刑事委托代理合同范本3篇新

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甲方(委托方)：聯(lián)系電話：

乙方(受托方)：遼寧住邦律師事務所聯(lián)系電話/p>

甲方因涉嫌一案，聘請乙方的律師為辯護人，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

一、乙方依據(jù)《刑事訴訟法》及《律師法》的規(guī)定，接受甲方的委托，乙方指派律師為被告人(犯罪嫌疑人)提供法律服務。

二、乙方按法律規(guī)定在以下各階段提供法律服務(在所選項上畫“√”)：

(一)偵查階段。

(二)審查起訴階段。

(三)審判階段。(□一審階段;□二審階段;□再審階段)

三、甲方應如實地向乙方承辦律師介紹與案件有關的情況，不得隱瞞事實，偽造證據(jù)，弄虛作假，否則，律師有權拒絕辯護或代理，所收律師費不予退回。

四、根據(jù)遼寧省及大連市律師服務收費標準，甲方應向乙方繳納以下費用(人民幣)：

1、律師費：元;2、辦案費：元

五、甲方須于本合同簽訂的同時付清第四條約定的全部費用。

六、甲方同意乙方律師在每個階段會見被告人(犯罪嫌疑人)的標準次數(shù)為次。超過標準次數(shù)的，乙方按每次元的標準收取費用。

七、甲方交費后，乙方已經做了會見、閱卷、復印卷宗等實際工作的，甲方單方要求解除代理合同的，乙方不向甲方退還任何費用。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方是在已充分理解合同內容并自愿接受合同約定內容的前提下簽訂本合同。本合同自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效，自乙方律師完成本合同約定法律服務或雙方解除本合同時止。

九、特別約定：

甲方(簽名)：乙方(簽章)：

承辦人(簽名)

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

刑事委托代理合同范本2

委托人____________與___________律師事務所達成如下協(xié)議：

一、________律師事務所指派________律師為_________案的階段代理人，出庭代理。

二、委托律師代理權限：

三、根據(jù)《律師業(yè)務收費辦法》的規(guī)定，委托人向________律師事務所繳納委托費用__________元。

四、本委托書有效期自雙方簽訂之日起至_________止。

五雙方的義務。

(一)甲方的義務

1、真實、客觀、全面的向乙方律師介紹案情，為乙方律師辦理案件提供必要的便利條件;如與案件有關的信息、情況發(fā)生變化時，應當及時告知承辦律師;

2、按期、足額的向乙方支付本合同約定費用;

3、甲方如變更聯(lián)系信息，應當及時通知乙方或承辦律師;

4、甲方向乙方提出的要求不得違反律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律的規(guī)定。

(二)乙方的義務

1、遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，充分運用專業(yè)法律知識和技能盡職地辦理委托事項，依法維護被告人的合法權益;

2、承辦律師應當遵循誠實守信的原則，客觀地告知案件可能出現(xiàn)的法律風險，及時告知委托人有關代理的程序性情況;

3、除本合同約定的律師費和其他費用以外，乙方不得以任何理由另行收取費用;

4、受托人或者承辦律師變更聯(lián)系信息的，應當及時通知委托人。

六、本委托書如需變更，另行協(xié)議。

委托人：受托人：

(簽字)律師事務所(章)

年月日

(注：本協(xié)議書一式兩份，由委托人、律師事務所各執(zhí)一份)

刑事委托代理合同范本3

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國《刑事訴訟法》、《律師法》及《律師服務收費管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方擬聘請乙方律師為其親屬提供法律幫助、進行辯護等，甲乙雙方按照誠實信用原則，經協(xié)商一致，訂立本合同條款，以資共同遵守。

第一條委托事項

乙方接受甲方的委托，指派律師擔任(涉嫌罪名)案件的被告人(犯罪嫌疑人)的律師、辯護人。

第二條委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起，至委托事項完結止。委托事項的結案方式包括但不限于：

1、偵查機關對犯罪嫌疑人取保候審、移送審查起訴、撤銷案件;

2、人民檢察院對被告人取保候審、移送起訴、不起訴;

3、人民法院對被告人做出一審判決。

第三條委托權限

1、會見犯罪嫌疑人、被告人，了解案件情況;

2、為犯罪嫌疑人提供法律咨詢，代理申訴、控告，申請取保候審;

3、為犯罪嫌疑人、被告人進行無罪、罪輕、減輕、免除其刑事責任的辯護;

第四條律師費用及支付方式

經雙方協(xié)商同意，律師費為萬仟佰元正(￥元)，甲方在

第五條工作費用

1、乙方律師辦理受托案件在北京市區(qū)外發(fā)生的差旅費、食宿費、復印費，由甲方選擇如下方式支付：

()由乙方律師墊支，甲方以實報實銷的方式在結案當日支付給乙方;

()甲方以包干形式一次性支付元作為乙方律師的工作費用;

2、乙方律師辦理受托案件在北京市區(qū)內發(fā)生的交通費、復印費由甲方支付;

第六條甲方的權利義務

1、甲方應當真實、詳盡的向乙方律師敘述案件事實，提供與案件有關的證據(jù)。

2、甲方應當積極、主動的配合乙方律師的工作，對律師提出的要求應當合理合法;

3、甲方應當按照本合同約定及時足額向乙方支付律師費用和工作費用;

4、甲方指定為乙方律師的聯(lián)系人，負責轉達甲方的指示和要求，甲方更換聯(lián)系人應當通知乙方律師。

第七條乙方的權利義務

1、乙方應當委派執(zhí)業(yè)律師具體承辦接受委托的案件;

2、乙方律師應當勤勉、盡責地完成受托案件，盡最大努力維護犯罪嫌疑人、被告人的合法權益;

3、乙方律師對其獲知的被告人、犯罪嫌疑人的個人隱私負有保密責任;

4、乙方律師可以根據(jù)案件需要，安排律師助理完成輔助工作;

第八條違約責任

1、在委托事項完成之前，非因乙方律師過錯，甲方要求變更或解除本合同的，乙方已收取的律師費用不予退還;若此行為給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

2、甲方無正當理由不按合同約定的期限及數(shù)額支付律師費用或者工作費用的，乙方有權要求甲方支付未付的律師費、未報銷的工作費用，并要求甲方按每日5‰的標準向乙方支付逾期付費的違約金。

3、乙方無正當理由不提供第一條規(guī)定的法律服務或者違反本合同規(guī)定的義務，甲方有權依法律規(guī)定追究乙方的相應責任;

4、在合同簽訂后，乙方不得無故解除本合同。但嫌疑人、被告人故意隱瞞與案件有關的重要事實以及甲方無正當理由拒絕支付或拖欠律師費的，乙方有權解除合同;

5、代理事項以本合同第二條規(guī)定的任何一種方式結案后，本合同終止，甲方已支付的代理費不予退還。

第九條情勢變更

乙方律師在辦理案件過程中，如發(fā)現(xiàn)案件的實際情況與本合同簽訂前甲方提供的案件事實不符，由此造成乙方律師的工作量增加，甲乙雙方可以另行協(xié)商增加律師費用。

第十條爭議的解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院起訴。

第十一條合同的生效

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表簽字(或加蓋公章)之日起生效，至委托事項按第二條規(guī)定完結為止。

第十二條補充條款

甲方：乙方：北京市博友律師事務所簽約代表：簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

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律師委托代理合同范本1

甲方：

地址：

電話：

傳真：

乙方：律師事務所

地址：

電話：

傳真：

鑒于：

就甲方與貨物損失賠償糾紛一案，甲方現(xiàn)委托乙方作為代理人處理該案，乙方指派律師為案件的經辦人。

甲、乙雙方經友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：

第一條委托事項

1、代表甲方與協(xié)商索賠事宜。

2、作為甲方的訴訟代理人，向提起索賠訴訟。

第二條委托權限

乙方的委托代理權限包括：

1、代為起訴、應訴;

2、代為調查收集證據(jù)，查閱有關材料，申請證據(jù)保全和證據(jù)調查;

3、參與一、二審訴訟，并代為承認、放棄或者變更訴訟請求，進行和解和簽訂和解協(xié)議，參與調解;

4、代為對一審法院做出的判決和(或)裁定提起上訴;

5、代為對一審和(或)二審法院作出的任何命令和(或)裁定和(或)判決申請復議和(或)申請再審;

6、代為接收有關法律文書的送達;

7、代為接受賠款;

8、代為處理與訴訟和執(zhí)行有關的其它事項。

第三條甲方義務

1、甲方應當保證其提供的資料、文件和相關證據(jù)的真實性和完整性。如因甲方方虛假陳述、疏漏陳述而導致的任何損失、責任、或任何不利后果，乙方對此均不承擔任何責任。

2、甲方應為乙方律師的工作提供足夠的便利和協(xié)助。

3、甲方應按照本協(xié)議規(guī)定，足額、及時支付本協(xié)議第五條所約定的律師費用。

第四條乙方義務

1.乙方律師作為甲方聘請的律師和訴訟代理人，秉承良好的職業(yè)道德，謹慎、勤勉地為甲方服務，竭力維護甲方的合法權益。

2.乙方應及時向甲方匯報案件處理的進展。

3.乙方應恪守職業(yè)準則，對于在處理本協(xié)議委托事項期間所獲悉的甲方商業(yè)秘密，不得向任何其他方披露。

4.乙方接受委托后，應對本協(xié)議委托事項全程負責。除非獲得甲方許可或有充分、合理的理由，不得解除合同。

5.協(xié)商和解或訴訟中和解、調解的金額，須經甲方確認，乙方才能與索賠人達成協(xié)議。

第五條費用及支付

1、甲方同意向乙方支付律師費。該費用于本合同簽訂之日后的三天內一次性支付。

2、其他案件處理所發(fā)生的法院或第三方費用，如訴訟費、檢驗費、翻譯費、公證認證費、證人(檢驗人)出庭費用等，由甲方承擔支付。

3.上述約定之律師費用，包括乙方律師在內的差旅費和通訊費用。征得甲方事先同意確認，乙方律師為辦案需要前往

外出差所發(fā)生的實際費用，由甲方另行據(jù)實支付。

第六條合同的生效

本合同正本一式兩份，雙方各持一份，于雙方蓋章、代表簽字之日起生效。傳真簽發(fā)具有同等效力。

其它事宜可經雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有優(yōu)先效力。

第七條合同爭議解決

因履行該委托代理合同所產生的一切爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決;雙方如協(xié)商解決不成，提請被告所在地人民法院裁決。

甲方：(蓋章)

代表人：

日期：

乙方：

代表人：

日期：(蓋章)

律師委托代理合同范本2

委托人李雨菲(以下簡稱甲方)因某跨國集團的廠商一案，委托名揚律師所(以下簡稱乙方)的律師作為代理人，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方接受甲方的委托，指派婁彥瓊律師為甲方該事務的一審代理人。

二、乙方律師必須認真負責保護甲方的合法權益，并按時出庭。

三、代理權限為下列內容，共9項：

1、代為起訴;2、代為承認、放棄或變更訴訟請求;

3、代為和解或調解;4、代為反訴;5、代為上訴;

6、代為申請執(zhí)行;7、代為簽收法院送達法律文書;

8、代為申請財產保全或先予執(zhí)行;9、有權依法轉代理;

10、一般代理;

四、代理費用的支付方式

根據(jù)《律師服務收費管理辦法》和《福建省律師服務收費管理規(guī)定》，甲方應向乙方支付律師代理費計1000元，該費用甲方應在合同簽訂后三日內一次性支付。

若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生重大變化，導致本協(xié)議約定的律師代理費低于法律規(guī)定，剛由雙方對變更部分的律師代理費另行協(xié)商約定，并作為本協(xié)議的補充。律師在為委托人提供服務過程中發(fā)生的鑒定費、公證費、文印費、異地辦案差旅費，以及代委托人支付的其他費用，由委托人另行支付或與委托人協(xié)商由乙方包干收取。

五、雙方的義務

甲方必須真實的向律師陳述案情，提供有關本案的證據(jù)，如因證據(jù)不足等甲方自身原因導致案件無法達到甲方滿意，不得無理要求乙方退還代理費用。

乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實，弄虛作假，有權中止代理，依約所收費用不予退還，

乙方為甲方提供法律服務必須勤勉盡職，忠于職守，認真維護甲方的合法權益并按時出庭。

六如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方，如甲無故終止，代理費不予退還。

七.本合同有效期限，自訂立之日起至本案本審終結止。

八.如一方要求變更協(xié)議條款，需另簽代理協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：李雨菲

乙方：名揚律師所代理人：婁彥瓊

簽訂時間：2015年9月6日

律師委托代理合同范本3

委托方：(以下簡稱甲方)受托方：事務所(以下簡稱乙方)

甲方委托乙方的律師作為甲方與因

糾紛案的仲裁/訴訟代理人。經雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵照履行：

一、乙方接受甲方的委托，指派律師到

人民法院(仲裁委員會)參加訴訟。

二、乙方律師必須依法認真地履行職責，維護甲方的合法權益，必須保守甲方的個人隱私或商業(yè)秘密。并按照法院規(guī)定的時間出庭訴訟。

三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案的證據(jù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實、弄虛作假或堅持顯然違法的要求時，有權終止代理，依約所收費用不予退還。

四、如乙方無故停止履行合同，所收費用全部退還甲方;如甲方無故要求撤銷委托，所收費用不予退還，尚未收取的，甲方應在撤銷委托后三日內支付。

五、代理權限：詳見授權委托書。

六、按照律師業(yè)務收費有關規(guī)定或協(xié)商收費達成一致，甲方按下列方式向乙方支付代理服務費：

1、甲方向乙方一次性支付元人民幣，在本合同簽訂后一周內支付。

2、甲方向乙方支付基本服務費元人民幣，在本合同簽訂后一周內支付;本案本審結案后，另按爭議標的(元)

%向乙方支付服務費，該服務費在本案結案后一周內支付。

3、實行風險收費：

乙方在收到甲方支付服務費后的三日內，必須向甲方出具法定的票據(jù)。

七、辦案雜費：根據(jù)有關規(guī)定，乙方承辦業(yè)務所需食宿費、交通費、通訊費、翻譯費、打字、復印費等應由甲方承擔。雙方商定按下列方式執(zhí)行(選定者在口打“√”，未選定者在口打“╳”)

口由甲方預付雜費元人民幣，受托業(yè)務辦結后結算，多退少補。

口由甲方一次性支付辦案雜費元人民幣，由乙方包干使用，多不退少不補。辦案雜費收取后由乙方開具收據(jù)。

八、特別約定：

1、乙方需按時支付上述相關費用，否則，乙方每逾期一日需支付上述相關費用同期銀行利息四倍的罰息給甲方，超過半個月仍未按時支付上述相關費用的，乙方需向甲方承擔上述相關費用的20%-30%的違約金;

2、乙方需支付上述相關費用的時間最遲不得超過人民法院(仲裁委員會)通知開庭前，否則，甲方有權拒絕代理乙方出庭，同時，乙方需根據(jù)本條第1款承擔相應的違約責任;

3、對于風險收費條款，除甲乙雙方有特別約定外，若一審階段乙方全部或大部分勝訴的情況下，在乙方收到一審判決書之日起三日內需支付一審階段的律師代理費給甲方，否則，甲方有權拒絕代理下一個法定程序，同時，乙方需根據(jù)本條第1款約定承擔相應的違約責任。

九、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等效力。

十、乙方的服務期：自本合同訂立之日起至本案本審終結(判決、調解、案外和解或撤訴、仲裁裁決)時止。

十一、本合同有效期限自簽訂之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。

十二、本合同一式二份，雙方簽字或蓋章后生效，各執(zhí)一份。

甲方(簽名蓋章)：乙方律師事務所

訂立日期：年月日

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委托人(甲方)：

地址：

法定代表人：職務：

受托人(乙方)：

地址：

法定代表人：職務：

為共同做好

的招商工作，甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，由甲方委托乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條委托事務

由乙方以甲方名義對外推介_____商品城，并進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的_____商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批準手續(xù)，可以進行招商，并自愿承擔由此產生的一切法律后果。

第二條委托項目

1.項目名稱：

2.地址：

3.占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，三樓平方米,負一層平方米。

4.招商方式為：出租、經營權出售?？刹捎玫某鲎馄谙拊O定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。

5.在委托期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

第三條委托期限

1.委托期限為兩年，自20_年月日起至20_年月

日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委托其他代理商。

第四條委托招商價格

甲方確定租賃均價為元/㎡，銷售均價為

元/㎡。乙方有權根據(jù)出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低于均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。

第五條費用、傭金及支付

1.費用1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負責。

1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂后叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;

1.3經甲乙雙方協(xié)商并確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案并負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂后三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案后三日內向乙方撥付相關費用。

2.傭金的付款方式及時間

2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商傭金;50%返給甲方;

2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同約定的委托期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付傭金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，后購買剩余年限的經營權。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。

2.8傭金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。

第六條雙方責任

1.甲方責任

1.1甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費用的估算等)，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;

1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備;1.3甲方負責委托項目的物業(yè)管理工作，乙方負責委托期內的商業(yè)管理工作;

1.4甲方出具正式委托乙方為本項目(的獨家)代理的委托書;

1.5所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。

2.乙方責任

2.1乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行國家的有關商業(yè)活動政策;

2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業(yè)無關的經濟社會活動;

2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露;

2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;

2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

2.6根據(jù)市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;

2.7在委托期內，進行廣告策劃;

2.8派送宣傳資料;

2.9在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;

2.11乙方不得超越甲方授權向商戶作出任何承諾;

2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

第七條本合同的終止及變更

1.經雙方協(xié)商同意后終止本合同的，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條違約責任

1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。

2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：

2.1按未完成的招商量占委托招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、

1.3項的后期招商籌備費用及重新裝修費用;

2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最后一個月份的傭金。

3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。

第九條合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

簽約時間：年月日

簽約地點：

招商委托代理合同范本2

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對

項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。

一、合作方式和范圍

甲方授權乙方作為甲方住宅)項目的招商租(售)代理，該項目位于，租(售)面積共計平米。

二、合作期限

本合同代理期限為個月，自本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。

三、費用負擔

(一)本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付;

(二)具體租售工作的開支及人員的費用由乙方自行負擔。

四、銷售/租賃價格

(一)銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為/平米至元/平米之間，物業(yè)費為元/平米/月，乙方可視市場情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供的銷售價目表為本合同的附件。

(二)租賃基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平米/月至

元/平米/月之間(起租期1年)，乙方可視市場情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供的租賃價目表為本合同的附件。

五、代理傭金及支付

(一)乙方代理傭金為所售項目價目表成交額的%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，乙方按成交額的

%提取，銷售代理由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;如果是租賃，乙方代理傭金為所租項目價目表成交額第一個月的租金總額的%提取，剩余的

%等代理期限結束后

一次性結清。

(二)甲方同意按下列方式支付代理傭金

甲方在正式租售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產項目的代銷責任已經完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。甲方在首付房款后

天內將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方傭金后應開具相應的發(fā)票等憑證。

(三)乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經甲方確認簽訂合同并收齊房款，甲方應不遲于

天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶;屬分期付款的，經甲方確認后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。

(四)因客戶對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客戶，以避免影響本公司的品牌形象。

六、甲方的責任

(一)甲方應向乙方提供以下文件和資料：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

2、開發(fā)建設項目，甲方應提供相關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照;

3、銷售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的預估等;

4、乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方;

5、甲方正式委托乙方為項目的正式委托書。

(二)甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供相應的便利，并保證乙方客戶所訂的單元不發(fā)生誤打;

(三)甲方應按照本合同的相關規(guī)定向乙方支付相關費用。

七、乙方的責任

(一)在合同期內，乙方應做以下責任：

1、制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等);

2、根據(jù)市場推廣計劃、制定銷售計劃、安排時間表;

3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內，進行相應的宣傳和策劃;

4、派送宣傳資料、售樓書;

5、在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

6、利用各種形式開展多渠道銷售活動;

7、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金。

8、乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何的承諾。

(二)乙方在銷售/租賃過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾。

(三)乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。

(四)乙方無權收取客戶所付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

八、合同的終止和解除

(一)有下列情形之一的，合同權利義務終止：

1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止;

2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束;

3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同薦下權利義務而終止;

4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

(二)違約行為而導致合同終止后的處理：

1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的

%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同約定承擔違約責任。

3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。

九、特別保密條款

(一)未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務的除外。

(二)任何一方因泄密而導致合同對方遭受損失的，泄密方應按成交總額傭金的

%向合同對方支付違約金，違約金不足以賠償合同對方損失的，應按合同對方的實際損失賠償。

(三)保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

十、違約責任

(一)乙方必須保證按時、按質完成甲方委托的招商服務工作，按招商計劃書約定按期進展，經雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按

元扣除乙方的代理傭金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。

(二)乙方應按雙方約定期限與第三方簽定認購合同和銷售合同，經雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除元乙方的代理傭金服務費。

(三)乙方應按合同約定及時提交客戶意見反饋內容，如延期提交，除特殊原因(如國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)，經雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按

元扣除乙方招商服務代理傭金。意見反饋內容應如實反映廣告發(fā)布情況，甲方有權對乙方提交的意見反饋內容進行實地抽查，如出現(xiàn)隱瞞或作假事項，每確認一次除按廣告發(fā)布合同約定內容進行廣告費用扣款外，甲方有權按次

元標準扣除乙方代理傭金。

(四)如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過個工作日，則乙方有權停止提供服務，乙方有權按元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。

(五)乙方不得將經甲方簽字確認的銷售策略等機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。

(六)如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商服務合作相關的事件，應由乙方負責消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。

十一、其他事項

(一)本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定;

(二)本合同一式份，由甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效;

(三)本合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;

(四)其他約定：。

特別條款：在與本協(xié)議相關的任何洽商、談判、協(xié)議簽訂、協(xié)議執(zhí)行的各個環(huán)節(jié)中，如果乙方以任何非正當形式腐蝕甲方人員，則甲方有權立即終止本協(xié)議，并保留向乙方要求經濟賠償和追究法律責任的權利。

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

地址：地址：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

招商委托代理合同范本3

委托方：(以下簡稱甲方)

代理方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。

二、項目概況

2.1項目名稱：

2.2項目位置：

2.3委托代理內容：

2.4技術參數(shù)：

1、建筑結構：

2、建筑占地面積：

3、建筑面積：

4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：

合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》

三、委托代理事務及期限

3.1代理事務：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。

3.2代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。

3.3經雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為年月日

3.4乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100%

;特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積

四、甲方的權利與義務

4.1保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。

4.2在本合同生效后3

日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據(jù)相關手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異)，并對因為有關手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負責。

4.3

按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。

4.4負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。

4.5負擔現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。

4.6負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。

4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。

4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

4.9擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。

5.2利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。

5.3負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。

5.4統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進。

5.5對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權根據(jù)市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。

5.6

乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。

5.7自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

六、乙方必須按照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。

七、關于招商代理：

9.1在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。

9.2招商推廣費按預計實現(xiàn)租賃總額的2%-3%計

算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。

9.3關于招商代理傭金：

9.3.1截止年月日前，乙方沒能完成合同第三條第(四)款所述階段招

商進度指標時(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金

支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

9.3.2招