屋面外墻衛(wèi)生間防水施工技術(shù)交底

14/14湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11工程名稱：燕興華城（一期）施工單位：湖南萬里行建筑工程有限公司編號：27-1項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：譚鐵夫項(xiàng)目專業(yè)施工員：鐘志強(qiáng)項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員：彭和平專業(yè)班組長：泥、木、鋼、交底時(shí)間：2015年7月27日交底地址：項(xiàng)目部技術(shù)辦公室關(guān)于3#樓屋面、外墻、衛(wèi)生間防水施工技術(shù)交底一、屋面滲漏問題治理措施：1.女兒墻宜設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻最多隔12m應(yīng)設(shè)置伸縮縫。2.女兒墻壓頂宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，壓頂應(yīng)向內(nèi)找坡，坡度不應(yīng)小于2％。高層住宅建筑女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當(dāng)采用混凝土壓頂時(shí)，外墻防水層應(yīng)延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位；3.砌體女兒墻必須砌筑密實(shí)，砌塊強(qiáng)度等級不低于MU10，砂漿強(qiáng)度等級不低于M10，應(yīng)按要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、設(shè)置鋼筋混凝土壓頂，根部應(yīng)做鋼筋混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于300mm且至少高出屋面實(shí)際完成面50mm。砌體女兒墻及混凝土交接處掛設(shè)鋼絲網(wǎng)防止開裂。4.天溝及女兒墻應(yīng)按規(guī)定留設(shè)溢水孔、排水口，設(shè)置長度不宜過長，排水口篦子應(yīng)采用經(jīng)久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導(dǎo)致排水口堵塞。天溝排水坡度及排水管數(shù)量應(yīng)滿足排水流速要求。5.屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護(hù)；宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料，本工程采用陶?；炷粮魺帷⒄移?。6.嚴(yán)格控制屋面坡度和設(shè)縫長度，局部長度超過規(guī)范要求或?qū)挾劝l(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按規(guī)范增設(shè)分縫，設(shè)計(jì)應(yīng)提供屋面構(gòu)造要求和分縫平面圖。7.屋面、露臺地漏匯水區(qū)，宜設(shè)置淺平排水溝，及時(shí)將水排出，杜絕屋面集水。8.卷材防水屋面基層及女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11工程名稱：燕興華城（一期）施工單位：湖南萬里行建筑工程有限公司編號：27-2項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：譚鐵夫項(xiàng)目專業(yè)施工員：鐘志強(qiáng)項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員：彭和平專業(yè)班組長：泥、木、鋼、交底時(shí)間：2015年7月27日交底地址：項(xiàng)目部技術(shù)辦公室9.女兒墻和山墻、變形縫的泛水高度及附加層鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。10.女兒墻和山墻的卷材應(yīng)滿粘，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。女兒墻和山墻的涂膜應(yīng)直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。11.保溫材料的含水率應(yīng)嚴(yán)格控制。屋面排汽構(gòu)造的排汽道應(yīng)縱橫貫通，并及大氣連通的排汽出口相通，不得堵塞。穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排汽孔，設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，且設(shè)屋面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，排汽管應(yīng)做防水處理；排汽道間距宜為6m，縱橫設(shè)置，屋面面積每36㎡宜設(shè)一個(gè)排汽出口，應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉應(yīng)嚴(yán)密。排汽管出汽口應(yīng)防止雨水倒灌，且應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，防止損壞。12.屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。13.鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥，基層的分格縫要用密封材料嵌填密實(shí)。14.剛性防水層及基層、剛性保護(hù)層及柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫，間距不宜大于4.Om。二、建筑外墻的滲漏處理方法外墻滲漏是一個(gè)普遍存在而又難于解決的工程實(shí)際問題，它影響著人們的生產(chǎn)生活，給人們造成經(jīng)濟(jì)損失，甚至可能引起安全問題，是現(xiàn)今城市建設(shè)過程中不得不處理的問題，本文對工程中常見的一些滲漏問題進(jìn)行了探討分析，并針對具體情況提出了一些檢查、處理措施。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動著人們生活水平的提高，也帶動著城市的發(fā)展建設(shè)，城市迅速發(fā)展，建筑業(yè)得到了蓬勃發(fā)展。建筑物外墻使用的材料品種越來越多，檔次快速提升，同時(shí)這也對施工提出了更高要求，外墻出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象也慢慢地多起來了，帶來了一些新的需湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11工程名稱：燕興華城（二期）施工單位：湖南萬里行建筑工程有限公司編號：27-3項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：譚鐵夫項(xiàng)目專業(yè)施工員：、鐘志強(qiáng)項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員：彭和平專業(yè)班組長：泥、木、鋼、交底時(shí)間：2015年7月27日交底地址：項(xiàng)目部技術(shù)辦公室要重視的問題，房屋建筑工程外墻滲漏是個(gè)比較普遍的現(xiàn)象,已經(jīng)成為一大質(zhì)量通病,這些滲漏，除對結(jié)構(gòu)和耐久性有一定的影響外，更會嚴(yán)重地影響美觀和使用功能。下面就外墻滲漏的具體問題介紹檢查、處理措施。1、墻體檢查及處理1.1外墻砌筑要求：砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體及梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。1.2、墻體孔洞檢查及處理：抹灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結(jié)布等抹灰。1.3、腳手架、塔吊、施工電梯的拉結(jié)桿等在外墻留下的洞口應(yīng)清潔潤，用素水泥漿掃漿充分，再用C20干硬性砼分2次各半封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實(shí)。水落管卡子鉆孔向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠混凝土剪力墻上的穿墻螺桿孔應(yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。1.4、砼外墻修補(bǔ)砼外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象，根據(jù)實(shí)際情況采取如下方法對砼表面進(jìn)行修補(bǔ)：①漲模修補(bǔ)，首先將不符設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。②蜂窩修補(bǔ)（所有發(fā)現(xiàn)的蜂窩麻面均面積較小無深孔現(xiàn)象），首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補(bǔ)前應(yīng)先澆水沖洗待修補(bǔ)的砼面上的灰塵，保持修補(bǔ)基面的濕潤，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。2確保找平層的施工質(zhì)量2.1找平層抹灰前的工作應(yīng)注意砌體抹灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分及混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11工程名稱：燕興華城（一期）施工單位：湖南萬里行建筑工程有限公司編號：27-4項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：譚鐵夫項(xiàng)目專業(yè)施工員：鐘志強(qiáng)項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員：彭和平專業(yè)班組長：泥、木、鋼、交底時(shí)間：2015年7月27日交底地址：項(xiàng)目部技術(shù)辦公室不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿及基層粘結(jié)牢固。2.2找平層抹灰時(shí)應(yīng)注意：①砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水；②對抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層抹灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過15㎝，如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；③外墻抹灰砂漿建議采用防水砂漿；④外墻抹灰對腳手架拉結(jié)鋼筋等，應(yīng)在切割后，將拉筋處墻面鑿成喇叭口，用水泥砂漿抹實(shí)壓平，稍干后再刷一道素水泥漿。3確保外墻面磚的施工質(zhì)量3.1鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應(yīng)即時(shí)修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿（摻10%107膠）在找平層上滿刷一遍并進(jìn)行拉毛處理。3.2面磚應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，鑲貼前應(yīng)對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進(jìn)行精選，面磚應(yīng)提前1至2小時(shí)候浸入水池，用時(shí)晾干表面浮水。3.3面磚可用1：1水坭細(xì)砂漿鑲貼，鑲貼時(shí)先在面磚背面刮一層7mm厚摻107膠薄漿，以彌補(bǔ)不平和增強(qiáng)粘結(jié)力，面磚鑲貼時(shí)應(yīng)壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時(shí)清除。3.4面磚粘貼完畢后及時(shí)勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設(shè)置寬度約為8mm，勾縫順序須水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現(xiàn)過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3mm。勾縫完畢后，進(jìn)行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。最后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)若干天。3.5為防止面磚及粘結(jié)層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設(shè)2道水平分格縫，使面磚粘結(jié)層分離。分格縫應(yīng)清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面及瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。4確保門窗施工質(zhì)量在進(jìn)行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊及洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。窗框固定好后，湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11工程名稱：燕興華城（一期）施工單位：湖南萬里行建筑工程有限公司編號：27-5項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：譚鐵夫項(xiàng)目專業(yè)施工員：鐘志強(qiáng)項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員：彭和平專業(yè)班組長：泥、木、鋼交底時(shí)間：2015年7月27日交底地址：項(xiàng)目部技術(shù)辦公室經(jīng)用聚合物防水砂漿對窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，門窗不能被破壞。5確保屋面施工質(zhì)量屋面及外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和施工至關(guān)重要?！段菝婀こ碳夹g(shù)規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002明確要求應(yīng)做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口落口（出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。對于解決屋面節(jié)點(diǎn)滲漏水問題，從設(shè)計(jì)上，要求設(shè)計(jì)人員對這些部位強(qiáng)化處理，詳細(xì)出圖。充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，采用節(jié)點(diǎn)密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa(bǔ)、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應(yīng)制定屋面防水施工專項(xiàng)方案，對施工人員要詳細(xì)交底，讓他們對操作要點(diǎn)做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點(diǎn)防水的可靠性。6外墻滲漏檢驗(yàn)措施采用連續(xù)淋水法，可用φ20mm的水管，采用3kpa壓力水，在建筑物頂層連續(xù)淋水6h，觀察內(nèi)墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。7綜上所述，滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏。滲漏是質(zhì)量通病，但在實(shí)際的施工過程中只要嚴(yán)格切實(shí)按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)真地對待每個(gè)防水環(huán)節(jié)，并積極采用先進(jìn)、科學(xué)的施工工藝及新型防水材料，滲漏問題便能得到有效控制，這一長期困擾著建筑界的質(zhì)量問題也就可以迎刃而解了。三、門窗滲漏問題治理措施：1.外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框及墻體間有合適的間隙；組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)深入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11工程名稱：燕興華城（一期）施工單位：湖南萬里行建筑工程有限公司編號：27-6項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：譚鐵夫項(xiàng)目專業(yè)施工員：鐘志強(qiáng)項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員：彭和平專業(yè)班組長：泥、木、鋼交底時(shí)間：2015年7月27日交底地址：項(xiàng)目部技術(shù)辦公室外縫采用酮密封膠密封。外窗進(jìn)場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，達(dá)到要求方可使用。2.外窗固定安裝：窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴(yán)禁用長釘穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于300mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。3.窗框及結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)清理干凈，施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。4.外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料后完成，打膠要保證基層干燥，轉(zhuǎn)角處應(yīng)平順、嚴(yán)密。5.外窗臺上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺20mm，防止倒泛水或積水。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。6.外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。7.突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)做向外排水坡度，坡度宜為3%～5%，及墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。8.窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂、遮陽板、雨篷等有排水要求的外墻部位應(yīng)做滴水線。四、廚廁等有防水要求的房間滲漏問題治理措施：1.防水施工單位應(yīng)編制防水施工方案，施工中應(yīng)完善質(zhì)量保證體系，確定檢驗(yàn)項(xiàng)目，對防水細(xì)部處理應(yīng)畫出詳圖，并報(bào)監(jiān)理審批。細(xì)部處理應(yīng)提前做好樣板，監(jiān)理單位檢查合格后方可進(jìn)行大面積施工。湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-11工程名稱：燕興華城（一期）施工單位：湖南萬里行建筑工程有限公司編號：27-7項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：譚鐵夫項(xiàng)目專業(yè)施工員：鐘志強(qiáng)項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員：彭和平專業(yè)班組長：泥、木、鋼交底時(shí)間：2015年7月27日交底地址：項(xiàng)目部技術(shù)辦公室2、有防水要求的樓地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏及樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、衛(wèi)生間墻體根部應(yīng)做高度不小于200mm的現(xiàn)澆混凝土翻邊，現(xiàn)澆帶混凝土翻邊及樓板要一次整體澆筑。

4、支模、堵洞：堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。支模后用水沖洗孔洞，先用表面處理劑（如：EC—1界面處理劑）滿涂預(yù)留洞口四周，再分兩次灌縫。第一次先把止水圈提起，用加微膨脹劑的半干硬性細(xì)石混凝土灌入并搗實(shí)，混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)比樓板混凝土強(qiáng)度提高一個(gè)標(biāo)號，其厚度為樓板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用及第一次相同的混凝土填縫，使其及樓板齊平。填縫混凝土要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，達(dá)到一定強(qiáng)度后（一般5天）進(jìn)行管道根部24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，合格后再做找平層。

5、找平層施工：為使找平層和基層結(jié)合牢固，應(yīng)將基層的浮灰、油污等處理干凈，找平層施工時(shí)應(yīng)邊掃素水泥