as工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算

工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算內(nèi)容提要現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算方式；竣工決算;重點(diǎn)難點(diǎn)現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算方式；工程預(yù)付款及計(jì)算；3，工程價(jià)款調(diào)整方式；竣工決算;新增資產(chǎn)的構(gòu)成及其價(jià)值的確定內(nèi)容講解工程款結(jié)算與竣工決算本章考核學(xué)問點(diǎn)有:（1)工程價(jià)款借款與支付。調(diào)值公式法。（2)資金使用規(guī)劃編制與投資偏差分析。竣工決算內(nèi)容與編制方式。新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定。200312020041252005（1）把握工程預(yù)付款及起扣點(diǎn)的計(jì)算.熟悉預(yù)付備料款的限額計(jì)算及扣回方式。(2）把握工程進(jìn)度款的支付方式（3）差調(diào)整方式。把握新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定方式。熟悉固定資產(chǎn)、流淌資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的含義及常見代表性費(fèi)用。第一節(jié) 工程價(jià)款的結(jié)算一、工程價(jià)款的主要計(jì)算方式工程價(jià)款的結(jié)算，合同中可依據(jù)不同的情況實(shí)行不同的形式。教材介紹了四種方式。實(shí)際結(jié)算時(shí)不止這些方式。（1)按月結(jié)算.這是一種以分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，實(shí)行旬末或月中預(yù)交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算方式。按月結(jié)算是案例分析中重點(diǎn)要把握的結(jié)算方式。(2(12個(gè)月以內(nèi)）（3）分段結(jié)算。這是指對(duì)待當(dāng)年開工但當(dāng)年不能竣工的項(xiàng)目，依據(jù)其工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算,其工程價(jià)款能夠在每月預(yù)支。(4)目標(biāo)結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個(gè)單元,完成并驗(yàn)收一個(gè)單元，就支付該單元的工程價(jià)款。在實(shí)際中，按月結(jié)算方式是最常用的。二、工程預(yù)付款的計(jì)算工程預(yù)付款又稱預(yù)付備料款。依據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位肯定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項(xiàng)目儲(chǔ)備主要材料、構(gòu)配件所需的流淌資金。依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)商定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按商定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于商定的開工日期前7天。發(fā)包方不按商定預(yù)付,承包方在商定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包方可在發(fā)出通知后7發(fā)包方應(yīng)從商定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。建設(shè)部頒布的《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定,工程預(yù)付款僅用于承包方支付施工開頭時(shí)與本工程有關(guān)的動(dòng)員費(fèi)用。如承包方濫用此款，發(fā)包方有權(quán)立刻收回。在承包方向發(fā)包方提交金額等于預(yù)付款數(shù)額(發(fā)包方認(rèn)可的銀行開出)的銀行保函后，發(fā)包方按規(guī)定的金額和規(guī)定的時(shí)間向承包方支付預(yù)付款,在發(fā)包方全部扣回預(yù)付款之前,該銀行保函將一直有效.當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包方扣回時(shí)，銀行保函金額相應(yīng)遞減。工程預(yù)付款的數(shù)額是依據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費(fèi)用占建安工程量的比例以及材料儲(chǔ)備期等因素來確定的。（一)預(yù)付備料款的限額預(yù)付備料款的限額計(jì)算．公式為備料款限額=全年施工產(chǎn)值*主要材料所占比重＊材料儲(chǔ)備天數(shù)／年度施工日歷天數(shù)或備料款限額=全年施工產(chǎn)值＊預(yù)付備料款占工程價(jià)款比例對(duì)待只包定額工日，不包材料定額，材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒有預(yù)付備料款，只有按進(jìn)度撥付的進(jìn)度款。（二)備料款的扣回備料款的扣款方式案例常見的為：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每月結(jié)算的工程價(jià)款中按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其起扣點(diǎn)公式:備料款起扣點(diǎn)=工程價(jià)款總額—預(yù)付備料款限額／主要材料所占比重。還有一種是在完工期前三個(gè)月將預(yù)付款總額按逐次分?jǐn)偟姆绞娇刍亍Ｈ?、進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算）承包單位在項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)過中，按逐月完成的分部分項(xiàng)工程量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，在月末提出工程價(jià)款結(jié)算賬單和已完工程月報(bào)表，向發(fā)包單位辦理中間結(jié)算，收取當(dāng)月的工程價(jià)款。當(dāng)工程價(jià)款撥付累計(jì)額達(dá)到該項(xiàng)目工程造價(jià)的95～97(一）中間結(jié)算的詳細(xì)步驟如下。依據(jù)每月所完成的工程量依照合同計(jì)算工程款。計(jì)算累計(jì)工程款。若累計(jì)工程款沒有超過起扣點(diǎn),則根據(jù)當(dāng)月工程量計(jì)算出的工程款即為該月應(yīng)支付的工程款；若累計(jì)工程款已超過起扣點(diǎn)，則應(yīng)支付工程款的計(jì)算公式分別為累計(jì)工程款超過起扣點(diǎn)的當(dāng)月應(yīng)支付工程款=當(dāng)月完成工作量-（截止當(dāng)月累計(jì)工程款—起扣點(diǎn)）×主要材料所占比重累計(jì)工程款超過起扣點(diǎn)的以后各月應(yīng)支付的工程款=當(dāng)月完成的工作量×（1-主要材料所占比重)有同志問：課本第六章的案例一中,第五問甲方應(yīng)付工程結(jié)算款里為什么減132萬元。由于予付款132萬元在五月份撥66實(shí)際上第五問甲方應(yīng)付工程結(jié)算款里減132萬元，是對(duì)的。由于予付款132萬元,在五月份撥付款時(shí)扣回66萬元是超過起扣點(diǎn)后已施工內(nèi)容的材料款，包括在132里面，是132的組成部分[這一點(diǎn)肯定要理解清,算清賬］。假若不扣66，或13266,132。(3)工程尾款的扣除，應(yīng)按題目中所給出的條件或要求計(jì)算。一般有兩種方式：最后一次扣清和從第一次支付開頭按月逐步扣除。示范文本中對(duì)工程進(jìn)度款支付做了如下詳細(xì)規(guī)定：1、工程款（進(jìn)度款）在雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款(進(jìn)度款)。按商定時(shí)間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算.2、符合規(guī)定范圍的合同價(jià)款的調(diào)整，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中商定的追加合同價(jià)款,應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。3、發(fā)包方超過商定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知,發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包方計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。4、發(fā)包方不按合同商定支付工程款(進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任.（二）保修金的扣除。此處與現(xiàn)行文件沖突,僅作為認(rèn)識(shí)內(nèi)容.依據(jù)規(guī)定，在工程的總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出肯定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，該部分費(fèi)用稱為保修金。保修金一般應(yīng)在結(jié)算經(jīng)過中扣除,在工程保修期結(jié)束時(shí)撥付。有關(guān)保修金的扣除,在案例分析中常見的有兩種方式（以保修金比例為合同總額的5％為例，保修金也能夠是以最后造價(jià)為計(jì)算基數(shù)）：①先辦理正常結(jié)算，直至累計(jì)結(jié)算工程進(jìn)度款達(dá)到合同金95％時(shí),停止支付，剩余的作為保修金;②先扣除，扣完為止，也即從第一次辦理工程進(jìn)度款支付時(shí)就依據(jù)雙方在合同中商定的一個(gè)比例扣除保修金，直到所5％為止。四、竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指承包單位依據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最后工程價(jià)款結(jié)算.竣工結(jié)算工程價(jià)款=合同價(jià)款額+施工經(jīng)過中合同價(jià)款調(diào)整額—預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款（著重應(yīng)按合同應(yīng)留的保修金).五、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算是指在進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的經(jīng)過中，充分考慮影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素,并將這些動(dòng)態(tài)因素納入到結(jié)算經(jīng)過中進(jìn)行計(jì)算，從而使所結(jié)算的工程價(jià)款能夠照實(shí)反映工程項(xiàng)目的實(shí)際消耗費(fèi)用。工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算的主要內(nèi)容是工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整。工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方式許多，主要有工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件調(diào)整法、調(diào)值公式法等。在案例分析中,主要應(yīng)把握的是調(diào)值公式法。調(diào)值公式法是利用調(diào)值公式來調(diào)整價(jià)差。它首先將總費(fèi)用分為固定部分、人工部分和材料部分，然后分別依據(jù)各部分在總費(fèi)用中所占的比例及人工、材料的價(jià)格指數(shù)變化情況，用調(diào)值公式進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，其中調(diào)值公式為工程實(shí)際結(jié)算款=合同價(jià)款＊[a０+∑（aiAij/Ai０)］式中：a-—合同規(guī)定的不能調(diào)整部分;取值0.15-0。35，由０合同商定。a）i在合同總價(jià)中所占的比例（ a+∑a＝1);由合同商定。０ iA—各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格或價(jià)格指數(shù)；i０A——各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格或價(jià)格指數(shù).ij計(jì)算時(shí)著重要嚴(yán)格按題目中給定的條件和方式計(jì)算六、工程竣工結(jié)算的審查。一般從以下7方面入手：(1）核對(duì)合同條款。(2)檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。(4)按圖核實(shí)工程數(shù)量。(5）嚴(yán)格執(zhí)行合同商定單價(jià).（6)著重各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。(7)往有計(jì)算誤差應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計(jì)算誤差多計(jì)或少算。1998：（25）某施工單位承包某內(nèi)資工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：建筑安裝工程造價(jià)660萬元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的60％；預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價(jià)的20％;工程進(jìn)度款逐月計(jì)算;工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的5%，保修期半年；材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料價(jià)差10％，在六月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表5．1。問題：1．通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)為多少？該工程1月至5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲坷塾?jì)工程款為多少？4．6月份辦理工程竣工結(jié)算,該工程結(jié)算總造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程尾款為多少?5．該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次督促乙方修萬元,該項(xiàng)費(fèi)用如何處理答案［1］（2）工程竣工結(jié)算的前提是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn).(2分)2］(4）1．預(yù)付備料款:660*20%=132（12．起扣點(diǎn)：66013260％=440（3）［3](112550．5550．5）110(1165(1165（1）330（15220220+330萬元—440萬元)*60％=154(4484（2）4］(6）工程結(jié)算總造價(jià)為660萬元+660萬元＊0．6*10％=699．6萬元(3）甲方應(yīng)付工程尾款6996萬元—484萬元-(6996萬元*5％）—132=48．62（3）［5](2）1．5萬元維修費(fèi)應(yīng)從乙方(承包方)的保修金中扣除.（2分）第二節(jié) 竣工決算竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。一、竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容應(yīng)包括從項(xiàng)目策劃到竣工投產(chǎn)全經(jīng)過的全部實(shí)際費(fèi)用.竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析等四個(gè)部分.其中竣工財(cái)務(wù)決算說明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表又合稱為竣工財(cái)務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。二、竣工決算的編制依據(jù)［略]各項(xiàng)有技術(shù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的文件均應(yīng)作為依據(jù)三、竣工財(cái)務(wù)決算表竣工財(cái)務(wù)決算表是竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表的一種,用來反映建設(shè)項(xiàng)目的全部資金來源和資金占用(支出)情況,是考核和分析投資效果的依據(jù)。其采納的是平衡表的形式，即資金來源合計(jì)等于資金占用合計(jì)。在編制竣工財(cái)務(wù)決算表時(shí)，主要應(yīng)著重下列幾個(gè)問題:資金來源中的資本金與資本公積金的區(qū)分.項(xiàng)目資本金與借入資金的區(qū)分。資金占用中的交付使用資產(chǎn)與庫存器材的區(qū)分。交付使用資產(chǎn)是指項(xiàng)目竣工后,交付使用的各項(xiàng)新增資產(chǎn)的價(jià)值；而庫存器材是指沒有用在項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)過中的、剩余的工器具及材料等，屬于項(xiàng)目的節(jié)余，不形成新增資產(chǎn)。四、新增資產(chǎn)的劃分與核定依據(jù)財(cái)務(wù)制度及有關(guān)規(guī)定,新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)劃分為固定1、固定資產(chǎn).固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上（如：100015002000），并且在使用經(jīng)過中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)；包括房屋及建筑物、機(jī)電設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等.不同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的資產(chǎn)為低值易耗品,應(yīng)列入流淌資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)自身使用的工具、器具、家具等。2．流淌資產(chǎn)。流淌資產(chǎn)是指能夠在一年內(nèi)或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)等。無形資產(chǎn).無形資產(chǎn)是指企業(yè)長久使用但沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn),包括專利權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等.遞延資產(chǎn).遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用,包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良工程(如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等）支出等。5．其他資產(chǎn)。其他資產(chǎn)是指具有特意用途，但不參加生產(chǎn)涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)等。(一）新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算計(jì)算以單項(xiàng)工程為對(duì)象,單項(xiàng)工程建成閱歷收合格，正式移交生產(chǎn)使用,即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。1、計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)首先要清晰其包括的范圍。2、要理解計(jì)算方式，格外是其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健Ｒ罁?jù)規(guī)定，增加固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用,應(yīng)按各受益單項(xiàng)工程以一定的比例共同分?jǐn)?其根本原則是:建設(shè)單位管理費(fèi)由建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額等按比例分?jǐn)?而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等只按建筑工程分?jǐn)?3、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算。計(jì)算以單項(xiàng)工程為對(duì)象，單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格,正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值.一次性交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。（二）流淌資產(chǎn)價(jià)值的確定流淌資產(chǎn)價(jià)值的確定中，主要是存貨價(jià)值的確定,應(yīng)區(qū)分是外購的還是自制的，兩種途徑取得的存貨其價(jià)值的計(jì)算是不一樣的。貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金（包括在外埠存款、還未收到的在途資金、銀行匯票和本票等資金).一律按實(shí)際入賬價(jià)值核定計(jì)入流淌資產(chǎn)，應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款。其價(jià)值的確定，一般情況下按應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款項(xiàng)的企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的實(shí)際成交金額或合同商定金額入賬核算。(3）各種存貨是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)經(jīng)過中耗用而儲(chǔ)存的各種自制和外購的各種貨物，包括各種器材；低值易耗品和其他保險(xiǎn)費(fèi)、途中合理損耗、入庫前加工整理或選擇及繳納的稅金等項(xiàng)計(jì)價(jià)；自制的,依據(jù)制造經(jīng)過中發(fā)生的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià)。（三)無形資產(chǎn)價(jià)值的確定無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)，原則上應(yīng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。主要是應(yīng)明確無形資產(chǎn)所包含的內(nèi)容,如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)等。其價(jià)值為開發(fā)經(jīng)過中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。專利轉(zhuǎn)讓時(shí)(包括購入和賣出）,其價(jià)值主要包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格和手續(xù)費(fèi)用。②非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)。非專利技術(shù)是指具有某種專有技術(shù)或可帶來經(jīng)濟(jì)效益的特意學(xué)問和特有閱歷，它也包括自制和外購兩種。外購非專利技術(shù),應(yīng)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，再進(jìn)一步估價(jià)，一般經(jīng)過其產(chǎn)生的收益來估價(jià)，其方式類同專利技術(shù)。自制的非專利技術(shù),一般不得以無形資產(chǎn)入賬，自制經(jīng)過中所發(fā)生的費(fèi)用，按新財(cái)務(wù)制度可作當(dāng)期費(fèi)用直接進(jìn)入成本處理.③商標(biāo)權(quán)的價(jià)值.商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)經(jīng)注冊(cè)后，商標(biāo)所有者依法享有的權(quán)益，它受法律保障.分為自制和購入（轉(zhuǎn)讓）兩種。企業(yè)購入和轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí)，商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般依據(jù)被許可方新增的收益來確定,自制的，盡管在商標(biāo)設(shè)計(jì)、制作、注冊(cè)和保護(hù)、廣告宣揚(yáng)都要花費(fèi)肯定費(fèi)用，一般不能作為無形資產(chǎn)入賬，而直接以銷售費(fèi)用計(jì)入損益表的當(dāng)期損益。④土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)。取得土地使用權(quán)的方式有兩種,則計(jì)價(jià)方式也有兩種:一是建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)，經(jīng)過出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的出讓金，應(yīng)以無形資產(chǎn)計(jì)入核算,二是建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)原先是經(jīng)過行政劃拔的，就不能作為無形資產(chǎn)，只有在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后，才可作為無形資產(chǎn)計(jì)入核算。無形資產(chǎn)入賬后，應(yīng)在其有限使用期內(nèi)分期攤銷。（四）遞延資產(chǎn)價(jià)值的確定主要是開辦費(fèi)的計(jì)價(jià)問題。開辦費(fèi)是指在籌建期間建設(shè)單位管理費(fèi)中未計(jì)入固定資產(chǎn)的其他各項(xiàng)費(fèi)用，如籌建期間的工作人員工資、辦公費(fèi)、旅差費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、利息支出等。（五) 其他資產(chǎn)計(jì)價(jià)。主要以實(shí)際入賬價(jià)值核算.關(guān)于新增資產(chǎn)的劃分與核定，主要從下列幾個(gè)方面著手進(jìn)行：1．理解各類資產(chǎn)的概念及劃分原則,搞清它們之間的區(qū)分，格外是固定資產(chǎn)與流淌資產(chǎn)、流淌資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)的區(qū)分。2．明確增加固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?3．領(lǐng)會(huì)無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則，格外是土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)。應(yīng)理解對(duì)經(jīng)過行政劃撥(無償取得)方式獲得土地使用權(quán)，不能作為無形資產(chǎn)入