建筑工程管理與實(shí)務(wù)重點(diǎn)分析

《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)框架知識(shí)體系管理平臺(tái)（主要知識(shí)點(diǎn)體現(xiàn)為試卷上的五道案例題）“八大管理”

進(jìn)度管理質(zhì)量管理安全和環(huán)境管理造價(jià)管理資源管理合同管理現(xiàn)場(chǎng)管理綜合管理典型題型1.進(jìn)度管理與合同管理相結(jié)合（基于普通雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的索賠問題）2.進(jìn)度管理與造價(jià)管理相結(jié)合（基于時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的掙值法問題）3.質(zhì)量管理與施工技術(shù)相結(jié)合4.安全管理與現(xiàn)場(chǎng)管理相結(jié)合5.綜合管理（七大管理與設(shè)計(jì)、構(gòu)造、法規(guī)等）典型題型一

基于普通雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的索賠問題【考點(diǎn)內(nèi)容】重點(diǎn)掌握普通雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路的判定、時(shí)間參數(shù)的計(jì)算、工期費(fèi)用的調(diào)整。主要知識(shí)點(diǎn)見下表：關(guān)鍵線路的確定可根據(jù)兩點(diǎn)：①?gòu)钠瘘c(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止，線路時(shí)間最長(zhǎng)；②工作總時(shí)差為零的線路。時(shí)間參數(shù)及其計(jì)算步驟工作持續(xù)時(shí)間Di-j→最早開始時(shí)間ESi-j→最早完成時(shí)間EFi-j→計(jì)劃工期Tp→最遲完成時(shí)間LFi-j→最遲開始時(shí)間LSi-j→總時(shí)差TFi-j→自由時(shí)差FFi-j時(shí)間參數(shù)主要計(jì)算公式ESi-j=ESh-i+Dh-iESi-j=max{ESh-i+Dh-i}EFi-j=ESi-j+Di-jTp=max{EFi-n}LFi-n=TpLFi-j=min{LFj-k-Dj-k}LSi-j=LFi-j-Di-jTFi-j=LSi-j-ESi-j=LFi-j-EFi-jFFi-j=ESj-k-ESi-j-Di-j=ESj-k-EFi-jFFi-n=Tp-ESi-n-Di-n=Tp-EFi-n提示：1.一定要熟練掌握雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵線路的確定、計(jì)劃工期的計(jì)算、總時(shí)差的概念、計(jì)算、應(yīng)用以及與索賠問題的結(jié)合。2.初步學(xué)習(xí)步驟為：網(wǎng)絡(luò)的組成；網(wǎng)絡(luò)的邏輯關(guān)系；網(wǎng)絡(luò)的繪制規(guī)則；關(guān)鍵線路的判定；計(jì)劃工期的確定；總時(shí)差的概念及應(yīng)用；與索賠問題的結(jié)合。典型考題解析關(guān)鍵線路（即關(guān)鍵工作）（網(wǎng)絡(luò)工期）的確定（重點(diǎn)掌握）可根據(jù)兩點(diǎn)：①

從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止，線路時(shí)間最長(zhǎng)（要求考生重點(diǎn)掌握）；②

T計(jì)劃=T計(jì)算，工作總時(shí)差為零的線路?？倳r(shí)差的概念與計(jì)算（重點(diǎn)掌握）總時(shí)差：某工作在不影響總工期的前提下所具有的機(jī)動(dòng)時(shí)間某工作的總時(shí)差=min（關(guān)鍵線路的持續(xù)時(shí)間之和-某工作所處線路的持續(xù)時(shí)間之和）索賠（與教材P281相結(jié)合）（重點(diǎn)掌握合同索賠問題與網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的結(jié)合）1．索賠的概念：有合同的雙方，在履行合同過程中，有損失發(fā)生，無責(zé)任的一方向另一方要求補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)行為）2．

索賠成立的條件（一般站在承包商的角度：損失已經(jīng)發(fā)生；損失不是承包商的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出了索賠）3．

索賠的內(nèi)容（工期與費(fèi)用）工期：與總時(shí)差比較費(fèi)用：在計(jì)算人工費(fèi)時(shí)要注意窩工狀態(tài)和工作狀態(tài)；在計(jì)算機(jī)械費(fèi)時(shí)要注意是自有機(jī)械還是租賃機(jī)械，同時(shí)還要區(qū)分工作狀態(tài)還是窩工狀態(tài)）典型題型一解析【背景】

某建筑工程，建筑面積3.8萬m2，地下一層，地上十六層。施工單位(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)與建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂了施工總承包合同，合同期600天。合同約定工期每提前（或拖后）1天獎(jiǎng)勵(lì)（或罰款）l萬元。乙方將屋面工程的勞務(wù)進(jìn)行了分包，分包合同約定，若造成乙方關(guān)鍵工作的工期延誤，每延誤一天，分包方應(yīng)賠償損失1萬元。主體結(jié)構(gòu)混凝土施工使用的大模板采用租賃方式，租賃合同約定，大模板到貨每延誤一天，供貨方賠償1萬元。乙方提交了施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并得到了監(jiān)理單位和甲方的批準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃示意圖如下所示：施工過程中發(fā)生了以下事件：

事件一，基礎(chǔ)底板防水工程施工時(shí)，因特大暴雨突發(fā)洪水原因，造成基礎(chǔ)工程施工工期延長(zhǎng)5天，因人員窩工和施工機(jī)械閑置造成乙方直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元

事件二，主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長(zhǎng)10天，直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元；

事件三，屋面工程施工時(shí)，乙方的勞務(wù)分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長(zhǎng)3天，直接經(jīng)濟(jì)損失0.8萬元；

事件四，中央空調(diào)設(shè)備安裝過程中，甲方采購(gòu)的制冷機(jī)組因質(zhì)量問題退換貨，造成乙方設(shè)備安裝工期延長(zhǎng)9天，直接費(fèi)用增加3萬元；

事件五，因?yàn)榧追綄?duì)外裝修設(shè)計(jì)的色彩不滿意，局部設(shè)計(jì)變更通過審批后，使乙方外裝修晚開工30天，直接費(fèi)損失0.5萬元;其余各項(xiàng)工作，實(shí)際完成工期和費(fèi)用與原計(jì)劃相符。問題：1．用文字或符號(hào)標(biāo)出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路2．指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說明索賠內(nèi)容和理由。

3．分別指出乙方可以向大模板供貨方和屋面工程勞務(wù)分包方索賠的內(nèi)容和理由。

4．該工程實(shí)際總工期多少天？乙方可得到甲方的工期補(bǔ)償為多少天？工期獎(jiǎng)(罰)款是多少萬元？

5．乙方可得到各勞務(wù)分包方和大模板供貨方的費(fèi)用賠償各是多少萬元？答案：?jiǎn)栴}1：線路1持續(xù)時(shí)間之和：1-2-3-8

（420天）線路2持續(xù)時(shí)間之和：1-2-3-4-6-8（600天）線路3持續(xù)時(shí)間之和：1-2-3-4-5-7-8（550天）線路4持續(xù)時(shí)間之和：1-2-3-5-7-8

（540天）所以該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路為：①→②→③→④→⑥→⑧問題2：

索賠成立的有事件一、事件四、事件五。事件一，按不可抗力處理，又是在關(guān)鍵線路上，所以只賠工期5天，不賠費(fèi)用。事件四，安全是甲方的責(zé)任，也是在關(guān)鍵線路上，所以可賠工期9天，還可賠費(fèi)用3萬元。事件五，是甲方的責(zé)任，但工作不在關(guān)鍵線路上，有時(shí)差存在（時(shí)差值為：600-550＝50天），沒有超出時(shí)差，所以只賠費(fèi)用，不賠工期。。問題3：乙方可向模板供應(yīng)商索賠10萬元，向勞務(wù)分包商索賠0.8萬元；因?yàn)樗鼈冎g有合同關(guān)系，而且責(zé)任不在乙方，索賠成立。問題4：實(shí)際總工期為：600+24=624天，乙方可得到甲方的工期補(bǔ)償為：5+9=14天，工期罰款為：1萬元×10天=10萬元。說明：實(shí)際延誤的時(shí)間24天＝5+9+10（事件二），其中事件三雖延誤，但沒有超出總時(shí)差（TF＝600-540＝60天）。

問題5：乙方可向模板供應(yīng)商索賠10萬元，向勞務(wù)分包商索賠0.8萬元，總計(jì)10、8萬元?！镜湫涂碱}】雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，不能從圖上直接識(shí)別的非關(guān)鍵工作的時(shí)間參數(shù)是（）。A．最早開始時(shí)間 B．最早完成時(shí)間 C．自由時(shí)差 D．總時(shí)差答案：D解題思路：雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，能在圖上直接顯示各項(xiàng)工作的開始與完成時(shí)間、工作自由時(shí)差及關(guān)鍵路徑。但是，總時(shí)差是不能從圖上直接識(shí)別出來的，需要進(jìn)行計(jì)算。選項(xiàng)D是正確的。典型題型二基于質(zhì)量管理與施工技術(shù)、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合的問題質(zhì)量管理知識(shí)框架體系建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃質(zhì)量計(jì)劃的內(nèi)容質(zhì)量計(jì)劃的編制建筑工程材料的質(zhì)量管理結(jié)構(gòu)材料的質(zhì)量管理重點(diǎn)掌握進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量控制要點(diǎn)及鋼材和水泥材料的質(zhì)量管理要求裝飾裝修材料的質(zhì)量管理重點(diǎn)掌握材料的要求復(fù)試的主要項(xiàng)目建筑工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)重點(diǎn)掌握驗(yàn)槽的部位及參加人員主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)重點(diǎn)掌握鋼筋混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程的檢查與驗(yàn)收要求防水工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)重點(diǎn)掌握屋面卷材防水工程裝飾裝修工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)一般了解建筑幕墻工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)重點(diǎn)掌握“三性試驗(yàn)”及現(xiàn)場(chǎng)材料的要求建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織重點(diǎn)掌握檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分部工程、單位工程驗(yàn)收的程序和組織建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求重點(diǎn)掌握質(zhì)量驗(yàn)收的基本要求及檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分部工程、單位工程及質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定建筑工程檔案編制的內(nèi)容和要求地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容防水工程的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容重點(diǎn)掌握裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容重點(diǎn)掌握分部工程、單位工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容建筑幕墻工程的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容內(nèi)容重點(diǎn)掌握建筑工程質(zhì)量問題與處理建筑工程質(zhì)量問題的分類重點(diǎn)掌握工程質(zhì)量事故的分類建筑工程重大質(zhì)量事故的處理程序重點(diǎn)掌握工程質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告的主要內(nèi)容地基基礎(chǔ)工程的施工質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理重點(diǎn)掌握預(yù)制樁樁身斷裂的原因及預(yù)防治理主體結(jié)構(gòu)工程的施工質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理重點(diǎn)掌握混凝土工程中常見的質(zhì)量通病的防治（如麻面、等級(jí)偏低、混凝土收縮裂縫等）、砌體工程中主要通病及防治（如墻體裂縫）、防水工程中主要通病及防治（如卷材屋面開裂、卷材起鼓、女兒墻部位漏水等）建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理建筑幕墻工程的施工質(zhì)量及質(zhì)量事故處理重點(diǎn)掌握幕墻中常見的質(zhì)量通病及預(yù)防措施（如結(jié)構(gòu)密封膠施工不當(dāng)、預(yù)埋件連接不夠牢固、水密性問題）建筑工程質(zhì)量管理統(tǒng)計(jì)方法的應(yīng)用排列圖法的應(yīng)用直方圖法的應(yīng)用建筑工程質(zhì)量管理統(tǒng)計(jì)方法的應(yīng)用排列圖法的應(yīng)用直方圖法的應(yīng)用因果分析圖法的應(yīng)用特點(diǎn)：三大工程（土建、裝飾裝修、幕墻工程）全過程（質(zhì)量計(jì)劃、原材料、工序、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工作、單位工程、竣工驗(yàn)收、資料歸檔等）的質(zhì)量控制。注意與第一章技術(shù)、第三章法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合。授課思路：教材知識(shí)點(diǎn)的圈點(diǎn)，典型題型的分析，光盤案例的例舉。重要考點(diǎn)破解考點(diǎn)一建筑工程材料的質(zhì)量管理【考點(diǎn)內(nèi)容】相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量控制的要點(diǎn)掌握材料信息，優(yōu)先供貨廠家；合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行；合理組織材料使用，減少材料損失；加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)；要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料管理。鋼材的質(zhì)量管理要求必須是由有國(guó)家批準(zhǔn)的生產(chǎn)廠家，具有資質(zhì)證明；每批供應(yīng)的鋼材必須具有出廠合格證；進(jìn)口的鋼材必須有商檢報(bào)告；進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的每一批鋼材必須封樣送檢復(fù)試；進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)每一批鋼材應(yīng)標(biāo)識(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗(yàn)狀態(tài)和使用部位，并碼放整齊。水泥的質(zhì)量管理要求1．必須是由有國(guó)家批準(zhǔn)的生產(chǎn)廠家，具有資質(zhì)證明；2．每批供應(yīng)的水泥必須具有出廠合格證；3．進(jìn)口的水泥必須有商檢報(bào)告；4．進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的每一批水泥必須封樣送檢復(fù)試；5．進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)每一批水泥應(yīng)標(biāo)識(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、日期、檢驗(yàn)狀態(tài)和使用部位，并碼放整齊。【考點(diǎn)內(nèi)容】相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：材料復(fù)試的主要項(xiàng)目水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度；人造木板的游離甲醛釋放量；室內(nèi)用天然花崗石石材或瓷質(zhì)磚的放射性、外墻陶瓷面磚吸水率。材料復(fù)驗(yàn)的的取樣原則同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽取一組櫚進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行按規(guī)定允許進(jìn)行了重新加倍取樣復(fù)試的材料，兩次試驗(yàn)報(bào)告要同時(shí)保留；當(dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見證檢測(cè)時(shí)或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測(cè)。見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%?？键c(diǎn)三建筑工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)【考點(diǎn)內(nèi)容】相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：基坑驗(yàn)槽的要求基坑驗(yàn)槽時(shí)應(yīng)重點(diǎn)觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位，如有異常部位，要會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)等有關(guān)單位進(jìn)行處理；基坑驗(yàn)槽應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位的項(xiàng)目和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人共赴現(xiàn)場(chǎng)，按設(shè)計(jì)、規(guī)范和施工方案等的要求進(jìn)行檢查，并做好基坑驗(yàn)槽記錄和隱蔽工程記錄。鋼筋混凝土工程的質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)主要包括模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、混凝土構(gòu)件安裝工程及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土工程的檢查與檢驗(yàn)砌體工程的檢查與檢驗(yàn)主要包括砌體材料、砌筑砂漿、砌體等的檢查與檢驗(yàn)鋼結(jié)構(gòu)工程的檢查與檢驗(yàn)主要包括焊接工程、緊固件連接工程、安裝工程等的檢查與檢驗(yàn)防水工程的檢查與檢驗(yàn)重點(diǎn)掌握卷材防水工程的質(zhì)量要求建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制資料主要檢查內(nèi)容一般了解建筑幕墻工程質(zhì)量檢查要求重點(diǎn)掌握“三性試驗(yàn)”、密封膠、玻璃、結(jié)構(gòu)膠等主要材料的性能復(fù)驗(yàn)和相關(guān)試驗(yàn)考點(diǎn)四建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收【考點(diǎn)內(nèi)容】相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織內(nèi)容：所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整程序：應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織施工過程中，隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求自檢驗(yàn)收合格后，填寫好隱蔽驗(yàn)收記錄和隱蔽驗(yàn)收通知、相應(yīng)的檢驗(yàn)批施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄表等表格，向監(jiān)理單位（建設(shè)單位）進(jìn)行驗(yàn)收申請(qǐng)，由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并在隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄“上簽字、蓋章后，方可隱蔽。分部工程驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織內(nèi)容：所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；有關(guān)的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求程序：應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、勘查、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程驗(yàn)收單位工程工程驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織內(nèi)容：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ趟植浚ㄗ臃植浚┕こ痰馁|(zhì)量應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求程序：1．施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2．建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單項(xiàng)工程驗(yàn)收；3．分包單位對(duì)所承包工程項(xiàng)目檢查評(píng)定，總包派人參加，分包完成后，將資料交給總包；4．當(dāng)參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收不一致時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理；5單位工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門備案工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求質(zhì)量應(yīng)符合統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和砌體工程及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；參加驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件；涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)；檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)；承擔(dān)見證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。工程質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理工程質(zhì)量不符合要求按如下原則處理：經(jīng)返工重做，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收；通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。考點(diǎn)五建筑工程質(zhì)量問題與處理【考點(diǎn)內(nèi)容】相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：工程質(zhì)量事故的分類可劃分為：一般質(zhì)量事故、嚴(yán)重質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故三類。凡具備下列條件之一者為一般質(zhì)量事故：直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元（含5000元）以上，不滿5萬元的；影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成永久質(zhì)量缺陷的。凡具備下列條件之一者為嚴(yán)重質(zhì)量事故：直接經(jīng)濟(jì)損失在5萬元（含5萬元）以上，不滿10萬元的；嚴(yán)重影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，存在重大質(zhì)量隱患的；事故性質(zhì)惡劣或造成2人以下重傷的。凡具備下列條件之一者為重大質(zhì)量事故：工程倒塌或報(bào)廢；由于質(zhì)量事故，造成人員死亡或重傷3人以上；直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上的。工程質(zhì)量事故常見的成因違背建設(shè)程序；違反法規(guī)行為；地質(zhì)勘察失誤；設(shè)計(jì)差錯(cuò)；施工與管理不到位；使用不合格的原材料、制品及設(shè)備；自然環(huán)境因素；使用不當(dāng)。工程質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告的主要內(nèi)容工程質(zhì)量事故情況、調(diào)查情況、原因分析；質(zhì)量事故處理依據(jù)；質(zhì)量事故技術(shù)處理方案；實(shí)施技術(shù)處理施工中有關(guān)問題和資料；對(duì)處理結(jié)果的檢查鑒定和驗(yàn)收；質(zhì)量事故處理結(jié)論。地基基礎(chǔ)常見質(zhì)量通病主要體現(xiàn)為挖方邊坡塌方、回填土密實(shí)度達(dá)不到要求、基坑泡水、預(yù)制樁樁身斷裂、干作業(yè)成孔灌注樁的孔底虛土多、泥漿護(hù)壁灌注樁坍孔等質(zhì)量通病、成因及防治措施。鋼筋混凝土常見質(zhì)量通病主要體現(xiàn)為鋼筋成型尺寸不準(zhǔn)、混凝土強(qiáng)度等級(jí)偏低，不符合設(shè)計(jì)要求、混凝土表面麻面、露筋、裂縫等質(zhì)量通病、成因及防治措施。鋼結(jié)構(gòu)工程常見質(zhì)量通病如鋼柱底部螺栓孔偏移、底腳螺栓位移、連接板拼裝不嚴(yán)密等質(zhì)量通病、成因及防治措施砌體工程常見質(zhì)量通病主要體現(xiàn)為住宅工程附墻煙道堵塞、墻體因地基不均勻下沉引起的墻體開裂、墻體的溫度裂縫等質(zhì)量通病、成因及防治措施防水工程常見質(zhì)量通病如卷材屋面開裂、流淌、起鼓、女兒墻部位漏水、施工縫滲漏水等質(zhì)量通病、成因及防治措施裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病有空、裂、滲、觀感效果差等質(zhì)量通病、成因及防治措施建筑幕墻工程常見質(zhì)量通病如結(jié)構(gòu)密封膠施工不當(dāng)影響結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件與幕墻連接不夠牢固，影響結(jié)構(gòu)安全、后置埋件施工不當(dāng)，承載能力不符合設(shè)計(jì)要求、幕墻水密性問題質(zhì)量通病、成因及防治措施考點(diǎn)一質(zhì)量控制對(duì)策、過程及方法【考點(diǎn)內(nèi)容】相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：質(zhì)量控制對(duì)策以人的工作質(zhì)量確保工程質(zhì)量；嚴(yán)格控制投入品的質(zhì)量；全面控制施工過程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量；嚴(yán)把分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定關(guān)；貫徹“預(yù)防為主”的方針；嚴(yán)防系統(tǒng)性因素的質(zhì)量變異。質(zhì)量控制過程施工項(xiàng)目的質(zhì)量控制的過程是從工序質(zhì)量到分項(xiàng)工程質(zhì)量、分部工程質(zhì)量、單位工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制過程；也是一個(gè)由投入原材料的質(zhì)量控制開始，直到完成工程質(zhì)量檢驗(yàn)為止的全過程的系統(tǒng)過程。質(zhì)量控制方法質(zhì)量控制方法，主要是審核有關(guān)技術(shù)文件和報(bào)告，直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)或必要的試驗(yàn)等?，F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法有目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和試驗(yàn)法?？键c(diǎn)二影響質(zhì)量的因素和材料、模板工程的控制要點(diǎn)【考點(diǎn)內(nèi)容】相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：影響質(zhì)量的因素人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境，即4M1E材料質(zhì)量控制的方法材料質(zhì)量控制方法主要是嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，正確合理的使用，建立管理臺(tái)帳，進(jìn)行收發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上。質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的原則質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的原則，是根據(jù)工程的重要程度，即質(zhì)量特性值對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量的影響程度來確定。設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)時(shí)，首先要對(duì)施工的工程對(duì)象進(jìn)行全面分析、比較，以明確質(zhì)量控制點(diǎn)；然后進(jìn)一步分析所設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)在施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題或造成質(zhì)量隱患的原因，針對(duì)隱患的原因，相應(yīng)地提出對(duì)策措施用以預(yù)防。模板工程質(zhì)量預(yù)控措施繪制關(guān)鍵性軸線控制圖，每層復(fù)查軸線標(biāo)高一次，垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制；繪制預(yù)留、預(yù)埋圖，在自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查，看預(yù)留、預(yù)埋是否符合要求；回填土分層夯實(shí)，支撐下面應(yīng)根據(jù)荷載大小進(jìn)行地基驗(yàn)算、加設(shè)墊塊；重要模板要經(jīng)過設(shè)計(jì)計(jì)算，保證有足夠的強(qiáng)度和剛度；模板尺寸偏差按規(guī)范要求檢查驗(yàn)收。 考點(diǎn)三質(zhì)量問題的原因、處理程序、基本要求和處理方法【考點(diǎn)內(nèi)容】相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：影響質(zhì)量問題的原因違背國(guó)家建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，違背科學(xué)規(guī)律；地質(zhì)勘探問題；設(shè)計(jì)計(jì)算問題；施工和管理問題；監(jiān)理問題等。質(zhì)量問題的處理程序進(jìn)行事故調(diào)查，了解事故情況，并確定是否需要采取防護(hù)措施；分析調(diào)查結(jié)果，找出事故的主要原因；確定是否需要處理，若需處理，施工單位確定處理方案；事故處理；檢查事故處理結(jié)果是否達(dá)到要求；事故處理結(jié)論；提交處理方案。質(zhì)量問題可采取的處理方案封閉防護(hù)、結(jié)構(gòu)卸荷、加固補(bǔ)強(qiáng)、限制使用、拆除重建等事故處理的基本要求處理應(yīng)達(dá)到安全可靠、不留隱患、滿足生產(chǎn)和使用要求、施工方便、經(jīng)濟(jì)合理的目的；重視消除事故原因；注意綜合治理；正確確定處理范圍；正確選擇處理時(shí)間和方法；加強(qiáng)事故處理的檢查驗(yàn)收工作；認(rèn)真復(fù)查事故的實(shí)際情況；確保事故處理期的安全典型題型三：安全管理試題特點(diǎn)分析案例典型模式：【背景資料】某工程（腳手架、模板、深基坑的支護(hù)、垂直運(yùn)輸機(jī)械、用電工程、拆除工程等）某事故發(fā)生（如高空墜落、物體打擊、坍塌、機(jī)械傷害、觸電、環(huán)境污染等）；【問題】判定事故等級(jí)、分析事故原因及責(zé)任、事故處理程序、預(yù)防事故措施等提示：安全控制是每年的必考案例，要重點(diǎn)掌握安全控制案例的主要知識(shí)點(diǎn)及解題思路（見下表）安全控制危險(xiǎn)性較大的工程（結(jié)合教材P222）腳手架、洞口臨邊、模板、塔吊、高空作業(yè)、拆除、基坑、外用電梯、施工用電工程等最常見的工程事故高空墜落物體打擊觸電機(jī)械傷害坍塌事故中毒、火災(zāi)、爆炸等典型題型及問題典型題型：某工程的某事故發(fā)生（可與現(xiàn)場(chǎng)管理相結(jié)合）問題：1.判定事故等級(jí)。（結(jié)合P335重大事故分類）2.分析事故的原因及責(zé)任3.采取的措施(事后或預(yù)防)解題思路分析事故原因時(shí)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：有無預(yù)案？隊(duì)伍有無資質(zhì)？個(gè)人有無上崗證？自我保護(hù)意識(shí)？班組有無進(jìn)行安全交底？項(xiàng)目經(jīng)理有無進(jìn)行三級(jí)安全教育？指揮是否有誤？現(xiàn)場(chǎng)管理有無序？學(xué)習(xí)方法建議案例學(xué)習(xí)法授課思路：教材知識(shí)點(diǎn)圈點(diǎn)，光盤案例解析，典型考題例舉。重要考點(diǎn)破解考點(diǎn)一建筑工程安全檢查【考點(diǎn)內(nèi)容】相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：安全檢查的主要形式項(xiàng)目每周或每旬由主要負(fù)責(zé)人帶隊(duì)組織定期的安全大檢查；施工班組每天上班前由班組長(zhǎng)和安全值日人員組織的班前安全檢查；更換前由安全生產(chǎn)管理人員和安全專職人員、等組織的季節(jié)勞動(dòng)保護(hù)安全檢查；由安全管理小組、職能部門人員、專職安全員和專業(yè)技術(shù)人員組成對(duì)電氣、機(jī)械設(shè)備、腳手架、登高設(shè)施設(shè)備、高處作業(yè)、用電安全、消防保衛(wèi)等進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查；由安全管理小組、安全專兼職人員和安全值日人員進(jìn)行日常的安全檢查；對(duì)塔式起重機(jī)等起重設(shè)備、井架、龍門架、腳手架、電氣設(shè)備、吊籃，現(xiàn)澆混凝土模板及支撐等設(shè)施設(shè)備在安裝搭設(shè)完成后進(jìn)行安全驗(yàn)收、檢查。安全檢查方法施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查的方法主要有看、量、測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)操作：“看”：主要查看管理記錄，持證上崗，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)，交接驗(yàn)收資料，“三寶”使用情況，“洞口”、“臨邊”防護(hù)情況，設(shè)備防護(hù)裝置等。“量”：主要是用尺實(shí)測(cè)實(shí)量。“測(cè)”：用儀器、登記表實(shí)地進(jìn)行測(cè)量?！艾F(xiàn)場(chǎng)操作”：由司機(jī)對(duì)各種限位裝置進(jìn)行實(shí)際操作，檢驗(yàn)其靈敏程度。施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查的主要內(nèi)容有：查思想、查制度、查機(jī)械設(shè)備、查安全設(shè)施、查安全教育培訓(xùn)、查操作行為、查勞保用品使用、查傷亡事故的處理等。安全檢查標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）包括保證項(xiàng)目和一般項(xiàng)目。保證項(xiàng)目為一票否決項(xiàng)目。在實(shí)施安全檢查評(píng)分時(shí)，當(dāng)一張檢查表的保證項(xiàng)目中有一項(xiàng)不得分或保證項(xiàng)目小計(jì)得分不足40分時(shí)，此張檢查評(píng)分表不得分。評(píng)價(jià)可分為優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。安全檢查的內(nèi)容查思想、查制度、查機(jī)械設(shè)備、查安全設(shè)施、查安全教育培訓(xùn)、查操作行為、查勞保用品使用、查傷亡事故的處理等。 考點(diǎn)二建筑工程安全隱患的防范【考點(diǎn)內(nèi)容】相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：基礎(chǔ)工程安全隱患的防范高空墜落物體打擊坍塌機(jī)械傷害觸電環(huán)境污染等腳手架搭設(shè)安全隱患的防范迅速搶救傷員并保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)；組織調(diào)查組；現(xiàn)場(chǎng)勘察；分析事故原因，明確責(zé)任者；制定預(yù)防措施；提出處理意見，寫出調(diào)查報(bào)告；事故的審定和結(jié)案；員工傷亡事故登記錄。現(xiàn)澆混凝土工程安全隱患的防范主要包括模板與支撐系統(tǒng)、混凝土澆筑過程的安全控制內(nèi)容及安全技術(shù)措施吊裝工程安全隱患的防范預(yù)防在吊裝施工發(fā)生高處墜落、高處落物、觸電等事故的發(fā)生高處作業(yè)安全隱患的防范掌握高處作業(yè)安全控制的主要內(nèi)容及安全控制要點(diǎn)拆除工程安全隱患的防范掌握安全拆除的控制要點(diǎn)裝飾裝修工程安全隱患的防范常見事故有；高空墜落、物體打擊、觸電傷害、機(jī)具傷害、火災(zāi)、中毒等。