農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目

PAGE1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營(yíng)權(quán)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：招標(biāo)人名稱：有限公司招標(biāo)代理公司：有限公司年月PAGE38目錄第一部分招標(biāo)公告第二部分投標(biāo)須知及前附表第三部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)管介紹第四部分房屋租賃合同第五部分投標(biāo)文件格式第六部分評(píng)標(biāo)辦法（附錄）第一部分招標(biāo)公告本招標(biāo)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營(yíng)權(quán)招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人為有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為有限公司，現(xiàn)對(duì)上述產(chǎn)業(yè)館進(jìn)行公開招標(biāo)。1、招標(biāo)項(xiàng)目概況1.1.招標(biāo)人名稱：1.2.招標(biāo)項(xiàng)目地址：1.3.招標(biāo)項(xiàng)目類型：1.4.招標(biāo)項(xiàng)目面積：1.5本項(xiàng)目招標(biāo)的內(nèi)容合同包號(hào)項(xiàng)目名稱租期最低限價(jià)1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營(yíng)權(quán)招標(biāo)項(xiàng)目三年租金：5萬元/年2、合格投標(biāo)人的條件2.1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人、個(gè)體工商或社會(huì)團(tuán)體。2.2.投標(biāo)人（企業(yè)法人、個(gè)體工商）應(yīng)未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。2.3.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人沒有被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單。代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（）查詢其上述信用記錄，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，若存在投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單的，其資格檢查不合格。2.4.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)（以投標(biāo)截止時(shí)間推算）無行賄犯罪記錄。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)通過“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（）查詢其有無行賄犯罪記錄，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，若投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)存在行賄犯罪記錄的，其資格檢查不合格。2.5.投標(biāo)人不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）查詢其上述信用記錄，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，若存在投標(biāo)人應(yīng)被拒絕參與招投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)信息的，其資格檢查不合格。3、投標(biāo)文件的獲取3.1．報(bào)名者須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或社會(huì)團(tuán)體提供相關(guān)證明材料佐證；3.2凡有意向者應(yīng)于2020年11月18日至2020年11月26日（含法定公休日、法定節(jié)假日），每天上午8時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），到福建省榮廷工程建設(shè)咨詢有限公司（地址：（大田縣均溪鎮(zhèn)鳳山中路158號(hào)二樓指定地點(diǎn)）購(gòu)買投標(biāo)文件。投標(biāo)文件每份售價(jià)200元，售后不退。4、招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)分法。5、投標(biāo)保證金的提交5.1.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣叁仟元整（3000元）5.2.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。5.3.投標(biāo)保證金提交的方式：5.3.1投標(biāo)保證金的交納截止時(shí)間：2020年12月10日上午9:00時(shí)前到賬。以保證金賬戶進(jìn)賬時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)投標(biāo)人考慮銀行休息日與銀行效率提前辦理）。5.3.2投標(biāo)保證金提交的方式：應(yīng)從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到大田縣公共資源交易中心指定的投標(biāo)保證金賬戶。開戶全稱：大田縣公共資源交易中心開戶行：大田縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部帳號(hào)：90307100100100000300665.3.3投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣3000元整5.3.4應(yīng)在匯款憑證上注明“農(nóng)產(chǎn)館項(xiàng)目投標(biāo)保證金”，如因投標(biāo)人匯款憑證未注明相應(yīng)標(biāo)識(shí)造成銀行無法識(shí)別投標(biāo)保證金到賬情況或識(shí)別錯(cuò)誤的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。6、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2020年12月10日上午09時(shí)00分（招標(biāo)代理將在截止時(shí)間前30分鐘開始接收），提交地點(diǎn)為：大田縣公共資源交易中心（均溪鎮(zhèn)赤巖山路2號(hào)七樓開標(biāo)室）。在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)（投標(biāo)人必須①若為企業(yè)法人投標(biāo)的應(yīng)由法定代表人或其委托代理人隨身攜帶本人身份證原件，委托代理人還應(yīng)隨身攜帶參加開標(biāo)會(huì)議的授權(quán)委托書）；②若為個(gè)體工商投標(biāo)的應(yīng)持加蓋個(gè)體戶公章的投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)人身份證復(fù)印件③若為社會(huì)團(tuán)體提供相關(guān)證明材料佐證），并提交購(gòu)買招標(biāo)文件的繳款憑證原件。不符合以上要求之一的，其投標(biāo)文件將被拒絕。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。7、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在“三明市大田縣公共資源交易網(wǎng)”（網(wǎng)址：/smwz/datian/、）上發(fā)布。8、聯(lián)系方式招標(biāo)人：福建大田縣金鳳凰農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司地址：三明大田縣均溪鎮(zhèn)建山路72號(hào)聯(lián)系人：劉工聯(lián)系電話標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省榮廷工程建設(shè)咨詢有限公司地址：大田縣均溪鎮(zhèn)鳳山中路158號(hào)二樓聯(lián)系人：小羅

聯(lián)系方法二部分投標(biāo)須知及前附表投標(biāo)須知及前附表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1招標(biāo)項(xiàng)目名稱農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營(yíng)權(quán)招標(biāo)項(xiàng)目2招標(biāo)人福建大田縣金鳳凰農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司3招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)大田縣4本項(xiàng)目招標(biāo)的內(nèi)容合同包號(hào)項(xiàng)目名稱租期最低限價(jià)1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營(yíng)權(quán)招標(biāo)項(xiàng)目三年5萬元/年5招標(biāo)項(xiàng)目面積農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館位于縣“雙創(chuàng)園”，總建筑面積約2400㎡，其中室內(nèi)建筑面積2000㎡，室外建筑面積400㎡6租賃期限三年7資金來源無8招標(biāo)資格條件1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或個(gè)體工商或社會(huì)團(tuán)體。2.投標(biāo)人（企業(yè)法人、個(gè)體工商）應(yīng)未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。3.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人沒有被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單。代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（）查詢其上述信用記錄，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，若存在投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單的，其資格檢查不合格。4.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)（以投標(biāo)截止時(shí)間推算）無行賄犯罪記錄。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)通過“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（）查詢其有無行賄犯罪記錄，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，若投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)存在行賄犯罪記錄的，其資格檢查不合格。5.投標(biāo)人不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）查詢其上述信用記錄，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，若存在投標(biāo)人應(yīng)被拒絕參與招投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)信息的，其資格檢查不合格。9現(xiàn)場(chǎng)踏勘投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，費(fèi)用自理。10投標(biāo)預(yù)備會(huì)本次招標(biāo)不召開招標(biāo)答疑會(huì)。11投標(biāo)有效期60日歷天12投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金：人民幣叁仟元整（￥3000元），投標(biāo)保證金的交納截止時(shí)間：2020年12月10日上午9:00時(shí)前到賬。以保證金賬戶進(jìn)賬時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)投標(biāo)人考慮銀行休息日與銀行效率提前辦理）。投標(biāo)保證金提交的方式：應(yīng)從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到大田縣公共資源交易中心指定的投標(biāo)保證金賬戶。開戶全稱：大田縣公共資源交易中心開戶行：大田縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部帳號(hào)：9030710010010000030066投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣3000元整應(yīng)在匯款憑證上注明“農(nóng)產(chǎn)館項(xiàng)目投標(biāo)保證金”，如因投標(biāo)人匯款憑證未注明相應(yīng)標(biāo)識(shí)造成銀行無法識(shí)別投標(biāo)保證金到賬情況或識(shí)別錯(cuò)誤的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。13投標(biāo)文件份數(shù)正本一份副本四份14投標(biāo)截止日期投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：2020年12月10日上午09:00時(shí)地點(diǎn)：大田縣公共資源交易中心（均溪鎮(zhèn)赤巖山路2號(hào)七樓開標(biāo)室）指定地點(diǎn)）15投標(biāo)開標(biāo)會(huì)招標(biāo)時(shí)間：2020年12月10日上午09:00時(shí)地點(diǎn)：大田縣公共資源交易中心（均溪鎮(zhèn)赤巖山路2號(hào)七樓開標(biāo)室）指定地點(diǎn)）16招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法。由評(píng)標(biāo)小組根據(jù)各投標(biāo)人在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)綜合得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或者中標(biāo)供應(yīng)商的評(píng)標(biāo)方法。其中商務(wù)分：20分，技術(shù)分：50分，價(jià)格分：30分；評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法統(tǒng)一采用高價(jià)優(yōu)先法，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)總價(jià)最高的作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；其價(jià)格為滿分。其他投標(biāo)人價(jià)格分按下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（各投標(biāo)報(bào)價(jià)／評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）×30。17履約擔(dān)保金額履約金：3萬元，履約保證金在合同期滿后30日內(nèi)退還，不計(jì)利息。18監(jiān)督部門大田縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局19招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)本次投標(biāo)代理費(fèi)5000元由投標(biāo)中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。第一章總則1.項(xiàng)目說明1.1本項(xiàng)目基本信息說明詳見前附表及第三部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館介紹紹。2.資金來源2.1資金來源詳見前附表第7項(xiàng)。3.合格的投標(biāo)人條件2.1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或個(gè)體工商或自然人。2.2.投標(biāo)人（企業(yè)法人、個(gè)體工商）應(yīng)未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。2.3.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人沒有被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單。代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（）查詢其上述信用記錄，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，若存在投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單的，其資格檢查不合格。2.4.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)（以投標(biāo)截止時(shí)間推算）無行賄犯罪記錄。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)通過“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（）查詢其有無行賄犯罪記錄，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，若投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)存在行賄犯罪記錄的，其資格檢查不合格。2.5.投標(biāo)人不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）查詢其上述信用記錄，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，若存在投標(biāo)人應(yīng)被拒絕參與招投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)信息的，其資格檢查不合格。4.投標(biāo)費(fèi)用4.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無義務(wù)也無責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。第二章招標(biāo)文件5.招標(biāo)文件的組成5.1招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一部分招標(biāo)公告第二部分投標(biāo)須知及前附表第三部分店面介紹第四部分房屋租賃合同第五部分投標(biāo)文件第六部分評(píng)標(biāo)辦法（附錄）5.2招標(biāo)文件除以上內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補(bǔ)充修改函件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。5.3投標(biāo)人購(gòu)取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其競(jìng)標(biāo)有可能被拒絕。6.招標(biāo)文件的澄清6.l投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，對(duì)招標(biāo)文件任何部分若有任何疑問，均應(yīng)在前附表的要求向招標(biāo)人提交。6.2無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將在投標(biāo)截止日期前3個(gè)日歷日內(nèi)以澄清紀(jì)要形式予以答復(fù)。投標(biāo)人應(yīng)盡快以書面形式通知招標(biāo)人確認(rèn)已收到澄清紀(jì)要。6.3澄清紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。7.現(xiàn)場(chǎng)踏勘7.1投標(biāo)人自行對(duì)店面場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取須自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。8.投標(biāo)預(yù)備會(huì)8.1除非招標(biāo)人另行通知，本項(xiàng)目不專門召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。第三章投標(biāo)文件的編制10.投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件包括。10.1投標(biāo)文件的組成一、投標(biāo)函二、法定代表人資格證明（若有）三、授權(quán)委托書（若有）四、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）（若有）五、投標(biāo)承諾投標(biāo)人提交的其他材料11.投標(biāo)的語(yǔ)言及度量衡單位11.1投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的所有往來通知、函件和招競(jìng)（租）文件均用中文(簡(jiǎn)寫)。投標(biāo)人隨投標(biāo)文件提供的證明文件和資料可以為其它語(yǔ)言，但必須附中文譯文。在此，為了解釋投標(biāo)文件，應(yīng)以中文(簡(jiǎn)寫)為準(zhǔn)。11.2除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。12.投標(biāo)文件格式12.1投標(biāo)文件包括本須知第10條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式。13.投標(biāo)報(bào)價(jià)說明13.1招標(biāo)項(xiàng)目租賃期限：叁年租期。13.2費(fèi)用說明：中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)金額按月向福建大田縣金鳳凰農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司指定帳戶繳納租賃費(fèi)用。14.投標(biāo)貨幣14.1本項(xiàng)目的投標(biāo)以人民幣報(bào)價(jià)。15.投標(biāo)有效期15.1投標(biāo)有效期見本須知前附表第13項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，所有的投標(biāo)文件均保持有效。15.2在特殊的情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期滿之前可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知第16條關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定仍然適用。16.投標(biāo)保證金16.1投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)以人民幣提交一筆不少于本須知前附表第12項(xiàng)所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受的損失，招標(biāo)人可根據(jù)本須知的第16.5條規(guī)定的條件予以沒收投標(biāo)保證金。16.2投標(biāo)人應(yīng)按要求提交投標(biāo)保證金，并采用下列形式：（詳見招標(biāo)公告）16.3對(duì)未中標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)退還。16.4中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人簽訂租賃合同之次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑中標(biāo)通知書、租賃合同原件及交付憑證，辦理投標(biāo)保證金退還手續(xù)（不計(jì)利息）。16.5如租賃人有下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)擔(dān)保將不予退還：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；（2）因中標(biāo)人單方原因所造成的中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽定租賃合同。（3）投標(biāo)人拒絕按本須知第27條規(guī)定修正標(biāo)價(jià)；17.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署17.1投標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知有關(guān)規(guī)定編制前附表第13項(xiàng)規(guī)定份數(shù)的投標(biāo)文件。17.2投標(biāo)文件的需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)。17.3投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字蓋章，自然人投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)由本人簽字。否則投標(biāo)無效。第四章投標(biāo)文件的遞交18.投標(biāo)文件的密封、標(biāo)記和遞交18.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記18.1．1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封在一個(gè)投標(biāo)文件密封袋里；18.1．2在密封袋上應(yīng):(1)寫明招標(biāo)人名稱和地址；(2)注明下列識(shí)別標(biāo)志；·a·招標(biāo)項(xiàng)目名稱：·b·2020_年12月10日上午9時(shí)00分開標(biāo),此時(shí)間以前不得開封。18.1．3除了按本須知第18.1款所要求的識(shí)別字樣外，在密封袋上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與聯(lián)系地址、郵政編碼，以便投標(biāo)按本須知第20條宣布”遲到”時(shí)，投標(biāo)文件可按密封袋上標(biāo)明的投標(biāo)人地址原封退回；18.1．4如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第18.1款規(guī)定加寫標(biāo)記和密封,招標(biāo)人將拒收或者告知投標(biāo)人招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。對(duì)由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人；18.1．5投標(biāo)文件的密封袋的封口處應(yīng)由投標(biāo)人本人簽字。18.2投標(biāo)文件遞交18.2.1投標(biāo)人應(yīng)于《投標(biāo)須知前附表》中確定的投標(biāo)截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。18.2.2下列情況下的投標(biāo)文件不予啟封：（1）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；（2）未按招標(biāo)文件要求密封的；（3）參加開標(biāo)的投標(biāo)人不符合本須知22.2規(guī)定的。19.投標(biāo)截止日期19.1投標(biāo)人應(yīng)在前附表第16項(xiàng)所規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前按規(guī)定的地址將投標(biāo)文件送達(dá)給招標(biāo)人。19.2若招標(biāo)人按本須知第9條規(guī)定，以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止日期，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止日期為準(zhǔn)；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)書面向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的請(qǐng)求，投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)期內(nèi)本須知第16.4、16.5款關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。19.3至投標(biāo)截止時(shí)間止，如有效投標(biāo)人不足3家，經(jīng)專家認(rèn)定仍具有競(jìng)爭(zhēng)性，則繼續(xù)評(píng)標(biāo)，如只有一家單位，則經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并同意，直接轉(zhuǎn)為單一來源。20.遲交投標(biāo)文件的處理20.1招標(biāo)人在本須知第19條規(guī)定的投標(biāo)截止日期以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕或原封退回給投標(biāo)人。21.投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回21.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回己提交的投標(biāo)文件；補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。21.2投標(biāo)人的補(bǔ)充、修改或撤回通知，應(yīng)按本須知第18條有關(guān)規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充修改”或“撤回”字樣。21.3投標(biāo)撤回通知書可以采用傳真的方式，以招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到傳真為準(zhǔn)；同時(shí)此傳真件應(yīng)滿足下列條件：（1）傳真件上應(yīng)有投標(biāo)人名稱、地址、電話、投標(biāo)人印章（若有）；（2）具有本須知第18.2款所要求的標(biāo)注；（3）清楚地標(biāo)明“撤回”字樣；（4）有投標(biāo)人的簽字印章或隨后有經(jīng)簽署的確認(rèn)文本。21.4投標(biāo)截止日期后提交的補(bǔ)充修改投標(biāo)文件無效。21.5在投標(biāo)截止日期至本須知15條規(guī)定的投標(biāo)有效期滿之前期間，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則沒收其投標(biāo)保證金。第五章開標(biāo)與評(píng)標(biāo)22.開標(biāo)22.1招標(biāo)人將按照本須知前附表第17項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開舉行開標(biāo)會(huì)議，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人代表參加開標(biāo)會(huì)議。22.2參加開標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人必須（①若為企業(yè)法人投標(biāo)的應(yīng)由法定代表人或其委托代理人隨身攜帶本人身份證原件，委托代理人還應(yīng)隨身攜帶參加開標(biāo)會(huì)議的授權(quán)委托書）；②若為個(gè)體工商投標(biāo)的應(yīng)持加蓋個(gè)體戶公章的投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)人身份證復(fù)印件③若為自然人投標(biāo)的應(yīng)持本人簽名的身份證復(fù)印件），以證明其身份。22.3對(duì)提交撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退給投標(biāo)人。22.4開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人主持，開標(biāo)執(zhí)行下列程序：（1）主持人宣布開標(biāo)會(huì)議注意事項(xiàng)；（2）主持人宣布參加開標(biāo)會(huì)議人員組成情況；（3）主持人宣布參加開標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人和《投標(biāo)文件》送達(dá)情況；（4）開標(biāo)機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人到會(huì)的投標(biāo)人身份進(jìn)行驗(yàn)證，宣布驗(yàn)證結(jié)果；（5）由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件密封情況，宣布檢查結(jié)果；（6）經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人的《投標(biāo)函》的投標(biāo)報(bào)價(jià)。（7）投標(biāo)人代表及開標(biāo)工作人員在《開標(biāo)記錄表》上簽名確認(rèn)；（8）開標(biāo)會(huì)議結(jié)束。22.5招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)應(yīng)按各投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時(shí)間先后順序的逆順序當(dāng)眾拆封并唱標(biāo)。22.6招標(biāo)人將對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，以存檔備查。23.評(píng)標(biāo)會(huì)議23.l開標(biāo)會(huì)議結(jié)束后，召開評(píng)標(biāo)會(huì)議，評(píng)標(biāo)會(huì)議采用保密方式進(jìn)行，評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。24.評(píng)標(biāo)過程的保密24.1公開開標(biāo)后，直到授予中標(biāo)為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況、與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況均應(yīng)嚴(yán)格保密。24.2在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)人推薦以及授予協(xié)議的過程中，投標(biāo)人試圖向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。25.投標(biāo)文件的澄清25.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以用書面或口頭形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義或不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明。根據(jù)本須知第28條，凡屬于評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯(cuò)誤進(jìn)行核實(shí)的修改不在此列。26.投標(biāo)文件的符合性審查26.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先評(píng)定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，符合下列情形之一的招標(biāo)文件，方可參與評(píng)標(biāo)：（1）投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和規(guī)定相符，無顯著差異或保留；（2）對(duì)協(xié)議中約定的招標(biāo)人的權(quán)力和投標(biāo)人的義務(wù)方面未造成限制。26.2對(duì)實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)的招標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。26.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算、累計(jì)或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：（1）如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；（2）當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，除非評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。（3）合計(jì)累計(jì)金額與小計(jì)(合計(jì))金額不一致的，以小計(jì)(合計(jì))金額為準(zhǔn)，并修改合計(jì)累計(jì)金額及總投資額。26.4按上述原則及方法，經(jīng)投標(biāo)人同意后對(duì)投標(biāo)文件作出的調(diào)整；調(diào)整后的投標(biāo)投資額對(duì)投標(biāo)人具有約束力。投標(biāo)人不接受修正后的投資額，投標(biāo)將被拒絕，并沒收其投標(biāo)保證金。27.投標(biāo)文件的評(píng)估和比較27.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)僅對(duì)通過符合性審查的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。27.2在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可能要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中的內(nèi)容進(jìn)行答辯，投標(biāo)人應(yīng)按要求進(jìn)行答辯；27.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)前附表第16項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)審和比較，向招標(biāo)人提交評(píng)標(biāo)報(bào)告并推薦中標(biāo)人。28.定標(biāo)結(jié)果的通告28.1經(jīng)評(píng)標(biāo)后中標(biāo)的投標(biāo)人將執(zhí)行第32.1款。28.2經(jīng)評(píng)標(biāo)后未中標(biāo)的投標(biāo)人,招標(biāo)代理人應(yīng)以書面形式發(fā)出正式通知。28.3中標(biāo)人放棄中標(biāo)，因不可抗力或未能按規(guī)定時(shí)間提交履約保證金，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)人為中標(biāo)候選人或重新組織招標(biāo)。第六章租賃合同的簽訂29.中標(biāo)通知書確定出中標(biāo)人后，招標(biāo)人須在投標(biāo)有效期截止前，以“中標(biāo)通知書”的形式向中標(biāo)人發(fā)出通知。30.租賃合同的簽訂30.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽定租賃合同。租賃合同必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同法、省、市有關(guān)條例及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件書的要求、承諾及中標(biāo)結(jié)果簽訂。投標(biāo)人若不遵守招標(biāo)文件和投標(biāo)文件書的要約、承諾而拒簽合同，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)權(quán)，扣罰全部投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。30.2如招標(biāo)人有特殊要求，以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。

第三部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館介紹一、招標(biāo)項(xiàng)目概況：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館位于縣“雙創(chuàng)園”，總建筑面積約2400㎡，其中室內(nèi)建筑面積2000㎡，室外建筑面積400㎡。該館以“高山硒谷，鄉(xiāng)土大田”為詮釋，以“土堡”為設(shè)計(jì)背景，結(jié)合古村落文化、農(nóng)村傳統(tǒng)文化，設(shè)立“農(nóng)產(chǎn)品體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)村藝術(shù)文化演藝區(qū)、18+2鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品展銷區(qū)、農(nóng)業(yè)文化展示區(qū)、農(nóng)耕文化展示區(qū)”等功能區(qū)。產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營(yíng)管理要求1、投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提交詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，運(yùn)營(yíng)方案須與農(nóng)業(yè)農(nóng)村相關(guān)，不能與產(chǎn)業(yè)館原有功能沖突。2、運(yùn)營(yíng)方案包括但不限于以下內(nèi)容：激活產(chǎn)業(yè)館功能、提升大田農(nóng)特產(chǎn)品知名度、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興、帶動(dòng)雙創(chuàng)園創(chuàng)業(yè)、助力企業(yè)增收等。經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限三年，投標(biāo)人須在經(jīng)營(yíng)期滿后三天之內(nèi)把產(chǎn)業(yè)館恢復(fù)至招標(biāo)人認(rèn)可的狀態(tài)并移交給招標(biāo)人。其他要求1、中標(biāo)方在產(chǎn)業(yè)館內(nèi)或甲方建筑物紅線內(nèi)進(jìn)行任何廣告或促銷活動(dòng)，需經(jīng)招標(biāo)方事先書面許可。如果涉及任何需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理并承擔(dān)所有有關(guān)的費(fèi)用。如果由于中標(biāo)方不能獲得前述政府批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無法如期舉辦，則中標(biāo)方應(yīng)該承擔(dān)一切責(zé)任，與招標(biāo)方無涉。中標(biāo)方及中標(biāo)方的參展商的展會(huì)活動(dòng)及展示物品應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行，如展會(huì)中有違法活動(dòng)或者中標(biāo)方展覽之物品可能侵犯第三人的權(quán)益(包括但不限于人身權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)等)，招標(biāo)方有權(quán)立即終止本協(xié)議，造成招標(biāo)方損失的，招標(biāo)方有權(quán)追究中標(biāo)方的責(zé)任。館內(nèi)公共區(qū)域，運(yùn)營(yíng)方要無條件配合主管部門，積極參加各類農(nóng)產(chǎn)品展示、展銷活動(dòng)；禁止在館內(nèi)經(jīng)營(yíng)生鮮產(chǎn)品；縣外農(nóng)產(chǎn)品在指定的區(qū)域經(jīng)營(yíng)。本項(xiàng)目一旦中標(biāo)，不允許中標(biāo)方將本項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，否則招標(biāo)方有權(quán)單方面終止合同，并沒收履約保證金第四部分租賃合同（參考文本）大田縣產(chǎn)業(yè)館租賃合同2020年月日產(chǎn)業(yè)館租賃合同出租方名稱（甲方）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：承租方名稱（乙方）：地址：身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本情況該房屋坐落于,房產(chǎn)證登記建筑平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)。第三條房屋用途該產(chǎn)業(yè)館用途為：經(jīng)營(yíng)。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份乙方應(yīng)向甲方出示法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的證明材料，并將復(fù)印件交由甲方留存。第五條租賃期限房屋租賃期：自年月日起至年月日止，共年。第六條租金及履約保證金（一）合同簽訂7日內(nèi)，乙方必須向甲方交納人民幣元整（元整）的合同履約保證金。租賃期限屆滿，乙方無違約及欠繳約定費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)于年月日乙方向甲方移交返還租賃房屋之日起十五個(gè)工作日內(nèi)前向乙方無息退還履約保證金即人民幣元整（元整）。若甲方未按本條約定退還，則每逾期一日，須向乙方承擔(dān)應(yīng)退履約保證金總額每日萬分之三的違約金。乙方接收退回履約保證金賬戶信息如下：戶名：開戶行全稱：銀行賬號(hào)：甲方出租的房屋每月租金為（大寫人民幣元整）。先付租金后使用，以上價(jià)格均不含稅價(jià)。（三）租金支付方式：1．按每月支付一次的方式，每次提前15天支付下一期租金。本合同約定的第一期租金元乙方在支付履約保證金的同時(shí)支付。2.乙方的租金按轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金）方式支付，時(shí)間以甲方收到帳款日期為準(zhǔn)。3.甲方收款賬戶信息如下：戶名：開戶行全稱：銀行賬號(hào)：第七條租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理制度，依法經(jīng)營(yíng)。2、租賃期間若對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備，裝修材料及裝修方案必須報(bào)消防部門及相關(guān)部門審核通過；若不需裝修改造，乙方應(yīng)按消防要求添置配備消防器材設(shè)施，費(fèi)用均由乙方自理。并對(duì)自接管租賃物開始至返還租賃物止其間的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于裝修及使用期間。3、必須安全規(guī)范用水、用電，自行做好消防、安全及保衛(wèi)工作，如因乙方使用不慎（例如：火災(zāi)）造成甲方出租物損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、對(duì)物業(yè)管理部門正常的房屋檢查和維修給予積極協(xié)助。對(duì)承租的場(chǎng)所及場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因使用不當(dāng)或其它人為原因而使場(chǎng)所或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。5、本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為甲方的實(shí)得數(shù)額，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)在租賃期間所需的其他一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金、公攤費(fèi)用等，并按規(guī)定到相關(guān)管理部門繳納。若因乙方拖欠上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從乙方繳納的履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條房屋的交付及返還1、交付：甲方于年月日前將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。乙方可按房屋現(xiàn)狀使用招牌廣告位置，不得超越現(xiàn)狀向外擴(kuò)張，影響周邊鄰居的招牌使用；乙方應(yīng)保持招牌廣告位的正常使用，不得將招牌廣告位置讓渡他人使用，存在他人侵占情形的，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，雙方互相配合維權(quán)。2、租賃物的返還（1）若乙方嚴(yán)重違約，全部裝修物無償歸甲方所有，尚未退還的履約保證金不予退還，作為違約金支付給甲方。（2）合同期滿，乙方必須根據(jù)甲方的要求在三天之內(nèi)把租賃場(chǎng)所有改變結(jié)構(gòu)的部分進(jìn)行恢復(fù)或甲方認(rèn)可的狀態(tài)移交。甲方驗(yàn)收清點(diǎn)合格后，如數(shù)退還履約保證金。（3）乙方承諾合同期滿或中途退租，保證按時(shí)將租賃場(chǎng)所按甲方的要求交還甲方，乙方投入的可移動(dòng)的物品乙方可撤走，裝修及廣告招牌等不可移動(dòng)的物品不得撤除，按原狀向甲方移交。如無正當(dāng)理由，乙方拒不撤場(chǎng)，須按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，尚未退還乙方的履約保證金不予退還，作為違約金支付給甲方；無正當(dāng)理由，乙方逾期三十日未騰房，視為乙方在租賃房?jī)?nèi)的物品為放棄不用之物，甲方有權(quán)自行打開乙方租賃房屋，并自行處置房?jī)?nèi)之物品，乙方對(duì)此不以任何理由提出異議；（4）乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)，把租賃場(chǎng)所交還給甲方。如需繼續(xù)承租，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)提前九十日以書面形式通知甲方，并與甲方就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等協(xié)商，雙方另簽訂合同。如雙方未在合同到期前三個(gè)月就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，則本合同自然到期終止，乙方按時(shí)將租賃場(chǎng)所按約定交還甲方。第九條轉(zhuǎn)租不允許乙方將本項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收合同履約保證金。第十條所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，乙方同意甲方在租賃期間出售該房屋無需告知乙方，但甲方必須保證租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，本合同甲方確保乙方與新所有權(quán)人之間就本合同的履行具有同等法律效力。第十一條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不按照約定期限支付租金達(dá)七日或者累計(jì)逾期支付租金達(dá)十五日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)2000元或累計(jì)欠繳十五日的。3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十二條違約責(zé)任（一）因第十一條第（二）款第1項(xiàng)導(dǎo)致合同解除的，甲方退還剩余租金，政府賠償補(bǔ)貼的搬遷、裝修、停產(chǎn)停業(yè)損失歸乙方所有；因第十一條第（四）款或其他乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方裝修無償歸甲方所有，甲方有權(quán)沒收合同履約保證金，作為乙方向甲方支付的違約金，且乙方已交納的租金也作為違約金，不予退還。（二）乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按年租金的日萬分之三標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（三）甲方保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)及出租權(quán)，并保證配合乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。（四）乙方支付的履約保證金任何情況下非經(jīng)甲方同意，不能直接抵作租金。乙方任何情況下均應(yīng)按約定按時(shí)足額支付當(dāng)期租金。第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法、費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴。如因一方違約而引發(fā)民事訴訟，則違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第十四條

其他約定事項(xiàng)1、甲乙雙方在交接租賃物時(shí)，應(yīng)對(duì)租賃物水、電、氣度數(shù)以及費(fèi)用等進(jìn)行交接確認(rèn)，并留存清單作為本合同的附件。2、在承租期間如遇甲方要求必須停止?fàn)I業(yè)的，乙方必須服從甲方管理進(jìn)行關(guān)停，所停天數(shù)甲方應(yīng)為乙方進(jìn)行房租減免（減免標(biāo)準(zhǔn)為每天/元）；3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所有證照由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方自理。乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。出租房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆危險(xiǎn)品及有毒害物品；嚴(yán)禁使用煤爐、電爐；嚴(yán)禁在所出租的場(chǎng)所內(nèi)賭博、賣淫、嫖娼；嚴(yán)禁飼養(yǎng)家畜動(dòng)物，如違反并被有關(guān)部門查處，由乙方負(fù)全部責(zé)任。7、乙方應(yīng)服從甲方衛(wèi)生檢查和管理，保持房屋四周責(zé)任區(qū)的整潔，維護(hù)好房屋責(zé)任區(qū)的秩序。8、乙方的計(jì)生管理工作由乙方原有的管理部門負(fù)責(zé)。第十五條文書送達(dá)的特別約定各方共同確認(rèn)，以下為雙方約定的送達(dá)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等真實(shí)信息，該信息用于接收相對(duì)方發(fā)出的各類紙質(zhì)或電子數(shù)據(jù)通知、信函、法律文書。（1）、甲方的送達(dá)地址：甲方的收件人：甲方的電子郵箱：甲方聯(lián)絡(luò)電話：（2）、乙方的送達(dá)地址：乙方的收件人：乙方的電子郵箱：乙方聯(lián)絡(luò)電話：上述送達(dá)地址持續(xù)適用于本《房屋租賃合同》履行期間，任何一方當(dāng)事人為合同的履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，按上述送達(dá)地址向?qū)Ψ洁]寄、發(fā)送相關(guān)文書時(shí)，若發(fā)生送達(dá)不成情形（包括但不限于收件人身份不明、無人簽收、地址不詳、地址搬遷、長(zhǎng)期未自取、電子數(shù)據(jù)被退回、拒收等），以文書退回之日視為送達(dá)之日。雙方對(duì)其送達(dá)地址作出變更的，應(yīng)自變更之日起3日內(nèi)將變更后的送達(dá)地址書面告知相對(duì)方，否則送達(dá)地址仍以本協(xié)議載明為準(zhǔn)。第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，乙方支付履約保證金的當(dāng)日生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。第十七條本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表或授權(quán)代表簽字：法定代表或授權(quán)代表簽字：簽約日期：年月日簽約日期：年月日第五部分投標(biāo)文件（以下格式僅供投標(biāo)人參考，但內(nèi)容可擴(kuò)展不得缺失）投標(biāo)文件一、投標(biāo)函二、法定代表人資格證明（若有）三、授權(quán)委托書（若有）四、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）（若有）五、投標(biāo)承諾六、投標(biāo)人提交的其他資料一、封面農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營(yíng)權(quán)招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：投標(biāo)人:（蓋章）日期：_______年月日一、投標(biāo)函致：有限公司（招標(biāo)人名稱）1、我方已全面閱讀和研究了本次項(xiàng)目招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、澄清了疑問，已充分理解并掌握了本項(xiàng)目招標(biāo)的投標(biāo)須知、租賃合同和其他有關(guān)文件?，F(xiàn)經(jīng)我方認(rèn)真分析研究，同意接受招標(biāo)文件的全部要約條件，并按此確定本項(xiàng)目投標(biāo)的各項(xiàng)承諾，以本投標(biāo)文件向你方發(fā)包的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)4號(hào)店面。投標(biāo)報(bào)價(jià)為：每年租金人民幣元，（大寫）元；租期年，并在租賃期滿后三天之內(nèi)把產(chǎn)業(yè)館恢復(fù)至招標(biāo)人認(rèn)可的狀態(tài)移交給招標(biāo)人。2、我方同意所提交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。3、貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成我們雙方的租賃合同的重要組成部分。投標(biāo)人：（蓋章）日期：年月日二、法定代表人資格證明（若有）單位名稱：?jiǎn)挝恍再|(zhì)：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系（租賃人名稱）的法定代表人。為項(xiàng)目投標(biāo)簽署上述投標(biāo)文件、進(jìn)行租賃合同談判、簽署租賃合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)人：（蓋章）日期：年月日三、授權(quán)委托書（若有）本授權(quán)委托書聲明：本人(姓名)系(投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托(單位名稱)的(姓名)為我公司簽署本項(xiàng)目已遞交的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人，代理人全權(quán)代表我所簽署的本項(xiàng)目已遞交的投標(biāo)文件內(nèi)容我均承認(rèn)。代理人無權(quán)轉(zhuǎn)委托，特此委托。附法人及授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件正反面代理人：性別：年齡：身份證號(hào)碼：職務(wù)：聯(lián)系電話：(手機(jī))投標(biāo)人：(蓋章)法定代表人：(簽字或蓋章)授權(quán)委托日期：年月日四、資格證明材料（若有）注：按資格條款要求一一提供五、投標(biāo)承諾致：福建大田縣金鳳凰農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（招標(biāo)人名稱）本投標(biāo)人已詳細(xì)閱讀了本項(xiàng)目招標(biāo)文件，自愿參加上述項(xiàng)目的投標(biāo)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)向招標(biāo)人鄭重承諾如下：1、如果中標(biāo)，本投標(biāo)人自愿按照投標(biāo)文件及租賃合同執(zhí)行相關(guān)約定并在租賃期滿后三天之內(nèi)把租賃店面有改變結(jié)構(gòu)的部分進(jìn)行恢復(fù)或甲方認(rèn)可的狀態(tài)移交給招標(biāo)人。2、服從招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間安排，遵守投標(biāo)有關(guān)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律。3、接受招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容。4、保證投標(biāo)文件內(nèi)容無任何虛假。5、保證按照招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書規(guī)定商簽租賃合同。6、保證按照經(jīng)租賃合同約定完成租賃合同范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，履行相應(yīng)責(zé)任。7、保證中標(biāo)后不向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，若有轉(zhuǎn)讓行為的，取消其中標(biāo)資格并沒收履約保證金。8、我方承諾已經(jīng)具備以下條件：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德；（3）具有履行合同的能力和良好的履行合同記錄；（4）良好的資金、財(cái)務(wù)狀況；（6）沒有違反法規(guī)、政策的記錄；（7）沒有發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛和走私犯罪記錄。9、本投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期限內(nèi)，將受招標(biāo)文件的約束并履行投標(biāo)文件的承諾。投標(biāo)人：（蓋章）日期：年月日六、投標(biāo)人提交的其他材料評(píng)分部分響應(yīng)材料可在本項(xiàng)下提交第六部分評(píng)標(biāo)辦法（附錄）評(píng)標(biāo)辦法一、總則（一）依照相關(guān)法律法規(guī)、結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定本辦法。（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)是負(fù)責(zé)本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，評(píng)標(biāo)工作結(jié)束后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)即告解散。（三）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)評(píng)審結(jié)果和推薦意見不作任何解釋，投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加的任何影響，都將導(dǎo)致投標(biāo)文件不予評(píng)審。（四）評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法。二、評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成：3人，其中專家3名，評(píng)標(biāo)專家確定方式：從福建省綜合評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取。三、評(píng)標(biāo)原則和程序（一）評(píng)標(biāo)應(yīng)遵循以下原則1、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)選原則；2、公正、公平、公開、科學(xué)合理原則；3、質(zhì)量好、信譽(yù)高、投資額合理、運(yùn)營(yíng)期適當(dāng)、運(yùn)營(yíng)管理方案先進(jìn)可行原則。（二）評(píng)標(biāo)程序1、符合性評(píng)審；2、澄清（若有必要）；3、投標(biāo)文件詳細(xì)評(píng)審；4、確定中標(biāo)人5、提交評(píng)標(biāo)報(bào)告。四、符合性評(píng)審評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每一份投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，作廢標(biāo)處理。有下列情況之一者，構(gòu)成重大偏差，將被視為無效標(biāo)書（廢標(biāo)）。1、投標(biāo)文件未按要求裝訂成冊(cè)，投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、難以辯認(rèn)的；2、投標(biāo)人是單位的未按規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章及法定代表人或者代理人印章的，或者法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人簽字的；投標(biāo)人是自然人的未按規(guī)定簽字蓋私章的。3、投標(biāo)人未按照