國悅城前期廣告推廣溝通壓縮版2141217100

每一天，鄂爾多斯都是一個(gè)見證奇跡的時(shí)刻！

這不是魔術(shù)師充滿噱頭的開場白，

而是一場真實(shí)可見的“點(diǎn)金傳奇”。

但當(dāng)我們習(xí)慣站在事物的對面看待它，

就會(huì)在狂熱奇跡的背后，發(fā)現(xiàn)冷靜的遠(yuǎn)見和智慧。城市審視羊·煤·土·氣&狂奔的財(cái)富從2005GDP550億元，財(cái)政收入93億元跨越到2009GDP2100億元，財(cái)政收入365.8億元人均GDP200000元，全國第一。這是一個(gè)足以進(jìn)入世界先進(jìn)城市行列的數(shù)字。這一切發(fā)生在不到10年的時(shí)間里財(cái)富的快速聚集帶來的劇烈突變打碎了鄂爾多斯的舊有城市結(jié)構(gòu)卻未能組織起全新的秩序與認(rèn)知造成了財(cái)富體量與城市生活的斷層鄂爾多斯人的置業(yè)軌跡從城市競爭力提升和財(cái)富人群的資金保值來說，城市和人們，都在呼喚像世界城市的生活、購物及辦公環(huán)境。而本案，正是順大勢而生。產(chǎn)品審視項(xiàng)目前期價(jià)值體系梳理·品牌：鼎盛投資雄厚的企業(yè)實(shí)力·區(qū)域：天驕路商業(yè)圈，未來鄂市高端商務(wù)核心·產(chǎn)品：鄂市首席世界標(biāo)準(zhǔn)的高端城市綜合體·建筑：ArtDeco風(fēng)格，國際化建筑綜合體，對城市來說，到底意味著什么？自西方工業(yè)革命帶來城市文明高度崛起之后，綜合體就成為宣揚(yáng)財(cái)富和權(quán)力的最重要的建筑類型。他是生活縱橫、財(cái)富累積、商務(wù)聚合的場所。他是先進(jìn)生產(chǎn)力和新經(jīng)濟(jì)模式的載體。他是城市競爭力攀升的直觀反映。

他代言了一座城市的價(jià)值和權(quán)力。更重要的是，真正的綜合體，一定要為城市帶來全新的標(biāo)準(zhǔn)。而絕非僅僅只是商業(yè)、寫字樓、公寓、酒店等物業(yè)形態(tài)的簡單堆砌。在鄂爾多斯，國悅城不是唯一的綜合體，也不是第一個(gè)綜合體，那么，我們要靠什么說，我們是絕對地標(biāo)？那就是標(biāo)準(zhǔn)。但我們在推廣端，略有不同的是，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，我們不僅僅強(qiáng)調(diào)是歐洲的，它更應(yīng)是世界的，國際的。這樣，才契合了這座城市的遠(yuǎn)大抱負(fù)。契合我們是在超前地引導(dǎo)消費(fèi)和需求。具備了提升整個(gè)城市形象的條件。只要萬豪一來，一切就OK了。萬豪酒店、意大利風(fēng)情街、精品購物中心、大型超市……這些具備了鄂市唯一的高端配置，正在為鄂市帶來嶄新的世界標(biāo)準(zhǔn)生活，從此，北京，鄂爾多斯，也所見略同了。我們帶來了萬豪，我們帶來了LV，我們帶來家樂福……歸于一句話，我們給鄂爾多斯帶來了世界！帶來了世界級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，這就是我們與其他產(chǎn)品的差異化。于是，水到渠成，項(xiàng)目SLOGAN：鄂爾多斯與世界的交匯點(diǎn)。分案名探討方向一華貿(mào)系華貿(mào)中心華貿(mào)寫字樓華貿(mào)公寓華貿(mào)購物中心……國悅城辦公——國悅寫字樓高端公寓——國悅行政公館小戶型公寓——國悅公寓商業(yè)——國悅購物中心……優(yōu)勢：可保持品牌的高度認(rèn)知。并以一種相對低調(diào)平凡的不張揚(yáng)，闡述內(nèi)心的高姿態(tài)。方向二銀泰系銀泰中心柏悅酒店柏悅居柏悅府……國悅城酒店——萬豪酒店辦公——萬盛中心高端公寓——萬邦公館小戶型公寓——萬邦公寓商業(yè)——萬悅意大利購物街優(yōu)勢：借力型。銀泰中心因?yàn)榘貝偩频耆腭v，其產(chǎn)品也變?yōu)榭拷貝偩频?，借此提檔次。國悅城有萬豪酒店，通過“萬”字系，來形成統(tǒng)一的感覺。在第一次接觸本案時(shí)，“門”便給了我們極震撼的效果。那感覺，尤如第一次看到CCTV的大樓。一個(gè)城市的包容和開放，從這個(gè)城市的建筑上表露無遺。奧運(yùn)會(huì)需要北京有包容力和開放度，于是有了鳥巢、水立方、CCTV……同樣，這種情形出現(xiàn)在了鄂爾多斯。所以，我們的“門”建筑在城市發(fā)展進(jìn)程中有了標(biāo)志性的份量。找到一座門，便找到了道。最簡便到達(dá)我們所想要的差異化推廣目的。那就是我們的建筑本體。它構(gòu)成了鮮明的個(gè)性，強(qiáng)烈的設(shè)計(jì)感，使其足以成為我們的一個(gè)標(biāo)識(shí)。門由此，我們聯(lián)想到了很多的“門”天安門、凱旋門、倫敦門、金門、新凱旋門、唐寧街10號(hào)……他們的共同點(diǎn)就是，都在國家或城市的進(jìn)程中擁有深遠(yuǎn)的影響。推廣階段劃分9月10月11月12月出現(xiàn)引發(fā)關(guān)注入市制造懸念1月2月3月4月強(qiáng)勢引爆開盤開盤造高度搶占話語高度，制造登場氣勢，整體和形象建立。蓄熱度由虛轉(zhuǎn)實(shí)，以炒作區(qū)域價(jià)值開始，釋放項(xiàng)目SLOGAN，支撐形象高度說深度以項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)（如樣板間），活動(dòng)節(jié)點(diǎn)（如請郎咸平）進(jìn)行項(xiàng)目體驗(yàn)式的深度營銷。1懸念期階段推廣主題：站在未來看今天媒體形式：戶外路牌。此階段對外釋放信息不宜過多，保持項(xiàng)目高調(diào)的姿態(tài)，低調(diào)的熱度。并且只以戶外路牌為主。圍檔文字：1.站在今天看未來2.如果沒有，就去創(chuàng)造它3.北京，鄂爾多斯，從此所見略同4.與鄂爾多斯一起，迎接世界的眼光（增加一塊公益，增強(qiáng)社會(huì)效益）2關(guān)注期階段推廣主題：鄂爾多期與世界的交匯點(diǎn)媒體形式：戶外路牌、軟文、雜志廣告、機(jī)場媒體。此階段主要釋放項(xiàng)目綜合體總的形象信息，開始要慢慢吸引人們和社會(huì)關(guān)注，在前期懸念過后，此時(shí)戶外仍打項(xiàng)目綜合體形象，軟性和報(bào)廣進(jìn)行區(qū)域價(jià)值的一些炒作。圍檔文字：1．法國，在這里迎接勝利2．巴黎，自此開始國際3．中國，從這里走向強(qiáng)盛。鄂爾多斯，在此交匯世界。軟性示范《天驕路，打造鄂市新城市核心》《誰，可代表鄂爾多斯城市形象？》3開盤前期開盤階段推廣主題：未曾領(lǐng)略的鄂爾多斯媒體形式：戶外路牌、軟文、報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、機(jī)場媒體。結(jié)合樣板間及項(xiàng)目高端活動(dòng)的節(jié)點(diǎn)，強(qiáng)勢釋放項(xiàng)目信息，將綜合體優(yōu)勢放大，以期給客戶帶來從未領(lǐng)略過的新鄂爾多斯。圍檔文字：1．國悅城，向拉德芳斯看齊2．國悅城，只與第五大道為伍3．誰，可有幸與萬豪酒店為鄰？軟性示范《歡迎你，萬豪酒店》《國悅城，打造鄂爾多斯“第五大道”》創(chuàng)作方案一創(chuàng)作方案二公關(guān)活動(dòng)建議：“城市影響力”高峰論壇目的：聚合鄂市高端人士，構(gòu)筑鄂市上等圈層形式：為了借助政府資源，更好地樹立高形象。在開盤前期，需要運(yùn)作一些具影響力的