正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同范本2022

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正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律，行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，甲方?jīng)Q定將頭道溝、三道溝的運(yùn)煤承包給乙方，為了明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方多次友好協(xié)商一致同意簽訂以下條款：雙方共同遵守。

一、運(yùn)輸概況：

1、運(yùn)輸距離：頭道溝30公里左右，三道溝25公里左右。

2、運(yùn)輸單價(jià)：頭道溝(稅后價(jià))

3、計(jì)量方式：以電子過磅計(jì)量為準(zhǔn)。

4、機(jī)械要求：輛，暫時(shí)進(jìn)場(chǎng)輛。

5、工程期限：20x年10月20日至20x年10月21日止。

6、油料由乙方自負(fù)。住宿由甲方提供，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、甲、乙雙方在本合同簽訂生效實(shí)施后，如甲方不按本合同約定期限如時(shí)結(jié)帳，否則甲方按乙方運(yùn)煤總款額銀行利息的三倍補(bǔ)償給乙方。

二、運(yùn)輸款結(jié)算方式：

雙方在簽訂本合同生效后，乙方運(yùn)輸車輛按照甲方的要求從指定裝點(diǎn)運(yùn)至指定卸點(diǎn)，每天運(yùn)輸后，由乙方指定的財(cái)會(huì)人員持甲方的結(jié)算單據(jù)到甲方財(cái)務(wù)辦公室結(jié)算。甲方給乙方每一天結(jié)算一次100%的運(yùn)輸款，如甲方不遵守本合同約定期限給乙方結(jié)算，甲方純屬于違約合同行為，乙方有權(quán)停止運(yùn)輸，因甲方的原因給乙方造成停運(yùn)的一切經(jīng)濟(jì)損失及因素后果，由甲方全面承擔(dān)，甲方應(yīng)

三、甲、乙方雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

1、甲方的責(zé)任：交警、路政、煤管、拋灑、超載、群眾干擾等費(fèi)用，甲方必須確保乙方的車輛在裝卸地點(diǎn)的道路暢通無阻。

2、如乙方車輛進(jìn)入煤場(chǎng)后，超過24小時(shí)甲方不能按本合同所簽訂的數(shù)量和日期開工，或者因甲方的原因造成乙方不能正常運(yùn)輸?shù)?，其損失由甲方承擔(dān)，按每個(gè)臺(tái)班費(fèi)500元補(bǔ)償給乙方。

3、乙方的責(zé)任：乙方所有進(jìn)場(chǎng)車輛必須做到安全文明運(yùn)輸，所有駕駛?cè)藛T不準(zhǔn)酒后駕車，如出現(xiàn)交通事故責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，乙方將駕駛員的身份證、駕駛證、行駛證復(fù)印件交給甲方備案，承辦通行證手續(xù)等使用。

4、甲方合理安排，乙方服從管理和調(diào)度，所有車輛必須按照甲方指定的路線正常行駛，因亂倒亂卸、倒買倒賣丟失扣提煤單，煤票按照山路公司等相關(guān)手續(xù)簽字生效。否則按公司規(guī)定市場(chǎng)價(jià)處罰。

四、其它條款：

1、甲、乙雙方同等的享受國家及企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目運(yùn)輸價(jià)格的優(yōu)惠政策。

2、運(yùn)輸期間，因運(yùn)輸內(nèi)容變更;公里變更、單價(jià)變更、工期變更、增減數(shù)量，以運(yùn)輸變更計(jì)劃單結(jié)算為依據(jù)，雙方共同協(xié)商定量定價(jià)，不在重新簽訂合同。

3、甲、乙雙方約定，雙方在合同簽字生效后本合同履行期內(nèi)，甲方不準(zhǔn)單獨(dú)與車隊(duì)發(fā)生一切關(guān)系，不準(zhǔn)單獨(dú)與車隊(duì)結(jié)帳或簽訂合同及協(xié)議書，否則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方拾倍每年的運(yùn)輸總量的運(yùn)輸款及合同違約金，按本合同運(yùn)輸總量、總價(jià)款的5%處罰賠償給乙方，還應(yīng)承擔(dān)合同違約金及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

4、在甲、乙雙方合同生效后，應(yīng)積極的按照甲方進(jìn)場(chǎng)通知書的期限調(diào)動(dòng)車輛準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)。如乙方調(diào)動(dòng)的車輛完善后，準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)前，甲方的開工日期如有變動(dòng)或者推遲開工，因各方面的原因不能開工，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方因本合同運(yùn)輸項(xiàng)目調(diào)動(dòng)的車輛所有的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5、因自然災(zāi)害或人力不可抗拒的因素造成雙方不能正常運(yùn)輸，運(yùn)輸期限相應(yīng)順延，造成損失，甲乙雙方各不索賠。

五、違約責(zé)任：甲、乙雙方約定雙方不準(zhǔn)以欺騙、欺詐的方式給對(duì)方簽訂合同，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

六、以上條款，甲、乙雙方各自遵守，如一方違約;按本合同總數(shù)量總價(jià)格的3%處罰，賠償給守約方。

七、解決本合同糾紛方式：在合同簽訂所在地人民法院起訴或仲裁委員會(huì)裁決。

八、雙方在合同履行期間所有發(fā)生的問題分清責(zé)任，不得推誘，本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商后另簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議書享有本合同同等的法律效力。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

簽訂地點(diǎn)：薩拉齊鎮(zhèn)

簽訂日期：年月乙方：日

正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同二

需方(甲方)：北京市__

供方(乙方)：__煤炭運(yùn)銷有限責(zé)任公司

簽定時(shí)間：產(chǎn)品名稱、數(shù)量、平米、金額、交貨時(shí)間：

數(shù)量：噸：單價(jià)：元/噸;金額：萬元

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方為甲方冬季取暖供煤事宜，共同達(dá)成以下協(xié)議：

一、供暖承包日期為：20x年11月10日至20x年3月20日，在此期間室內(nèi)溫度不低于18度。

二、交貨地點(diǎn)：方式及運(yùn)輸費(fèi)用：甲方應(yīng)提前將具體交貨地點(diǎn)通知乙方，在甲方煤場(chǎng)卸車交貨，運(yùn)輸及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

三、乙方向甲方提供應(yīng)符合環(huán)保局質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的低硫、低灰的優(yōu)質(zhì)煤，在甲方供暖期內(nèi)如因煤質(zhì)引起的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)解決。

四、甲、乙雙方商定，乙方在20x年09月30日前一次性送夠甲方所用的煤，不得影響甲方使用。

五、甲方提供煤場(chǎng)并負(fù)責(zé)有效保管，乙方來煤之前應(yīng)通知甲方，以安排人員接煤，不得發(fā)生煤炭流失現(xiàn)象

六、付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商，送煤之后，甲方在20天內(nèi)付給乙方50%的煤款，剩余煤款在供暖結(jié)束后付清。

七、鍋爐工及工資由乙方負(fù)責(zé)，住宿由甲方負(fù)責(zé)。各種保險(xiǎn)及人員安全由乙方負(fù)責(zé)。

八、以上條款簽字后生效，如有一方違約，守約方有權(quán)收取煤款總價(jià)30%的違約金。

九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：乙方：蔚縣同川煤炭運(yùn)銷有限責(zé)任公司

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

合同有效期限：年月日至年月日

正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同三

發(fā)包方：_________________————公司

承包方：_________________————

————公司(發(fā)包方)與——————(承包方)經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)————公司股東會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)將公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。

第一章總則

第一條承包經(jīng)營期間，公司獨(dú)立核算、依法納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。財(cái)政，稅收渠道不變。

第二條承包經(jīng)營期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))

第二章承包的期限，方式和主要指標(biāo)

第三條承包經(jīng)營的期限為一年，即從———年——月——日起至———年——月——日止。

第四條承包經(jīng)營的方式為：_________________發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項(xiàng)于__________之前付清。

第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)

承包方的權(quán)利

第五條承包經(jīng)營期間，承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人，行使總經(jīng)理的職權(quán)。

第六條承包方在承包期間，對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營權(quán)。

具體權(quán)利如下：_________________

1、有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理，組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并報(bào)股東會(huì)備案，承包期滿或合同解除后，該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體。

2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。

3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。

第七條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，取得其應(yīng)得的合法收入。

第八條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

承包方的義務(wù)

第九條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：_________________

1、必須依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅，費(fèi)等。

2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)，。

第十條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款。

第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條發(fā)包方的權(quán)利如下：_________________

1、有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。

2、有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍。

3、對(duì)本公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。

第十二條發(fā)包方的義務(wù)如下：_________________

1、不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營權(quán)。

2、必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。

3、必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入

第十三條承包方的收入計(jì)算方法：_________________承包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)的所有利潤均由承包方享有。

第六章合同的變更，解除或終止

第十四條本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。

第十五條本合同履行期間，如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第十六條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權(quán)解除本合同以及暫停支付承包費(fèi)用，并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時(shí)，須發(fā)包，承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

第十八條本合同規(guī)定的承包期滿，發(fā)包承包雙方的權(quán)利，義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。

第十九條本合同期滿三十日以前，承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核，確定無誤后，雙方代表在審計(jì)意見書上簽字，承包方方可離職。

第七章違約責(zé)任

第二十條發(fā)包，承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第二十一條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方對(duì)公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實(shí)際損失超出該違約金的，則發(fā)包方按承包方的實(shí)際損失賠償。

第八章附則

第二十二條承包方如發(fā)生意外事故，無法繼續(xù)履行本合同，則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營者，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定，繼續(xù)履行本合同。

第二十三條在簽訂本合同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊(cè)，雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。

發(fā)包方應(yīng)提供公司董事會(huì)和股東會(huì)關(guān)于不干涉承包方自主經(jīng)營的決議，并作為本合同的附件。

第二十四條本合同期滿后，如本公司承包經(jīng)營，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。

第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。

第二十六條本合同正本二份，發(fā)包方，承包方各執(zhí)一份。

第二十七條本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交仲裁委員會(huì)仲裁。

發(fā)包方：_________________——————公司

地址：_________________————————

電話：_________________————————

法定代表人：________________(簽字蓋章)

__________年__________月__________日

承包方：_____________

身份證號(hào)碼：_________________——————

__________年__________月__________日

正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同四

甲方：

乙方：

甲方就新校“文印部”承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方提供文印室一間，二手復(fù)印機(jī)兩臺(tái)，三斗桌兩張，公文柜一個(gè)，辦公椅兩把，并提供水、電。乙方以圖書館的名義在道開設(shè)“文印部”，每年向甲方交設(shè)備費(fèi)及管理費(fèi)元。

二、協(xié)議期限壹年(從________年____月____日起到________年____月____日為止)

三、乙方應(yīng)在________年____月____日前向甲方交清壹年的使用及管理費(fèi)用，逾期不交，按自行終止協(xié)議處理。

四、幾點(diǎn)說明：

1、乙方只限經(jīng)營復(fù)印、油印、打印等業(yè)務(wù)，如增加其它設(shè)備，經(jīng)營其它業(yè)務(wù)，須與甲方商定。

2、乙方要向師生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自覺維護(hù)圖書館的榮譽(yù)，開設(shè)的業(yè)務(wù)要保證質(zhì)量，收取費(fèi)用合理。

3、乙方人員要自覺遵守館規(guī)館紀(jì)，努力做好安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作。

4、乙方在承包期間，對(duì)樓道設(shè)施(包括房頂、墻壁、門窗、玻璃等)及辦公設(shè)備要保證完好，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理。

5、乙方營業(yè)時(shí)間原則上與圖書館人員同步，如需增加或延長營業(yè)時(shí)間，須與甲方商定。

6、“文印部”內(nèi)不允許做飯店和住宿，嚴(yán)禁印刷盜版、黃色、淫穢及其反動(dòng)資料，違者責(zé)任自負(fù)。

7、乙方中途終止團(tuán)協(xié)議，必須在10天內(nèi)向甲方交回各種設(shè)備，并保證完好。甲方除按經(jīng)營天數(shù)扣除設(shè)備使用費(fèi)及管理費(fèi)外，還要按違約天數(shù)扣除50%的違約金;甲方中途終止協(xié)議除退還乙方違約天數(shù)的費(fèi)用外，還要向乙方賠償違約費(fèi)用的50%.

8、協(xié)議按期限終止時(shí)，乙方要保證設(shè)備完好，____日內(nèi)向甲方移交。

9、本協(xié)議未盡事宜，另行商定。

10、本協(xié)議一式二份，甲乙方各保存一份。

甲方：(簽名蓋章)

乙方：(簽名蓋章)

________年____月____日

正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同五

甲方：

地址：

乙方：

身份證號(hào)碼：

為了更好地開展國內(nèi)外業(yè)務(wù)，經(jīng)各方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的___部事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守：

一、合同期限：甲方將其業(yè)務(wù)___部承包給乙方經(jīng)營(主要經(jīng)營品種為___)，合同期限___年，自20x年1月1日至20x年12月31日止。在此期間，乙方不得在外另行經(jīng)營與___經(jīng)營品種類似的產(chǎn)品。

二、承包方式：承包經(jīng)營期間實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營。

三、資金投入：甲方投入資金___萬，乙方投入資金___萬，作為業(yè)務(wù)___部獨(dú)立運(yùn)營資金，體現(xiàn)在___的經(jīng)營費(fèi)用報(bào)表內(nèi)，乙方應(yīng)于20x年1月5日之前投入上述資金。

四、利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：___的利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的比率為甲方___%、乙方___%。利潤分配在每一會(huì)計(jì)年度(公歷1月1日至12月31日，下同)結(jié)束后每一年農(nóng)歷春節(jié)前按法律規(guī)定分配給甲、乙雙方。

五、利潤核算的約定：

在核算可分配利潤時(shí)，除法律法規(guī)規(guī)定可以列支的費(fèi)用和成本外，下列費(fèi)用和成本應(yīng)予以列支：

1、___運(yùn)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由___承擔(dān);

2、___的人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、車輛費(fèi)用及其客戶來廈期間產(chǎn)生的客戶招待費(fèi)用，列入___經(jīng)營費(fèi)用帳內(nèi)。

3、資金成本：根據(jù)甲乙雙方實(shí)際投入的資金數(shù)額，按照月息___%核算資金成本，由___獨(dú)立承擔(dān)并于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后每年農(nóng)歷春節(jié)前分別支付給甲乙雙方;若余款存在甲方賬戶，則甲方應(yīng)按月息___%在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后每年農(nóng)歷春節(jié)前核算給___。前述資金成本在___核算利潤時(shí)予以相應(yīng)的扣減或增加。乙方不得占用___的資金用于經(jīng)營和___無關(guān)的業(yè)務(wù)，若占用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任并按月息___%另行在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后每年農(nóng)歷春節(jié)前核算給甲方(不列入___經(jīng)營費(fèi)用、利潤核算中)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、財(cái)務(wù)人員由甲方指派。

2、財(cái)務(wù)由甲方直接管理。若___在有足額資金支付的情況下，因甲方的原因未及時(shí)支付而造成的損失由甲方承擔(dān)。

3、貨物所有權(quán)(含進(jìn)出倉)歸甲方，并由甲方直接管理;貨物在途動(dòng)向，應(yīng)接受甲方監(jiān)管(貨物風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān))。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、除本協(xié)議約定的事項(xiàng)外，乙方享有充分的經(jīng)營自主權(quán)和人事權(quán)。

2、除財(cái)務(wù)人員外的其它人員均由乙方自行聘任或委派，乙方作為以上人員的擔(dān)保人，向甲方承擔(dān)以上人員的所有連帶責(zé)任。人員的工資、獎(jiǎng)金、提成送甲方審批，列入___經(jīng)營費(fèi)用帳內(nèi)。其中，___的年終提成，按照該部門年度凈利潤___%計(jì)算，由乙方自行分配(部門內(nèi)各業(yè)務(wù)員若年終沒有凈利或者中途離開，原則上不計(jì)提成)。

3、每月15日，乙方應(yīng)將上個(gè)月份的經(jīng)營情況，含財(cái)務(wù)費(fèi)用報(bào)表、月銷售報(bào)表、月收付款報(bào)表、月庫存報(bào)表、主要產(chǎn)品國內(nèi)外市場(chǎng)行情報(bào)表等，報(bào)甲方備案、批準(zhǔn)。

4、承包期間，___所產(chǎn)生的非正常費(fèi)用或損失，包括但不限于各種罰款、擔(dān)保責(zé)任等等均由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的可分配利潤中扣除或要求乙方予以賠償。

5、在合作(承包)經(jīng)營過程中，___運(yùn)營所產(chǎn)生的壞賬(指超過履行期限3個(gè)月未收回的款項(xiàng))，金額不超過該年度凈利潤___%的，據(jù)實(shí)沖減可分配利潤;若超過凈利潤___%的，超額部分由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的可分配利潤中扣除。

6、合作承包期間，乙方必須遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營。

八、丙方對(duì)乙方履行本合同及產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

九、因執(zhí)行本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。正本一式貳份，各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。其它未盡事宜，另行商定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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【篇一】公司出讓合同

一、合同雙方當(dāng)事人：

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡乙稱)：

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，擬定以下合同：

二、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的_____，該公司賬面價(jià)值_____萬元，評(píng)估價(jià)值_____元，涉及職工安置______人，涉及銀行債權(quán)________元。該公司轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)同意。

三、職工的安置

本合同公司轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)批復(fù)同意，按如下方式處理：

1、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無關(guān)。

2、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員在外發(fā)生的一切違法行為由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

四、債權(quán)、債務(wù)處理

1、因甲方轉(zhuǎn)讓公司遺留的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

五、公司轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況

轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫)元，雙方約定在日內(nèi)，乙方(①一次、②分期)通過指定的賬號(hào)將合同價(jià)款付清。

采用分期付款的，乙方以為保證條件，分次，分別在日內(nèi)付清。

六、產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過產(chǎn)權(quán)交易中心的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：

八、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇(①依法向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;②依法向所在地人民法院起訴)。

九、違約責(zé)任

1、乙方在報(bào)名受讓時(shí)，通過產(chǎn)權(quán)交易中心交付保證金人民幣(大寫)元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償;若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。

2、乙方未能按期支付本合同公司的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

十、合同的變更和解除

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同：

1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會(huì)公共利益的。

2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

十一、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由_____負(fù)責(zé)，于_____日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。

十二、雙方約定的其他條款：

十三、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，產(chǎn)權(quán)交易中心憑交易合同及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。

十四、其他

1、本合同共_____頁，附件_____件(共頁)。一式_____份，甲、乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)份，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存份。

甲方法定代表人：(簽字)乙方法定代表人：(簽字)

簽約地點(diǎn)：

年月日

【篇二】公司出讓合同

本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(以下簡稱“本協(xié)議”)由下列雙方于年月日在訂立：

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

以上公司單稱時(shí)為“一方”，合稱時(shí)為“雙方”。

鑒于，有限公司(以下簡稱目標(biāo)公司)是由轉(zhuǎn)讓方于年月日投資成立的，其注冊(cè)資本為萬，經(jīng)營期限為年。

鑒于，轉(zhuǎn)讓方有意將其擁有的占目標(biāo)公司100%的股權(quán)(以下簡稱目標(biāo)股權(quán))按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意按同樣的條件受讓目標(biāo)股權(quán)。故此，雙方約定如下：

第一條甲乙雙方的承諾

1.目標(biāo)公司：原公司法人承諾，轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)均與受讓方無關(guān)，若產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司前的債權(quán)債務(wù)及發(fā)生的任何責(zé)任問題，必須由本人承擔(dān)。

2.受讓方：受讓方權(quán)債務(wù)均與轉(zhuǎn)讓前的目標(biāo)公司無關(guān)。

第二條目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.轉(zhuǎn)讓方同意按本協(xié)議的條款和條件向受讓方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)，受讓方同意按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件受讓目標(biāo)股權(quán)。

2.作為取得目標(biāo)股權(quán)的對(duì)價(jià)，受讓方將向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣價(jià)款(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)。

第三條付款安排

1.為保證本協(xié)議的順利履行，在本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，原公司法人將證件準(zhǔn)備齊全做公司年檢手續(xù)，年檢正常后法人變更我受讓方后，截止交易成功，受讓方一次性付給原公司法人元人民幣價(jià)款(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)。

2.如果因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е卤緟f(xié)議在簽字后日內(nèi)無法得到審批機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)或原法人無法配合受讓方做公司報(bào)檢手續(xù)以及必須移交的一切事務(wù)，此協(xié)議為作廢協(xié)議，無需付轉(zhuǎn)讓款。

3.條規(guī)定的內(nèi)容的約束，自生效日起，受讓方應(yīng)根據(jù)經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的目標(biāo)公司的合資合同和章程，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第四條費(fèi)用

1.受讓方將承擔(dān)按本協(xié)議(標(biāo)的公司)，產(chǎn)生相關(guān)的年檢費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)用均由受讓方承當(dāng)。

2.與目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

第五條效力

本協(xié)議將提交審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并自審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日生效(“生效日”)。

第六條適用法律

本協(xié)議的成立、生效與解釋均適用中華人民共和國法律。

第七條爭議的解決

1.與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條其他事項(xiàng)

1.雙方簽訂本協(xié)議后不可對(duì)本協(xié)議有任何修改。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，一方就另一方的任何違約或遲延履約而給予的延期，不得影響、損害或限制守約方在本協(xié)議項(xiàng)下及作為債權(quán)人根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)所擁有的任何權(quán)利，不得視為守約方放棄對(duì)違約方的違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利，也不構(gòu)成守約方放棄對(duì)違約方今后類似的違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。

3.本協(xié)議構(gòu)成雙方有關(guān)本協(xié)議的主題事項(xiàng)所達(dá)成的全部協(xié)議和諒解，并取代雙方之間以前就該等事項(xiàng)達(dá)成的所有協(xié)議、諒解和安排。

4.雙方在履行本協(xié)議的過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則通力合作，以確保本協(xié)議的順利履行。對(duì)本協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過善意協(xié)商公平合理的予以解決，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式二份，甲乙方雙方持各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【篇三】公司出讓合同

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就公司轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成下述一致意見。依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)、政策之規(guī)定，并本著平等互利、友好協(xié)商的原則，簽訂本協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況：

1、公司名稱：

2、公司營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

3、公司法定代表人：

4、公司地址：

5、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：

6、公司稅務(wù)登記證號(hào)：

7、其他證件或物件：開戶許可證、機(jī)構(gòu)信用代碼證

二、員工的安置：

本協(xié)議公司轉(zhuǎn)讓時(shí)如涉及員工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下方式處理：員工由乙方安置，甲方協(xié)助進(jìn)行協(xié)調(diào)。

三、保證與承諾

1、甲方保證公司已通過本年度年檢，未被主管部門依法注銷或撤銷。

2、甲方保證對(duì)公司擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)。

3、甲方承諾公司轉(zhuǎn)讓變更前20x年3月15日之前的所有經(jīng)營稅費(fèi)、員工工資等所有債務(wù)均由甲方承擔(dān)并已經(jīng)清償完畢，產(chǎn)生的收益仍歸甲方所有;20x年3月15日之后產(chǎn)生的費(fèi)用、員工工資等由乙方承擔(dān)，產(chǎn)生的所有收益均歸乙方所有。

4、甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的企業(yè)名稱沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并不會(huì)遭受任何第三人的追償。

四、公司轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣10000(壹萬)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，并將位于x的租賃辦公室以合同價(jià)合計(jì)54180(伍萬肆仟壹佰捌拾)元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需向甲方支付的總費(fèi)用為64180(陸萬肆仟壹佰捌拾)元，乙方分兩次支付，首次支付34180(叁萬肆仟壹佰捌拾)元，2016年3月15日前支付。尾款30000(叁萬)元于20x年4月15日之前支付。

2、20x年3月16日——20x年4月15日之間如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓取消，甲方概不退還首次支付的所有費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更登記。甲方將上述證件及變更證件所需資料交予乙方辦理變更登記。若在變更期間需甲方提供或補(bǔ)交一些資料，甲方應(yīng)配合乙方辦理。

五、產(chǎn)權(quán)交割

甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，甲方原在公司享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨企業(yè)名稱轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有和承擔(dān)，乙方即擁有恒遠(yuǎn)教育的所有權(quán)和處置權(quán)。甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后可即可辦理相關(guān)交接手續(xù)。

六、費(fèi)用和稅費(fèi)

經(jīng)甲乙雙方約定，如因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七、爭議處理

1、在本協(xié)議履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人可以依法向公司所在地人民法院起訴。

2、如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方不履行協(xié)議的約定，則乙方無權(quán)要求返還首付款;如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方不履行協(xié)議的約定，甲方應(yīng)返還首付款。

八、協(xié)議的變更和解除

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除協(xié)議;

1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且未因此損害國家和社會(huì)公共利益的。

2、由于不可抗力致使本協(xié)議的條款不能履行的。

3、由于一方在協(xié)議約定的期限內(nèi)因故沒有履行協(xié)議，另一方予以認(rèn)同的。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書完整版

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________有限責(zé)任公司

住所地：______________________________

法定代表人(以下簡稱甲方)：__________

轉(zhuǎn)讓方股東(以下簡稱甲方)：__________

1.姓名：________，性別：____，身份證號(hào)：________________

2.姓名：________，性別：____，身份證號(hào)：________________

3.姓名：________，性別：____，身份證號(hào)：________________

受讓方(以下簡稱乙方)：______________

性別：________身份證號(hào)碼：____________

因甲方欲將其投資經(jīng)營的____有限責(zé)任公司(下稱公司)的全部股權(quán)等整體向乙方轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)等事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本股權(quán)等轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以便甲乙雙方共同遵守履行。

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。

1.公司原是由甲方股東____、____、____共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人為：________，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_______萬元。經(jīng)營范圍：________________。公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例為：詳見附件。

2.甲方把________有限公司名稱、法定代表人、權(quán)力機(jī)構(gòu)、工商執(zhí)照以及章程等相關(guān)文件、材料、證件等全部變更、移交給乙方名下，乙方在受讓以上公司股權(quán)和資產(chǎn)等后依法享有________有限公司100%的股權(quán)及對(duì)應(yīng)的股東權(quán)利。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦完后，乙方享有________有限責(zé)任公司所有權(quán)和管理權(quán)。

3.公司變更登記后的法定代表人為____，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___萬元。公司變更后的股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例為：。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式。

1.甲方自愿將各自對(duì)公司的全部出資等整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)等后由乙方絕對(duì)控股公司，具體受讓人以變更后的公司工商檔案為準(zhǔn)。

2.甲乙雙方一致同意公司整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)人民幣_(tái)___________元(￥________)。

3.以上轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方匯款到甲方指定的____銀行賬戶。甲方指定賬戶名稱：____________，開戶行：中國____銀行____支行，帳號(hào)____________。

三、資產(chǎn)交接明細(xì)和范圍。

1.本合同生效后甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)按照雙方已確認(rèn)的《資產(chǎn)明細(xì)表》進(jìn)行交割，交割工作在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。在此期間甲乙雙方共同保證移交財(cái)產(chǎn)的安全完整。交割過程中，雙方應(yīng)互為對(duì)方工作提供便利條件。

2.交割工作完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《資產(chǎn)交接清單》，并根據(jù)誠實(shí)信用的原則，甲方對(duì)涉及原公司的一切事宜應(yīng)及時(shí)履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)，否則應(yīng)對(duì)給乙方造成的一切損失予以賠償。

3.甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定給乙方簽署、提供相關(guān)變更登記所需的手續(xù)，并出面協(xié)助乙方辦理公司變更登記，本次公司變更登記所需全部費(fèi)用按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

4.甲乙雙方在交接工作期間所形成的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公司資產(chǎn)表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單的資產(chǎn)、股權(quán)等作為本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍。

四、債權(quán)債務(wù)及職工安置等。

1.本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營管理公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)等全部由甲方自己承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有。

2.甲方保證在本合同生效之前，公司的全部資產(chǎn)、股權(quán)等均未設(shè)置抵押、擔(dān)保等，保證移交給乙方的公司全部資產(chǎn)等與任何第三人均不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方的原因造成他人對(duì)甲方、公司或乙方提起訴訟、仲裁或采取其他措施要求任何權(quán)利的話，甲方自愿賠償給乙方由此而造成的損失________萬元(未賠償部分以實(shí)際損失為準(zhǔn))，同時(shí)甲方負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

3.公司及股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，公司原有職工甲方保證在本合同生效前全部予以安置，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不存在拖欠原有職工的工資、保險(xiǎn)等待遇情況，更不存在債權(quán)債務(wù)糾紛等。因甲方原因造成的職工安置糾紛等而給乙方造成損失的，甲方自愿賠償給乙方由此而造成的損失________萬元(未賠償部分以實(shí)際損失為準(zhǔn))，同時(shí)甲方負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

五、稅收負(fù)擔(dān)。

甲乙雙方自愿各自承擔(dān)因本協(xié)議的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)歸己方實(shí)際應(yīng)繳納的稅金等。

六、權(quán)利交割。

本合同生效后至公司全部股權(quán)等工商登記手續(xù)變更完畢后，甲方依據(jù)《公司法》及公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對(duì)公司享有《公司法》及公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利，乙方對(duì)公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。

七、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。

1.甲乙雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定履行各自的義務(wù)。任何一方擅自中止履行本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)向協(xié)議相對(duì)方支付中止合同造成的損失賠償約計(jì)____元整，同時(shí)負(fù)擔(dān)守約方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等，否則，每遲延一日應(yīng)按遲延支付的價(jià)款總額，按同期銀行貸款利率向甲方支付遲延支付違約金。

4.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時(shí)整體移交公司資產(chǎn)，并確保移交的公司資產(chǎn)權(quán)屬無爭議，雙方核實(shí)的資產(chǎn)明細(xì)移交無遺漏;否則，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括直接損失和間接損失)，并按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%向乙方支付違約金，同時(shí)負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議中提供的全部證件、材料等真實(shí)、合法;否則，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括直接損失和間接損失)，并按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%向乙方給付違約金，同時(shí)負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

6.甲乙雙方未能按規(guī)定期限完成產(chǎn)權(quán)交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以補(bǔ)償對(duì)方損失的，由違約方繼續(xù)償付。

7.甲乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)賠償守約方的一切損失(包括直接損失和間接損失)，并按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%向守約方給付違約金，同時(shí)負(fù)擔(dān)守約方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

八、爭議解決方式。

本協(xié)議發(fā)生履約糾紛，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方一致同意向公司注冊(cè)地人民法院起訴解決。

九、附件。

以下附件為此合同必要組成部分：

1.公司原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例表;

2.公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例表;

3.公司資產(chǎn)明細(xì)表及資產(chǎn)交接清單;

4.公司股東大會(huì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議;

5.稅務(wù)登記證、土地使用證、房屋所有權(quán)證;

6.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

7.中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證;

8.本合同簽訂前有關(guān)公司的合同、文件及其它資料。

十、附則。

本協(xié)議壹式___份，雙方各執(zhí)____份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效，對(duì)雙方均有約束力。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________有限責(zé)任公司

法定代表人：____________________

轉(zhuǎn)讓方股東代表(簽字)：________

1.姓名：_______________________

2.姓名：_______________________

3.姓名：_______________________

受讓方(乙方)：________________

身份證號(hào)碼：____________________

合同簽訂地點(diǎn)：__________________

合同簽訂時(shí)間：__________________

【篇四】公司出讓合同

甲方(出讓方)：

股東______________：身份證號(hào)碼______________

股東______________：身份證號(hào)碼______________

股東______________：身份證號(hào)碼______________

股東______________：身份證號(hào)碼______________

股東______________：身份證號(hào)碼______________

乙方(受讓方)：

股東______________：身份證號(hào)碼______________

股東______________：身份證號(hào)碼______________

_________________有限公司(以下簡稱轉(zhuǎn)讓公司)是由甲方于年月

日注冊(cè)的全資投資___________公司，注冊(cè)資本1000萬元，經(jīng)營期限為___年。

鑒于甲方全體股東會(huì)討論審議，一致同意將其所屬的占100

%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓公司按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意按同樣的條件受讓轉(zhuǎn)讓公司。故此，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)、政策之規(guī)定，并本著平等互利、友好協(xié)商的原則，雙方簽訂本協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況：

1、轉(zhuǎn)讓公司名稱為新疆瑞爾投資有限公司，注冊(cè)資本1000萬元，涉及土地0平方米，涉及員工安置人。

2、甲方承諾并保證轉(zhuǎn)讓公司設(shè)立時(shí)的出資是完整到位的，沒有抽逃出資情況，并且沒有仲裁和訴訟等債務(wù)糾紛。

二、員工的安置：

經(jīng)甲、乙雙方約定按如下方式處理：

一并由甲方自行處置。本合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管轉(zhuǎn)讓公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠實(shí)信用的原則對(duì)涉及原公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)。

三、債權(quán)、債務(wù)處理

經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：和乙方無關(guān)，一并由甲方接收。

本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營管理原公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。本合同生效之日后，乙方對(duì)新公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。

四、公司轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：

1、乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對(duì)控股轉(zhuǎn)讓公司。甲乙雙方辦理公司轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫)四萬五千元整，雙方約定在本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方預(yù)支付甲方80%轉(zhuǎn)讓價(jià)款(適用定金規(guī)則)。

五、產(chǎn)權(quán)交割

甲方收到乙方80%轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓公司相關(guān)權(quán)利義務(wù)歸乙方所有，甲方不再承擔(dān)任何權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方約定在三個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。

本合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及原公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法對(duì)轉(zhuǎn)讓公司享有《公司法》及章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。

七、費(fèi)用和稅費(fèi)

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的費(fèi)用和稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

八、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人可以依法向具有管轄權(quán)人民法院起訴。

九、違約責(zé)任

1、如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還定金;如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付定金2倍的補(bǔ)償;

2、乙方未能按期支付本合同公司的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本轉(zhuǎn)讓公司，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的3%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。如甲方與第三者存在再無糾紛，則甲方向乙方承擔(dān)所發(fā)生債務(wù)30%的違約金，并且承擔(dān)本合同生效前的債務(wù)。

十、合同的變更和解除

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同;

1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會(huì)公共利益的。

2、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議。

十一、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由負(fù)責(zé),于日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。

十二、雙方約定的其他條款：

十三、合同的生效

本合同與附件具有同等效力。本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

十四、其他

本合同共3頁。附件1、甲方股東身份證復(fù)印件、詳細(xì)地址及聯(lián)系方式。2、所有股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，3、原轉(zhuǎn)讓的公司的股東大會(huì)決議。一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)兩份;

甲方：______________乙方______________

年月日年月日

【篇五】公司出讓合同

甲方：

乙方：

鑒于________公司系由甲方作為外方投資者投資，公司注冊(cè)資金為________萬美元并于年月

日經(jīng)________外經(jīng)委批準(zhǔn)成立的中外合資企業(yè);

鑒于甲方有意出讓其所持有的________有限公司其中40%的股權(quán);

鑒于乙方為獨(dú)立的法人，且愿意受讓甲方股權(quán)，參與經(jīng)營公司現(xiàn)有業(yè)務(wù);

1、甲方同意將所持有的________有限公司60%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;

2、乙方同意受讓甲方所持有的________有限公司60%的股權(quán);

3、甲乙雙方董事會(huì)已就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行審議并已作出相關(guān)決議;

4、________有限公司董事會(huì)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜召開董事會(huì)，并就同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及原股東放棄股權(quán)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先認(rèn)購權(quán)等相關(guān)事宜形成董事會(huì)決議;

5、甲乙雙方均充分理解在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利義務(wù)，并均同意依法進(jìn)行本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)簽定本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守：

第一條：協(xié)議雙方

1.1轉(zhuǎn)讓方：受讓方：________有限公司(以下簡稱甲方)

法定地址：

法定代表人：

國籍：中華人民共和國

1.2受讓方：(以下簡稱乙方)

法定住址：

法定代表人:

國籍：中華人民共和國

第二條：協(xié)議簽訂地

2.1本協(xié)議簽訂地為：

第三條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款

3.1甲方將其持有的________有限公司60%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;

3.4甲乙雙方確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元;

3.5甲方保證對(duì)其向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益，沒有設(shè)置任何質(zhì)押，未涉及任何爭議及訴訟。

第四條：轉(zhuǎn)讓款的支付

4.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定足額支付給甲方約定的轉(zhuǎn)讓款;

4.2乙方所支付的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)存入甲方指定的帳戶。

第五條：股權(quán)的轉(zhuǎn)讓：

5.1本協(xié)議生效60日內(nèi)，甲乙雙方共同委托公司董事會(huì)辦理股份轉(zhuǎn)讓登記;

第六條：雙方的權(quán)利義務(wù)

6.1本次轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)完成后，乙方即具有________有限公司60%的股份，享受相應(yīng)的權(quán)益;

6.2本次轉(zhuǎn)讓事宜在完成前，甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本次轉(zhuǎn)讓事宜及涉及的一切內(nèi)容予以保密。

6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理批文、變更登記等法律程序提供必要協(xié)作與配合。

6.5甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，將其在________有限公司的擁有的股權(quán)、客戶及供應(yīng)商名單、技術(shù)檔案，業(yè)務(wù)資料等交付給乙方。

6.6自股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方不再享有公司任何權(quán)利。

6.7

甲方承諾作為公司股東及/或職員期間所獲得的公司任何專有資訊(包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶資源及業(yè)務(wù)渠道等等)承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，不會(huì)以任何方式提供給任何第三方占有或使用，亦不會(huì)用于自營業(yè)務(wù)。

第七條：違約責(zé)任

7.1本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.2任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條：協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同·特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

·商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同·房屋轉(zhuǎn)讓合同

8.2任何一方違約時(shí)，守約一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。

8.3雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時(shí)，須訂立書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

第九條：適用的法律及爭議的解決

9.1本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。

9.2凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)提起訴訟。

第十條：協(xié)議的生效及其他

10.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式三份，甲方持一份，乙方持一份，報(bào)審批機(jī)關(guān)一份。

(本頁為本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽字蓋章頁)

甲方:

法定代表人(授權(quán)代表)：

乙方：

法定代表人(授權(quán)代表)：

簽訂日期：

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔正規(guī)房地產(chǎn)合同范本2022

2021房地產(chǎn)合同范本1

委托人(甲方)：_________

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明：

1.身份證;國籍_________編號(hào)_________

2.營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________

6.其他證明或資料_________

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明：

1.身份證;國籍_________編號(hào)_________

2.營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________

6.其他證明或資料_________

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________。

2.具體要求：_________。

3.其他要求：_________。

第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

2.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

3.咨詢服務(wù)的支付_________元。

4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

_________。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

_________。

第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_________;

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

第十七條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________

身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________法定代表人(簽字)：_________

住址：_________法定代表人住址：_________

郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________委托代理人(簽字)：_________

承辦經(jīng)紀(jì)人員(簽字)：_________

(資格證編號(hào)：_________)

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件

備注欄

甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號(hào)：_________)，業(yè)已經(jīng)備案。

經(jīng)辦人：_________(簽字)

房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(蓋章)

_________年_________月_________日

2021房地產(chǎn)合同范本2

甲方：

乙方：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)小區(qū)，并運(yùn)作經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條項(xiàng)目概況(以下簡稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”)

1地塊(號(hào)宗地)系年日國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總積㎡，中標(biāo)地價(jià)萬元整，

2、項(xiàng)目位置及四至：四至為：北至，南至，東至，西至。

3、現(xiàn)己經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與國土資源局于日簽訂了

《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》(編號(hào)：)，并支付了土地出讓款人民幣萬元，

3、項(xiàng)目用地：規(guī)劃總用地平方，規(guī)劃凈用地約平方(具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。)

4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米(以上具體以雙方確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計(jì)、施工圖紙為準(zhǔn)。)

第二條項(xiàng)目委托

鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項(xiàng)目管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項(xiàng)目。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目。

第三條委托的內(nèi)容和方式

1、本項(xiàng)目的全部投資由甲方向銀行申請(qǐng)貸款。

2、本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助。

3、取得土地使用權(quán)后，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)(包括勘探、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理以及后期配套等)的全過程管理。

4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案的審定。對(duì)施工、監(jiān)理工作、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項(xiàng)目工程例會(huì)。

5、在本項(xiàng)目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會(huì)，原則上每月應(yīng)召開一次以上工程例會(huì)，通報(bào)工程進(jìn)度、及時(shí)協(xié)商、解決本項(xiàng)目過程中所遇到的問題。

6、本項(xiàng)目類型屬于商住兩用，第一層為商鋪，用于經(jīng)營商鋪;第一層以上樓層為住宅樓，用于銷售商品樓。

7、項(xiàng)目符合商品房預(yù)售條件后，二層(含二層)以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商鋪項(xiàng)目。

第四條項(xiàng)目核算及資金管理

1、本項(xiàng)目從取得土地開始的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算，乙方獨(dú)立建帳。因本

項(xiàng)目所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔(dān)。

2、項(xiàng)目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價(jià)決算機(jī)構(gòu)審定。

3、項(xiàng)目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。

4、乙方為開發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專戶，專門用于本項(xiàng)目資金往來收付。

5、項(xiàng)目開始后，由項(xiàng)目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費(fèi)收取單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)支付，項(xiàng)目資金?？顚Ｓ茫瑢?duì)項(xiàng)目資金實(shí)行封閉管理，乙方不得挪作他用。

6、甲方對(duì)乙方項(xiàng)目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，可以隨時(shí)審查項(xiàng)目專戶資金流向，如發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目資金挪用情況的，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

第五條項(xiàng)目開發(fā)管理

1、甲方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;

2、乙方需就本項(xiàng)目建立專門項(xiàng)目管理隊(duì)伍。由具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建、給排水、暖道、電器、造價(jià)等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開發(fā)管理需要。

3、乙方應(yīng)制定本項(xiàng)目開發(fā)方案，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程一。待本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案，包括：工程進(jìn)度計(jì)劃、開發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制、開發(fā)成本測(cè)算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實(shí)施計(jì)劃等方案。

4、甲乙雙方確定例會(huì)制度，研究解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的各項(xiàng)問題，并做好工作安排。

第六條項(xiàng)目權(quán)屬

1、本項(xiàng)目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，乙方無權(quán)銷售本項(xiàng)目住宅樓。

2、乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。

3、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商鋪項(xiàng)目。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、折遷、安置等工作，由甲方進(jìn)行辦理、乙方協(xié)助。

2、以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項(xiàng)目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和稅金。

3、參加本項(xiàng)目項(xiàng)下工程設(shè)計(jì)、施工單位的招標(biāo)工作，設(shè)定招標(biāo)條件。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。

4、審查設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出。

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)主供應(yīng)材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。

6、有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時(shí)反饋給乙方。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等。

2、協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。

3、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)送施工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購的公開招標(biāo)。

4、組織工程竣工決算、處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收。

5、負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。

6、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套(具體包括供電、煤氣或天燃?xì)狻⒐┡?、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。

7、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員工資福利和日常辦以費(fèi)用。

8、乙方對(duì)本項(xiàng)目施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和承擔(dān)法律責(zé)任。

9、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。

第九條建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期

本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為年，從取得土地使用證之日開始計(jì)算。

第十條違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、若甲方違約逾期支付項(xiàng)目工程款等，致使項(xiàng)目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。

3、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。

4、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾?jì)停工三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

5、若乙方擅自挪用項(xiàng)目專戶資金的，除及時(shí)補(bǔ)回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6、如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi)。

7、由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

8、房屋交付使用后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任。

第十一條爭議的解決

1、如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。

第十二其他事項(xiàng)

1、在工程建設(shè)過程中，如因政策因素導(dǎo)致該項(xiàng)目停建，互不追究違約責(zé)任。因不可抗力等致一方違約的，另一方不予追究違約責(zé)任。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

3、