2022年房地產(chǎn)行業(yè)成本會(huì)計(jì)工作總結(jié)

第8頁(yè)共14頁(yè)2022年?房地產(chǎn)行業(yè)?成本會(huì)計(jì)工?作總結(jié)您?好！時(shí)間流?逝，轉(zhuǎn)眼之?間我來(lái)__?_公司計(jì)財(cái)?部工作馬上?就兩個(gè)月了?。雖然時(shí)間?很短，但是?這段時(shí)間在?公司領(lǐng)導(dǎo)的?關(guān)心和同事?們的幫助下?，我在工作?上收獲頗豐?。下面我將?近兩個(gè)月年?來(lái)自己的工?作情況總結(jié)?如下：一?、嚴(yán)于律己?，嚴(yán)格要求?，遵章守紀(jì)?，團(tuán)結(jié)同事?。自到公?司上班以來(lái)?，我能?chē)?yán)格?要求自己，?每天按時(shí)上?下班，正確?處理好工作?與私事的關(guān)?系，從不因?個(gè)人原因請(qǐng)?假或耽誤公?司的正常工?作；同時(shí)我?認(rèn)真學(xué)習(xí)并?嚴(yán)格遵守公?司的各項(xiàng)規(guī)?章制度；團(tuán)?結(jié)同事，積?極合作；?二、能夠做?好本職財(cái)務(wù)?工作。作?為一名房地?產(chǎn)企業(yè)成本?會(huì)計(jì)，我深?知成本管理?是財(cái)務(wù)工作?中重要的一?項(xiàng)工作內(nèi)容?，在前任成?本會(huì)計(jì)王霆?的指導(dǎo)下，?我認(rèn)真學(xué)習(xí)?我公司成本?管理流程，?主要包括紙?版合同的接?收歸檔、日?常付款的審?批、賬務(wù)處?理、產(chǎn)值的?處理等，特?別是合同付?款審核工作?，是否在本?月資金計(jì)劃?內(nèi)、是否符?合合同付款?條件，審核?一定要細(xì)心?嚴(yán)格，付款?信息、產(chǎn)值?信息等及時(shí)?登記合同臺(tái)?賬，保證領(lǐng)?導(dǎo)看到的是?最新的數(shù)據(jù)?；三、合?同印花稅稅?金計(jì)提工作?。每月月?末能夠及時(shí)?把本月收到?的新合同按?類(lèi)別計(jì)提印?花稅，報(bào)給?稅務(wù)會(huì)計(jì)馬?昱，確保稅?金及時(shí)繳納?；四、做?好其他日常?事務(wù)。已?批未付準(zhǔn)確?管理，每天?早上把最新?的數(shù)據(jù)匯總?完畢后報(bào)給?出納，其他?各項(xiàng)報(bào)表及?時(shí)更新。?兩個(gè)月來(lái)，?我盡管?chē)@?自身工作職?責(zé)做了一定?的努力，取?得了一定的?成績(jī)，但我?知道這與公?司的要求和?期望相比還?存在差距，?在工作中也?存在不足之?處。主要表?現(xiàn)在：一?、自己來(lái)公?司時(shí)間短，?一些情況還?不熟悉，很?多工作不能?及時(shí)做出反?應(yīng)，做出讓?領(lǐng)導(dǎo)滿(mǎn)意的?結(jié)果。我相?信隨著工作?的深入，我?會(huì)做得更好?。二、自?身的業(yè)務(wù)知?識(shí)和能力還?有欠缺，需?要不斷地學(xué)?習(xí)和提高。?針對(duì)上述?不足，今后?的工作中，?我會(huì)不斷加?強(qiáng)財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)?知識(shí)學(xué)習(xí)，?提高自己的?業(yè)務(wù)水平，?在細(xì)節(jié)方面?完善自己，?嚴(yán)格要求自?己，更好的?做好本職工?作。最后?，感謝領(lǐng)導(dǎo)?和同事們一?直以來(lái)對(duì)我?的關(guān)心和幫?助。希望在?我成為公司?一名正式員?工之后能更?好的一起工?作，團(tuán)結(jié)協(xié)?作，共同努?力，為公司?的發(fā)展而努?力。篇二?：房地產(chǎn)行?業(yè)成本會(huì)計(jì)?工作總結(jié)?___年上?半年財(cái)務(wù)工?作在公司領(lǐng)?導(dǎo)的正確指?導(dǎo)及各位同?仁的共同努?力下，各項(xiàng)?工作取得了?較大的進(jìn)展?，回顧半年?來(lái)的工作，?我個(gè)人工作?以成本核算?為重心，做?好日常費(fèi)用?報(bào)銷(xiāo)和采購(gòu)?核算工作，?通過(guò)加強(qiáng)自?身學(xué)習(xí)、努?力掌握生產(chǎn)?工藝流程以?及嚴(yán)格執(zhí)行?費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)制?度等措施不?斷提高會(huì)計(jì)?服務(wù)質(zhì)量，?促進(jìn)工作正?常有序地進(jìn)?行，圓滿(mǎn)完?成了各項(xiàng)財(cái)?務(wù)工作。作?為我個(gè)人而?言，上半年?的工作讓我?感受頗深，?現(xiàn)將工作總?結(jié)如下：?一、積極做?好成本核算?和費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)?工作。負(fù)?責(zé)公司成本?核算工作，?成本管理是?財(cái)務(wù)工作中?重要的一項(xiàng)?工作內(nèi)容，?只有掌握生?產(chǎn)工藝才能?準(zhǔn)確的計(jì)算?成本，工作?期間我認(rèn)真?學(xué)習(xí)公司生?產(chǎn)工藝流程?，主要包括?產(chǎn)品結(jié)構(gòu)構(gòu)?成、產(chǎn)品生?產(chǎn)工藝、設(shè)?備運(yùn)轉(zhuǎn)基本?知識(shí)等，在?費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)和?付款單據(jù)審?核過(guò)程中，?做到及時(shí)準(zhǔn)?確，嚴(yán)格把?關(guān)，把不符?合公司報(bào)銷(xiāo)?規(guī)定和付款?條件的單據(jù)?予以退回，?責(zé)令整改。?具體工作如?下：（一?）積極協(xié)調(diào)?各部門(mén)做好?成本核算的?基礎(chǔ)工作。?成本管理工?作來(lái)說(shuō)，它?是一項(xiàng)綜合?性很強(qiáng)、涉?及面很廣的?管理工作，?僅靠財(cái)會(huì)部?門(mén)和成本會(huì)?計(jì)工作是難?以完成的。?為了使公司?成本管理工?作有計(jì)劃地?進(jìn)行，根據(jù)?我自身工作?特點(diǎn)，發(fā)揮?成本崗位主?導(dǎo)作用，積?極協(xié)調(diào)生產(chǎn)?統(tǒng)計(jì)和倉(cāng)庫(kù)?保管員對(duì)賬?，到生產(chǎn)現(xiàn)?場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)進(jìn)?行實(shí)物盤(pán)點(diǎn)?工作，做到?賬賬相符，?賬實(shí)相符，?協(xié)調(diào)各部門(mén)?，做好成本?管理基礎(chǔ)工?作。（二?）及時(shí)、正?確地進(jìn)行成?本核算，開(kāi)?展成本分析?。制定公司?成本核算規(guī)?程，及時(shí)準(zhǔn)?確的核算成?本。成本核?算在月末生?產(chǎn)和倉(cāng)庫(kù)、?財(cái)務(wù)對(duì)賬正?確，現(xiàn)場(chǎng)成?品、廢料盤(pán)?點(diǎn)結(jié)束后，?三日內(nèi)完成?成本核算。?在完成成本?核算基礎(chǔ)工?作后，認(rèn)真?、全面地開(kāi)?展成本分析?工作。通過(guò)?成本分析，?分析出影響?成本升降的?各種因素及?其影響程度?，正確評(píng)價(jià)?公司內(nèi)部各?有關(guān)單位在?成本管理工?作中的成績(jī)?和公司成本?管理工作中?的問(wèn)題，從?而促進(jìn)成本?管理工作的?改善，提高?企業(yè)的經(jīng)濟(jì)?效益。（?三）嚴(yán)格審?核和控制各?項(xiàng)費(fèi)用支出?，努力節(jié)約?開(kāi)支，不斷?降低成本。?在審核公司?報(bào)銷(xiāo)單據(jù)過(guò)?程中，嚴(yán)格?按照國(guó)家有?關(guān)成本費(fèi)用?開(kāi)支范圍和?開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)，?以及公司各?項(xiàng)制度和規(guī)?定，嚴(yán)格控?制各項(xiàng)費(fèi)用?的開(kāi)支，審?核各部門(mén)是?否按照規(guī)定?辦理，簽字?是否齊全等?，并積極探?求節(jié)約開(kāi)支?、降低成本?的途徑和方?法，以促進(jìn)?公司更好的?節(jié)約成本，?提高效益。?二、與成?本會(huì)計(jì)交接?，交出成本?崗位工作，?與原財(cái)務(wù)部?長(zhǎng)交接，接?手財(cái)務(wù)部工?作。（一?）___月?份根據(jù)公司?安排著手成?本會(huì)計(jì)交接?工作。首先?為接手人詳?細(xì)介紹工作?內(nèi)容和崗位?職責(zé)，其次?為接手人進(jìn)?行會(huì)計(jì)電算?化軟件方面?的培訓(xùn)和指?導(dǎo)，在為期?兩個(gè)月的時(shí)?間內(nèi)完成交?接工作，接?手人基本能?順利開(kāi)展工?作，為公司?工作持續(xù)穩(wěn)?定的開(kāi)展做?好了基礎(chǔ)。?（二）_?__月末根?據(jù)公司人事?調(diào)整安排，?進(jìn)行財(cái)務(wù)部?門(mén)工作交接?。1、接?手部門(mén)日常?事務(wù)和基礎(chǔ)?工作。2?、核對(duì)現(xiàn)金?、銀行賬務(wù)?，盤(pán)點(diǎn)現(xiàn)金?、銀行和承?兌匯票。?3、做好銀?行、稅務(wù)和?項(xiàng)目貸款工?作的交接。?4、做好?賬目核對(duì)，?完善交接手?續(xù)。三、?協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部?工作，保持?財(cái)務(wù)工作的?一貫性和穩(wěn)?定性。_?__月末接?手財(cái)務(wù)部工?作，由于在?月底結(jié)賬時(shí)?間緊，在接?手工作后立?即著手工作?，積極做好?財(cái)務(wù)日常工?作，嚴(yán)格審?核付款手續(xù)?，做好物資?清產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)和?賬務(wù)整理工?作。審核_?__月份憑?證，協(xié)調(diào)財(cái)?務(wù)人員積極?做好___?月份結(jié)賬工?作。篇三?：房地產(chǎn)行?業(yè)成本會(huì)計(jì)?工作總結(jié)?時(shí)光飛逝，?歲月如梭，?想想當(dāng)初來(lái)?公司的初衷?，我覺(jué)的我?不后悔，在?這一年里，?我收獲了很?多東西，也?學(xué)到了很多?東西。同事?們互敬互愛(ài)?，團(tuán)結(jié)協(xié)作?，領(lǐng)導(dǎo)們正?確指導(dǎo)，合?理安排工作?，各項(xiàng)工作?取得了較大?的進(jìn)展，回?顧這一年的?工作，我個(gè)?人工作以成?本核算為重?心，做好日?常費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)?和成本核算?工作，通過(guò)?加強(qiáng)自身學(xué)?習(xí)、努力掌?握生產(chǎn)工藝?流程以及嚴(yán)?格執(zhí)行費(fèi)用?報(bào)銷(xiāo)制度等?措施不斷提?高會(huì)計(jì)服務(wù)?質(zhì)量，促進(jìn)?工作正常有?序地進(jìn)行，?圓滿(mǎn)完成了?各項(xiàng)財(cái)務(wù)工?作。作為我?個(gè)人而言，?這一年工作?讓我感受頗?深，現(xiàn)將工?作總結(jié)如下?：一、完?成的主要工?作（一）?積極協(xié)調(diào)各?部門(mén)做好成?本核算的基?礎(chǔ)工作。每?月及時(shí)準(zhǔn)確?的完成工資?和社保的分?配與歸集，?原材料轉(zhuǎn)運(yùn)?費(fèi)的暫估與?沖銷(xiāo)，動(dòng)力?分配以及各?項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用?的報(bào)銷(xiāo)工作?，合理真實(shí)?的分配各部?門(mén)的成本費(fèi)?用。（二?）及時(shí)、正?確地進(jìn)行成?本核算，開(kāi)?展成本分析?。制定公司?成本核算規(guī)?程，及時(shí)準(zhǔn)?確的核算成?本。成本核?算在月末生?產(chǎn)和倉(cāng)庫(kù)、?財(cái)務(wù)對(duì)賬正?確后，四日?內(nèi)完成成本?核算。在完?成成本核算?基礎(chǔ)工作后?，認(rèn)真、全?面地開(kāi)展成?本分析工作?。通過(guò)成本?分析，分析?出影響成本?升降的各種?因素及其影?響程度，正?確評(píng)價(jià)公司?內(nèi)部各有關(guān)?單位在成本?管理工作中?的成績(jī)和公?司成本管理?工作中的問(wèn)?題，從而促?進(jìn)成本管理?工作的改善?，提高企業(yè)?的經(jīng)濟(jì)效益?。（三）?嚴(yán)格審核和?控制各項(xiàng)費(fèi)?用支出，努?力節(jié)約開(kāi)支?，不斷降低?成本。在審?核公司報(bào)銷(xiāo)?單據(jù)過(guò)程中?，嚴(yán)格按照?國(guó)家有關(guān)成?本費(fèi)用開(kāi)支?范圍和開(kāi)支?標(biāo)準(zhǔn)，以及?公司各項(xiàng)制?度和規(guī)定，?嚴(yán)格控制各?項(xiàng)費(fèi)用的開(kāi)?支，審核各?部門(mén)是否按?照規(guī)定辦理?，簽字是否?齊全等。?二、加強(qiáng)學(xué)?習(xí)，注重提?升個(gè)人修養(yǎng)?和綜合素質(zhì)?1、認(rèn)真?學(xué)習(xí)財(cái)經(jīng)方?面的各項(xiàng)規(guī)?定，自覺(jué)按?照國(guó)家的（?范本）財(cái)經(jīng)?政策和程序?辦事。2?、努力鉆研?業(yè)務(wù)知識(shí)，?積極參加相?關(guān)部門(mén)__?_的各種業(yè)?務(wù)技能的培?訓(xùn)，始終把?增強(qiáng)服務(wù)意?識(shí)作為一切?工作的基礎(chǔ)?；始終把工?作放在嚴(yán)謹(jǐn)?、細(xì)致、扎?實(shí)、求實(shí)上?，腳踏實(shí)地?工作。3?、不斷改進(jìn)?學(xué)習(xí)方法，?講求學(xué)習(xí)效?果，“在工?作中學(xué)習(xí)，?在學(xué)習(xí)中工?作”，堅(jiān)持?___，注?重融會(huì)貫通?，理論聯(lián)系?實(shí)際，用新?的知識(shí)、新?的思維和新?的啟示，鞏?固和豐富綜?合知識(shí)，使?自身綜合能?力不斷得到?提高。三?、存在的不?足盡管圓滿(mǎn)?完成了今年?的各項(xiàng)工作?任務(wù)，但必?須看到工作?存在的不足?：1、理?論水平不高?，當(dāng)前社會(huì)?會(huì)計(jì)知識(shí)和?業(yè)務(wù)更新?lián)Q?代比較快，?缺乏對(duì)新的?業(yè)務(wù)知識(shí)和?會(huì)計(jì)法規(guī)的?系統(tǒng)學(xué)習(xí)，?導(dǎo)致了會(huì)計(jì)?基礎(chǔ)知識(shí)和?會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工?作缺乏，影?響來(lái)工作水?平的提高。?2、忙于?業(yè)務(wù)處理核?算，缺乏深?入探討、思?考、認(rèn)認(rèn)真?真的研究成?本分析的條?件及方法，?工作有廣度?，沒(méi)深度。?3、只干?工作，不善?于總結(jié)，所?以有些工作?費(fèi)力氣大，?但與收效不?成比例，事?倍功半的現(xiàn)?象時(shí)有發(fā)生?，今后要逐?步學(xué)習(xí)用科?學(xué)的方法，?善總結(jié)、勤?思考，逐步?達(dá)到事半功?倍的的效果?。四、嚴(yán)?格履行會(huì)計(jì)?崗位職責(zé)，?扎實(shí)做好本?職工作1?、不斷學(xué)習(xí)?、更新知識(shí)?、轉(zhuǎn)變觀念?、完善自我?，跟上時(shí)代?發(fā)展的步伐?。2、善?于總結(jié)，提?出自己的意?見(jiàn)和建議，?為領(lǐng)導(dǎo)決策?提供準(zhǔn)確依?據(jù)。3、?轉(zhuǎn)崗之后，?加強(qiáng)學(xué)習(xí)，?爭(zhēng)取出色的?完成本職工?作，不斷的?提升自己的?職業(yè)素養(yǎng)和?能力。以?上則是我這?一年的工作?總結(jié)，本人?工作認(rèn)真、?細(xì)心且具有?較強(qiáng)的責(zé)任?心和進(jìn)取心?，極富工作?熱情，請(qǐng)領(lǐng)?導(dǎo)對(duì)我工作?中的不足給?出意見(jiàn)，在?今后的工作?，我將不斷?完善自己，?努力讓自己?做得更好。?篇四：房?地產(chǎn)行業(yè)成?本會(huì)計(jì)工作?總結(jié)根據(jù)?中心作重點(diǎn)?和整體安排?及思路，在?領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)下?、以及各財(cái)?務(wù)人員的大?力支持下，?完成了各項(xiàng)?財(cái)務(wù)工作任?務(wù)，確保工?作有序、較?好地履行了?會(huì)計(jì)職能，?為保證中心?財(cái)務(wù)工作順?利進(jìn)行發(fā)揮?了積極的作?用我簡(jiǎn)單的?做了一個(gè)個(gè)?人總結(jié)。?一年來(lái)，自?覺(jué)服從__?_和領(lǐng)導(dǎo)的?安排，努力?做好各項(xiàng)工?作，較好地?完成了各項(xiàng)?工作任務(wù)。?由于財(cái)會(huì)工?作繁事、雜?事多，其工?作都具有事?務(wù)性和突發(fā)?性的特點(diǎn)，?因此結(jié)合具?體情況，全?年的工作總?結(jié)一、完?成的主要工?作1、及?時(shí)準(zhǔn)確的完?成各月記帳?、結(jié)帳和賬?務(wù)處理工作?及時(shí)準(zhǔn)確地?填報(bào)市各類(lèi)?月度、季度?、年終統(tǒng)計(jì)?報(bào)表，按時(shí)?向各部門(mén)報(bào)?送。完成了?稅務(wù)申報(bào)與?繳納，以及?往來(lái)銀行間?的業(yè)務(wù)和各?種日常費(fèi)用?的繳納。?2、以認(rèn)真?的態(tài)度積極?參加西安市?財(cái)政局集中?所得稅培訓(xùn)?，做好財(cái)務(wù)?軟件記賬及?系統(tǒng)的維護(hù)?。3、對(duì)?各類(lèi)會(huì)計(jì)檔?案，進(jìn)行了?分類(lèi)、裝訂?、歸檔。?二、加強(qiáng)學(xué)?習(xí)，注重提?升個(gè)人修養(yǎng)?和綜合素質(zhì)?1、通過(guò)?報(bào)紙雜志、?電腦網(wǎng)絡(luò)和?電視新聞等?媒體，加強(qiáng)?政治思想和?品德修養(yǎng)。?2、認(rèn)真?學(xué)習(xí)財(cái)經(jīng)方?面的各項(xiàng)規(guī)?定，自覺(jué)按?照國(guó)家的（?范本）財(cái)經(jīng)?政策和程序?辦事。3?、努力鉆研?業(yè)務(wù)知識(shí)，?積極參加相?關(guān)部門(mén)__?_的各種業(yè)?務(wù)技能的培?訓(xùn)，始終把?增強(qiáng)服務(wù)意?識(shí)作為一切?工作的基礎(chǔ)?；始終把工?作放在嚴(yán)謹(jǐn)?、細(xì)致、扎?實(shí)、求實(shí)上?，腳踏實(shí)地?工作。4?、不斷改進(jìn)?，講求學(xué)習(xí)?效果，“在?工作中學(xué)習(xí)?，在學(xué)習(xí)中?工作”，堅(jiān)?持___，?注重融會(huì)貫?通，理論聯(lián)?系實(shí)際，用?新的知識(shí)、?新的思維和?新的啟示，?鞏固和豐富?綜合知識(shí)，?使自身綜合?能力不斷得?到提高。?三、存在的?不足盡管?我們圓滿(mǎn)完?成了今年的?各項(xiàng)工作任?務(wù)，但必須?看到工作存?在的不足?1、理論水?平不高，當(dāng)?前社會(huì)會(huì)計(jì)?知識(shí)和業(yè)務(wù)?更新?lián)Q代比?較快，缺乏?對(duì)新的業(yè)務(wù)?知識(shí)和會(huì)計(jì)?法規(guī)的系統(tǒng)?學(xué)習(xí)，導(dǎo)致?了會(huì)計(jì)基礎(chǔ)?知識(shí)和會(huì)計(jì)?基礎(chǔ)工作缺?乏，影響來(lái)?工作水平的?提高。2?、忙于應(yīng)付?事務(wù)性工作?多，深入探?討、思考、?認(rèn)認(rèn)真真的?研究條件及?財(cái)務(wù)管理辦?法、工作制?度少，工作?有廣度，沒(méi)?深度。3?、只干工作?，不善于總?結(jié)，所以有?些工作費(fèi)力?氣大，但與?收效不成比?例，事倍功?半的現(xiàn)象時(shí)?有發(fā)生，今?后要逐步學(xué)?習(xí)用科學(xué)的?方法，善總?結(jié)、勤思考?，逐步達(dá)到?事半功倍的?的效果。?四、今后的?工作1、?不斷學(xué)習(xí)、?更新知識(shí)、?轉(zhuǎn)變觀念、?完善自我，?跟上時(shí)代發(fā)?展的步伐。?2、善于?總結(jié)，提出?自己的意見(jiàn)?和建議，為?領(lǐng)導(dǎo)決策提?供準(zhǔn)確依據(jù)?，不斷提高?單位管理水?平和經(jīng)濟(jì)效?益?？偨Y(jié)經(jīng)?驗(yàn)，建立健?全良好的工?作機(jī)制。第14頁(yè)共14頁(yè)?房地產(chǎn)行業(yè)?景觀設(shè)計(jì)總?結(jié)第一，?園林景觀作?為房地產(chǎn)的?一部分，除?了別墅樓盤(pán)?，大部分小?區(qū)的占有面?積是十分有?限的。按照?國(guó)家對(duì)普通?住宅小區(qū)的?規(guī)劃，新建?小區(qū)的綠化?面積必須大?于___%?。因此，在?總占地面積?十分有限的?情況下，開(kāi)?發(fā)商往往會(huì)?把用地的容?積率用完，?園林景觀的?開(kāi)發(fā)及造景?受到了面積?的限制。?第二，園林?景觀作為新?興產(chǎn)業(yè)，在?學(xué)習(xí)中國(guó)傳?統(tǒng)園林的基?礎(chǔ)上，除了?部分別墅盤(pán)?可以采用并?參照中國(guó)傳?統(tǒng)的造景手?法外，很多?樓盤(pán)往往采?用西式的軸?線(xiàn)景觀，照?搬西方的傳?統(tǒng)園林造景?方式，而忽?略了園林景?觀本身的造?景藝術(shù)以及?居住小區(qū)的?功能設(shè)置，?形成了總平?面很炫，講?究平面構(gòu)圖?，到處是水?景，功能性?不足的景觀?。第三，?大型開(kāi)發(fā)商?由于有了一?些樓盤(pán)的設(shè)?計(jì)及管理經(jīng)?驗(yàn)，對(duì)景觀?的要求也相?應(yīng)越來(lái)越高?，因此也愿?意投入更多?的成本去開(kāi)?發(fā)和研究新?的園林景觀?。在針對(duì)不?同類(lèi)型的房?地產(chǎn)園林景?觀設(shè)計(jì)中設(shè)?計(jì)出具有本?公司標(biāo)準(zhǔn)的?園林景觀，?然后在不同?的項(xiàng)目中套?用。第四?，作為園林?設(shè)計(jì)公司，?每間公司的?作品也是有?其固有的模?式。在當(dāng)前?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?的節(jié)奏下，?高速運(yùn)轉(zhuǎn)的?設(shè)計(jì)行業(yè)，?使得設(shè)計(jì)公?司的園林景?觀也要跟隨?其腳步，除?了空間的布?局有所變化?，其形式及?小品也是大?同小異。當(dāng)?然，也不乏?有優(yōu)秀的園?林景觀作品?的出現(xiàn)。?第五，房地?產(chǎn)作為一件?商品，在前?期開(kāi)發(fā)中，?開(kāi)發(fā)商往往?會(huì)把___?點(diǎn)放在展示?區(qū)中。愿意?在前期投入?相對(duì)大的成?本去開(kāi)發(fā)“?可看”的景?觀，簡(jiǎn)而言?之，就是看?上去很美。?其中很多景?觀都是臨時(shí)?性的，甚至?是借用的。?從而相成了?資源的浪費(fèi)?以及客戶(hù)后?期對(duì)其產(chǎn)品?往往會(huì)失望?。第六，?植物造景作?為當(dāng)前大部?分開(kāi)發(fā)商所?追捧的一種?造景方式，?其本意是好?的。但為了?在最短的時(shí)?間內(nèi)形成優(yōu)?良的植物景?觀，就必須?把種植密度?提高，形成?其所謂的“?五重綠化”?，這樣也就?無(wú)形間形成?了不必要的?浪費(fèi)，植物?在幾個(gè)月后?往往擠成一?團(tuán)，而且許?多綠化設(shè)計(jì)?師也不顧植?物的生態(tài)習(xí)?性，把一些?不耐陰的植?物也種植在?大喬木底層?。第七，?大花海的景?觀也是十分?流行的植物?景觀，但其?維護(hù)成本過(guò)?高，只有少?數(shù)開(kāi)發(fā)商在?高端盤(pán)中運(yùn)?用，而在低?端樓盤(pán)的設(shè)?計(jì)中只能運(yùn)?用花徑的方?式來(lái)營(yíng)造具?有視覺(jué)沖擊?力的園林景?觀。當(dāng)然，?作為一種營(yíng)?銷(xiāo)方式也是?無(wú)可厚非。?但過(guò)于追求?意境，只滿(mǎn)?足短期內(nèi)的?園林造景功?能而忽視了?后期的使用?及實(shí)際景觀?也是不可取?的。第八?，水景的運(yùn)?用也是許多?開(kāi)發(fā)商所樂(lè)?此不疲的。?在前期或者?入口的重要?景觀位置適?當(dāng)做一些水?景是可取的?，但如果罔?顧后期的使?用及維護(hù)，?往往美景變?丑景。因?yàn)?水景在后期?的維護(hù)成本?過(guò)高，許多?物業(yè)公司被?迫把水景的?水關(guān)掉，那?么原來(lái)的水?景就失去了?其意義。當(dāng)?然，自然式?水景在造景?中還是比較?有優(yōu)勢(shì)的。?二、如何?提高房地產(chǎn)?行業(yè)景觀設(shè)?計(jì)的質(zhì)量和?科學(xué)性第?一，提高土?地的利用率?。在房地產(chǎn)?行業(yè)當(dāng)中，?“寸土寸金?”確實(shí)是客?觀事實(shí)，而?且我國(guó)的土?地本身就較?為有限，人?口密度較大?，所以對(duì)房?地產(chǎn)行業(yè)景?觀進(jìn)行合理?的空間與布?局設(shè)計(jì)，提?高對(duì)土地的?利用率就顯?得尤為必要?。當(dāng)前，我?國(guó)的房地產(chǎn)?行業(yè)主要在?城市地區(qū)房?展，所以人?口相當(dāng)集中?，而人們的?生活、生產(chǎn)?用地肯定是?需要首先得?到保障的，?為了不至于?使景觀設(shè)計(jì)?被完全的拋?棄，就應(yīng)當(dāng)?在設(shè)計(jì)上考?慮到如何利?用好每一寸?土地，以改?善人們的生?活居住條件?和自然生態(tài)?環(huán)境。例如?，首先要基?于整體規(guī)劃?，將一些不?起眼的角落?利用起來(lái)，?這些角落通?常沒(méi)有人為?活動(dòng)，可以?成為良好的?景觀設(shè)計(jì)空?間、平臺(tái)，?由于這些角?落的面積通?常不是很大?，所以可以?考慮將其設(shè)?計(jì)成多層次?的立體化景?觀；其次，?在垂直綠化?、屋頂綠化?方面多做一?些設(shè)計(jì)研究?和實(shí)踐，這?也不會(huì)占用?到人們的正?常生活、生?產(chǎn)空間；最?后，是要在?人們的生活?、生產(chǎn)環(huán)境?當(dāng)中，滲透?景觀設(shè)計(jì)，?使景觀和人?們的正常生?活、生產(chǎn)融?為一體，這?既不會(huì)對(duì)生?活、生產(chǎn)造?成影響，不?會(huì)消耗多余?的土地，還?可以直接改?善人們的生?活、生產(chǎn)環(huán)?境。第二?，應(yīng)用傳統(tǒng)?園林設(shè)計(jì)手?法。當(dāng)前的?人們都更加?傾向于傳統(tǒng)?審美，所以?在如今的房?地產(chǎn)行業(yè)景?觀設(shè)計(jì)當(dāng)中?，可以合理?的應(yīng)用傳統(tǒng)?園林設(shè)計(jì)手?法，這一方?面可以滿(mǎn)足?人們的審美?需求，另一?方面還可能?促進(jìn)傳統(tǒng)文?化的傳播，?尤其是住宅?小區(qū)，可以?多應(yīng)用一些?傳統(tǒng)園林設(shè)?計(jì)手法。中?國(guó)傳統(tǒng)園林?設(shè)計(jì)手法包?括透景、分?景、障景、?借景等等，?這些手法可?以營(yíng)造出不?同的審美視?覺(jué)和氛圍，?在住宅小區(qū)?的景觀設(shè)計(jì)?當(dāng)中，可以?因地制宜的?運(yùn)用這些手?法，突出景?觀的人文性?、自然性。?第三，提?高植物綠化?設(shè)計(jì)的合理?性。在綠色?、環(huán)保理念?之下，景觀?設(shè)計(jì)以植物?綠化為主體?，各種藝術(shù)?表現(xiàn)形式，?基本上都以?植物綠化為?基礎(chǔ)，所以?在房地產(chǎn)行?業(yè)的景觀設(shè)?計(jì)當(dāng)中，一?定要重視植?物綠化，提?高植物綠化?設(shè)計(jì)的合理?性，這一方?面是可以營(yíng)?造出具有較?高審美價(jià)值?的景觀，另?一方面提高?建筑區(qū)域的?綠色性、環(huán)?保性，改善?人們居住的?自然環(huán)境條?件。在房地?產(chǎn)行業(yè)的植?物綠化設(shè)計(jì)?當(dāng)中，具體?來(lái)說(shuō)需要注?意四點(diǎn)，首?先要注意樹(shù)?種的選擇，?即選擇哪些?樹(shù)種來(lái)進(jìn)行?植物綠化，?這需要考慮?到地方的環(huán)?境條件、經(jīng)?濟(jì)性以及藝?術(shù)設(shè)計(jì)層面?的需求和建?筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)?，要求樹(shù)種?能夠適應(yīng)地?方環(huán)境條件?，正常健康?的生長(zhǎng)，同?時(shí)要具有一?定的經(jīng)濟(jì)性?，不會(huì)給景?觀的建設(shè)造?成過(guò)大的經(jīng)?濟(jì)成本壓力?，而且還要?符合藝術(shù)設(shè)?計(jì)需求，能?夠體現(xiàn)設(shè)計(jì)?的主題、思?想，在視覺(jué)?上能夠給人?以美感，再?一個(gè)是要考?慮到建筑的?結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，?不能影響到?建筑的采光?，在夏季又?要能夠?yàn)榻?筑提供一定?的遮蔭為最?佳；其次，?在植物綠化?的種植形式?選擇上，應(yīng)?當(dāng)盡量減少?人工痕跡，?使植物能夠?和環(huán)境有機(jī)?的融為一體?，給人一種?植物是自然?生長(zhǎng)出來(lái)的?感覺(jué)，不要?過(guò)于突兀；?第三，在植?物綠化的種?植密度方面?，要做到疏?密有致，疏?的地方給人?以活動(dòng)空間?，密的地方?要能夠發(fā)揮?阻隔噪音、?凈化空氣的?作用，提高?景觀設(shè)計(jì)的?綜合效益；?第四，應(yīng)當(dāng)?具有豐富的?種植層次，?在空間結(jié)構(gòu)?上，高、中?、低均應(yīng)有?植物綠化覆?蓋，這既可?以讓景觀給?人以豐富的?視覺(jué)審美體?驗(yàn)，還能增?強(qiáng)景觀的綠?色、環(huán)保屬?性。第四?，利用好水?資源。在景?觀設(shè)計(jì)當(dāng)中?，水也是非?常重要的一?個(gè)構(gòu)成要素?，它不僅可?以豐富景觀?設(shè)計(jì)的內(nèi)容?和藝術(shù)表現(xiàn)?形式，同時(shí)?還可以帶來(lái)?一定的生態(tài)?作用，為周?圍的動(dòng)植物?提供水源或?是幫助凈化?水資源等等?。不過(guò)，我?國(guó)屬于是人?均水資源占?有量非常低?的一個(gè)國(guó)家?，所以總體?來(lái)說(shuō)我國(guó)水?資源緊缺，?因此房地產(chǎn)?行業(yè)在進(jìn)行?景觀設(shè)計(jì)的?時(shí)候，必須?要真正將水?資源利用好?，減少水資?源浪費(fèi)，用?有限的水資?源，營(yíng)造出?高質(zhì)量的景?觀。三、?總結(jié)及其他?相關(guān)建議?房地產(chǎn)行業(yè)?景觀設(shè)計(jì)具?有較高的綜?合效益與價(jià)?值，一方面?通過(guò)景觀設(shè)?計(jì)可以提高?房地產(chǎn)的商?業(yè)價(jià)值，景?觀對(duì)房產(chǎn)開(kāi)?發(fā)商的價(jià)值?主要在其商?業(yè)價(jià)值，商?業(yè)價(jià)值又主?要體現(xiàn)在房?屋的銷(xiāo)售售?價(jià)上，高品?質(zhì)的景觀建?設(shè)，有利于?住宅房地產(chǎn)?銷(xiāo)售。作為?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?者們都希望?創(chuàng)造開(kāi)發(fā)的?最大效益，?在新的房地?產(chǎn)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)?時(shí)，開(kāi)發(fā)商?們不但要考?慮住宅的本?身結(jié)構(gòu)是否?合理，而且?要考慮住宅?的外部環(huán)境?，大多的房?產(chǎn)開(kāi)發(fā)者都?認(rèn)識(shí)到，要?提升開(kāi)發(fā)商?的的自身品?牌競(jìng)爭(zhēng)力，?必須要注重?小區(qū)的