南京鋒尚公寓詳解

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)南京鋒尚公寓詳解一)項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目由南京鋒尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，這是一家專業(yè)從事節(jié)能、環(huán)保住宅項(xiàng)目開發(fā)的中外合資企業(yè)。項(xiàng)目總用地19.5萬(wàn)平方米，由四層板式公寓樓和別墅組成。首層公寓附送能夠進(jìn)行自然通風(fēng)和采光的地下室，私家花園和一座英式小木屋。LOFT公寓層高7米，設(shè)有采光天窗和旋轉(zhuǎn)鋼梯，附送露臺(tái)。別墅將按業(yè)主的需求進(jìn)行個(gè)性化定制。南京鋒尚國(guó)際公寓項(xiàng)目通過(guò)提高建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱物理性能降低采暖制冷負(fù)荷，選擇能效先進(jìn)的毛細(xì)管采暖制冷系統(tǒng)，利用太陽(yáng)能光伏發(fā)電等可再生能源技術(shù)，為建筑物補(bǔ)充采暖制冷系統(tǒng)所需的二次能耗，達(dá)到夏季不用電力等傳統(tǒng)能源，使房間室內(nèi)溫度控制在人體舒適溫度范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)夏季制冷“零能耗”和“零排放”，既緩解了夏季高溫時(shí)空調(diào)高峰用電，又將空調(diào)室外機(jī)排放的熱量回收到地下（供冬季使用），避免了對(duì)環(huán)境破壞產(chǎn)生的城市熱島效應(yīng)。該項(xiàng)目是中國(guó)第一個(gè)采用毛細(xì)管作為采暖制冷系統(tǒng)末端形式“零能耗”住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目施工品質(zhì)極為講究、精細(xì)，并利用“臵換式新風(fēng)”等建筑技術(shù)，為駐戶提供了全方位的居住健康解決方案。該項(xiàng)目對(duì)緩解由于建筑導(dǎo)致的能源緊張和環(huán)境破壞，提供了一個(gè)新的模式。二)系統(tǒng)介紹1、外墻外保溫開放式干掛石材幕墻項(xiàng)目建筑外墻采用外墻外保溫開放式干掛石材幕墻，外墻總設(shè)計(jì)厚度為360mm，其中保溫層厚度100mm，保溫層與外飾面之間設(shè)有流動(dòng)空氣間層，幕墻體系具有良好的保溫性能、隔熱性能，并且能夠及時(shí)有效的排放建筑物的濕氣，防止墻體發(fā)霉。干掛石材幕墻其實(shí)是采用金屬掛件將石材飾面直接懸掛在主體結(jié)構(gòu)上，形成一種完整的圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系。干掛石材幕墻的金屬掛件示意圖斷熱鋁合金型材2、門窗選用斷熱鋁合金型材，玻璃采用LOW-E玻璃室外門窗選用斷熱鋁合金型材，玻璃采用LOW-E玻璃，能防止室內(nèi)熱量散失和門窗玻璃結(jié)露。斷熱型鋁合金型材可較大地降低鋁合金門窗的傳熱系數(shù)。原理是在框中間采用高強(qiáng)度增強(qiáng)尼龍隔熱條(一般為黑色)進(jìn)行隔熱。

低輻射(Low-E)鍍膜玻璃因其所鍍的膜層具有極低的表面輻射率而得名。其利用鍍膜隔絕陽(yáng)光中的紫外線。同時(shí)，Low-E玻璃還具備對(duì)可見(jiàn)光適中的透過(guò)率，可見(jiàn)光反射率很低，避免了光污染的產(chǎn)生，在大量使用Low-E產(chǎn)品的玻璃幕墻上，以往惹人厭煩的反射強(qiáng)光現(xiàn)象得到有效緩解。3、電動(dòng)遮陽(yáng)卷簾全部外窗裝有鋁合金電動(dòng)遮陽(yáng)卷簾，遮擋太陽(yáng)輻射熱，防止夏季過(guò)多熱量攝入室內(nèi)，同時(shí)安裝了遮陽(yáng)卷簾的房屋私密性、安全感比普通住宅更好。4、毛細(xì)管頂板輻射方式進(jìn)行采暖制冷選擇毛細(xì)管頂板輻射方式進(jìn)行房間內(nèi)采暖制冷，這是一種在結(jié)構(gòu)樓板下部敷設(shè)毛細(xì)管路，水作為熱量的媒介在毛細(xì)管中循環(huán)給室內(nèi)帶來(lái)冷量和熱量的采暖制冷方式，同北京鋒尚采用的埋設(shè)在樓板內(nèi)的PB管方式一樣，室內(nèi)看不到任何采暖制冷設(shè)施的末端，即“告別空調(diào)暖氣”，室內(nèi)溫度分布均勻，沒(méi)有噪聲和吹風(fēng)感；5、置換式新風(fēng)系統(tǒng)房間內(nèi)地板上設(shè)有送風(fēng)口，衛(wèi)生間設(shè)回風(fēng)口，各房間通過(guò)門楣上方預(yù)留的消音通風(fēng)口以平衡和保證各房間的風(fēng)量，采用臵換式新風(fēng)系統(tǒng)，冬夏季24小時(shí)送新風(fēng)，標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)五星級(jí)酒店新風(fēng)又節(jié)能舒適。新風(fēng)機(jī)房設(shè)于樓座地下。新風(fēng)送入室內(nèi)前要經(jīng)過(guò)凈化、調(diào)節(jié)濕度、預(yù)熱(冷)，可以使室內(nèi)空氣品質(zhì)得到提升，并且能帶走室內(nèi)家具裝修等散發(fā)出來(lái)的有害物質(zhì)，保障人們的健康。置換式新風(fēng)系統(tǒng)示意圖中央出風(fēng)口進(jìn)風(fēng)調(diào)節(jié)口分出風(fēng)口系統(tǒng)管道6、地源熱泵機(jī)房小區(qū)設(shè)地源熱泵機(jī)房，通過(guò)打井的方式從地下的土壤中取得熱(冷)量，經(jīng)過(guò)系統(tǒng)熱泵機(jī)組提供給建筑物進(jìn)行采暖制冷(夏季制冷直供)。小區(qū)內(nèi)沒(méi)有鍋爐房、沒(méi)有冷卻塔、沒(méi)有空調(diào)室外機(jī)等，不會(huì)向環(huán)境中排放CO2、SO2、噪音、可能被污染的水汽等影響室外的環(huán)境質(zhì)量。地源熱泵則是利用水源熱泵的一種形式，它是利用水與地能（地下水、土壤或地表水）進(jìn)行冷熱交換來(lái)作為水源熱泵的冷熱源，冬季把地能中的熱量“取”出來(lái)，供給室內(nèi)采暖，此時(shí)地能為“熱源”；夏季把室內(nèi)熱量取出來(lái)，釋放到地下水、土壤或地表水中，此時(shí)地能為“冷源”。7、太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)采暖制冷系統(tǒng)所需的動(dòng)力由太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)提供。公寓和別墅的屋面設(shè)計(jì)為坡屋頂，根據(jù)南京地區(qū)日照角度設(shè)計(jì)為37度，以供太陽(yáng)能光電板最大效率的發(fā)電。8、中央吸塵系統(tǒng)機(jī)房地下設(shè)中央吸塵系統(tǒng)機(jī)房，管路在土建施工時(shí)預(yù)埋，每戶留有吸塵器末端插口。系統(tǒng)投入使用后，住戶清潔衛(wèi)生變得很簡(jiǎn)單，避免了普通家用吸塵器的二次揚(yáng)塵和噪音污染，減少了居室內(nèi)灰塵等過(guò)敏原，保證了室內(nèi)空氣品質(zhì)和人們的健康。三)存在的問(wèn)題1.外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、給排水管道材料費(fèi)用較一般建筑高。2.由于除燃?xì)夤艿劳?，其余管道戶?nèi)部分埋結(jié)構(gòu)板或埋地敷設(shè)這就對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理、施工人員的素質(zhì)、管道材料要求較高，管道安裝完畢，建筑墊層做完后，必須保證埋地管道不被破壞，否則，管道一旦破壞，無(wú)法修補(bǔ)。3.由于排水管、新風(fēng)管道均埋建筑面層敷設(shè)，對(duì)建筑層高有一定影響，降低約50㎜。四)小結(jié)該項(xiàng)目采用了一系列國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)，旨在為消費(fèi)者提供高舒適度、零能耗的住宅，這一項(xiàng)目的推出確實(shí)吸引了一部分追求高生活品質(zhì)的消費(fèi)者，從市場(chǎng)情況來(lái)看，該類住宅有相當(dāng)