消防工程維保方案

消防工程維修保養(yǎng)工作方案XXXXXX消防有限公司PAGEPAGE43建筑消防系統(tǒng)維保工作方方案項(xiàng)目名稱：：消防維維保項(xiàng)目目編制單位：：消防有限公公司編制日期：：20116年XX月X日目錄第一章維保工工程簡(jiǎn)況況維保工作方方案編制制依據(jù)維保工工作主要要技術(shù)內(nèi)內(nèi)容要求求、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)維保組組織管理理架構(gòu)及及人員配配置、崗崗位職責(zé)責(zé)維護(hù)方方式及響響應(yīng)時(shí)間間維修機(jī)機(jī)具及材材料供應(yīng)應(yīng)維保實(shí)實(shí)施詳細(xì)細(xì)工作計(jì)計(jì)劃質(zhì)量目目標(biāo)及服服務(wù)承諾諾施工安安全生產(chǎn)產(chǎn)保證維修保養(yǎng)養(yǎng)相關(guān)表表格（見(jiàn)見(jiàn)附表）第一章維保工工程簡(jiǎn)況況1、項(xiàng)目概概況：XXXX石化碼碼頭位于于XXXXXXXXX，擁有全全國(guó)最大大的300萬(wàn)噸級(jí)級(jí)陸岸原原油碼頭頭，港區(qū)倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)面積積22..7萬(wàn)mm2,堆堆場(chǎng)面積積1333.4萬(wàn)萬(wàn)m2,,油罐容容積544.2萬(wàn)萬(wàn)m3,,裝卸機(jī)機(jī)械7770多臺(tái)臺(tái)(套)),港港作船舶舶22艘艘,輸輸油管線線41..5公里里,。湛江港維修修保養(yǎng)工工作具有有工作范范圍廣，作業(yè)環(huán)環(huán)境安全全要求高高，露天作作業(yè)辛苦苦及消防防設(shè)備多多樣化、使使用年代代久，維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)的難度度及強(qiáng)度度非常高高的特點(diǎn)點(diǎn)。2、消防系系統(tǒng)內(nèi)容容包括：：1)火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)（含含報(bào)警控控制器、消消防控制制柜/盤盤、火災(zāi)災(zāi)探測(cè)器器、手動(dòng)動(dòng)報(bào)警按按鈕/破破玻按鈕鈕及警鈴鈴、監(jiān)視視/控制制模塊、模模塊箱//端子箱箱、消防防電話、報(bào)報(bào)警線路路）2）可燃?xì)鈿怏w滅火火系統(tǒng)（含含報(bào)警控控制器、可可燃?xì)怏w體探測(cè)器器、報(bào)警警線路）3）消防水水源（消消防水池池、消防防水箱、消消防供水水設(shè)備、水水泵接合合器）4)室室內(nèi)、外外消防栓栓系統(tǒng)（管管網(wǎng)、支支吊架、閥閥門、消消火栓箱箱、室外外消火栓栓、水泵泵接合器器、聯(lián)動(dòng)動(dòng)試驗(yàn)）5）消防冷冷卻水系系統(tǒng)（管管網(wǎng)、支支吊架、閥閥門、噴噴頭、聯(lián)聯(lián)動(dòng)）6）消防電電源、應(yīng)應(yīng)急照明明及應(yīng)急急疏散指指示系統(tǒng)統(tǒng)（蓄電電池、專專用消防防電源、消消防設(shè)備備房應(yīng)急急照明、疏疏散指示示燈、安安全出口口標(biāo)志、消消防電源源）7）泡沫滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)（泡沫沫消防泵泵、泡沫沫液儲(chǔ)罐罐、泡沫沫比例混混合器、泡泡沫產(chǎn)生生器、管管道、電電動(dòng)閥、泡泡沫消火火栓、泡泡沫噴頭頭、聯(lián)動(dòng)動(dòng)功能、泡泡沫水噴噴淋）8）消消防炮系系統(tǒng)（消消防炮外外觀，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)靈活活性，遙遙控功能能,管路路）9）水幕系系統(tǒng)（水水幕噴頭頭、管路路、控制制系統(tǒng)）10）防火火門（包包括門扇扇,磁力力鎖,閉閉門器,,合頁(yè)鉸鉸鏈地彈彈簧,門門鎖等）11）滅火火器（手手提式滅滅火器、推推車式滅滅火器）（設(shè)設(shè)置位置置，保護(hù)護(hù)范圍，有有效期限限）維保工工作方案案編制依依據(jù)《現(xiàn)代消防防工程施施工維護(hù)護(hù)手冊(cè)》《火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)施工工及驗(yàn)收收規(guī)范》（GGB5001666-20007）《消防給水水及消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)規(guī)規(guī)范》（GGB5509774-220144）《泡沫滅火火系統(tǒng)施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》（GBB5002811-20006）

《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GGB5000166-20014）《建筑消防防設(shè)施的的維護(hù)管管理

》（GBB252201--20110）《石油庫(kù)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GGB5000744-20014）《石油化工工企業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GB50160-2008）其他有關(guān)消消防規(guī)定定維保工作主主要技術(shù)術(shù)內(nèi)容要求求、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)維保工作主主要內(nèi)容容檢查測(cè)試目的是是通過(guò)對(duì)對(duì)消防系系統(tǒng)的檢檢查測(cè)試試，一方方面來(lái)評(píng)評(píng)定消防防系統(tǒng)運(yùn)運(yùn)行的正正常情況況，另一一方面發(fā)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)統(tǒng)隱藏的的故障，以以便有計(jì)計(jì)劃的排排除。故障排除包括故故障發(fā)生生原因確確認(rèn)、故故障的處處理過(guò)程程、更換換故障的的零件、排除故障的的跟進(jìn)、填填寫有關(guān)關(guān)記錄表表格。保養(yǎng)清潔潔、潤(rùn)滑滑、緊固固接線。目目的是通通過(guò)對(duì)消消防設(shè)備備的清潔潔、潤(rùn)滑滑緊固接線，使使消防設(shè)設(shè)備最大大限度延延長(zhǎng)使用用壽命、處處于正常常工作狀狀態(tài)。通過(guò)檢查測(cè)測(cè)試發(fā)現(xiàn)現(xiàn)故障隱隱患，并并及時(shí)將將故障消消滅在萌萌芽狀態(tài)態(tài)中；通通過(guò)有效效的保養(yǎng)使消防防設(shè)備處處于良好好的工作作狀態(tài)，確確保系統(tǒng)統(tǒng)處于正正常工作作狀態(tài)。1、自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)檢測(cè)維維修保養(yǎng)養(yǎng)1）確保柜柜體完好好，不積積塵，內(nèi)內(nèi)部開關(guān)關(guān)無(wú)松動(dòng)動(dòng)，接線線無(wú)松動(dòng)動(dòng)。2）切斷市市政供電電，后備備電源應(yīng)應(yīng)自動(dòng)投投入，聯(lián)聯(lián)動(dòng)柜工工作正常常。3）按下聯(lián)聯(lián)動(dòng)柜自自檢鍵，聯(lián)聯(lián)動(dòng)柜上上所有指指示燈被被點(diǎn)亮，自自檢完畢畢，自檢檢鍵復(fù)位位，聯(lián)動(dòng)動(dòng)柜恢復(fù)復(fù)正常。對(duì)對(duì)火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)控控制器的的運(yùn)行狀狀態(tài)進(jìn)行行檢查，著著重檢查查火警功功能，故故障監(jiān)視視狀態(tài)及及動(dòng)作監(jiān)監(jiān)視狀態(tài)態(tài)，一有有故障及及時(shí)處理理，并進(jìn)進(jìn)行設(shè)備備電源切切換試驗(yàn)驗(yàn)。對(duì)主主機(jī)及聯(lián)聯(lián)動(dòng)外表表進(jìn)行清清潔，外外觀良好好，功能能正常，內(nèi)內(nèi)部無(wú)積積塵，接接線無(wú)松松動(dòng)。4）主機(jī)檢檢測(cè)=1\*GB3①、控制器器主要工工作電壓壓測(cè)試。=2\*GB3②、自檢，按按下主機(jī)機(jī)自檢按按鈕，主主機(jī)即進(jìn)進(jìn)入自行行檢查狀狀態(tài)，如如系統(tǒng)故故障，則則主機(jī)故故障燈點(diǎn)點(diǎn)亮，發(fā)發(fā)出故障障報(bào)警音音響，同同時(shí)，故故障情況況被打印印機(jī)打印印。=3\*GB3③、切斷市市政供電電，備用用電源自自動(dòng)投入入，主機(jī)機(jī)工作正正常。=4\*GB3④、檢查工工作電池池組、充充電器的的工作狀狀態(tài)及備備用電池池的容量量是否符符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。5）模擬盤盤檢測(cè)：：按下模擬盤盤試燈鍵鍵，模擬擬盤所有有指示燈燈點(diǎn)亮，蜂蜂鳴器報(bào)報(bào)警，按按下消音音鍵，蜂蜂鳴器停停止報(bào)警警，自檢檢完畢，將將試燈鍵鍵復(fù)位，模模擬盤恢恢復(fù)正常常工作。6）探測(cè)器器檢測(cè)探測(cè)器長(zhǎng)時(shí)時(shí)間使用用，必定定會(huì)積有有很多塵塵埃，這這樣會(huì)影影響探測(cè)測(cè)器的性性能，因因此，探探測(cè)器要要定期清清洗。探探測(cè)器安安裝傾斜斜度不大大于455度，與與底座解解觸良好好。7）抽檢部部分探測(cè)測(cè)器在探測(cè)器，報(bào)報(bào)警主機(jī)機(jī)，控制制線路正正常情況況下，抽抽檢部分分探測(cè)器器，給這這些探測(cè)測(cè)器加煙煙加溫，當(dāng)當(dāng)?shù)竭_(dá)設(shè)設(shè)定濃度度、溫度度，探測(cè)測(cè)器確認(rèn)認(rèn)燈點(diǎn)亮亮報(bào)警，主主機(jī)接收收到信號(hào)號(hào)后，總總火警燈燈及區(qū)域域火警燈燈點(diǎn)亮報(bào)報(bào)警，并并發(fā)出警警報(bào)音響響，打印印機(jī)打印印報(bào)警時(shí)時(shí)間及報(bào)報(bào)警部位位，樓層層警鈴上上-下--及本層層報(bào)警，模模擬盤相相應(yīng)報(bào)警警部位燈燈點(diǎn)亮蜂蜂鳴器發(fā)發(fā)聲報(bào)警警，按下下報(bào)警主主機(jī)消音音鍵及模模擬盤消消音鍵，警警鈴及蜂蜂鳴器則則停止報(bào)報(bào)警，按按下報(bào)警警主機(jī)復(fù)復(fù)位鍵，系系統(tǒng)將復(fù)復(fù)位，恢恢復(fù)正常常監(jiān)視狀狀態(tài)。8）檢查消消防電話話是否正正常。可燃?xì)怏w報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)檢測(cè)維維修保養(yǎng)養(yǎng)1）確保柜柜體完好好，不積積塵，內(nèi)內(nèi)部開關(guān)關(guān)無(wú)松動(dòng)動(dòng)，接線線無(wú)松動(dòng)動(dòng)。2）切斷市市政供電電，后備備電源應(yīng)應(yīng)自動(dòng)投投入。3）按下控控制器自自檢鍵，所所有指示示燈被點(diǎn)點(diǎn)亮，自自檢完畢畢，自檢檢鍵復(fù)位位，控制制器恢復(fù)復(fù)正常。對(duì)對(duì)火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)控控制器的的運(yùn)行狀狀態(tài)進(jìn)行行檢查，著著重檢查查火警功功能，故故障監(jiān)視視狀態(tài)。一一有故障障及時(shí)處處理，并并進(jìn)行設(shè)設(shè)備電源源切換試試驗(yàn)。對(duì)對(duì)主機(jī)及及聯(lián)動(dòng)外外表進(jìn)行行清潔，外外觀良好好，功能能正常，內(nèi)內(nèi)部無(wú)積積塵，接接線無(wú)松松動(dòng)。4）探測(cè)器器檢測(cè)在探測(cè)器，報(bào)報(bào)警主機(jī)機(jī)，控制制線路正正常情況況下，抽抽檢部分分探測(cè)器器，可燃燃?xì)怏w濃濃度達(dá)到到報(bào)警設(shè)設(shè)定值時(shí)時(shí)，應(yīng)能能發(fā)出報(bào)報(bào)警信號(hào)號(hào)。消防水源1）保持水水泵房無(wú)無(wú)積水、干干燥、空空氣流暢暢、通風(fēng)風(fēng)完善。2）水泵檢檢測(cè)維修修保養(yǎng)清理理水泵外外表塵埃埃、銹跡跡、油防防銹漆、清清除原來(lái)來(lái)變質(zhì)的的潤(rùn)滑油油，加新新潤(rùn)滑油油，保持持水泵清清潔干凈凈，無(wú)銹銹跡，保保證水泵泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈靈活，不不參漏。手手動(dòng)試運(yùn)運(yùn)行，查查看盤根根滴水是是否符合合規(guī)范，水水壓是否否正常，是是否有異異聲異味味。水泵控制柜柜檢測(cè)切斷控制柜柜電源，清清理控制制柜內(nèi)外外塵埃，撥撥動(dòng)電器器元件活活動(dòng)部分分，檢查查電器動(dòng)動(dòng)作靈活活性，檢檢查電器器及線路路是否有有破損、脫脫落、接接觸不良良的現(xiàn)象象，一切切正常后后，送二二次回路路電源，手手動(dòng)和自自動(dòng)啟動(dòng)動(dòng)控制柜柜空載運(yùn)運(yùn)行，檢檢查控制制柜工作作情況，其其電器動(dòng)動(dòng)作干脆脆利落，無(wú)無(wú)噪音，工工作狀態(tài)態(tài)指示正正常，模模擬各水水泵故障障，啟動(dòng)動(dòng)控制柜柜，無(wú)故故障水泵泵應(yīng)能自自動(dòng)投入入，代替替故障水水泵工作作。試泵打開試驗(yàn)栓栓，接通通控制柜柜主回路路電源，分分別啟動(dòng)動(dòng)各消防防泵，水水泵運(yùn)行行應(yīng)噪聲聲低，顫顫動(dòng)小。抽抽水壓力力，揚(yáng)程程，流量量應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求，并并做好數(shù)數(shù)據(jù)記錄錄。5）消防中中心聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制水水泵=1\*GB3①、手動(dòng)啟啟動(dòng)水泵泵、運(yùn)行行、停止止。=2\*GB3②、模擬破破玻動(dòng)作作，聯(lián)動(dòng)動(dòng)柜聯(lián)動(dòng)動(dòng)水泵自自動(dòng)啟動(dòng)動(dòng)運(yùn)行停停止。=3\*GB3③、聯(lián)動(dòng)柜柜水泵工工作狀態(tài)態(tài)指示應(yīng)應(yīng)正常。6）模擬破破玻動(dòng)作作，檢查查系統(tǒng)工工作情況況破玻動(dòng)作，消消防水泵泵自動(dòng)啟啟動(dòng)，聯(lián)聯(lián)動(dòng)柜相相應(yīng)樓層層破玻動(dòng)動(dòng)作指示示燈亮，警警鈴上--下-及及本層報(bào)報(bào)警，聯(lián)聯(lián)動(dòng)柜相相應(yīng)樓層層警鈴報(bào)報(bào)警指示示燈點(diǎn)亮亮，消防防緊急廣廣播，電電梯迫降降，停空空調(diào)風(fēng)機(jī)機(jī)，停非非消防電電源、防防排煙風(fēng)風(fēng)閥、防防排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)等聯(lián)聯(lián)動(dòng)設(shè)備備先后動(dòng)動(dòng)作，并并將動(dòng)作作信號(hào)反反饋到消消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)柜，相相應(yīng)指示示燈被點(diǎn)點(diǎn)亮。7）水池檢檢查水池應(yīng)定期期清洗，制制定檢查查時(shí)間表表及記錄錄清晰，保保證水池池水質(zhì)清清潔，無(wú)無(wú)腐性質(zhì)質(zhì)，保證證水池有有足夠消消防貯水水。4、室內(nèi)消消火栓系系統(tǒng)檢測(cè)測(cè)維修保保養(yǎng)1）消防管管道及各各閥門檢檢查管網(wǎng)、管件件固定應(yīng)應(yīng)牢固、不不變形、不不參漏、無(wú)無(wú)銹跡、所所有閥門門應(yīng)懸掛掛標(biāo)志牌牌，閥體體無(wú)銹跡跡、閥桿桿不參漏漏，開關(guān)關(guān)要靈活活，并且且按要求求開啟、關(guān)關(guān)閉。2）消防栓栓箱及其其配套設(shè)設(shè)施=1\*GB3①、清潔箱箱內(nèi)衛(wèi)生生，無(wú)積積水，無(wú)無(wú)積塵。=2\*GB3②、消防箱箱體應(yīng)完完好無(wú)損損，配套套設(shè)施應(yīng)應(yīng)齊全。=3\*GB3③、檢查每每個(gè)消防防栓出水水口的壓壓力是否否足夠和和是否完完好不滲滲漏。=4\*GB3④、檢查天天面試驗(yàn)驗(yàn)栓的工工作壓力力，衛(wèi)生生良好。5、消防冷冷卻水系系統(tǒng)檢測(cè)測(cè)維修保保養(yǎng)1）管網(wǎng)及及閥門保保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管管件是否否固定牢牢固、變變型、滲滲漏、生生銹跡，檢檢查所有有閥門是是否懸掛掛標(biāo)志牌牌，閥體體是否銹銹跡，閥閥桿是否否滲漏，開開關(guān)是否否靈活，并并且是否否要求開開啟、關(guān)關(guān)閉。對(duì)對(duì)生銹的的管道、閥閥門進(jìn)行行除銹、油油防銹漆漆，閥門門閥桿加加潤(rùn)滑油油，掛標(biāo)標(biāo)志牌，對(duì)對(duì)不能檢檢修的管管道及閥閥門進(jìn)行行更換。2）濕式報(bào)報(bào)警閥檢檢查：1）檢查濕濕式閥裝裝置是否否滲漏，濕濕式閥前前壓力和和后壓力力范圍恒恒壓泵啟啟動(dòng)抽水水補(bǔ)壓，繼繼續(xù)放水水、管網(wǎng)網(wǎng)繼續(xù)泄泄壓到低低于濕式式閥前管管網(wǎng)壓力力，濕式式閥動(dòng)作作，延時(shí)時(shí)30秒秒鐘后，水水力警鈴鈴及電接接點(diǎn)壓力力開關(guān)動(dòng)動(dòng)作，控控制噴淋淋泵運(yùn)行行抽水加加壓。2）停止噴噴淋泵，關(guān)關(guān)閉試驗(yàn)驗(yàn)閥，恒恒壓繼續(xù)續(xù)抽水補(bǔ)補(bǔ)壓管網(wǎng)網(wǎng)壓力上上升，閥閥后壓力力高于閥閥前壓力力濕式復(fù)復(fù)位，前前壓力繼繼續(xù)上升升，到設(shè)設(shè)計(jì)要求求壓力，恒恒壓泵自自動(dòng)停止止，系統(tǒng)統(tǒng)恢復(fù)正正常狀態(tài)態(tài)6、消防電電源、應(yīng)應(yīng)急照明明及疏散散指示系系統(tǒng)檢測(cè)測(cè)維修保保養(yǎng)1）燈具外外觀檢查查，燈具具應(yīng)完好好無(wú)損，安安裝牢固固端正。2）市政供供電時(shí)燈燈具不亮亮只有充充電指示示燈點(diǎn)亮亮，當(dāng)按按下試驗(yàn)驗(yàn)按鈕，燈燈具被點(diǎn)點(diǎn)亮。3）切斷市市政供電電燈具即即被點(diǎn)亮亮。4）給燈具具進(jìn)行充充放電。7、泡沫滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)檢測(cè)維維修保養(yǎng)養(yǎng)1）消防水水泵：手手動(dòng)或自自動(dòng)控制制的方式式進(jìn)行啟啟動(dòng)試驗(yàn)驗(yàn)，水泵泵運(yùn)轉(zhuǎn)正正常。2）系統(tǒng)組組件：對(duì)對(duì)低、中中、高倍倍數(shù)泡沫沫產(chǎn)生器器，泡沫沫噴頭，固固定式泡泡沫炮，泡泡沫比例例混合器器(裝置置)，泡泡沫液儲(chǔ)儲(chǔ)罐進(jìn)行行外觀檢檢查，各各部件要要完好無(wú)無(wú)損。3）消防炮炮：對(duì)固固定式泡泡沫炮的的回轉(zhuǎn)機(jī)機(jī)構(gòu)、仰仰俯機(jī)構(gòu)構(gòu)或電動(dòng)動(dòng)操作機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行行檢查，性性能要達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求求。4）泡沫消消火栓：：泡沫消消火栓和和閥門要要能自由由開啟與與關(guān)閉，不不能有銹銹蝕。5）管道附附件：壓壓力表、管管道過(guò)濾濾器、金金屬軟管管、管道道及管件件不能有有損傷。6）電動(dòng)閥閥：對(duì)遙遙控功能能或自動(dòng)動(dòng)控制設(shè)設(shè)施及操操縱機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行檢檢查，性性能要符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。7）立管清清潔：對(duì)對(duì)儲(chǔ)罐上上的低、中中倍數(shù)泡泡沫混合合液立管管要清除除銹渣。8）動(dòng)力源源和電氣氣設(shè)備工工作狀況況要良好好，水源及及水位指指示裝置置要正常常。8、消防炮炮檢測(cè)維維修保養(yǎng)養(yǎng)1）消防水水炮應(yīng)經(jīng)經(jīng)常檢查查炮的完完好性和和操作靈靈活性，發(fā)發(fā)現(xiàn)緊固固件松動(dòng)動(dòng)，應(yīng)及及時(shí)修理理，使炮炮一直處處于良好好的使用用狀態(tài)。2）消防炮炮轉(zhuǎn)動(dòng)部部位涂抹抹潤(rùn)滑油油脂。3）檢查遙遙控裝置置是否正正常。9、水幕系系統(tǒng)檢測(cè)測(cè)維修保保養(yǎng)1）噴頭外外觀檢查查，對(duì)外外觀異常常的噴頭頭進(jìn)行更更換，對(duì)對(duì)噴頭上上的異物物及時(shí)清清除。2）檢測(cè)供供水閥門門是否正正常，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)部位位涂抹潤(rùn)潤(rùn)滑油脂脂。10、防火火門檢查查1）疏散指指示標(biāo)識(shí)識(shí)清晰完完好。2）門外觀觀：直觀觀門應(yīng)無(wú)無(wú)脫漆、無(wú)無(wú)生銹、無(wú)無(wú)變形、無(wú)無(wú)損壞。3）閉門器器：門打打開后，應(yīng)應(yīng)能自動(dòng)動(dòng)靈活關(guān)關(guān)閉，關(guān)關(guān)閉后密密閉性能能好。4）門鎖：：應(yīng)應(yīng)開門容容易、牢牢固。5）門軸：：應(yīng)應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈靈活，添添加潤(rùn)滑滑油。6）門開關(guān)關(guān)情況：：門開關(guān)關(guān)應(yīng)靈活活、密閉閉性能好好。11、滅火火器檢測(cè)測(cè)維修保保養(yǎng)1）滅火器器數(shù)量符符合配置置安裝要要求，滅滅火器壓壓力指示示器指向向綠區(qū)。2）滅火器器外觀無(wú)無(wú)明顯損損傷和缺缺陷，保保險(xiǎn)裝置置的鉛封封（塑料料帶、線線封）完完好無(wú)損損。3）經(jīng)維修修的滅火火器，維維修標(biāo)識(shí)識(shí)符合規(guī)規(guī)定。第四章維維保組織織管理架架構(gòu)及人人員配置置、崗位位職責(zé)1、維保管管理架構(gòu)構(gòu)公司總經(jīng)辦公司質(zhì)安部公司技術(shù)部公司維保部公司總經(jīng)辦公司質(zhì)安部公司技術(shù)部公司維保部維保項(xiàng)目部維保項(xiàng)目部應(yīng)急搶修組維保檢測(cè)組維修保養(yǎng)組應(yīng)急搶修組維保檢測(cè)組維修保養(yǎng)組維修保養(yǎng)組組日常常的保養(yǎng)養(yǎng)及維修修工作維保檢測(cè)組組消防防系統(tǒng)設(shè)設(shè)備的維維護(hù)、保保養(yǎng)、運(yùn)運(yùn)行記錄錄應(yīng)急搶修組組負(fù)責(zé)責(zé)配合應(yīng)應(yīng)急搶修修服務(wù)2、人員配配置計(jì)劃劃項(xiàng)目維保主主管1人人維保技術(shù)人人員5--6人3、崗位職職責(zé)1）項(xiàng)目維維保主管管職責(zé)=1\*GB3①認(rèn)真貫徹徹執(zhí)行公公司有關(guān)關(guān)質(zhì)量管管理制度度，嚴(yán)格格按公司司制定的的維保工工作方案案、計(jì)劃劃及工作作流程組組織開展展工作，負(fù)負(fù)責(zé)維保保方案及及計(jì)劃的的組織與與落實(shí)，對(duì)對(duì)本項(xiàng)目目維保質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)責(zé)，確保保項(xiàng)目消消防系統(tǒng)統(tǒng)的正常常運(yùn)行。=2\*GB3②嚴(yán)格執(zhí)行行國(guó)家《消消防法》及及其他消消防法規(guī)規(guī)和公司司的有關(guān)關(guān)消防安安全規(guī)定定。=3\*GB3③督促本項(xiàng)項(xiàng)目員工工認(rèn)真履履行崗位位職責(zé)，定定期組織織安全質(zhì)質(zhì)量檢查查，確保保安全文明施工工。=4\*GB3④協(xié)調(diào)與業(yè)業(yè)主有關(guān)關(guān)部門工工作，定定期征詢?cè)儤I(yè)主主主管對(duì)我我方工作作的意見(jiàn)見(jiàn)，如遇重大事情情，應(yīng)及及時(shí)向業(yè)業(yè)主及公公司匯報(bào)報(bào)，并負(fù)負(fù)責(zé)組織織實(shí)施。=5\*GB3⑤掌握本項(xiàng)項(xiàng)目的維維保動(dòng)態(tài)態(tài)，定期期主持召召開維保保工作會(huì)會(huì)議。=6\*GB3⑥定期編制制、審核核月度、季季度、年年度維護(hù)護(hù)保養(yǎng)工工作報(bào)告告及相關(guān)關(guān)報(bào)表。=7\*GB3⑦保證維保保合同的的實(shí)施，按按合同回回收維保保工程款款。2）維保技技術(shù)人員員職責(zé)=1\*GB3①認(rèn)真熟悉悉圖紙及及設(shè)備主主機(jī)操作作，熟悉悉掌握維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)操作規(guī)規(guī)程，了了解維保保項(xiàng)目的的要求和特點(diǎn)點(diǎn)，對(duì)設(shè)設(shè)備的維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)。=2\*GB3②自覺(jué)遵守守現(xiàn)場(chǎng)工工作制度度和業(yè)主主的管理理制度，服服從主管管的工作作安排。=3\*GB3③自覺(jué)按照照公司制制定的維維保計(jì)劃劃實(shí)施工工作，并并嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行公司司制定的的現(xiàn)場(chǎng)維維保工作作制度，嚴(yán)格格按公司司制定的的故障分分析與排排除工作作程序處處理問(wèn)題題。=4\*GB3④接到設(shè)備備故障通通知，應(yīng)應(yīng)第一時(shí)時(shí)間趕赴赴故障現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，核核查故障障的大小小和最大大限度地地減小事故造造成的損損失和不不良影響響的程度度，如實(shí)實(shí)把情況況向主管管報(bào)告并并做好記記錄。=5\*GB3⑤保持高度度的工作作責(zé)任心心，對(duì)設(shè)設(shè)備的任任何細(xì)小小故障和和隱患都都必須認(rèn)認(rèn)真處理理，直到到設(shè)備完全運(yùn)運(yùn)行正常常，并進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真真記錄。=6\*GB3⑥必須保證證真實(shí)客客觀的記記錄，隨隨時(shí)記錄錄自己看看到、聽(tīng)聽(tīng)到、聞聞到的東東西，真真正做到到“認(rèn)真巡檢檢、真實(shí)實(shí)記錄”，但不不要隨意意下結(jié)論論，必須須通過(guò)必必要的程程序?qū)Ξ惍惓Ｇ闆r況進(jìn)行判斷。第五章維護(hù)護(hù)方式及及響應(yīng)時(shí)時(shí)間根據(jù)我公司司多年來(lái)來(lái)消防維維修保養(yǎng)養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，本本著“誠(chéng)信服服務(wù)，安安全第一一”的服務(wù)宗旨，對(duì)對(duì)貴單位位消防系系統(tǒng)擬采采用日常常技術(shù)維維護(hù)+月月檢（功功能巡檢檢測(cè)試）++小修（主主動(dòng)排障障）+搶搶修的主主動(dòng)維護(hù)護(hù)模式。當(dāng)當(dāng)接到甲甲方故障障通知后后，不超過(guò)過(guò)12小小時(shí)，維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)人員盡盡快趕赴赴現(xiàn)場(chǎng)。一一般故障障4小時(shí)時(shí)內(nèi)處理理完畢，特特殊故障障向客戶戶匯報(bào)和和商議解解決辦法法，確保保在該期期間系統(tǒng)統(tǒng)正常運(yùn)運(yùn)行。第六章維維修機(jī)具具及材料料供應(yīng)1、維修機(jī)機(jī)具序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量備注1感煙探測(cè)器器功能試試驗(yàn)器YJ-1001臺(tái)2數(shù)字萬(wàn)用表表VC98AA1塊3風(fēng)速測(cè)試儀儀AR85661臺(tái)4對(duì)講機(jī)GP32883臺(tái)5電工工具/1批6水暖工具/1批7搖表AR41005B1塊8消火栓測(cè)壓壓接頭ABS-SSS0661套9聲級(jí)計(jì)AR82441臺(tái)10安全帶/4套11沖擊鉆2-2033E2臺(tái)12吹風(fēng)筒RCY-330688A1個(gè)13手電筒SJ395552支14手電鉆/1臺(tái)2、材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)措施1）按照工工程的設(shè)設(shè)備數(shù)量量，備齊齊常用、易易損的材材料、器器材，如如：煙感感、模塊塊、手報(bào)報(bào)破玻、繼繼電器等等；2）由維保保部提供供材料計(jì)計(jì)劃，采采購(gòu)部購(gòu)購(gòu)買；3）維保部部設(shè)立臺(tái)臺(tái)賬，詳詳細(xì)記錄錄使用情情況；4）每次的的材料使使用情況況應(yīng)有業(yè)業(yè)主人員員的簽字字確認(rèn)；；第七章維維保實(shí)施施詳細(xì)工工作計(jì)劃劃1、火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)1）每月對(duì)對(duì)火災(zāi)報(bào)報(bào)警控制制器進(jìn)行行檢測(cè)（分分別用主主電源和和備用電電源供電電作測(cè)試試），檢檢查控制器的的自檢、消消音、復(fù)復(fù)位功能能是否能能正確執(zhí)執(zhí)行，故故障報(bào)警警、火災(zāi)災(zāi)優(yōu)先、報(bào)報(bào)警記性性等功能能是否正正常，電電源自動(dòng)動(dòng)切換功功能以及及備用電電源的自自動(dòng)充電電功能、備備用電源源的欠壓壓和過(guò)壓壓報(bào)警顯顯示功能能是否可可靠無(wú)誤誤。檢查查控制器器柜內(nèi)的的各電氣氣功能卡卡、功能能板和電電氣元件件有沒(méi)發(fā)發(fā)熱、異異味、變變色、碳碳化等現(xiàn)現(xiàn)象，檢檢查各接接線端固固定是否否牢靠。檢檢查控制制器柜面面各指示示燈有無(wú)無(wú)損壞，顯顯示器是是否正確確。2）每月對(duì)對(duì)煙感探探測(cè)器、溫溫感探測(cè)測(cè)器進(jìn)行行外觀檢檢查檢查查，有無(wú)無(wú)污垢、破破損、松松脫。用用發(fā)煙器器（測(cè)溫溫感探測(cè)測(cè)器時(shí)用用發(fā)熱器器）對(duì)煙煙感探測(cè)測(cè)器進(jìn)行行模擬試試驗(yàn)，每每次輪查查約100%左右右，其反反應(yīng)信號(hào)號(hào)應(yīng)準(zhǔn)確確快捷。3）每月對(duì)對(duì)監(jiān)視模模塊、控控制模塊塊進(jìn)行檢檢查，測(cè)測(cè)試（約約10%%）其工工作狀態(tài)態(tài)、監(jiān)視視控制功功能是否否正常，信信號(hào)能否否正確無(wú)無(wú)誤。檢檢查模塊塊的接線線有無(wú)松松脫，內(nèi)內(nèi)外有無(wú)無(wú)污垢、損損壞等。4）每月對(duì)對(duì)手動(dòng)報(bào)報(bào)警、破破玻按鈕鈕用專用用鑰匙試試驗(yàn)（約約10%%），檢檢查其報(bào)報(bào)警功能能是否正正常。同同時(shí)檢查查有無(wú)破破損、污污垢。按按鈕有無(wú)無(wú)松脫、傾傾斜，位位置前面面有無(wú)遮遮擋物。5）每月檢檢測(cè)聯(lián)動(dòng)動(dòng)柜各項(xiàng)項(xiàng)控制功功能是否否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，動(dòng)作作是否靈靈活可靠靠。柜內(nèi)內(nèi)各電器器元件有有無(wú)損壞壞，電線線電路有有無(wú)老化化，發(fā)熱熱碳化等等現(xiàn)象。6）每月檢檢查報(bào)警警線路，觀觀察各線線路固定定情況，有有無(wú)松脫脫，各線線盒連接接有無(wú)變變化，屏屏蔽電線線有無(wú)發(fā)發(fā)生對(duì)地地、短路路及老化化、硬化化現(xiàn)象。各各接線點(diǎn)點(diǎn)是否牢牢固可靠靠。2、可燃?xì)鈿怏w滅火火系統(tǒng)1）主機(jī)檢檢測(cè)：a.清除報(bào)報(bào)警主機(jī)機(jī)內(nèi)外的的灰塵，保保持主機(jī)機(jī)內(nèi)外清清潔干凈凈。b.檢查主主機(jī)線路路連接是是否牢固固。c.自檢，按按下主機(jī)機(jī)自檢按按鈕，主主機(jī)即進(jìn)進(jìn)入自行行檢查狀狀態(tài)，如如系統(tǒng)有有故障則則主機(jī)故故障燈點(diǎn)點(diǎn)亮，發(fā)發(fā)出故障障報(bào)警音音響，同同時(shí)，故故障情況況被打印印機(jī)印。d.檢查主主機(jī)備用用電池是是否正常常。=8\*GB3⑧可燃探測(cè)測(cè)器探測(cè)測(cè)試驗(yàn)：：在探測(cè)器，報(bào)報(bào)警主機(jī)機(jī)，控制制線路正正常情況況下，抽抽檢可燃燃探測(cè)器器，給這這些探測(cè)測(cè)器加標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)氣，當(dāng)當(dāng)可燃?xì)鈿怏w到達(dá)達(dá)設(shè)定濃濃度確認(rèn)認(rèn)燈點(diǎn)亮亮報(bào)警，主主機(jī)接收收到信號(hào)號(hào)后，總總火警燈燈及區(qū)域域火警燈燈點(diǎn)亮報(bào)報(bào)警，并并發(fā)出警警報(bào)音響響，打印印機(jī)打印印報(bào)警時(shí)時(shí)間及報(bào)報(bào)警部位位，按下下報(bào)警主主機(jī)復(fù)位位鍵，系系統(tǒng)將宏宏復(fù)位，恢恢復(fù)正常常監(jiān)視狀狀態(tài)。3、消防水水源1）水泵保保養(yǎng)：清清理水泵泵外表塵塵埃、銹銹跡、油油防銹漆漆、清除除原來(lái)變變質(zhì)的潤(rùn)潤(rùn)滑油，加加新潤(rùn)滑滑油，保保持水泵泵清潔干干凈，無(wú)無(wú)銹跡，保保證水泵泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈靈活，不不滲漏。2）水泵控控制柜保保養(yǎng)：切切斷控制制柜電源源，清理理控制柜柜內(nèi)外法法埃，拔拔動(dòng)電器器原件活活動(dòng)部份份，檢查查電器動(dòng)動(dòng)作靈活活性，檢檢查電器器及線路路是否破破損、脫脫落、接接觸不良良的現(xiàn)象象，一切切正常后后，送二二次回路路電源，手手動(dòng)和自自動(dòng)啟動(dòng)動(dòng)控制柜柜空載運(yùn)運(yùn)行，檢檢查控制制柜工作作情況，其其電器動(dòng)動(dòng)作干脆脆利落，無(wú)無(wú)噪音，工工作狀態(tài)態(tài)指示正正常，模模擬各水水泵故障障啟動(dòng)控控制柜，無(wú)無(wú)故障水水泵應(yīng)能能自動(dòng)投投入，代代替故障障水泵工工作，如如局部線線路或元元件損壞壞，則檢檢修或更更換新的的線路或或元件，務(wù)務(wù)必使控控制柜正正常工作作。3）每月檢檢查一次次消防水水池的水水位是否否符合使使用要求求，保證證消防水水不作他他用，同同時(shí)檢查查消防水水池內(nèi)的的水質(zhì)量量是否符符合使用用要求，如如果不符符合要求求，應(yīng)向向業(yè)主單單位領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)報(bào)告，同同意后作作更換處處理，更更換時(shí)要要做好消消防應(yīng)急急措施。每月對(duì)消防防栓系統(tǒng)統(tǒng)的水泵泵接合器器進(jìn)行檢檢查，檢檢查接口口及附件件是否完完整齊備備、無(wú)缺缺陷。保保證接口口嚴(yán)密良良好無(wú)滲滲漏。4、室內(nèi)外外消火栓栓滅火系系統(tǒng)1）每月檢檢查全部部消火栓栓按鈕有有無(wú)破損損、污垢垢、松脫脫。用專專用鑰匙匙操作（約約10%%比例）檢檢測(cè)按鈕鈕報(bào)警、啟啟動(dòng)消火火栓泵功功能是否否正常，如如有失效效，則進(jìn)進(jìn)行維修修恢復(fù)正正常，按按鈕動(dòng)作作時(shí)，警警鈴聲響響應(yīng)不小小于700dB每月全部檢檢查消火火栓、消消火栓箱箱一次，觀觀察消火火栓頭的的手輪有有無(wú)崩缺缺，轉(zhuǎn)動(dòng)動(dòng)是否靈靈活，接接口密封封是否完完整，有有無(wú)老化化、硬化化和滲漏漏水現(xiàn)象象。栓口口接扣是是否完整整，有無(wú)無(wú)暗裂、破破損。檢檢查水栓栓、水帶帶是否齊齊備完整整，消火火栓門、鎖鎖及玻璃璃應(yīng)完好好無(wú)缺，箱箱內(nèi)外應(yīng)應(yīng)清潔整整齊，無(wú)無(wú)變形、無(wú)無(wú)生銹腐腐蝕現(xiàn)象象。每月重點(diǎn)檢檢查水帶帶，仔細(xì)細(xì)觀察水水帶有無(wú)無(wú)破損、穿穿孔、發(fā)發(fā)黑、發(fā)發(fā)霉和老老化現(xiàn)象象，接扣扣綁扎是是否牢固固，與栓栓口聯(lián)接接是否方方便可靠靠。消防防卷盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)是否否靈活可可靠，噴噴嘴有無(wú)無(wú)堵塞現(xiàn)現(xiàn)象，膠膠管有無(wú)無(wú)穿孔存存破損，有有無(wú)老化化，有無(wú)無(wú)漏水。每月對(duì)消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)的所有有控制閥閥（包括括一般閘閘閥、蝶蝶閥、止止回閥、自自動(dòng)排氣氣閥、安安全閥、泄泄壓閥等等）進(jìn)行行檢查，觀觀察各閥閥的工作作狀態(tài)，操操作是否否靈活可可靠，有有無(wú)滲漏漏，標(biāo)牌牌清晰明明確，絲絲桿部位位潤(rùn)滑油油是否足足夠。所所有閥門門的鉛封封、鎖鏈鏈應(yīng)完好好。每月檢查壓壓力表、壓壓力開關(guān)關(guān)等元件件的工作作狀態(tài)是是否符合合使用要要求。每月巡查輸輸送管道道一遍，觀觀察管道道有無(wú)暗暗裂、碰碰損等，檢檢查各接接口的連連接是否否牢靠，墊墊片迫件件有無(wú)老老化變質(zhì)質(zhì)、破損損或分層層現(xiàn)象，有有無(wú)滲漏漏等，檢檢查各支支墩、支支架、支支座的牢牢固程度度，各固固定螺栓栓、管碼碼有無(wú)松松脫、生生銹、打打滑。每年對(duì)消防防栓管網(wǎng)網(wǎng)進(jìn)行沖沖洗，排排凈管網(wǎng)網(wǎng)內(nèi)雜物物。除完成上述述例檢外外，每季季對(duì)消防防栓出口口壓力進(jìn)進(jìn)行一次次實(shí)驗(yàn)測(cè)測(cè)試，檢檢查噴水水的充實(shí)實(shí)水柱能能否達(dá)到到要求。消防冷卻水水滅火系系統(tǒng)1）管網(wǎng)及及閥門保保養(yǎng)：檢檢查管網(wǎng)網(wǎng)、管件件是否固固定牢固固、變型型、滲漏漏、生銹銹跡，檢檢查所有有閥門是是否懸掛掛標(biāo)志牌牌，閥體體是否銹銹跡，閥閥桿是否否滲漏，開開關(guān)是否否靈活，并并且是否否要求開開啟、關(guān)關(guān)閉。對(duì)對(duì)生銹的的管道、閥閥門進(jìn)行行除銹、油油防銹漆漆，閥門門閥桿加加潤(rùn)滑油油，掛標(biāo)標(biāo)志牌，對(duì)對(duì)不能檢檢修的管管道及閥閥門進(jìn)行行更換。2）檢測(cè)冷冷卻噴淋淋系統(tǒng)噴噴水效果果，對(duì)堵堵塞的噴噴頭進(jìn)行行處理。6、消防電電源、應(yīng)應(yīng)急照明明及疏疏散指示示系統(tǒng)1）每月檢檢查各疏疏散指示示燈盤、觀觀察燈盤盤上的玻玻璃面板板或其他他不燃材材料制成成的保護(hù)護(hù)罩是否否完好無(wú)無(wú)損，指指示燈的的字跡是是否清晰晰無(wú)缺。發(fā)發(fā)光亮度度是否足足夠，主主、備電電供電時(shí)時(shí)是否均均能工作作正常，備備用電源源連續(xù)供供電時(shí)間間是否足足夠。2）每月檢檢查系統(tǒng)統(tǒng)的電源源供應(yīng)是是否正常常，線路路有無(wú)短短路、開開路等現(xiàn)現(xiàn)象。3）每月檢檢查應(yīng)急急照明燈燈具一次次，觀察察燈泡有有無(wú)燒壞壞，發(fā)光光亮度是是否足夠夠，保護(hù)護(hù)罩是否否完好無(wú)無(wú)損。備備用電池池是否損損壞，連連續(xù)供電電時(shí)間是是否足夠夠。7、泡沫滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)檢測(cè)維維修保養(yǎng)養(yǎng)1）系統(tǒng)組組件：對(duì)對(duì)低、中中、高倍倍數(shù)泡沫沫產(chǎn)生器器，泡沫沫噴頭，固固定式泡泡沫炮，泡泡沫比例例混合器器(裝置置)，泡泡沫液儲(chǔ)儲(chǔ)罐進(jìn)行行外觀檢檢查，各各部件要要完好無(wú)無(wú)損。2）泡沫消消火栓：：泡沫消消火栓和和閥門要要能自由由開啟與與關(guān)閉，不不能有銹銹蝕。3）管道附附件：壓壓力表、管管道過(guò)濾濾器、金金屬軟管管、管道道及管件件不能有有損傷。4）電動(dòng)閥閥：對(duì)遙遙控功能能或自動(dòng)動(dòng)控制設(shè)設(shè)施及操操縱機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行檢檢查，性性能要符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。5）立管清清潔：對(duì)對(duì)儲(chǔ)罐上上的低、中中倍數(shù)泡泡沫混合合液立管管要清除除銹渣。6)動(dòng)力源源和電氣氣設(shè)備工工作狀況況要良好好，水源及及水位指指示裝置置要正常常。7)每半年年除儲(chǔ)罐罐上泡沫沫混合液液立管和和液下噴噴射防火火堤內(nèi)泡泡沫管道道及高倍倍數(shù)泡沫沫產(chǎn)生器器進(jìn)口端端控制閥閥后的管管道外，其其余管道道需要全全部沖洗洗，清除除銹渣。對(duì)對(duì)于儲(chǔ)罐罐上泡沫沫混合液液立管沖沖洗時(shí)，容容易損壞壞密封玻玻璃，甚甚至把水水打入罐罐內(nèi)，影影響介質(zhì)質(zhì)的質(zhì)量量，若拆拆卸，較較困難，易易損壞附附件，因因此可不不沖洗，但但要清除除銹渣；；對(duì)液下下噴射防防火堤內(nèi)內(nèi)泡沫管管道沖洗洗時(shí)，必必然把水水打入罐罐內(nèi)，影影響介質(zhì)質(zhì)的質(zhì)量量，若拆拆卸止回回閥或密密封膜也也較困難難，因此此可不沖沖洗，也也可不清清除銹渣渣，因?yàn)闉榕菽瓏妵娚涔艿牡慕孛娣e積比泡沫沫混合液液管道的的截面積積大，不不易堵塞塞。對(duì)高高倍數(shù)泡泡沫產(chǎn)生生器進(jìn)口口端控制制閥后的的管道不不用沖洗洗和清除除銹渣，因因?yàn)檫@段段管道設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)一一般都是是不銹鋼鋼的。8、消防炮炮系統(tǒng)檢檢測(cè)維修修保養(yǎng)1）檢查管管網(wǎng)、管管件是否否固定牢牢固、變變型、滲滲漏、生生銹跡，檢檢查所有有閥門是是否懸掛掛標(biāo)志牌牌，閥體體是否銹銹跡，閥閥桿是否否滲漏，開開關(guān)是否否靈活，并并且是否否要求開開啟、關(guān)關(guān)閉。對(duì)對(duì)生銹的的管道、閥閥門進(jìn)行行除銹、油油防銹漆漆，閥門門閥桿加加潤(rùn)滑油油，掛標(biāo)標(biāo)志牌，對(duì)對(duì)不能檢檢修的管管道及閥閥門進(jìn)行行更換；；2）對(duì)泡沫沫炮的回回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)構(gòu)、仰俯俯機(jī)構(gòu)或或電動(dòng)操操作機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行檢檢查，性性能要達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求求。9、水幕系系統(tǒng)檢測(cè)測(cè)維修保保養(yǎng)1）檢查管管網(wǎng)、管管件是否否固定牢牢固、變變型、滲滲漏、生生銹跡，檢檢查所有有閥門是是否懸掛掛標(biāo)志牌牌，閥體體是否銹銹跡，閥閥桿是否否滲漏，開開關(guān)是否否靈活，并并且是否否要求開開啟、關(guān)關(guān)閉。對(duì)對(duì)生銹的的管道、閥閥門進(jìn)行行除銹、油油防銹漆漆，閥門門閥桿加加潤(rùn)滑油油，掛標(biāo)標(biāo)志牌，對(duì)對(duì)不能檢檢修的管管道及閥閥門進(jìn)行行更換；；2）對(duì)水幕幕噴頭進(jìn)進(jìn)行清潔潔，檢查查供水水水源是否否正常。10、防火火門檢測(cè)測(cè)維修保保養(yǎng)1）巡查防防火門外外觀是否否有無(wú)掛掛花、脫脫漆、生生銹、變變形、損損壞，關(guān)關(guān)閉密閉閉.2）防火門門框、門門扇、玻玻璃、門門鎖、門門把手是是否良好好和牢固固。常閉防火門門是否處處于關(guān)閉閉狀態(tài),,常開式式防火門門當(dāng)電磁磁閥釋放放后是否否能按照照順序順順暢關(guān)閉閉.3）門吸是是否安裝裝牢固，能能吸住防防火門，4）閉門器器是否轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)是否否靈活，是是否要添添加潤(rùn)滑滑油，檢檢查閉門門器是否否有認(rèn)為為去掉，是是否漏油油。5）雙扇常常開式防防火門關(guān)關(guān)閉時(shí)是是否按照照順序關(guān)關(guān)閉，隔隔煙隔火火作業(yè)良良好。6）防火門門密封條條是否完完整良好好，鋼質(zhì)質(zhì)雙扇防防火門中中間縫隙隙大小要要滿足規(guī)規(guī)范要求求，7）鋼質(zhì)防防火門扇扇與門框框貼合是是否良好好，鋼質(zhì)質(zhì)防火門門扇與門門框二測(cè)測(cè)縫隙是是否合適適。11、滅火火器檢測(cè)測(cè)維修保保養(yǎng)建筑滅火器器每月檢檢查內(nèi)容容和要求求如下表表：檢查（測(cè)）內(nèi)內(nèi)容檢查（測(cè)）要要求配置檢查滅火器配置置方式及及其附件性能配置方式符符合要求求。手提提式滅火火器的掛掛鉤、托托架能夠夠承受規(guī)規(guī)定靜載載荷，無(wú)無(wú)松動(dòng)、脫脫落、斷斷裂和明明顯變形形；滅火火器箱未未上鎖，箱箱內(nèi)干燥燥、清潔潔；推車車式滅火火器未出出現(xiàn)自行行滑動(dòng)滅火器基本本配置要要求滅火器類型型、規(guī)格格、滅火火級(jí)別和和數(shù)量符符合配置置要求；；滅火器器放置，銘銘牌朝外外，器頭頭向上滅火器配置置場(chǎng)所配置場(chǎng)所的的使用性性質(zhì)（可可燃物種種類、物物態(tài)等）未未發(fā)生變變化；發(fā)發(fā)生變化化的，其其滅火器器進(jìn)行了了相應(yīng)調(diào)調(diào)整；特特殊場(chǎng)所所及室外外配置的的滅火器器，設(shè)有有防雨、防防曬、防防潮、防防腐蝕等等相應(yīng)防防護(hù)措施施，且完完好有效效滅火器配置置點(diǎn)環(huán)境狀況配置點(diǎn)周圍圍無(wú)障礙礙物、遮遮擋、拴拴系等影影響滅火火器使用用的狀況況滅火器維修修與報(bào)廢廢符合規(guī)定維維修條件件、期限限的已送送修，維維修標(biāo)志志符合規(guī)規(guī)定；符符合報(bào)廢廢條件、報(bào)報(bào)廢期限限的，已已采用符符合規(guī)定定的滅火火器等效效替代外觀檢查銘牌標(biāo)志滅火器銘牌牌清晰明明了，無(wú)無(wú)殘缺；；其滅火火劑、驅(qū)驅(qū)動(dòng)氣體體的種類類、充裝裝壓力、總總質(zhì)量、滅滅火級(jí)別別、制造造廠名和和生產(chǎn)日日期或維維修日期期等標(biāo)志志及操作作說(shuō)明齊齊全、清清晰保險(xiǎn)裝置保險(xiǎn)裝置的的鉛封、銷銷閂等完完好有效效、未遺遺失滅火器筒體體外觀無(wú)明顯的損損傷（磕磕傷、劃劃傷）、缺缺陷、銹銹蝕（特特別是筒筒底和焊焊縫）、泄泄漏噴射軟管完好，無(wú)明明顯龜裂裂，噴嘴嘴不堵塞塞壓力指示裝裝置滅火器壓力力指示器器與滅火火器類型型匹配，指指針指向向綠區(qū)范范圍內(nèi)；；二氧化化碳滅火火器和儲(chǔ)儲(chǔ)氣瓶式式滅火器器稱重符符合要求求其他零部件件其他零部件件齊全，無(wú)無(wú)松動(dòng)、脫脫落或者者損傷使用狀態(tài)未開啟、未未噴射使使用12、上述述各項(xiàng)月月檢工作作每次檢檢查保養(yǎng)養(yǎng)完畢后后，必須須做好記記錄工作作，并有有雙方參參加人員員簽名確確認(rèn)。13、除做做好上述述各項(xiàng)月月例檢外外，每半半年或每每年應(yīng)對(duì)對(duì)下列主主要系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行單單項(xiàng)或綜綜合性測(cè)測(cè)試，測(cè)測(cè)試內(nèi)容容有：1）火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)、消消防廣播播系統(tǒng)及及聯(lián)動(dòng)設(shè)設(shè)備=1\*GB3①每半年采采用專用用檢測(cè)儀儀器分期期、分批批試驗(yàn)探探測(cè)器動(dòng)動(dòng)作及確確認(rèn)燈顯顯示。=2\*GB3②每半年試試驗(yàn)水流流指示器器、壓力力開關(guān)等等報(bào)警聯(lián)聯(lián)動(dòng)功能能。=3\*GB3③每半年對(duì)對(duì)備用電電池進(jìn)行行1次充充電、放放電試驗(yàn)驗(yàn)，對(duì)主主、備電電源進(jìn)行行自動(dòng)切切換試驗(yàn)驗(yàn)。=4\*GB3④每半年進(jìn)進(jìn)行碼頭頭內(nèi)的消消防通訊訊設(shè)備對(duì)對(duì)講通話話試驗(yàn)；；=5\*GB3⑤每半年進(jìn)進(jìn)行強(qiáng)制制切斷非非消防電電源功能能試驗(yàn)；；=6\*GB3⑥每半年進(jìn)進(jìn)行各水水泵電控控柜模擬擬運(yùn)行情情況檢測(cè)測(cè)；=7\*GB3⑦每年進(jìn)行行干粉滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)總體模模擬試驗(yàn)驗(yàn)；2）消火栓栓、氣體體滅火系系統(tǒng)=1\*GB3①每半年對(duì)對(duì)消火栓栓系統(tǒng)的的水泵和和有關(guān)設(shè)設(shè)備作詳詳細(xì)測(cè)試試，每年年對(duì)整個(gè)個(gè)消火栓栓系統(tǒng)作作綜合性測(cè)試試；=2\*GB3②每半年對(duì)對(duì)噴淋系系統(tǒng)的水水泵和有有關(guān)設(shè)備備作詳細(xì)細(xì)測(cè)試；；=3\*GB3③每年對(duì)干干粉滅火火系統(tǒng)作作綜合性性測(cè)試；；3）消防控控制室每年對(duì)消防防控制室室的控制制設(shè)備進(jìn)進(jìn)行一次次全面聯(lián)聯(lián)動(dòng)測(cè)試試，從單單項(xiàng)開始始，逐項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行，當(dāng)全部單項(xiàng)項(xiàng)合格時(shí)時(shí)進(jìn)行總總體測(cè)試試。上述各項(xiàng)檢檢查和測(cè)測(cè)試工作作完成后后，不論論是月檢檢、半年年檢或是是年檢，均均應(yīng)填寫寫好對(duì)應(yīng)應(yīng)的檢測(cè)測(cè)記錄表表格一式式兩份，雙雙方簽名名蓋章確確認(rèn)，并并各自保保留一份份作存檔檔備查。各各項(xiàng)表格格樣本附附后。在保養(yǎng)合約約期滿的的最后一一個(gè)月的的25日日前，維維保人員員應(yīng)提交交年度維維修保養(yǎng)養(yǎng)報(bào)告，總總結(jié)系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備工工作情況況。第八章質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)及服務(wù)務(wù)承諾消防系統(tǒng)的的服務(wù)質(zhì)質(zhì)量保證證承諾是是：1、我司保保證按計(jì)計(jì)劃派駐駐維保人人員以月月保運(yùn)作作方式實(shí)實(shí)施維保保，嚴(yán)格格按照國(guó)國(guó)家消防防技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定進(jìn)行行月度、年年度維修修保養(yǎng)，且且絕不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包給第第三方。2、我司保保證嚴(yán)格格按消防防規(guī)范對(duì)對(duì)消防系系統(tǒng)進(jìn)行行維護(hù)保保養(yǎng)，力力保系統(tǒng)統(tǒng)處于正正常運(yùn)行行狀態(tài)，絕絕不以任任何理由由延誤處處理突發(fā)發(fā)重大事事件和設(shè)設(shè)備故障障的處理理。3、按制定定的維保保方案，計(jì)計(jì)劃實(shí)施施維保，并并以月度度報(bào)表的的形式向向業(yè)主提提交維保保月度工作報(bào)報(bào)告。4、項(xiàng)項(xiàng)目接手手前，對(duì)對(duì)該項(xiàng)目目所有消消防系統(tǒng)統(tǒng)的所有有消防設(shè)設(shè)備，依依據(jù)竣工工圖及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況況逐一進(jìn)進(jìn)行對(duì)照照，逐一一進(jìn)行試試驗(yàn)，并并建立完完善的資資料檔案案供貴司司存檔。5、對(duì)系統(tǒng)統(tǒng)出現(xiàn)故故障的情情況，我我司維保保人員保保證盡快快趕赴現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。一一般故障障4小時(shí)時(shí)內(nèi)處理理完畢，特特殊故障障則另行行向業(yè)主主匯報(bào)，商商議解決決辦法的的時(shí)間。6、在維保保過(guò)程中中，若發(fā)發(fā)現(xiàn)消防防系統(tǒng)存存在不完完善或隱隱患，我我司將書書面向業(yè)業(yè)主報(bào)告告，并全全力協(xié)助助業(yè)主進(jìn)進(jìn)行整改改，但整整改費(fèi)用用不含在在維保費(fèi)費(fèi)用內(nèi)。7、全力配配合貴司司定期開開展消防防演習(xí)，并并提供相相關(guān)的技技術(shù)支持持服務(wù)。8、為項(xiàng)目目操作人人員進(jìn)行行技術(shù)培培訓(xùn)，確確保用戶戶可以獨(dú)獨(dú)立地熟熟練操作作系統(tǒng)。9、系統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)支支援工程程師定期期地對(duì)用用戶進(jìn)行行登門回回訪，做做系統(tǒng)檢檢查，以以保證系系統(tǒng)運(yùn)行行的高度度可靠性性。第九章施工工安全生生產(chǎn)保證證1、堅(jiān)持“質(zhì)量第第一、安安全與質(zhì)質(zhì)量并重重”的指導(dǎo)導(dǎo)思想，只只有安全全文明施施工，才才能保證證質(zhì)量及及進(jìn)度符符合要求求。2、加強(qiáng)安安全生產(chǎn)產(chǎn)教育工工作，貫貫徹“安全生生產(chǎn)預(yù)防防為止”的方針針，樹立立“安全為為了生產(chǎn)產(chǎn)，生產(chǎn)產(chǎn)為了安安全”的思想想。3、完善系系統(tǒng)配置置：進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前，組組織相關(guān)關(guān)工程管管理人員員、維保保技術(shù)人人員仔細(xì)細(xì)閱讀竣竣工圖，并現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘察察，熟悉悉消防系系統(tǒng)的配配置情況況，會(huì)同同業(yè)主進(jìn)進(jìn)行工作作交底。4、工作前前做好各各級(jí)技術(shù)術(shù)準(zhǔn)備和和技術(shù)交交底工作作，維保保部傳達(dá)達(dá)進(jìn)度要要求及技技術(shù)要求求，主管管對(duì)維保保人員傳傳達(dá)具體體操作及及施工技技術(shù)要求求，從上上而下的的控制，從從下而上上的信息息反饋，做做到上下下統(tǒng)一、準(zhǔn)準(zhǔn)確、務(wù)務(wù)實(shí)，并并積極與與業(yè)主聯(lián)聯(lián)系，取取得思想想一致。5、加強(qiáng)施施工安全全管理，嚴(yán)嚴(yán)格做好好所有電電氣、機(jī)機(jī)械設(shè)備備的防觸觸保險(xiǎn)及及安全使使用，做做到定機(jī)機(jī)定人工工作，施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)用用電必須須嚴(yán)格遵遵守《施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)用用電管理理規(guī)定》，嚴(yán)嚴(yán)禁亂拉拉亂接，施施工機(jī)具具一機(jī)一一閘，并并在指定定地點(diǎn)設(shè)設(shè)置專用用電源開開關(guān)箱，裝裝設(shè)漏電電保護(hù)開開關(guān)，防防止觸電電事故發(fā)發(fā)生，下下班時(shí)應(yīng)應(yīng)關(guān)閉機(jī)機(jī)具電源源。6、加強(qiáng)對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)員員工進(jìn)行行防火意意識(shí)教育育，并制制定現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)用火、防防火制度度?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工若若需動(dòng)火火，需經(jīng)經(jīng)工地管管理部門門審批同同意，并并做好防防范措施施。第十一章、維維修保養(yǎng)養(yǎng)相關(guān)表表格（見(jiàn)見(jiàn)附表）建筑消防設(shè)設(shè)施故障障處理記記錄單位名稱：：檢查時(shí)間檢查人簽名檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題或故故障消防安全管管理人處理意見(jiàn)見(jiàn)消防安全負(fù)責(zé)人簽名名問(wèn)題或故障障處理結(jié)結(jié)果問(wèn)題或故障障排除消防安全全管理人簽名建筑消防設(shè)設(shè)施月度度檢查記記錄單位名稱：：時(shí)時(shí)間：檢測(cè)項(xiàng)目巡查內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄電配電消防配電試驗(yàn)主、備備電切換換功能自備發(fā)電設(shè)設(shè)備狀況況試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)發(fā)電機(jī)組組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量量火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功功能手動(dòng)報(bào)警按按鈕試驗(yàn)報(bào)警功功能警報(bào)裝置試驗(yàn)報(bào)警功功能報(bào)警控制器器試驗(yàn)報(bào)警功功能、故故障報(bào)警警功能、火火警優(yōu)先先功能、打打印機(jī)打打印功能能、火災(zāi)災(zāi)顯示盤盤和ＣＲＲＴ顯示示器的顯顯示功能能消防聯(lián)動(dòng)控控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控控制和顯顯示功能能消防供水設(shè)施消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量量穩(wěn)（增）壓壓泵及氣氣壓水罐罐試驗(yàn)啟泵、停停泵時(shí)的的壓力工工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和和主、備備泵切換換功能管道閥門試驗(yàn)管道閥閥門啟閉閉功能消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓栓試驗(yàn)屋頂消消防栓出出水及靜靜壓室外消火栓栓試驗(yàn)屋頂消消防栓出出水及靜靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮炮出水啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離離啟泵功功能自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥閥放水及及壓力開開關(guān)動(dòng)作作信號(hào)末端試水裝裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔欧潘皦簤毫﹂_關(guān)關(guān)動(dòng)作信信號(hào)水流指示器器核對(duì)反饋信信號(hào)氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲(chǔ)罐罐核對(duì)滅火劑劑儲(chǔ)存量量氣體滅火控控制設(shè)備備模擬自動(dòng)啟啟動(dòng)，試試驗(yàn)切斷斷空調(diào)等等相關(guān)聯(lián)聯(lián)動(dòng)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟啟動(dòng)風(fēng)機(jī)機(jī)送風(fēng)口核對(duì)送風(fēng)口口風(fēng)速機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟啟動(dòng)風(fēng)機(jī)機(jī)排煙閥、電電動(dòng)排煙煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟啟動(dòng)排煙煙閥、電電動(dòng)排煙煙窗、核核對(duì)排煙煙口風(fēng)速速應(yīng)急照明試驗(yàn)切斷正正常供電電，測(cè)量量照度疏散指示標(biāo)標(biāo)志試驗(yàn)切斷正正常供電電，測(cè)量量照度應(yīng)急廣播系統(tǒng)擴(kuò)音器試驗(yàn)