杭州富春硅谷二期ii標(biāo)目標(biāo)成本編制說明_第1頁
杭州富春硅谷二期ii標(biāo)目標(biāo)成本編制說明_第2頁
免費(fèi)預(yù)覽已結(jié)束，剩余2頁可下載查看

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

杭州富春硅谷二期Ⅱ標(biāo)建筑面積24396m2，可售面積14424m2。其中室建筑面積為9972m2(集中建筑面積：8893m2，獨(dú)立發(fā)成本18168（建筑面7447元/m212596元其中：聯(lián)排帶獨(dú)立室2417萬元、聯(lián)排8005萬元、疊院7746萬一、目標(biāo)成本編制原則：1、有合同價(jià)和價(jià)的按有合同價(jià)及價(jià)計(jì)入2、無合同價(jià)和價(jià)的參照二期Ⅰ標(biāo)合同價(jià)和價(jià)計(jì)入二、目標(biāo)成本編制內(nèi)<一>、土地成本：土地出讓金按60萬元/畝，契稅按萬/畝，稅率按<三>、規(guī)費(fèi)：按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)<四>、主體建安工程2、配電箱工程：參照重標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入單位暫定95元/m2;牌參照二期Ⅰ標(biāo)，室地坪砂包在總包范圍；6、其他費(fèi)用（詳見投資測算表<五>、室外工1、小區(qū)園建：考慮后期增加圍墻及院墻約2300m（磚170萬元；水系公園做綠化處理，預(yù)估50萬元3有線電視按標(biāo)準(zhǔn)15元/m2，機(jī)頂盒850元/戶4、其他費(fèi)用（詳見投資測算表<六>、項(xiàng)目跨期待攤成本：中心的裝修費(fèi)用776萬元，根據(jù)前30萬平方分?jǐn)?lt;七>、三項(xiàng)1、資本化利息：按后續(xù)發(fā)生利息預(yù)計(jì)，公司保有5億元融資，同時(shí)置換前期高成本融資，綜本以16%預(yù)計(jì)，開發(fā)周期二年，財(cái)務(wù)費(fèi)用約1721萬元，利息在目前現(xiàn)開發(fā)物業(yè)中按計(jì)容面積分2、樣板房：做一套樣板房，建筑面積238.27m2（含室面積1.3萬元/套標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，樣板房造價(jià)309.75萬元，攤至可售面積214.74元/m23、其他費(fèi)用（詳見投資測算表<八>、不可預(yù)見費(fèi)：按主體建安工程、室外工程總 3%計(jì)<九>、綜合稅費(fèi)：按收入8.5%<十>、銷售收1、帶獨(dú)立室：按14500元2、疊院：按13500元序目標(biāo)成本項(xiàng)目名合計(jì)合聯(lián)排（室聯(lián)排別疊院別—（積A土地成BC規(guī)D

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論