裝飾城商鋪出租合同

裝飾城商鋪出租合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日

承租方:（以下稱(chēng)乙方）承租方:為了促進(jìn) 裝飾城的市場(chǎng)繁榮，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就裝飾城商鋪出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第一條、商鋪?zhàn)涞刂罚轰?，建筑面積 第一條、商鋪?zhàn)涞刂罚轰仯ㄖ娣e m2裝飾城幢 號(hào)商第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營(yíng) 業(yè)種（品牌），如轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)其他業(yè)種須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。第三條、租賃期限： 年 月 日至年 月 日，共計(jì)個(gè)月。第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營(yíng)保證金:一、雙方約定按下列第 種方式繳納租金1、按年交納，先付后用，于每年30日前支付下年的租金:年月 日一 年 月日為免租期；年月 日一 年 月日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）(Y）, 年 月 日前支付；年月 日一 年 月日，年租金標(biāo)（￥ ）, 年月 日前支付；2、租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/年，三年一次性交納，先付后用，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元（￥ ）°二、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營(yíng)保證金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)） 整（￥ ）。此經(jīng)營(yíng)保證金是為了保證乙方遵循市場(chǎng)的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營(yíng)和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面，在合同到期后 60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還第五條、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法：0.65元/m0.65元/m2/月，一年2、 水電費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算，多退少補(bǔ)。3、 維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條、出租方與承租方的變更：1、 租賃期間，乙方無(wú)權(quán)提前退租；若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金,并有權(quán)收回所租房屋。2、 如乙方在合同期滿(mǎn)后續(xù)租，須提前三個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。第七條、甲方職責(zé):

1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于日前將本鋪面交付乙方使用；2、 對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進(jìn)行統(tǒng)一招商，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體形象的包裝及對(duì)外進(jìn)行宣傳、推廣；3、 搭建電子商務(wù)平臺(tái)，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心，為經(jīng)營(yíng)戶(hù)做好品牌宣傳服務(wù)；4、 負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)和消費(fèi)者提供便利的購(gòu)銷(xiāo)場(chǎng)所；5、 負(fù)責(zé)正常的房屋和市場(chǎng)內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理等；6、 負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)輛的正常通行及停車(chē)場(chǎng)有序管理；7、 負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水電等日常事物運(yùn)營(yíng)和管理；8、 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和調(diào)度市場(chǎng)內(nèi)物流配送；9、 保障市場(chǎng)內(nèi)良好的治安秩序；10、 協(xié)助乙方辦理在xx裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各種手續(xù)。11、 甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取相關(guān)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠政策；12、 其它相關(guān)事宜。第八條、乙方的職責(zé)1、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理， 自覺(jué)維護(hù)裝飾城的整體形象,且不得在市場(chǎng)內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。2、 乙方必須依約交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第 條承擔(dān)責(zé)任：超過(guò)30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金，不足部分，甲方有權(quán)另行追償。超過(guò)30天，甲方有權(quán)從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，不足部分， 7日內(nèi)乙方必須補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)保證金，否則甲方有權(quán)追償3、 乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，須書(shū)面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收合格，扣除裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，雙方愿意按照下列第 條辦法處理：乙方必須在合同期滿(mǎn)后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下（自然折舊除外）交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還經(jīng)營(yíng)保證金。甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營(yíng)和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約。5、 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、 乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場(chǎng)安全管理。7、 乙方須對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。8、 愛(ài)護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施，自覺(jué)遵守社會(huì)公德。第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營(yíng)。逾期不開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的，每逾期1天，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。

第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力第十一條、本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商