物業(yè)九月的工作計劃

精品文檔物業(yè)九月的工作方案八月份是我們一年中最熱的時候，俗稱“三伏天”，這個月又是高溫，又是大旱，又是暴雨，我們的人員、房屋和綠化也經(jīng)受了多重洗禮。既要保證設(shè)施設(shè)備正常運行，又要組織力量及時解決業(yè)主投訴問題，各崗位都滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)，保證了各小區(qū)的正常運行。物業(yè)九月的工作方案1一、重點工作：1.客服部對丁香園小區(qū)樟樹蚧殼蟲、女貞霉菌病進(jìn)展了兩次滅殺防治，病蟲害根本消除，枯黃落葉現(xiàn)象得到有效遏制。2.對丁香園小區(qū)10處垃圾桶進(jìn)展了移位，劃線留出了通道，緩解了車位停車與垃圾清運之間的矛盾。3.客服部維修房屋防水3處，暴雨期間積水疏通排水管11處。天干期間，丁香園綠化澆水3次，新安里澆水一次。丁香園綠化全面除草一次。4、人事調(diào)整后，秩序管理部整肅了門崗形象，加大了夜晚巡查的力度，加強了小區(qū)的平安和車輛停放的管理工作。5.加強用電分析^p工作：客服部抽出兩人協(xié)助進(jìn)展小區(qū)水電表抄錄，各責(zé)任區(qū)責(zé)任人按時抄表后，對屯電較多的住戶進(jìn)展了統(tǒng)計歸檔，以便中心執(zhí)行以電控費。6.丁香園門崗設(shè)施設(shè)備進(jìn)展了維護保養(yǎng)，更換了進(jìn)口道閘，新安里維修了電動伸縮門。7.組織了員工學(xué)習(xí)制度，積極參加公司制度考試，考前認(rèn)真準(zhǔn)備，考后針對試題進(jìn)展了系統(tǒng)講解，讓各項制度深化人心。8.順利完成了首屆“東泰物業(yè)杯”青少年游泳比賽活動，為日后組織社區(qū)聯(lián)誼活動積累了珍貴的經(jīng)歷。9.準(zhǔn)備啟動月亮灣公共維修工作。九月份工作方案：1、堅持抓好物業(yè)費的征收，連續(xù)兩個月都沒有完成當(dāng)月的任務(wù)，中心應(yīng)加大控費力度，各責(zé)任區(qū)責(zé)任人主動與業(yè)主聯(lián)絡(luò)，提醒及時來中心繳費。2、認(rèn)真學(xué)習(xí)各部門的工作流程，掌握運用工作流程來進(jìn)步工作效率和效勞程度，加大工作流程的監(jiān)查力度。3、秋天是蟲害大發(fā)生的時候，繼續(xù)做好治蟲和綠化修剪工作。4、暴雨期間暴露出多處外墻滲水，維修工作向集團公司申報，待批復(fù)后施行。5、認(rèn)真準(zhǔn)備“物業(yè)效勞示范住宅小區(qū)”申報資料，按照清單進(jìn)展搜集和整理，全力以赴完本錢項工作。6、丁香園戶籍管理的前期準(zhǔn)備工作。行百里者半九十。雖然前期收費情況不錯，但是留下來的都是比擬難收的住戶，離完成全年任務(wù)還有一段路要走，可以說我們只完成了一半的任務(wù)，重點和難點都在這幾個月，只有堅持以電控費不放松，才能保證全年任務(wù)的完成。而且還要預(yù)防住戶屯電，為明年的收費工作打好根底。物業(yè)九月的工作方案2一、加強宣傳發(fā)動，推動全民義務(wù)植樹活動持續(xù)開展積極響應(yīng)區(qū)委、區(qū)政府的號召，社區(qū)開展全民義務(wù)植樹活動已堅持多年。為使這項活動深化持久地、更有效地開展，今年植樹活動以義務(wù)植樹，促進(jìn)小區(qū)綠化建立，營造舒適的人居環(huán)境為主線。植樹月活動的主題為“居民一起動手，打造綠色家園”，以此來啟動小區(qū)植樹活動的開展。組織居民群眾進(jìn)展植樹、宣傳、咨詢、展覽等形式多樣的活動，進(jìn)步大家的綠化意識，推動義務(wù)植樹活動的開展，居民盡責(zé)率達(dá)100%，使小區(qū)公共和個人綠化面積都大幅度增加。二、加強環(huán)境治理，創(chuàng)造適宜社區(qū)開展和生活居住的優(yōu)美環(huán)境社區(qū)的綠化工作要從過去的“見縫插針”轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙?guī)劃建綠”，園林綠化的建立要以改善人居環(huán)境，進(jìn)步居民生活質(zhì)量為出發(fā)點，做好規(guī)劃建立和管理工作;要與駐區(qū)單位一道，重點抓好綠地建立、綠化帶建立及小區(qū)綠化環(huán)境整治工作;要創(chuàng)立“綠色”社區(qū)，確保社區(qū)綠化用地面積不低于30%的要求，努力創(chuàng)造一個能使居民身心更加愉悅的優(yōu)質(zhì)環(huán)境。三、加強綠地規(guī)劃建立，推動社區(qū)美化綠化工作社區(qū)的綠化工作重點是加強社區(qū)綠化美化的規(guī)劃工作，制定社區(qū)綠化總體規(guī)劃和年度施行方案，進(jìn)展分類管理，重點推進(jìn)，努力做到因地制宜，布局合理，整潔優(yōu)美。在加強花草的養(yǎng)護管理的同時，一定要做好生態(tài)園、社區(qū)綠化的合理規(guī)劃，不斷充實豐富植物層次，使喬、灌、花、草配置得當(dāng)，園藝特色明顯，景觀設(shè)計有時代感，感觀效果好，以進(jìn)一步增加小區(qū)綠地面積，進(jìn)步小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。四、強化綠化養(yǎng)護管理，營造良好的公共環(huán)境社區(qū)綠化管理程度是反映小區(qū)相貌的重要方面。社區(qū)要加強對公共綠地的養(yǎng)護管理，加大養(yǎng)護巡查的力度，每月堅持組織檢查，要求嚴(yán)格按照養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展日常管理，以全面進(jìn)步小區(qū)綠化養(yǎng)護管理程度。五、加強管理，落實各項管理措施加強迫度管理，逐層落實責(zé)任制，實行責(zé)任到人。要樹立全局意識，進(jìn)步辦事效率，增強責(zé)任感，落實各項綠化管理措施：(1)強化宣傳教育，增強社區(qū)居民人人參與社區(qū)綠化美化、保護花草樹木的意識，無人為損壞的現(xiàn)象發(fā)生。(2)嚴(yán)格按照技術(shù)操作規(guī)程，堅持綠化帶每月(春夏季)或兩月(秋季)修剪一次，花木每年整形修剪一次，確?；驹煨兔烙^。(3)及時去除枯枝枯苗，適時補植，不留空缺，保證綠化完好。(4)實在做好病蟲害的防治工作，及時噴藥。工作方案(5)根據(jù)植物生長情況，每年適時追肥