建筑改造合同范文

建筑改造合同范文建筑改建設(shè)計(jì)合同 （草.1.）[合同編號(hào)：xx/06]項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：投資方（甲方）：設(shè)計(jì)方（乙方）：簽訂日期：xx年月日。[ 本合同連封面共六頁(yè)] （合同封面）合同條款投資方（以下稱為：甲方）委托設(shè)計(jì)方（以下稱為：乙方）承擔(dān)“ZZ市A+B路22號(hào)酒店項(xiàng)目建筑改建設(shè)計(jì)，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。第一條、本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1. 《中華人民__合同法》《中華人民__建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。1.2. 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。 1.3.建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條、本合同設(shè)計(jì)服務(wù)范圍（包括調(diào)整及修改）：（合同條款第1頁(yè)）第三條、甲方提交予乙方的文件資料：第四條、乙方提交給甲方的文件資料：乙方設(shè)計(jì)資質(zhì)、工商登記、設(shè)計(jì)師證書(shū)等。第五條、設(shè)計(jì)費(fèi)用及付款方式：乙方設(shè)計(jì)取費(fèi)總價(jià)（含稅）為人民幣￥ 000元正[大寫(xiě)：人民幣000000元正]。付款方式：第六條、雙方責(zé)任 6.1. 甲方責(zé)任： 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)問(wèn)內(nèi)向乙方提交文件資料，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，不得要求乙方違__有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。甲方提交上述文件資料超過(guò)規(guī)定期限 15天以，乙方交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過(guò)規(guī)定期限 15天以上，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。（合同條款第2頁(yè)） 若甲方變更設(shè)計(jì)、規(guī)模、條件、提交資料錯(cuò)誤或作出較大修改，引致乙方設(shè)計(jì)需返工，雙方需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量支付其費(fèi)用。 若甲方要求乙方提前交付設(shè)計(jì)文件資料，需取得乙方同意并支付趕工費(fèi)。 甲方需為乙方派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員，提供協(xié)助。 甲方需保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)軟件和專利技術(shù)。未取得乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件資料不可擅自修改、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，若發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)提出索賠。 6.2.乙方責(zé)任： 乙方需按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)，按合同約定提交相關(guān)文件資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是： ////////////////////// ? 設(shè)計(jì)合理使用年限為 00年。乙方須按本合同約定期限（第二條）提交設(shè)計(jì)文件資料予甲方。乙方提交的設(shè)計(jì)文件資料需經(jīng)甲方及甲方指定的單位審查，并根據(jù)審查意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整、修改及補(bǔ)充。乙方需向甲方及本項(xiàng)目相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加工程驗(yàn)收。 乙方需保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向外泄露、轉(zhuǎn)讓。若發(fā)生上述情況引致甲方損失，甲方有權(quán)索賠。（合同條款第3頁(yè)）第七條、違約責(zé)任：7.1.在合同履行期間，若因甲方要求終止合同，乙方不退還已收款項(xiàng)，乙方已設(shè)計(jì)完成的項(xiàng)目，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成的實(shí)際工作量，支付其費(fèi)用。7.2.甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用，逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)暫停履行合同并書(shū)面通知甲方。若因甲方原因引致項(xiàng)目停緩建，需承擔(dān)其責(zé)任。7.3.乙方需對(duì)設(shè)計(jì)文件資料出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改及補(bǔ)充。若因乙方錯(cuò)誤引致工程質(zhì)量、事故損失等，乙方負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施及免收其受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)用，損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和責(zé)任向甲方支付賠償金，賠償金由雙方商定為實(shí)際損失的________％。7.4.若因乙方自身原因，引致設(shè)計(jì)文件資料的交付時(shí)間延誤，每延誤3天，減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。7.5.本合同生效后，若因乙方原因引致合同終止，乙方須雙倍返還所收取款項(xiàng)及賠償甲方損失。第八條、其它：8.1. 若甲方要求乙方派員長(zhǎng)駐施工現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)， 雙方另行協(xié)商。8.2. 乙方的設(shè)計(jì)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.3.乙方在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件資料中采用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備等，需注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。乙方不得指定廠家、承包商等。若甲方要求乙方的設(shè)計(jì)人員協(xié)助定貨時(shí)，其費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。_建筑改造合同。8.4. 若甲方需乙方協(xié)助引進(jìn)新技術(shù)、 詢價(jià)、談判及技術(shù)考察等服務(wù)，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（合同條款第4頁(yè)）8.5.若甲方要求乙方承擔(dān)本合同范圍外的服務(wù)，需另行支付其費(fèi)用。8.6.若因不可抗力事件發(fā)生引致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.7.若在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由___仲裁委員會(huì)仲裁或向__起訴。8.8.本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力。8.9.本合同經(jīng)雙方簽章后生效。8.10.本合同生效后，應(yīng)按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門辦理鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即告終止。8.11. 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真及會(huì)議紀(jì)錄等，為本合同組成部分，具有同等法律效力。8.12.本合同簽薯蓋章：投資方（甲方）名稱：設(shè)計(jì)方（乙方）名稱：（蓋章）（蓋章）××項(xiàng)目施工合同發(fā)包人：承包人：二零××年×月××日第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：×× （簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人（全稱）： （簡(jiǎn)稱承包人）依照《中華人民__合同法》、《中華人民__建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：××××二期項(xiàng)目工程地點(diǎn)：大武 86號(hào)工程內(nèi)容：廠房及倉(cāng)庫(kù)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 臨發(fā)改證[xx]49 號(hào)資金：自籌二、工程承包范圍承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部?jī)?nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）三、合同工期開(kāi)工日期：計(jì)劃xx年2月10日（實(shí)際開(kāi)工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達(dá)開(kāi)工令為準(zhǔn)）竣工日期：開(kāi)工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計(jì)劃 xx年2月10日-xx年5月10日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：100天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：預(yù)算價(jià)約計(jì) 萬(wàn)元六、組成合同文件本合同文件包括：本合同協(xié)議書(shū)；本合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書(shū)；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中的分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見(jiàn)“附件 1”。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：20××年×月××日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書(shū)》各項(xiàng)條款之規(guī)定并無(wú)任何糾紛后合同自行解除。第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說(shuō)明外，以國(guó)家建設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1.本合同協(xié)議書(shū)；2.本合同通用條款；本合同專用條款；4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.圖紙；6確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書(shū)；7.××項(xiàng)目施工的補(bǔ)充協(xié)議。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同語(yǔ)言僅適用漢語(yǔ)。2.2 適用法律及法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民 __建筑法》、《中華人民__合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）及國(guó)家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：執(zhí)行本合同通用條款及市、地質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)規(guī)定。、圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前 7天內(nèi)提供施工圖三套，工程竣工后 3天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工，不得用作其他用途。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：，職務(wù)：工程師職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目?jī)?nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度；3）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；4）對(duì)入場(chǎng)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設(shè)計(jì)變更；8）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合； 10）發(fā)包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2 發(fā)包人派駐工程師姓名：，職務(wù)：職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目?jī)?nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）設(shè)計(jì)變更、工程簽證的確認(rèn)；2）審核工程款的撥付；3）對(duì)入場(chǎng)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；4落實(shí)開(kāi)工條件，審批開(kāi)工報(bào)告；5）確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；6）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；7）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和控制；8）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： ，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（附證書(shū)復(fù)印件）、發(fā)包人工作6.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求和完成時(shí)間： 開(kāi)工前施工現(xiàn)場(chǎng)完成“三通一平”，具備開(kāi)工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)，并確保施工裝修及設(shè)備改造項(xiàng)目工程施工合同工程名稱： 承包人資質(zhì)等級(jí)： 承包人：簽訂日期： 年月日發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：——————－按照《中華人民__合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《武漢市戶外廣告設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章，遵循平等、互利、自愿和誠(chéng)信原則雙方就華中萬(wàn)商廣場(chǎng)外立面維修改造工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況1.1 工程名稱：_建筑改造合同。1.2 工程地點(diǎn)：1.3 承包范圍：按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及圖紙、效果圖、施工工藝說(shuō)明的要求進(jìn)行維修改造、裝修等。1.4 承包方式：總承包1.5工期：本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工，工期9天，乙方在開(kāi)工前10-15天通知甲方，并由甲方通知經(jīng)營(yíng)戶作好前期拆除的準(zhǔn)備工作1.6 工程質(zhì)量：按合同約定及國(guó)家、地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到優(yōu)良。1.7 合同價(jià)款人民幣本價(jià)款為工程總價(jià)包干，乙方已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工條件、承包施工項(xiàng)目及相對(duì)應(yīng)的工作量、外立面廣告欄始建圖紙、面積及維修圖紙、甲方要求、合同條款確認(rèn)清晰。除本合同明文規(guī)定以外，不因任何原因做任何調(diào)增。第二條 甲方工作2.1 向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明二份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等條件，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方具實(shí)結(jié)算。2.2 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，對(duì)圖紙、施工工藝說(shuō)明中未盡事宜、未達(dá)到正常使用目的、未達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)法達(dá)到效果圖效果的提出合理的解決方案、方法，對(duì)圖紙、施工工藝說(shuō)明進(jìn)行修改。2.4 協(xié)助乙方保障周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞。2.5 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.6 協(xié)助做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第三條 乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，需要乙方二次設(shè)計(jì)的工程，由乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙和作法說(shuō)明二份，并擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃， 交甲方審定，二次設(shè)計(jì)費(fèi)已包含在合同價(jià)款中。3.2 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.3 進(jìn)場(chǎng)前2日內(nèi)，向甲方提供施工進(jìn)度表并確認(rèn)，施工進(jìn)度嚴(yán)格按施工進(jìn)度表進(jìn)行施工。3.4 組織具有國(guó)家確認(rèn)資質(zhì)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)原鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并出具權(quán)威檢測(cè)報(bào)告。3.5 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.6 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木。3.7 做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾及時(shí)消納等工作，未及時(shí)處理的承擔(dān)因此產(chǎn)生的行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.8 保證施工期間一樓的正常營(yíng)業(yè)；施工工地及相關(guān)商鋪的白天經(jīng)營(yíng)、晝夜財(cái)產(chǎn)安全，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍業(yè)主 （商戶）的關(guān)系。3.9 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.10 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.11 完成各項(xiàng)行政申請(qǐng)、建審及驗(yàn)收事宜，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條 關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，如果乙方能夠做到的，不應(yīng)拒絕。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工 24小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。4.5 乙方未按施工進(jìn)度表施工，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1 本工程以始建圖紙、維修改造圖紙、施工工藝說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更、乙方提供的外立面廣告欄原鋼結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)報(bào)告和國(guó)家制訂的與本工程項(xiàng)目有關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前兩天向甲方送達(dá)驗(yàn)收通知，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5.4 由于乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6 工程竣工后，乙方應(yīng)提供竣工圖紙，通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第六條 關(guān)于工程變更的約定6.1 施工過(guò)程中，對(duì)圖紙、施工工藝說(shuō)明中未盡事宜、未達(dá)到正常使用目的、未達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)法達(dá)到效果圖效果，甲方提出合理的解決方案、方法，對(duì)圖紙、施工工藝說(shuō)明進(jìn)行的修改，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行。此費(fèi)用已涵蓋在包干總價(jià)中。6.2 施工中未經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì) (方案)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。6.3 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。甲方同意采用乙方合理化建議，不再另行支付費(fèi)用，已包含在合同總價(jià)中。6.4 確定變更價(jià)款此工程承包采取總價(jià)包干形式。乙方已結(jié)合外立面廣告欄維修改造圖紙、原始建筑圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀充分了解認(rèn)知，項(xiàng)目中任何工程量、結(jié)合圖紙的工程項(xiàng)目增加均不影響合同價(jià)款的變更。 在現(xiàn)有圖紙、工程項(xiàng)目清單明確以外發(fā)生新增重大項(xiàng)目，乙方須在工程變更確定后 3天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。乙方對(duì)新增重大項(xiàng)目按《省建筑裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表 xx》只取直接費(fèi)進(jìn)行計(jì)算，報(bào)甲方審核確定。乙方在雙方確認(rèn)變更后3天內(nèi)不向甲方提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。但如該項(xiàng)變更涉及較大（超過(guò)合同總價(jià)1.5％）合同價(jià)款的減少，甲方可在任何合適的時(shí)候?qū)υ擁?xiàng)變更價(jià)款進(jìn)行計(jì)量，并在支付工程款中予以扣除。甲方應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以審核、確認(rèn)，甲方代表無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起8天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 雙方不能就乙方提出的變更價(jià)款達(dá)成一致，按合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 甲方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，在工程結(jié)算時(shí)一并支付。 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。第七條 工程價(jià)款支付施工合同建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）施工單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民__經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把改造工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：一、工程項(xiàng)目、工程名稱：、工程地址：、工程范圍：、承包方式：包工包料。、承包造價(jià)：元（大寫(xiě)：）。二、工程期限根據(jù)本工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期天。（雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延）開(kāi)工日期為xx年月日至xx年月日，總工期 天。三、本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程1、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；_建筑改造合同。四、工程價(jià)款支付及結(jié)算本工程按進(jìn)度付款，具體金額由雙方協(xié)商為準(zhǔn)。五、其它約定：甲方承擔(dān)的安全責(zé)任、權(quán)利（一）甲方負(fù)責(zé)制訂施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（二）甲方有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案；（三）甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè)，并按規(guī)定給予處罰；（四）甲方有權(quán)對(duì)安全意識(shí)差、不聽(tīng)安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責(zé)令退場(chǎng)。2：乙方的責(zé)任、權(quán)利（一）乙方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度；（二）乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會(huì)保險(xiǎn)，并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購(gòu)買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU(xiǎn)，在施工過(guò)程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé)；（三）乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，不得冒險(xiǎn)作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好防護(hù)工作；（四）乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿足安全施工需要時(shí)，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。六、其它未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：代表人：__號(hào)：公章年月乙方： 代表人：__號(hào)：公章 年日日月工程改造有一個(gè)策劃到實(shí)行的過(guò)程，下面是由的工程改造合同，歡迎閱讀，更多關(guān)于改造合同的內(nèi)容，盡在合同范本欄目。發(fā)包方：(簡(jiǎn)稱甲方)承包方：簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民 __合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確建設(shè)單位 (甲方)和施工單位(乙方)的義務(wù)、責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同共同執(zhí)行。第一條 工程名稱：第二條 工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)第三條 工程主要內(nèi)容、開(kāi)挖混凝土地面及接地網(wǎng)溝槽，接地極的安裝、樓頂均壓帶的拆除、安裝、樓頂避雷針的安裝、戶內(nèi)外接地線的敷設(shè)、其他詳細(xì)內(nèi)容參見(jiàn)本工程的外包工程審批書(shū)。第四條 承包方式：乙方按合同價(jià)承包，包工包料、包進(jìn)度、包質(zhì)量。第四條 工程量以預(yù)算所列工程量為準(zhǔn)。第五條 施工工期：自合同簽訂之日起 30天內(nèi)。遇有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商工期可相應(yīng)順延：遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害;因重大設(shè)計(jì)變更，工程量增加較大影響了工程進(jìn)度。第六條 合同總價(jià)：第七條 付款方式工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收工程合格后，應(yīng)付款一次性付給乙方。第八條 工程結(jié)算依據(jù)、合同價(jià)。、甲方工程管理部門簽字認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更。第九條工程質(zhì)量、嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受甲方代表的監(jiān)理、監(jiān)督。、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方檢查驗(yàn)收合格率達(dá)100%。、乙方在施工過(guò)程中必須遵守以下規(guī)定：由乙方購(gòu)置的主要材料，必須按有關(guān)規(guī)定，提供質(zhì)量合格證或質(zhì)量檢驗(yàn)合格后方可用于施工。凡材料代用或改變，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意下達(dá)正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。隱蔽工程完工后，必須經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證，乙方作出隱01hn.蔽記錄方能進(jìn)行下一道工序的施工。主要隱蔽項(xiàng)目乙方應(yīng)書(shū)面提前三日通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同驗(yàn)收并辦理有關(guān)簽證手續(xù)。如甲方與設(shè)計(jì)單位屆時(shí)未參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并做好記錄備查，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方事后提出檢查，檢查結(jié)果不符合要求者，其費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，檢查符合要求，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方及設(shè)計(jì)單位，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)單位共同研究方案同意后實(shí)施。如乙方對(duì)事故的處理未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)拒付工程進(jìn)度款，由此造成返工浪費(fèi)，均由乙方自理。工程竣工后，乙方對(duì)工程實(shí)行保修，自竣工日期算起一年為保修期。第十條 施工及設(shè)計(jì)變更、施工中發(fā)現(xiàn)不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式提前通知監(jiān)理人員及甲方，甲方在2日內(nèi)提出修改意見(jiàn)和變更文件，經(jīng)雙方辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)施工。、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關(guān)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)在建項(xiàng)目做好安全管理，由此引起工程的有關(guān)問(wèn)題和費(fèi)用由主管部門仲裁。第十一條 工程竣工驗(yàn)收、乙方應(yīng)書(shū)面提出工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)于3日內(nèi)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如因甲方原因不能按期驗(yàn)收，需提前通知乙方。工程竣工驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、和設(shè)計(jì)變更等為依據(jù)。、工程驗(yàn)收達(dá)不到國(guó)家質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)返修處理，如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲方有權(quán)另行委派他人進(jìn)行處理，其費(fèi)用在乙方費(fèi)用中扣除。、正式驗(yàn)收前2日，乙方應(yīng)向甲方提交所有施工記錄，驗(yàn)收簽證、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工報(bào)告等移交手續(xù)。如所需資料不全，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。、工程竣工3日內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方提交符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的竣工圖及全部施工資料。第十二條 雙方職責(zé)、甲方責(zé)任按合同規(guī)定向乙方撥付工程進(jìn)度款。審查乙方編制的施工安全技術(shù)組織措施、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。委派工地代表和監(jiān)理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)理監(jiān)督，并辦理有關(guān)簽證。負(fù)責(zé)及時(shí)安排施工停電、施工協(xié)調(diào)工作。組織工程的竣工驗(yàn)收、乙方責(zé)任負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地臨時(shí)用電、用水管線的架設(shè)維護(hù)。負(fù)責(zé)編制施工安全技術(shù)組織措施、施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審查完善后遵照?qǐng)?zhí)行。嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認(rèn)真組織自檢、保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。負(fù)責(zé)申請(qǐng)施工過(guò)程中的停電計(jì)劃，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)管理工作。負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收前的施工場(chǎng)地清理，并負(fù)責(zé)拆除臨時(shí)設(shè)施。負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)乙方原因引起的工程