給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程 第一章目的第一條規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。第二章范圍第二條適用于城投物業(yè)各服務(wù)中心、分（子）公司內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)。第三章職責(zé)第三條項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。第四條工程經(jīng)理負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》，并組織、監(jiān)督該計劃的實(shí)施。第五條工程部維修人員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，并詳細(xì)記錄在相關(guān)記錄表中。第六條水泵房責(zé)任人須由持有“健康證”的工程維修人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)水泵房的運(yùn)行操作及日常維護(hù)保養(yǎng)。第七條公司總部工程管理部協(xié)助檢查、監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)的情況。第四章程序要點(diǎn)第八條給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃的制定，每年的12月15日之前，由工程經(jīng)理組織相關(guān)人員研究、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司審批。第九條水泵房管理制度水泵房內(nèi)的全部機(jī)電設(shè)備由工程水泵房責(zé)任人負(fù)責(zé)監(jiān)控、定期保養(yǎng)、維修、清潔，定時進(jìn)行巡回檢查，水泵房責(zé)任人應(yīng)了解設(shè)備的運(yùn)行情況，及時發(fā)現(xiàn)故障隱患和消防隱患并及時處理或上報。水池\水箱每年應(yīng)徹底清洗兩次，并送水質(zhì)樣品到有關(guān)部門檢驗(yàn)，水質(zhì)必須合格；水箱入口\溢水口應(yīng)加蓋、加不銹鋼紗網(wǎng)密封并加鎖。水泵房責(zé)任人對水泵房日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏,配電設(shè)備、變頻控制柜工作是否正常。在正常情況下，消防泵、穩(wěn)壓泵、生活水泵、污水泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動位置，操作標(biāo)志都應(yīng)簡單明確。每周一次打掃機(jī)房，保持整潔，無雜物堆放，水泵及管道每半月清潔一次。所有閥門，定期保養(yǎng)、旋轉(zhuǎn)；止回閥定期檢查；操作人員在2米以上檢修設(shè)備，必須帶好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人保護(hù)；水泵維修時，必須切斷電源，并在控制柜上懸掛“有人工作，嚴(yán)禁合閘”指示牌。非當(dāng)值工作人員和外來人員因故需進(jìn)入水泵房，必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理或工程經(jīng)理的同意，方可進(jìn)入。水泵房應(yīng)及時上鎖，鑰匙由值班人員保管。水泵房門口應(yīng)設(shè)擋鼠板，防止小動物進(jìn)入。第十條水泵機(jī)組維修保養(yǎng)電動機(jī)維修保養(yǎng)：用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0．5M以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；清潔電動機(jī)外殼；檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。水泵維修保養(yǎng)：檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根，是機(jī)械密封的，應(yīng)檢查或更換機(jī)械密封圈。清潔水泵外表；如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。（二）控制柜維修保養(yǎng)：用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外表，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改。交流接觸器維修保養(yǎng)：①清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；②清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；③清潔鐵芯上的油污及臟物；④檢查復(fù)位彈簧情況；⑤擰緊所有緊固件。（三）熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則維修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。（四）自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦試。（五）中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查兩者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有問題則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。（六）信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。（七）遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：檢查表內(nèi)是否有積水、如有則應(yīng)干燥處理；檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；偏差很大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。第十一條閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)（一）閘閥維修保養(yǎng)：檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；對閘閥閥桿加黃油潤滑；對銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。（二）止回閥維修保養(yǎng)：檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；檢查止回閥彈簧力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。（三）浮球閥維修保養(yǎng)：檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)較直；檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。（四）液位控制器維修保養(yǎng)：檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；緊固所有螺母。第十二條潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0．25M以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵對線圈進(jìn)行烘干處理。檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固；擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。第十三條明裝給排水管維修保養(yǎng)（每年10月進(jìn)行一次）檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)；檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改；檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍；