guān)親民品牌入市提升項(xiàng)目形象，產(chǎn)品支撐品牌內(nèi)核一是項(xiàng)目入市廣告以高調(diào)低姿態(tài)品牌形象為主二是以公關(guān)活動(dòng)以及產(chǎn)品解讀支撐項(xiàng)目品牌內(nèi)核核心：品牌帶動(dòng)項(xiàng)目

項(xiàng)目支撐品牌銀泰企業(yè)品牌形象在哈爾濱的宣傳策略、項(xiàng)目宣傳推廣傳播策略伍：策略回顧193200萬(wàn)方東北新風(fēng)尚中央生活區(qū)項(xiàng)目形象定位：LifeisHOPSCA項(xiàng)目SLOGAN：伍：策略回顧194THANKS!THEEND195如果城市止步不前那社會(huì)和文明也不會(huì)有進(jìn)一步的發(fā)展和繁榮Jane,Jacobs,CitiesandtheWealthofNations,1984,232簡(jiǎn)·雅各布斯《城市與國(guó)家財(cái)富》19619716年中國(guó)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)198今久的目標(biāo)今久的理念地產(chǎn)商的好伙伴199今久的愿景今久的愿景中國(guó)城市生活主義倡導(dǎo)者為城市化帶來(lái)新生活方式的構(gòu)建，進(jìn)行各種廣告活動(dòng)的理念策劃實(shí)施，成為城市生活主義的倡導(dǎo)者

200今久傳播：廣告行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先企業(yè)從事廣告業(yè)務(wù)近16年，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。核心團(tuán)隊(duì)人員的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)超過(guò)10年。服務(wù)合作客戶項(xiàng)目近千個(gè)。成立之初，業(yè)務(wù)以單純的媒介代理購(gòu)買為主。隨著與主要客戶關(guān)系的密切、對(duì)客戶產(chǎn)品特性和營(yíng)銷流程理解的深入，以及客戶日益增長(zhǎng)的品牌傳播服務(wù)一體化的需求，今久傳播向客戶提供廣告全案代理服務(wù)和公關(guān)活動(dòng)服務(wù)。201時(shí)至今日，今久傳播已成為行業(yè)中為數(shù)不多的可同時(shí)提供廣告全案代理、媒介代理購(gòu)買、公關(guān)活動(dòng)服務(wù)的綜合性廣告公司。今久傳播通過(guò)成立以來(lái)16年的服務(wù)，積累了大批的核心集團(tuán)客戶，其中包括綠地集團(tuán)、京御地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、中糧地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、保利集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、魯能地產(chǎn)、紫薇地產(chǎn)、北科建集團(tuán)等知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。202今久傳播-核心價(jià)值觀把握一對(duì)一市場(chǎng)及跨部門運(yùn)作，整合社會(huì)資源，穩(wěn)定品牌安全,強(qiáng)化品牌印記,拉闊品牌發(fā)展空間/為客戶提供務(wù)實(shí)的,可持續(xù)發(fā)展的品牌全線服務(wù)解決方案安全拉闊品牌空間實(shí)效可持續(xù)發(fā)展203不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)特別業(yè)績(jī)策劃了中國(guó)房地產(chǎn)第一品牌項(xiàng)目-星河灣廣告，使星河灣成為北京地區(qū)銷售冠軍，廣告同時(shí)獲得中國(guó)廣告協(xié)會(huì)策劃金獎(jiǎng)；更值得一提的是，因?yàn)槲覀儗?duì)北京星河彎服務(wù)的成功，讓我們還贏是了太原星河灣等，及各地學(xué)習(xí)星河灣項(xiàng)目的全程推廣打造了中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的第一個(gè)超小戶型，開創(chuàng)了蔓延全國(guó)的SOLO概念；通過(guò)全國(guó)大規(guī)模招標(biāo)，獲得08年渤海圈一號(hào)項(xiàng)目/63億元地王星耀五洲的廣告策劃;為中糧地產(chǎn)獨(dú)立運(yùn)作的第一個(gè)高端大盤——中糧·祥云訂制了完整的產(chǎn)品線策劃包裝中國(guó)第一份報(bào)紙全部是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告，由今久策劃在河北誕生；綠地集團(tuán)京津事業(yè)部的所有項(xiàng)目，都由今久提供全程服務(wù)（包括：28平方公里的世界級(jí)文化產(chǎn)業(yè)集群—盤龍谷；世界大都坐生活圈—綠地新都會(huì)；地鐵上蓋新魅綜合體—綠地中央廣場(chǎng)；國(guó)家級(jí)旅游勝地的荷蘭風(fēng)情國(guó)際居住區(qū)—國(guó)際花都…打造了中國(guó)知名地產(chǎn)項(xiàng)目，京郊別墅小鎮(zhèn)連鎖品牌：孔雀城今久是從98年開始至今，唯一一家蟬聯(lián)的所有