物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案導(dǎo)讀： 應(yīng)急預(yù)案不要企圖面面俱到假設(shè)一個預(yù)案想要涵蓋我們?nèi)靠梢韵胂蟮降臓顩r或企圖解決全部細(xì)節(jié)的問題那么這個預(yù)案只會阻止、約束負(fù)責(zé)執(zhí)行預(yù)案的人，相反不利于應(yīng)急行動。下面是關(guān)于物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，！每一位員工都必需馬上向消防監(jiān)控室報警(留意：當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機、對講機、報警，應(yīng)當(dāng)脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w)，請其派人查明真相，并做好應(yīng)急預(yù)備。目擊報警小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，覺察火情的人員應(yīng)保持冷靜，切勿慌張。如火勢初期較小，目擊者應(yīng)馬上就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)實行最快方式用對講機、或打碎四周的手動報警器向消防監(jiān)控室報警。關(guān)閉火情現(xiàn)場四周之門窗，以阻擋火勢集中，并馬上關(guān)閉四周的電閘及煤氣。引導(dǎo)火情現(xiàn)場四周的人員用濕毛巾捂住口鼻，快速從安全通道撤離，同時告知疏散人員不要使用電梯逃命，以防停電被困。切勿在火情現(xiàn)場四周高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。在撲救人員到達火情現(xiàn)場前，報警者應(yīng)實行相應(yīng)的措施，使用火情現(xiàn)場四周的消防設(shè)施進展撲救。帶電物品著火時，應(yīng)馬上設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。消防監(jiān)控室報警消防監(jiān)控室值班人員一旦覺察消控設(shè)備報警或接到火情報告后，應(yīng)馬上通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知消防專管員?；鹎榇_認(rèn)后馬上通報保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其快速召集人員前往現(xiàn)場滅火、戒備、維持秩序和組織疏散。馬上將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部負(fù)責(zé)人。值班人員堅守崗位，親熱觀看火警四周區(qū)域的狀況，如有再次報警，應(yīng)馬上再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打詢問，留意不要慌張，告知業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，假設(shè)需要實行接到現(xiàn)場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時，馬上按要求報警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進展播送的穩(wěn)、冷靜，不要慌張，語速要適當(dāng)，語音要清楚。特別狀況下，應(yīng)派21具體記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。3.報警要求內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清：起火地點、起火部位、燃燒物品、燃燒范圍、報警人姓名、報警人。牌號碼、四周標(biāo)志物)，火災(zāi)發(fā)生部位，燃燒物品，火勢狀況，接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人，報警人姓名，報警人。成立臨時指揮部物業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或值班經(jīng)理接到火情報告后，應(yīng)馬上趕赴指定地點或火情現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時滅火指揮部。臨時指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專理尚未到場時，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。臨時滅火指揮部職責(zé)：依據(jù)火勢狀況準(zhǔn)時制定相應(yīng)對策依據(jù)火勢狀況確定是否疏散人員。馬上集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參與滅火，并保證消防用水的供給。119”報警的”指令。搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。依據(jù)火勢狀況打算是否啟用緊急播送進展報警。下令將消防電梯降至首層，派專人把握，專供滅火工作之用。同時停頓起火區(qū)域的其它電梯和中心空調(diào)運行。依據(jù)火勢狀況打算是否承受局部或全部斷電、斷氣、翻開排煙裝置等措施。消防隊到達后，準(zhǔn)時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地供給火災(zāi)狀況和水源狀況，引導(dǎo)消防隊進入火災(zāi)現(xiàn)場，幫助消防隊滅火，并幫助維持現(xiàn)場秩序，安排疏散人員?；馂?zāi)撲滅后，組織各部門員工進展善后工作。5.人員疏散和搶救小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、搶救人員為主?；馂?zāi)發(fā)的生命安全。火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負(fù)責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏區(qū)域疏散。這時切記要提示大家不要乘坐電梯，假設(shè)煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢，有序、快速離開。人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可依據(jù)火場實際狀況，機敏機動地引導(dǎo)人員疏散。認(rèn)真檢查起火區(qū)域及四周區(qū)域的各個單元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。覺察有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。接待安置好疏散下來的人員，通過良好的效勞穩(wěn)定人們的心情，并準(zhǔn)時清點人員，檢查是否還有人沒有撤出來。疏散挨次為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。1，1逃命技巧都在這里！在火場救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區(qū)，對傷員進展處理，然后送醫(yī)院救治。戒備保安部接到火警通知后，應(yīng)快速成立戒備組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍戒備。去除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消防隊滅火制造有利條件。把握起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，保護從火場救出的貴重物資。保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊員進入起火層，維持滅火行動的秩序。加強對火災(zāi)區(qū)域的戒備，保護好火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)作公安消防部門和調(diào)查組對起火緣由的勘察。保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。善后工作火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程部，消防監(jiān)控室應(yīng)快速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。保安部組織人員清理滅火器材，準(zhǔn)時更換、補充滅火器材。統(tǒng)計人員傷亡狀況和小區(qū)財產(chǎn)損失狀況，上報滅火指揮部及現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人。綜合治理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進展慰問，并依據(jù)實際需要賜予切實幫助。清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進展清理，恢復(fù)干凈，對因逃命或救火損壞的花木進展搶救或補種。滅火指揮部應(yīng)召開會議，對火災(zāi)撲救行