建筑工程招標控制價編制說明

PAGE建筑工程招標控制價編制說明工程名稱：教學綜合樓、康復樓及附屬工程工程概況1.建設地點：南平市建陽區(qū)。2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程。3.合同工期：270天；工程質量等級：合格工程。4.招標范圍：教學綜合樓、康復樓及附屬工程的樁基、土石方、土建及水電安裝工程等；單獨發(fā)包的專業(yè)工程：無。5.工程特征：建筑面積：總建筑面積4354.1m2，占地面積1128.5m2。四層，15.75m。鋼筋混凝土框架結構。鉆孔灌注樁，樁徑為900mm、1000mm、1200mm。裝飾情況：=1\*GB3①樓地面：樓梯間為600*600花崗巖；衛(wèi)生間為300*300防滑磚；主食加工間、備餐間、餐廳、儲藏間為800*800防滑仿古磚；室內(nèi)運動訓練室、體育器材室、培智、儲物、感覺統(tǒng)合訓練室、音樂治療訓練室、器材室、心里評估咨詢與康復室、早期語言干預室、言語功能評估與訓練室、語言能力評估與訓練室、認知能力評估與訓練室鋪PVC兒童地板；其余為800*800防滑?；u。=2\*GB3②內(nèi)墻面：主食加工間、衛(wèi)生間、洗衣機為墻面磚；備餐間、餐廳、儲藏間、勞動職業(yè)技術教室、家政室、宿舍、衛(wèi)生保健室、電腦室、多媒體教室、培智科普實驗室、走廊兩側、樓梯間為瓷磚墻裙；其余均為水泥漆墻面。=3\*GB3③頂棚：餐廳、主食加工間、多功能活動室、培智、電腦室、室內(nèi)運動訓練室、多媒體教室、感覺統(tǒng)合訓練室、音樂治療訓練室、培智科普實驗室門與走廊連接處上空為硅酸鈣板吊頂；其余為水泥漆天棚。=4\*GB3④窗為塑鋼窗，采用6高透光Low-E+9空氣+6透明玻璃。=5\*GB3⑤外墻為真石漆、仿石漆；混凝土情況：采用現(xiàn)場拌制混凝土。編制范圍按照武夷山建筑設計研究院有限公司設計的教學綜合樓、康復樓及附屬工程圖紙，專業(yè)范圍包括教學綜合樓、康復樓及附屬工程的樁基、土石方、土建及水電安裝工程等，具體如下：1.不含三通一平；2.不含電梯工程；3.不含室外綠化工程；編制依據(jù)1.圖紙：武夷山建筑設計研究院有限公司設計的教學綜合樓、康復樓及附屬工程施工圖紙（出圖日期2017.07.05，第1版）、業(yè)主說明函等。2.招標文件：/（招標文件編制單位），其中存在與現(xiàn)行計價規(guī)定不一致的內(nèi)容：/。3.地質勘察報告：/。4.計價計量規(guī)范：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）福建省實施細則、《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50857-2013）福建省實施細則、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）福建省實施細則。5.預算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省構筑物工程預算定額》(FJYD-102-2017)、《福建省市政工程預算定額》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省通用安裝工程預算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及現(xiàn)行補充或調整文件（截止2018年5月12日）。6.費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現(xiàn)行補充或調整文件（截止2018年5月12日）。其中，暫列金額：74萬元；專業(yè)工程暫估價：不計；甲供材料費：不計。7.人材機價格：（1）人工費指數(shù)：按定額人工費基價乘以人工費調整系數(shù)計算，人工費調整系數(shù)由省站或地市站發(fā)布。（2）施工機械臺班單價：按照《2018年第一季度福建省施工機械臺班單價》。（3）材料設備價格：參考《南平工程造價信息》（2018年第四期）南平市區(qū)、建陽區(qū)2018年3月份材料綜合價格、定額基期價格、市場詢價。8、其他：/。取費標準1.專業(yè)類別：房屋建筑與裝飾工程。2.總承包服務費費率：/。3.稅率：10%。施工方法與措施（僅供投標人參考，投標人自行確定方案，自主報價）1.土方工程：土石方暫按三類土計算；回填土按原土回填；余土方運距按10km計；未考慮渣土收納費，如有發(fā)生結算按實簽證計算。2.樁基工程：鉆孔灌注樁。3.混凝土模板及支架：采用扣件式鋼管支撐膠合板模板。4.腳手架：外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架。5.施工排水、降水：未考慮。6.垂直運輸：塔吊1臺，使用時間223天；施工電梯1臺，使用時間160天。7.大型機械設備進出場及安拆：塔吊1臺、施工電梯1臺、履帶式旋挖鉆機1臺、履帶式單斗挖掘(1m3以內(nèi))1臺。施工電梯按雙籠施工電梯（提升質量2×2t提升高度100m），其余按定額；大型機械設備基礎：按定額；大型機械設備檢測：檢測次數(shù)與單價按定額。8.基坑支護工程拆除：無。9.材料二次搬運：未考慮。10.其他：/。本控制價取定的材料設備品牌材料名稱品牌范圍控制價取定品牌備注配電箱星星、凌通、閩延凌通電線電纜三紅、太陽、朝日三紅燈具鴻景、永利達、輝陽永利達甲供材料一覽表材料名稱規(guī)格、型號品牌含稅單價（元）備注3.經(jīng)市場詢價的材料設備：配電箱(及其電子元件)、電線電纜、燈具。七、本項目補充的工程量清單項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容八、其他需要的說明（一）計算說明：建筑與裝飾工程：本次預算自然地坪標高按設計室外標高計算，實際交付場地標高不同的，按實調整；根據(jù)業(yè)主說明函，本次預算混凝土按現(xiàn)場攪拌計算;樁基有效樁長暫按24m計算，超灌長度按1米計入，實際樁長以現(xiàn)場施工記錄為準；樁承臺混凝土強度等級按C30計算；電梯基坑設計未明確，本次預算電梯井壁厚度按200，底板厚300，砼強度等級按C25；電梯圈梁暫按每層一根沿井道四周設置；屋面不銹鋼水箱鋼筋混凝土支座砼按C25計算；鋼筋部分：=1\*GB3①本工程鋼筋φ≥28按直螺紋套筒連接。=2\*GB3②本工程柱主筋14≤φ≤25按電渣壓力焊連接。=3\*GB3③φ6鋼筋按0.222kg/m計算。=4\*GB3④φ10以內(nèi)的長鋼筋按每12m計算一個鋼筋搭接（接頭），φ10以外的長鋼筋按9m計算一個搭接（接頭）；屋面做法，建施02第五點與建施21屋面做法大樣圖不一致，本次預算按建施21屋面做法大樣圖計算；結構節(jié)點與建筑立面節(jié)點不符處以立面為主；吊頂高度按3.3m計入；外墻保溫只計算外墻內(nèi)保溫，外墻外保溫不計算；建筑總說明第三.6點防水層：921水性厚質防水涂料二布三涂與第四.4點防水層：2mm厚水泥基防水涂料做法矛盾，本次預算按水泥基防水涂料做法計入；內(nèi)墻面膩子按兩道計算；電梯井道按隨砌隨抹1：2水泥砂漿計算；軟包墻裙底層無做法按瓷磚墻裙底層做法計入；吊頂龍骨設計未注明，本次預算按U形輕鋼龍骨計算；外墻面找平層做法不詳，按水泥漆內(nèi)墻面找平層做法計入；挑出室外的雨蓬面按20mm1:2防水砂漿找坡計入；塑鋼推拉窗C4820由甲方自理，本次預算不計入；本次門窗鋼化玻璃的厚度均按6厚計算；門衛(wèi)：圖號結施01第4.4.1點與建施02第三點的1中墻體說明不一致，本次預算暫按建施02計算；門衛(wèi)：室外防風鋁扣板吊頂規(guī)格按方形鋁扣板300mm×300mm計算圍墻立面圖的深綠色面磚貼面規(guī)格按墻面磚300*450計算；圍墻白色外墻涂料按膩子兩道+丙烯酸兩道計算；附屬工程總平面圖的建施1的說明第8點成品石雕欄桿設計不明確，由專業(yè)廠家制作安裝，本次預算不計算；室外綠化設計未明確，本次預算不計算；安裝工程：強弱電進戶只計預埋管至外墻皮1.5米處，線纜暫不計入；一層強電平面圖中走廊處一般照明無回路編號，系統(tǒng)圖也無對應編號，此回路參照其它照明回路計算；電視系統(tǒng)