簽房屋轉(zhuǎn)租合同6篇

Word———簽房屋轉(zhuǎn)租合同6篇合同的正文內(nèi)容可以通過(guò)條款的形式進(jìn)行排列，要是沒(méi)有一份精彩的合同加持，雙方的利益就無(wú)法得到保障，下面是我為您共享的簽房屋轉(zhuǎn)租合同6篇，感謝您的參閱。

簽房屋轉(zhuǎn)租合同篇1

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

依據(jù)《中國(guó)合同法》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方于____年4月1日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠(chǎng)區(qū)一號(hào)廠(chǎng)房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)

二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日為止。

三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬(wàn)肆仟元整，其次年起月租金按上一年租金的5%遞增。

四、租金按半年結(jié)算一次，每次提前一個(gè)月付款下一次租金。

五、乙方向甲方交付一個(gè)月租金(20__元)做為押金，于合同期滿(mǎn)后經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋正常后退還乙方。

六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

七、租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止。如乙方要求連續(xù)租賃則需提前一個(gè)月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽房屋轉(zhuǎn)租合同篇2

甲方：______________________

乙方：______________________

丙方：______________________

鑒于：

1、甲方與乙方為取得位于________大樓的房屋的承租權(quán)，于________年________月________日簽訂《租賃合作協(xié)議書(shū)》；

2、甲方現(xiàn)已勝利取得了上述房屋的承租權(quán)，________年________月________日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，商定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。

為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：

一、租賃場(chǎng)地、面積

1、坐落于____________房產(chǎn)，建筑面積________平方米（非居住，有土地使用權(quán)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)證）。其中一層建筑面積約________平方米，二層建筑面積約________平方米，三層建筑面積約________平方米，四層建筑面積約_________平方米，五層建筑面積約________平方米，屋面層約________平方米。

2、丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：

一號(hào)樓第四層建筑面積________平方米，二號(hào)樓第一層建筑面積________平方米，二號(hào)樓其次層建筑面積________平方米，四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積________平方米，四號(hào)樓屋面層建筑面積________平方米，四號(hào)樓第一層的部分建筑面積________平方米，四號(hào)樓第三層建筑面積________平方米，五號(hào)樓建筑面積________平方米。

以上合計(jì)建筑面積________平方米。

3、甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：

四號(hào)樓第一層建筑面積________平方米，四號(hào)樓其次層建筑面積________平方米，三號(hào)樓第一層至其次層建筑面積________平方米。

以上合計(jì)________平方米。

4、本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方詳細(xì)劃分租賃面積的依據(jù)，圖中紅線(xiàn)內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。

二、租賃期限

1、本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自________年________月________日起至________年________月________日止（其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止）。裝修期為_(kāi)_______個(gè)月，裝修期不計(jì)租金。

2、甲方已承租丙方的房產(chǎn)，原租賃期至________年________月________日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從________年________月________日起開(kāi)頭按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

3、本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，如丙方連續(xù)出租，甲方、乙方需要連續(xù)承租的，應(yīng)于本協(xié)議屆滿(mǎn)前________個(gè)月向丙方提出書(shū)面懇求，由具備溫州市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格，并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金，每年遞增________%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)招租。

4、甲、乙雙方全都確定，如本協(xié)議期限屆滿(mǎn)后雙方連續(xù)承租的，租金按《租賃合作協(xié)議書(shū)》（附件二）所商定的支付方式執(zhí)行。

5、甲方與丙方所商定之租賃期限到期后，甲方若連續(xù)承租的，甲方承諾由乙方連續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所商定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地；甲方若不連續(xù)承租的，由乙方優(yōu)先承租位于_________市_________路_________號(hào)房產(chǎn)，建筑面積________平方米的場(chǎng)地。

三、租金

1、甲方第一年應(yīng)付租金________元（實(shí)付________元，已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增________%。

2、乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金________元（第一年租金已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增________%。

3、甲方與乙方應(yīng)付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的________月________日與________月________日前支付。

4、丙方指定以下賬戶(hù)為甲、乙雙方的匯租金賬戶(hù)：

銀行：_____________________

賬戶(hù)：_____________________

賬號(hào)：_____________________

四、保證金

1、甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表，費(fèi)用由甲方與乙方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金________萬(wàn)元（不計(jì)利息），乙方向丙方交納保證金________萬(wàn)元（不計(jì)利息）。在租賃期滿(mǎn)后，甲方與乙方不續(xù)租的，自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋€(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。

2、租賃期間的水電費(fèi)，由甲方與乙方分別、自立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng)，不足部分丙方有權(quán)連續(xù)向欠款一方追償。

五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的看法

丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的商定。

六、違約責(zé)任

本協(xié)議自生效之日起，各方應(yīng)本著誠(chéng)懇守信的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償非違約方的損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民裁判。

八、其他

1、甲方與丙方于________年________月________日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三，該合同甲方與丙方的相關(guān)商定，涉及乙方權(quán)利與義務(wù)的，乙方均予以認(rèn)可。

2、甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

甲方（簽署）：____________乙方（簽署）：____________丙方（簽署）：____________

______年______月______日______年______月______日______年______月______日

簽房屋轉(zhuǎn)租合同篇3

甲方姓名(出租方)：_________________身份證號(hào)碼：________________

乙方姓名(承租方)：__________________身份證號(hào)碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方居住使用，房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題已經(jīng)告知房屋全部者，并獲得房屋全部者同意。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___支付一次，人民幣(大寫(xiě))_________元(￥____元),以后應(yīng)提前___天支付。

三、商定事項(xiàng)

1、乙方入住時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)難等非自然災(zāi)難所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)惜屋內(nèi)設(shè)施，如有人為緣由造成破損丟失應(yīng)修理完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的平安工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必需按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿(mǎn)天數(shù)退還。

6、備注：_______________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽房屋轉(zhuǎn)租合同篇4

甲方（出租人）：_____

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

乙方（承租人）：_____

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系電話(huà)：_______

丙方（次承租人）：_____

身份證號(hào)碼：_____

聯(lián)系電話(huà)：_____

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就_____市_____區(qū)_____街_____小區(qū)__________房，房子轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房子轉(zhuǎn)租狀況

甲方出租房子與乙方，并同意乙方將自己位于_____市_____區(qū)_____街_____小區(qū)_________房（房子面積共計(jì)66㎡）有償轉(zhuǎn)租與丙方作為自己居住地使用。

乙方承租甲方房子，并同意轉(zhuǎn)租_____市_____區(qū)_____街_____小區(qū)__________房與丙方。

丙方次承租乙方房子，享有以下商定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

二、租期/租價(jià)/付款方式

1、丙方租賃此房子期限為_(kāi)____年3月23日—_____年8月31日，月租價(jià)為人民幣1300元（壹仟叁佰圓）。

2、租金按貳月繳納。租賃房子必需先交租金后使用（即付款方式為預(yù)付）。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的3月23日—4月30日房子已付款{備注：已丙雙方商定_____年3月23日搬離和搬進(jìn)該房子，且乙已于_____年3月1日向甲繳納____年3月1日至4月30日的房子預(yù)付租金人民幣貳仟陸佰圓整（2600元人民幣），此項(xiàng)甲方作證｝。丙方至____年5月1日起，每隔2個(gè)自然月向甲方結(jié)清一次房子租賃款。

3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房子押金人民幣2600元（貳仟陸佰圓）（收據(jù)為憑）；同時(shí)，甲方需向乙方退還已收押金人民幣2600元（貳仟陸佰圓）。同時(shí)甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間，該押金不能沖抵房子或物業(yè)費(fèi)等；丙方退租時(shí)，到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。

4、《房子租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內(nèi)，由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清從_____年9月1日到_____年3月23日的一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用；《房子租賃協(xié)議》簽訂后，丙方負(fù)責(zé)繳納本協(xié)議規(guī)定房子從____年3月24日到_____年8月31日之一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。

三、服務(wù)及申請(qǐng)

在房子租賃期間，物業(yè)管理處向丙方供應(yīng)日常修理服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，費(fèi)用由丙方擔(dān)當(dāng)。

四、門(mén)鎖管理

基于丙方使用平安考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔(dān)保無(wú)備用鑰匙。甲方賜予丙方房子鑰匙。

五、違約責(zé)任

1、租賃期間，因甲方緣由需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方，甲方應(yīng)賠付丙方貳倍的房租作為違約金。

2、租賃期間，因丙方緣由需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方，丙方應(yīng)賠付甲方貳倍的房租作為違約金。

3、丙方租金須在7日內(nèi)向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額____%的滯納金。丙方逾期未交超過(guò)10日的，視為丙方自動(dòng)放棄該房子租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)收回房子，甲方收回房子后該房子內(nèi)各項(xiàng)原有家庭設(shè)備由甲方自行處理，丙方無(wú)權(quán)干涉。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。

七、其他商定

1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房子使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者，也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書(shū)面托付函。

2、丙方在承租期間及退租時(shí)，不得破壞房間原有結(jié)構(gòu)；如有破壞，由丙方照價(jià)賠償。

3、丙方入租期間須自覺(jué)遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，如需對(duì)房子進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書(shū)面申請(qǐng)，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書(shū)面同意后方可實(shí)施，丙方退租時(shí)，自費(fèi)固定裝修不得拆除或破壞。

4、丙方在未征得甲方書(shū)面同意的狀況下，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房子使用權(quán)。

5、協(xié)議期滿(mǎn)前30天內(nèi)，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書(shū)；丙方若續(xù)約，應(yīng)在續(xù)約通知書(shū)發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租，若逾期未簽，視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。

6、自協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》編號(hào)：0015485號(hào)合法終止。甲丙雙方依據(jù)本《房子轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)》作為新契約，保障甲丙雙方權(quán)益，約束雙方職責(zé)。

八、未盡事宜遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

九、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫(xiě)部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、補(bǔ)充條款：

協(xié)議所提附件：

協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》編號(hào)：__________號(hào)等同于甲方與乙方所簽原有房子租賃協(xié)議。

甲方簽字：

日期：____年____月____日

乙方簽字：

日期：____年____月____日

丙方簽字：

日期：____年____月____日

簽房屋轉(zhuǎn)租合同篇5

轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________，身份證號(hào)：______________承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________，身份證號(hào)：______________當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租地址為_(kāi)_北京____市__轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。

其次條轉(zhuǎn)租期限

______年____月___日起，至_____年______月____日止，計(jì)_____年。

第三條租金

1.每月租金人民幣_(tái)____元，每月____日以前繳納(直接交于房東)。

2.保證金人民幣_(tái)___元，于轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)交還房屋時(shí)無(wú)息返還。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋。

3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方懇求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危急物品影響公共平安。

5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

第五條危急負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)妥當(dāng)使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不行抗拒的情形外，因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違反商定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)，甲方得終止租約。

2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。

第七條其他特約事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿(mǎn)，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。

第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

轉(zhuǎn)租人(甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

___________年_______月_______日

簽訂房屋租賃合同的留意事項(xiàng)

1.雙方當(dāng)事人的狀況

合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人狀況。

2.住房詳細(xì)狀況住房的詳細(xì)位置，寫(xiě)明住房的準(zhǔn)確位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修狀況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人預(yù)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的托付出租住房。

3.住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4.租賃期限

由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時(shí)間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中商定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，假如沒(méi)有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求賜予一些優(yōu)待。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受力量角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

6.住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托付人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，保證自己今后能夠正常使用。假如在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以修理。但假如是由于承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修理或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資修理，承租人負(fù)擔(dān)的修理費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

7.住房狀況變更承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

8.轉(zhuǎn)租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)共享轉(zhuǎn)租收入的比例;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

9.違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

10.租賃合同的變更和終止假如在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要轉(zhuǎn)變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

簽房屋轉(zhuǎn)租合同篇6

1、未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效?

在沒(méi)有其他無(wú)效緣由存在的狀況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同有效。

租賃合同屬于確立債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的合同，而不是以產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效果為目的的合同。出租人對(duì)租賃物是否享有全部權(quán)、處分權(quán)，不是租賃合同必需考慮的內(nèi)容。租賃合同的內(nèi)容是出租人將租賃物交由承租人占有、使用，承租人支付相應(yīng)的租金。承租人將依照合同取得的對(duì)租賃物的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給次承租人享有，并不構(gòu)成對(duì)租賃物的處分?！逗贤ā菲浯伟俣臈l其次款規(guī)定："承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同"?？梢?jiàn)，對(duì)于承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，合同法給出租人設(shè)定的救濟(jì)途徑是可以解除原租賃合同，而非宣告轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。

2、承租人與次承租人就合同效力或合同解除產(chǎn)生爭(zhēng)議的，是否需要追加出租人為合同當(dāng)事人?

一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為承租人與次承租人的關(guān)系，與出租人與承租人的關(guān)系是兩個(gè)法律關(guān)系，不應(yīng)當(dāng)在一個(gè)案件中審理;另一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)追加出租人為第三人，或通知出租人對(duì)租賃合同是否解除作出意思表示，然后打算本案的審理。

我們認(rèn)為，承租人與次承租人之間的租賃糾紛與前一租賃合同是兩個(gè)法律關(guān)系，假如在案件審理過(guò)程中追加出租人為第三人或通知出租人表達(dá)看法的話(huà)，勢(shì)必造成訟累，不利于案件的審理。所以，不需要追加出租人為第三人或通知承租人。但是，承租人有證據(jù)證明出租