PPT工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論教案講義（2006年）3

第三章建建筑安裝工工程造價(jià)第一節(jié)建建筑安裝工工程計(jì)價(jià)一、計(jì)價(jià)依依據(jù)1．定義：運(yùn)運(yùn)用科學(xué)的的調(diào)查統(tǒng)計(jì)計(jì)，從工程程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)中分析出出相關(guān)的參參數(shù)、量值值、方法，，用于測算算、評估、、計(jì)算工程程造價(jià)。2．內(nèi)容：工工程定額、、指標(biāo)、市市場信息價(jià)價(jià)、企業(yè)定定額等。3．作用：編編制設(shè)計(jì)概概算、標(biāo)底底的指導(dǎo)性性依據(jù)；編編制施工圖圖預(yù)算、承承包人投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的參參考性依據(jù)據(jù)；國有資資金投資為為主的建設(shè)設(shè)工程造價(jià)價(jià)的控制性性標(biāo)準(zhǔn)。二、《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》（GB50500－2003）1．建設(shè)部119號令；2．2003年7月1日起實(shí)行；；3．是統(tǒng)一工工程量清單單編制，規(guī)規(guī)范工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；是規(guī)規(guī)范文件。。4．內(nèi)容：五五章、五個(gè)個(gè)附錄。A：建設(shè)工程程；B：裝飾裝修修工程；C：安裝工程程；D：市政工程程；E：園林綠化化工程三、浙江省省建設(shè)工程程計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)1．內(nèi)容：《建筑預(yù)算定定額》、《安裝預(yù)算定定額》、《市政預(yù)算定定額》、《園林綠化及及仿古預(yù)算算定額》、《取費(fèi)定額》、人材機(jī)信信息價(jià)、造造價(jià)指數(shù)指指標(biāo)等。2．2003版計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)編制原則則：（1）量價(jià)分離離，適應(yīng)綜綜合單價(jià)法法和工料單單價(jià)法；（2）符合社會(huì)會(huì)平均水平平；（3）有利于清清單報(bào)價(jià)，，有利于企企業(yè)經(jīng)濟(jì)核核算和成本本分析，有有利于計(jì)算算機(jī)軟件開開發(fā)。（4）統(tǒng)一項(xiàng)目目劃分、計(jì)計(jì)量單位和和工程量清清單計(jì)算規(guī)規(guī)則。四、浙江省省建設(shè)工程程計(jì)價(jià)規(guī)則則1.建設(shè)工程造造價(jià)計(jì)價(jià)模模式分工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)和定額額計(jì)價(jià)兩種種模式。2.工程量清單單計(jì)價(jià)模式式采用綜合合單價(jià)法計(jì)計(jì)價(jià)，定額額計(jì)價(jià)模式式采用工料料單價(jià)法計(jì)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)法法：完成工工程量清單單中某一項(xiàng)項(xiàng)目所需人人、材、機(jī)機(jī)及企業(yè)管管理費(fèi)和利利潤，考慮慮風(fēng)險(xiǎn)因素素。工料單價(jià)價(jià)法：完完成某一一項(xiàng)目所所需的人人、材、、機(jī)費(fèi)用用。工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)和定額額計(jì)價(jià)的的區(qū)別1.適用范圍圍不同2.計(jì)價(jià)方法法不同3.項(xiàng)目劃分分不同4.工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則不同5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)不同五、三大大計(jì)價(jià)管管理系統(tǒng)統(tǒng)1.標(biāo)準(zhǔn)定額額消耗量量系統(tǒng)2.市場信息息價(jià)發(fā)布布系統(tǒng)3.計(jì)算機(jī)輔輔助管理理系統(tǒng)第二節(jié)建建筑安安裝工程程造價(jià)構(gòu)構(gòu)成《建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目目組成》（建標(biāo)【2003】206號文）直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金第三節(jié)建建筑安安裝工程程費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組成成第四節(jié)建建筑安安裝工程程類別判判別建筑工程程裝飾工程程安裝工程程市政工程程仿古建筑筑及園林林綠化工工程人防工程程第五節(jié)計(jì)計(jì)算程程序和規(guī)規(guī)則一、建設(shè)設(shè)工程施施工取費(fèi)費(fèi)計(jì)算程程序1．綜合單單價(jià)法（1）人工費(fèi)費(fèi)加機(jī)械械費(fèi)為取取費(fèi)技術(shù)術(shù)的計(jì)算算程序（2）人工非非費(fèi)為取取費(fèi)技術(shù)術(shù)的計(jì)算算程序2．工料單單價(jià)法（1）人工費(fèi)費(fèi)加機(jī)械械費(fèi)為取取費(fèi)技術(shù)術(shù)的計(jì)算算程序（2）人工非非費(fèi)為取取費(fèi)技術(shù)術(shù)的計(jì)算算程序第六節(jié)預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)的使用用一、基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)1．設(shè)計(jì)增增加、施施工過程程增加的的費(fèi)用；；2．一般的的自然災(zāi)災(zāi)害造成成的損失失；3．隱蔽工工程進(jìn)行行挖掘、、修復(fù)。。二、漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)1．人、材材、機(jī)、、設(shè)備的的價(jià)差；；2．建安造造價(jià)及其其他費(fèi)用用的調(diào)整整；3．利率、、匯率的的變化。。第七節(jié)建建設(shè)工工程施工工取費(fèi)定定額的管管理規(guī)定定1．三廳以以浙建建建【2004】45號文下發(fā)發(fā)；2．費(fèi)用定定額適用用范圍；；3．費(fèi)用定定額是編編制估算算、概算算、標(biāo)底底、預(yù)算算、結(jié)算算、約定定合同價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)；4．造價(jià)組組成；5．費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目分施施工措施施費(fèi)、企企業(yè)管理理費(fèi)、利利潤、規(guī)規(guī)費(fèi)、稅稅金五類類；6．施工組組織措施施費(fèi)、綜綜合費(fèi)用用設(shè)立彈彈性區(qū)間間，為指指導(dǎo)費(fèi)