河南科技大學(xué)新校區(qū)職工住宅建設(shè)方案

河南科技大學(xué)新校區(qū)職工住宅建設(shè)方案(年月日首屆教職工代表大會(huì)審議通過 )一、指導(dǎo)思想（一）以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，在國家政策法規(guī)允許的前提下，最大限度地照顧職工利益，滿足職工需要，為我校的人才戰(zhàn)略和跨越式發(fā)展創(chuàng)造條件。（二）按“現(xiàn)代化、人文化、生態(tài)化、智能化”小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的要求，為教職工營造一個(gè)良好的生活環(huán)境。（三）整體規(guī)劃，分期建設(shè)，有利于學(xué)?？沙掷m(xù)發(fā)展。二、建房方案（一）房子類型及面積、單體別墅 ㎡左右、多層住宅（層）戶型面積分別為：㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、小高層住宅（層）戶型面積分別為：㎡、㎡、㎡、㎡、㎡ 、㎡（復(fù)式）、高層住宅（層）戶型面積分別為： ㎡、㎡ 、㎡、㎡、㎡以上各類戶型面積均為參考面積， 實(shí)際面積將根據(jù)設(shè)計(jì)情況做相1/5應(yīng)調(diào)整。、學(xué)校出資在小高層或高層住宅中建設(shè)周轉(zhuǎn)公寓，供歲以下的青年教職工租住及引進(jìn)人才使用。（二）建房性質(zhì)及價(jià)格新校區(qū)職工住宅按全成本集資方式進(jìn)行建設(shè)，不辦房產(chǎn)證和土地證。建設(shè)成本只計(jì)樓房單體的建安費(fèi)用和公攤費(fèi)用，土地和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用均由學(xué)校承擔(dān)。職工夫婦只有居住權(quán)，如果職工夫婦不再居住，學(xué)校收回住房，并原額退回集資款。第一期工程預(yù)收集資建房款標(biāo)準(zhǔn)：①多層：元／㎡②小高層（層）：元／㎡③高層（層）：元／㎡以上為預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)，房子建成后，以實(shí)決算，多退少補(bǔ)。第二期工程預(yù)收款標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年的建筑成本重新確定。（三）、各類人員的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)、院士及院士級(jí)學(xué)者： ㎡單體別墅、校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、教授、老紅軍、博士： 小高層 ㎡、多層㎡及以下、處級(jí)干部、副教授（含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)） ㎡及以下、科級(jí)干部、講師（含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)） ㎡及以下、其他人員 ㎡及以下為鼓勵(lì)大家選報(bào)高層建筑，凡報(bào)小高層及高層住宅者，不受控制2/5標(biāo)準(zhǔn)限制（除㎡戶型以外），同時(shí)學(xué)校免收十年的物業(yè)管理費(fèi)。（四）各類戶型方案的確定各類戶型報(bào)名人數(shù)確定后，同一戶型人員可選出－名代表對(duì)所申報(bào)的戶型基本方案做進(jìn)一步討論，提出修改意見，供設(shè)計(jì)單位參考。（五）分期分批建設(shè)整個(gè)工程原則上分兩期進(jìn)行建設(shè)。第一期，根據(jù)學(xué)校建設(shè)需要及職工報(bào)名情況，建公共設(shè)施（小學(xué)、幼兒園、生活服務(wù)中心等）、基礎(chǔ)設(shè)施、周轉(zhuǎn)公寓、單體別墅、多層、部分小高層及高層。第二期，根據(jù)需要進(jìn)行建設(shè)。（六）建房標(biāo)準(zhǔn)建房標(biāo)準(zhǔn)由群眾監(jiān)督委員會(huì)研究確定。三、建設(shè)資金的籌集及管理（一）資金來源新校區(qū)職工住宅建設(shè)資金由參加集資建房者全額集資，公共設(shè)施建設(shè)由學(xué)校出資。（二）交款辦法報(bào)名時(shí)交納報(bào)名費(fèi)萬元，四榜定案后按所定類型及面積補(bǔ)足全部建房款的％，待多層樓房封頂、小高層及高層樓房主體建至一半時(shí)再交％，領(lǐng)取鑰匙時(shí)再交％，決算后多退少補(bǔ)。（三）資金的管理與使用、教職工所交納的建房款，在學(xué)校財(cái)務(wù)處基建帳戶下設(shè)立專用戶頭，由專人負(fù)責(zé)管理，保證?？顚Ｓ?，不得以任何理由占用或挪用。3/5、職工住宅建設(shè)開發(fā)辦公室要建立規(guī)范的財(cái)務(wù)審批制度，嚴(yán)格開支項(xiàng)目和審批手續(xù)，杜絕浪費(fèi)，節(jié)約開支，公開帳務(wù)，自覺接受學(xué)校新校區(qū)建設(shè)監(jiān)督小組和職工住宅建設(shè)群眾監(jiān)督委員會(huì)的監(jiān)督。、工程款按工程進(jìn)度分批支付，決算后付至總額的％，其余％留作質(zhì)保金。（四）啟動(dòng)銀行貸款工作由學(xué)校出面與銀行聯(lián)系，按國家有關(guān)政策啟動(dòng)住房貸款和公積金貸款。四、加強(qiáng)監(jiān)督工作新校區(qū)職工住宅建設(shè)接受新校區(qū)建設(shè)監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組的全面監(jiān)督。鑒于新校區(qū)職工住宅建設(shè)的特殊性，由校工會(huì)牽頭組建職工住宅建設(shè)群眾監(jiān)督委員會(huì)。以上兩個(gè)監(jiān)督組織，對(duì)新校區(qū)職工住宅建設(shè)的全過程進(jìn)行監(jiān)督，尤其是對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保各項(xiàng)程序規(guī)范，資金使用正確，材料價(jià)格合理，工程質(zhì)量完好。五、附則禁止以個(gè)人名義為子女和他人集資建房，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)或有人舉報(bào)，查證落實(shí)后，將按以下辦法處理：、在住宅未分配或建成之前發(fā)現(xiàn)的，將取消集資資格；、住宅分配給個(gè)人后發(fā)現(xiàn)的，將在全校進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，限期