8203估價師協(xié)會網(wǎng)站實踐總結(jié)_第1頁
8203估價師協(xié)會網(wǎng)站實踐總結(jié)_第2頁
8203估價師協(xié)會網(wǎng)站實踐總結(jié)_第3頁
已閱讀5頁，還剩5頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

專業(yè)本人自2001開始從事審計、評估業(yè)務(wù)，先后在重慶華信會計師（2001年-2004年4月、重慶天鴻房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師等執(zhí)業(yè)資格，于2007年參加全地估價師資格考試，于2008年取得全科成績合格。本人目前所在的重慶天鴻房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估公司一家具有B級土地評估資質(zhì)，可在重慶市范圍獨立從事除基準(zhǔn)地價、在1億元以內(nèi)的宗地地價評估和地價咨詢業(yè)務(wù)的土地評估機構(gòu)。一、業(yè)務(wù)承接二、確定土地估價事項1、確定土地估以街道、門牌號等確定以描述四至的形式確定通過證或規(guī)劃證明了解土地性質(zhì)和用途2、確定土地價在計算土地價值時對如拆遷補償費、安置費用的扣對未提權(quán)資料或不完善（未取得證、但有用三、土地估價資料搜集權(quán)屬資料：土地使用權(quán)證、房屋所證、土地出讓合同、土地四、現(xiàn)場階者、地上附著物情況、用途、面積并與證明核對2、委估宗地區(qū)域情現(xiàn)場感受所在區(qū)域的環(huán)境景周圍建筑物情道路通達程度現(xiàn)場勘察應(yīng)作到觀察、詢問、測量、核對。應(yīng)根據(jù)估價機構(gòu)五、土地估價分析及土地估價方法選1、土地估價影響因一般區(qū)域個別2、土地權(quán)利資料的在現(xiàn)有資料中依據(jù)合法和最有效的資料審核土地的證載使用者和實際使用者的一致性；證和現(xiàn)狀用途一致性；證載使用面積和附圖面積一致3、土地估價的假設(shè)和限制條4、土地估價適用原則的5、對土地估價技術(shù)思路6、土地估價方法的1、市場比較2、收益還原3、成本近4、剩余5、基準(zhǔn)地價系適用于已有基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表的宗地評估6、路六、確定估價結(jié)果適當(dāng)?shù)恼{(diào)整七、估價報告撰寫八、估價報告的審九、出具估價十、估價資料本人實

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論