商品房預(yù)售測(cè)繪合同范本

編號(hào)：FS-HT-05018商品房預(yù)售測(cè)繪合同Commercialhousepresalesurveyingandmappingcontract甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：_____年____月____日編訂：FoonShion設(shè)計(jì)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018商品房預(yù)售測(cè)繪合同說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其通過委托承攬方按照指定要求完成工作，并將成果交付定作方，定作方接受工作成果支付約定報(bào)酬，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。商品房預(yù)售測(cè)繪合同委托方(甲方)：電話/傳真：受托方(乙方)：電話/傳真：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條測(cè)繪范圍甲方委托乙方對(duì)座落于路號(hào)號(hào)樓的房屋進(jìn)行商品房預(yù)售測(cè)繪。本項(xiàng)目測(cè)繪可按甲方要求分期、分次進(jìn)行。第二條測(cè)繪內(nèi)容及承諾服務(wù)事項(xiàng)1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成該項(xiàng)目房屋的預(yù)售測(cè)繪成果報(bào)告，測(cè)繪成果報(bào)告中含有：①商品房測(cè)繪成果報(bào)告書 (一份);第2頁/總11頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018②測(cè)繪項(xiàng)目說明書(一份);③建筑面積成果分類匯總表 (一份);④共有建筑面積分?jǐn)傉J(rèn)定表 (一份);⑤建筑面積計(jì)算結(jié)果表(一份);⑥電算尺寸圖(一份);⑦共有建筑面積分?jǐn)偽恢檬疽鈭D (一份);⑧房號(hào)編排示意圖(一份)。2、在該項(xiàng)目初期，甲方因報(bào)建、了解設(shè)計(jì)方案的可行性和在預(yù)售過程中修改設(shè)計(jì)方案需進(jìn)行多次測(cè)算的，乙方全程免費(fèi)修改。3、第一次測(cè)算后，乙方免費(fèi)為甲方提供該項(xiàng)目的合理化建議，彌補(bǔ)設(shè)計(jì)方案的不足和失誤，以達(dá)到增值的效果。4、繪制用于商品房銷售合同備案的房屋平面圖。5、繪制用于辦理房產(chǎn)證的房屋位置平面圖、房屋紅線圖。6、商品房銷售過程中，如業(yè)主對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)不理解的，乙方負(fù)責(zé)解釋。第3頁/總11頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-050187、免費(fèi)為甲方銷售人員進(jìn)行房屋建筑面積計(jì)算知識(shí)和商品房銷售面積闡述技巧的培訓(xùn)。8、免費(fèi)為甲方提供該項(xiàng)目所有分?jǐn)倲?shù)據(jù)、分?jǐn)偡椒案鞣N完整的測(cè)算數(shù)據(jù)。9、在項(xiàng)目計(jì)算過程中，如甲方需要，乙方可提供上門服務(wù)。10、商場(chǎng)竣工后，乙方免費(fèi)指導(dǎo)鋪位定點(diǎn)放線(權(quán)屬放線)工作。11、為甲方辦理在建工程抵押面積備案工作。第三條測(cè)繪進(jìn)度安排1、乙方收到全套資料后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供整棟建筑面積的測(cè)繪成果報(bào)告 ;2、乙方收到全套資料后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供住宅細(xì)分到戶，商場(chǎng)、地下室細(xì)分到層的測(cè)繪成果報(bào)告，并提供該項(xiàng)目的增值方案 ;3、乙方收到商場(chǎng)、地下室細(xì)分資料后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供商場(chǎng)、地下室細(xì)分到套的測(cè)繪成果報(bào)告 ;4、乙方應(yīng)于完成測(cè)繪成果報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)完第4頁/總11頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018成房產(chǎn)測(cè)繪成果備案和在建工程抵押面積備案。5、預(yù)售測(cè)繪完成后，根據(jù)甲方的實(shí)際情況辦理在建工程抵押面積備案工作。第四條測(cè)繪依據(jù)及測(cè)繪精度1、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T17986.1—2000)、(GB/T17986.2—2000)。2、建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知(建住房[2002]74號(hào))。3、國(guó)家現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)繪有關(guān)法律法規(guī)。4、衡量房屋測(cè)繪精度主要用兩個(gè)指標(biāo)：(1)邊長(zhǎng)限差(2)面積限差邊長(zhǎng)中誤差根據(jù)對(duì)房屋實(shí)測(cè)的各種邊長(zhǎng)的檢查產(chǎn)生的較差計(jì)算出來。采用分式：(1)長(zhǎng)較差不超過2.5公分(2)面積誤差和限差用下表衡量房屋測(cè)繪精度要求房產(chǎn)面積精度等級(jí)中誤差限差第5頁/總11頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-050180.01√√S+0.0006S0.02√√S+0.002S0.04√√S+0.006S注：S為房產(chǎn)面積m2;商品房適用三級(jí)精度。第五條測(cè)繪工程費(fèi)1、收費(fèi)依據(jù)：參照國(guó)家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方約定。2、本工程按下列單價(jià)收取測(cè)繪服務(wù)費(fèi)： 測(cè)繪費(fèi)元㎡。3、在建工程抵押面積測(cè)費(fèi)及備案不收取任何費(fèi)用。第六條測(cè)繪工程費(fèi)支付方式1、自合同簽訂之日起╱日內(nèi)甲方向乙方支付保證金，人民幣╱元，甲方繳足測(cè)繪服務(wù)費(fèi)領(lǐng)取測(cè)繪成果時(shí)，乙方將保證金如數(shù)退回甲方或沖銷測(cè)繪費(fèi)。2、乙方向甲方正式提交通過南寧市房產(chǎn)管理局備案的成果后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)算預(yù)售測(cè)繪總經(jīng)費(fèi)的%，余下%待銷售測(cè)繪成果報(bào)告出來后， 如面積誤差比符合合同要求的精度后 7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)付(甲方第6頁/總11頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018圖紙變更及施工原因造成的面積誤差乙方無須承擔(dān)責(zé)任)。第七條甲方的義務(wù)自合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提交蓋規(guī)劃審定章的建施圖復(fù)印件貳套、房號(hào)編排示意圖(表)、人防工程審批書的復(fù)印件，并積極協(xié)助乙方進(jìn)行測(cè)繪。第八條乙方的義務(wù)1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起 3日內(nèi)，根據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求，組織測(cè)繪隊(duì)伍開展作業(yè)。2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)要求確保測(cè)繪項(xiàng)目如期完成。3、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將本合同標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。4、乙方的測(cè)繪成果必須可用于辦理《商品房預(yù)售許可證》。第九條甲方違約責(zé)任1、合同簽訂后，乙方未開展工作，由于甲方原因終止合同的，甲方無權(quán)請(qǐng)求返還保證金;乙方已開展工第7頁/總11頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018作的，甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工程量支付測(cè)繪費(fèi)。2、乙方已完成測(cè)繪工程，甲方未按要求支付乙方全部測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)按順延天數(shù)和當(dāng)時(shí)銀行貸款利息，向乙方支付滯納金。3、甲方向乙方提交的該房屋相關(guān)證明文件的復(fù)印件和建筑圖紙應(yīng)符合南寧市房產(chǎn)局的相關(guān)要求，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。如有虛假，乙方據(jù)此測(cè)繪形成的錯(cuò)誤結(jié)果及其后果由甲方承擔(dān)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行測(cè)繪，由甲方原因造成測(cè)繪工作無法正常開展的，后果由甲方負(fù)責(zé)，所拖延天數(shù)不計(jì)入測(cè)繪工作日內(nèi)。第十條乙方違約責(zé)任1、合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金。2、在甲方提供了必要的工作條件， 乙方未能按時(shí)提交測(cè)繪成果時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方雙倍返還保證金作為違約金。3、因乙方自身原因造成測(cè)量成果錯(cuò)算、 漏算、多第8頁/總11頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018算的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償予以重測(cè)達(dá)到質(zhì)量要求。造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。4、對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的測(cè)繪成果，乙方有保密義務(wù)。5、乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金作為違約金。第十一條由于不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十二條甲方有權(quán)對(duì)乙方就測(cè)繪成果質(zhì)量提出質(zhì)疑。乙方有義務(wù)做出符合國(guó)家規(guī)范和法規(guī)的解釋。乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，不違規(guī)測(cè)繪，不弄虛作假，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法利益。乙方保證測(cè)繪成果的完整、準(zhǔn)確，對(duì)所完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因出現(xiàn)測(cè)繪成果錯(cuò)誤，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，由法院裁定;若乙方所出的報(bào)告不符合房行政主管部門的要求，以致甲方在辦理預(yù)第9頁/總11頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018售證、銷售證、房產(chǎn)證時(shí)被拒收，乙方應(yīng)無條件在3個(gè)工作日內(nèi)重新測(cè)繪、編寫報(bào)告，交付甲方。第十三條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或由雙方主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。第十五條其他約定：甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對(duì)商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現(xiàn)金，乙方在履行合同中，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。第十六條附則1、合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。2、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。委托方名稱(蓋章)：受托方名稱(蓋章)：第10頁/總11頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018開戶行：/