2022-2023年工程分包合同的主要內(nèi)容

6工程分包合同的主要內(nèi)容導(dǎo)讀：工程分包合同的主要內(nèi)容(1)工程分包的概念工程分包，是相對(duì)總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設(shè)工程中的專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。分包分為專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。(2)分包資質(zhì)管理《建筑法》第29條和《合

工程分包合同的主要內(nèi)容

(1)工程分包的概念

工程分包，是相對(duì)總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設(shè)工程中的專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。分包分為專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。

(2)分包資質(zhì)管理

《建筑法》第29條和《合同法》第272條同時(shí)規(guī)定，禁止(總)承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，這是維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序和保證建設(shè)工程質(zhì)量的需要。

1)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)專(zhuān)業(yè)承包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)2至3個(gè)等級(jí)，60個(gè)資質(zhì)類(lèi)別，其中常用類(lèi)別有：地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防腐保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。

2)勞務(wù)分包資質(zhì)勞務(wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)1至2個(gè)等級(jí)，13個(gè)資質(zhì)類(lèi)別，其中常用類(lèi)別有：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。猶如時(shí)發(fā)生多類(lèi)作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜合勞務(wù)作業(yè)。

(3)總、分包的連帶責(zé)任

《建筑法》第29條規(guī)定，建筑工程總承包單位根據(jù)總承包合同的商定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位根據(jù)分包合同的商定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

(4)關(guān)于分包的法律禁止性規(guī)定

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第25條明確規(guī)定，施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。

1)違法分包

依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，違法分包指下列行為：

●總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，這里包括不具備資質(zhì)條件和超越自身資質(zhì)等級(jí)承攬業(yè)務(wù)兩類(lèi)狀況;

●建設(shè)工程總承包合同中未有商定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;

●施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;

●分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

2)轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同商定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。

3)掛靠

掛靠是與違法分包和轉(zhuǎn)包親密相關(guān)的另一種違法行為。

●轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的;

●項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、平安管理人員等不是本單位人員，與本單位無(wú)合法的人事或者勞動(dòng)合同、工資福利以及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的;

●建設(shè)單位的工程款直接進(jìn)入項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)的。

(5)建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同示范文本的主要內(nèi)容

建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局于2022年發(fā)布了《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》(GF20220213)。該文本由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》三部分組成。

1)《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容包括：

●分包工程概況分包工程名稱(chēng);分包工程地點(diǎn);分包工程承包范圍;

●分包合同價(jià)款;

●工期開(kāi)工日期;竣工日期;合同工期總?cè)諝v天數(shù);

●工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

●組成合同的文件包括：本合同協(xié)議書(shū);中標(biāo)通知書(shū)(如有時(shí));分包人的報(bào)價(jià)書(shū);除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件;本合同專(zhuān)用條款;本合同通用條款;本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件;合同履行過(guò)程中，承包人和分包人協(xié)商全都的其他書(shū)面文件;

●本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同;

●分包人向承包人承諾，根據(jù)合同商定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書(shū)第一條商定的工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任;

●承包人向分包人承諾，根據(jù)合同商定的期限和方式，支付本協(xié)議書(shū)其次條商定的合同價(jià)款，及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng);

●分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的全部義務(wù)，并與承包人擔(dān)當(dāng)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任;

●合同的生效。

2)《通用條款》內(nèi)容包括：

●詞語(yǔ)定義及合同文件，包括詞語(yǔ)定義，合同文件及解釋挨次，語(yǔ)言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，圖紙;

●雙方一般權(quán)利和義務(wù)，包括承包人的工作和分包人的工作;

●工期;

●質(zhì)量與平安，包括質(zhì)量檢查與驗(yàn)收和平安施工;

●合同價(jià)款與支付，包括合同價(jià)款及調(diào)整、工程量的確認(rèn)和合同價(jià)款的支付;

●工程變更;

●竣工驗(yàn)收與結(jié)算;

●違約、索賠及爭(zhēng)議;

●保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保;

●其他，包括材料設(shè)備供應(yīng)、文件、不行抗力、分包合同解除、合同生效與終止、合同價(jià)數(shù)和補(bǔ)充條款等規(guī)定。

3)《專(zhuān)用條款》內(nèi)容包括：

●詞語(yǔ)定義及合同文件;

●雙方一般權(quán)利和義務(wù);

●工期;

●質(zhì)量與平安;

●合同價(jià)款與支付;

●工程變更;

●竣工驗(yàn)收與結(jié)算;

●違約、索賠及爭(zhēng)議;

●保