裝飾工程施工合作協(xié)議模版

裝飾工程施工合作協(xié)議

甲方：法定代表人：聯(lián)系辦公地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：聯(lián)系辦公地址：聯(lián)系電話：

為發(fā)揮甲方的宏觀調(diào)控職能，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并充分發(fā)揮甲、乙各方各方的優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)企業(yè)的競爭力，經(jīng)甲、乙各方友好協(xié)商,各方本著誠摯合作、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏的原則，就合作開發(fā)、承攬裝飾裝修工程等關(guān)于事宜，特簽訂本合作協(xié)議。一、合作基礎(chǔ)甲方是有建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)，并具有相應(yīng)的xx工程總承包業(yè)務(wù)、工程設(shè)計(jì)、工程施工、項(xiàng)目管理和相關(guān)的技術(shù)與管理服務(wù)能力的綜合性建筑企業(yè)，具有良好的品牌效應(yīng)和較強(qiáng)的管理水平；乙方有有效的信息、廣泛的社會(huì)資源和一定的施工管理能力；甲、乙各方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、互利雙贏。二、合作方式

乙方負(fù)責(zé)以甲方工程項(xiàng)目部名義對(duì)外從事裝飾工程信息跟蹤、前期運(yùn)作、招投標(biāo)到實(shí)施等全過程的施工項(xiàng)目的業(yè)務(wù)拓展、承攬和施工工作，以及辦理裝飾工程施工所需的相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。工程承攬或中標(biāo)后，乙方以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)理部的籌建和施工項(xiàng)目管理，并以自身作為其權(quán)利義務(wù)的載體，對(duì)所承攬及施工的裝飾工程項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營和其他所有活動(dòng)承擔(dān)法律責(zé)任；甲方僅按本協(xié)議的商定對(duì)各方合作工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控管理。乙方若需甲方派駐項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、質(zhì)量和安全員等人員協(xié)助裝飾工程項(xiàng)目的協(xié)議、財(cái)務(wù)、質(zhì)量、安全、施工工藝、工期、進(jìn)度、文明施工等，則甲方委派人員的薪酬由乙方承擔(dān)，薪酬標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目經(jīng)理

元/月/人（也可折算成日工資），施工員、預(yù)算員、質(zhì)量和安全員

元/月/人。甲方委派人員的薪酬由甲方從乙方工程款中扣取。三、經(jīng)營和管理模式1、乙方承攬、施工的裝飾工程項(xiàng)目可由乙方采取靈活的經(jīng)營策略和管理模式，但總體管理方式未能與甲方的管理原則相違反，同時(shí)必須遵守甲方的所有規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督。2、乙方作為甲方下級(jí)機(jī)構(gòu)，實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并對(duì)所承攬、施工的裝飾工程項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和經(jīng)營成果承擔(dān)責(zé)任；甲方僅對(duì)裝飾工程項(xiàng)目的協(xié)議、財(cái)務(wù)、工程質(zhì)量、安全和文明施工等進(jìn)行監(jiān)控和管理。乙方在經(jīng)營中必須遵守甲方的整體經(jīng)營方針和政策，不得損毀甲方的市場形象。3、乙方應(yīng)向甲方上交工程結(jié)算總造價(jià)

%的管理費(fèi)（不含稅金及工程所在地政府要求交納的各種基金和規(guī)費(fèi)），稅金按開票金額的

%進(jìn)行計(jì)取，可由甲方或業(yè)主代收代繳，政府要求交納的各種基金和規(guī)費(fèi)及工程項(xiàng)目所發(fā)生的企業(yè)所得稅均由乙方自行負(fù)擔(dān)。上述管理費(fèi)和稅金由甲方從每筆應(yīng)收工程款中按比例扣取。4、乙方每承攬、施工一項(xiàng)裝飾工程時(shí)，在施工前必須向甲方提供與業(yè)主方簽訂的裝飾裝修協(xié)議。5、乙方作為甲方下級(jí)機(jī)構(gòu)，須向甲方交納質(zhì)量安全保證金、履約保證金（以下簡稱保證金）共計(jì)人民幣

萬元（￥

元）；在本協(xié)議簽訂后，一次性支付。其退還程序如下：5.1、在本協(xié)議終止或解除前，乙方未發(fā)生質(zhì)量及安全事故、遭業(yè)主索賠事件、其他違約事件造成甲方損失的，甲方在協(xié)議終止或解除后的三天內(nèi)，無息退還保證金給乙方。5.2、在本協(xié)議終止或解除前，乙方若發(fā)生質(zhì)量及安全事故致使甲方被相關(guān)部門罰款或批評(píng)、公司遭業(yè)主索賠、乙方遭業(yè)主投訴影響公司形象、違約事件致使公司損失等事件的，乙方除了承擔(dān)由此造成的責(zé)任及費(fèi)用外，甲方將依照事件給公司造成的損失額和負(fù)面影響程度扣減保證金；保證金不足以彌補(bǔ)損失的，從乙方的工程進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。5.3、乙方在裝飾工程項(xiàng)目施工過程中，遇到資金周轉(zhuǎn)困難或應(yīng)急資金的，可向甲方書面申請(qǐng)啟用保證金里的部分金額（不超過

萬元），但甲方在此后的工程進(jìn)度款或結(jié)算款中一次性扣回，以保證有

萬元的保證金。

6、裝飾工程項(xiàng)目的資金必須從甲方財(cái)務(wù)走賬。所有工程資金必須先入甲方賬戶，甲方在收取本協(xié)議商定的管理費(fèi)、委派人員的工資和甲方代墊價(jià)款后撥付至由乙方銀行賬戶。甲方收到業(yè)主方支付的工程款，根據(jù)本條商定應(yīng)收取的費(fèi)用后在3天內(nèi)撥付給乙方。如乙方未經(jīng)甲方賬戶擅自以外部賬戶收款，則由乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失并向甲方支付擅自收取款額30%的違約金。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及工程所在地政府關(guān)于對(duì)農(nóng)民工工資結(jié)算與支付的規(guī)定，不得拖欠民工工資。乙方的所有費(fèi)用支出應(yīng)按甲方財(cái)務(wù)管理的規(guī)定進(jìn)行歸集核算、收集并保管合法的原始憑證，乙方的財(cái)務(wù)工作必須符合甲方財(cái)務(wù)管理制度，甲方有權(quán)定時(shí)對(duì)其進(jìn)行財(cái)務(wù)檢查和過程審計(jì)。8、裝飾項(xiàng)目承攬或中標(biāo)后，乙方為方便其業(yè)務(wù)開展，可刻制一枚項(xiàng)目專用章，但需經(jīng)甲方總經(jīng)理書面同意。該項(xiàng)目專用章由甲方派專人管理，僅限于中標(biāo)裝飾工程項(xiàng)目與業(yè)主及監(jiān)理之間的資料文件往來使用。乙方可以以自身的名義自行對(duì)外簽訂勞務(wù)分包、工程分包、材料購租、機(jī)械設(shè)備租賃協(xié)議，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，同時(shí)報(bào)甲方工程部備案；也可以以甲方的名義對(duì)外簽訂上述協(xié)議。但乙方不得擅自以“

飾設(shè)計(jì)工程有限公司”的名義簽訂與裝飾項(xiàng)目無關(guān)的其他協(xié)議或進(jìn)行其他商務(wù)活動(dòng)，否則乙方承擔(dān)由此引起的所有損失。業(yè)主招標(biāo)資料文件規(guī)定的必須以甲方名義簽訂對(duì)外分包（含勞務(wù)分包）的協(xié)議除外。9、乙方同第三方在勞務(wù)費(fèi)、分包工程款、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等其它各方面的法律糾紛由乙方自行解決，對(duì)裝飾工程項(xiàng)目因經(jīng)濟(jì)和其他糾紛（包括債權(quán)債務(wù)訴訟糾紛）造成或產(chǎn)生的法律后果乙方負(fù)全部責(zé)任，同甲方無任何關(guān)聯(lián)。如未經(jīng)甲方審批同意擅自刻制冠以甲方名稱的任何印章，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任和不利后果。10、為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)按每個(gè)裝飾工程項(xiàng)目中標(biāo)造價(jià)或協(xié)議價(jià)款的1%向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金，且每個(gè)單項(xiàng)工程應(yīng)交納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不得少于

元。此風(fēng)險(xiǎn)抵押金在工程竣工并通過驗(yàn)收達(dá)到協(xié)議商定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、竣工資料文件資料移交完畢、竣工結(jié)算或結(jié)算審計(jì)業(yè)主已簽認(rèn)、投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理解除備案后，甲方在三天內(nèi)一次性無息退還乙方。11、若裝飾工程項(xiàng)目需投標(biāo)保證金、銀行信貸證明及履約擔(dān)保（包括銀行履約保函和開工預(yù)付款保函），則該部分費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，當(dāng)業(yè)主要求采用銀行保函形式時(shí)，乙方須向公司支付保函金額一定比例的現(xiàn)金保證金。履約保證金的退還按業(yè)主招標(biāo)資料文件規(guī)定辦理，甲方收到業(yè)主或銀行退還的保證金后七天內(nèi)退還乙方的現(xiàn)金保證金。12、本工程的質(zhì)量保修期以乙方與業(yè)主簽訂協(xié)議的商定為準(zhǔn)，工程保修款為工程結(jié)算總價(jià)的5%。一般情況下，在工程保修期滿、業(yè)主退款和甲方收到其工程結(jié)算總價(jià)5%的保修款后，甲方退還給乙方工程結(jié)算總價(jià)的4%保修款，留工程結(jié)算總價(jià)1%的保修款作為乙方向甲方交納的工程內(nèi)部質(zhì)量修理修繕基金，此內(nèi)部修理修繕基金保留一年，如沒有發(fā)生修理修繕事宜，則該修理修繕基金一年期滿14天內(nèi)無息全額退還給乙方。13、為方便乙方的業(yè)務(wù)拓展、項(xiàng)目承攬及施工管理，甲方向其提供一間辦公室，乙方應(yīng)向甲方支付每人每月

元的辦公經(jīng)費(fèi)（初期暫定為

人）。乙方自備辦公用品及電腦設(shè)備。14、甲方在開拓業(yè)務(wù)、承攬及施工裝飾工程項(xiàng)目時(shí)，需甲方設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)圖紙或深化設(shè)計(jì)圖紙或變更設(shè)計(jì)圖紙的，則乙方依照協(xié)議價(jià)或結(jié)算價(jià)的

%向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；需甲方預(yù)算人員編制工程預(yù)算或工程結(jié)算或工程變更簽證的，乙方依照協(xié)議價(jià)或結(jié)算價(jià)的

%支付給甲方協(xié)議預(yù)算部。四、各方的權(quán)利和義務(wù)：甲方：1、根據(jù)承接裝飾工程項(xiàng)目的需要，在投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)結(jié)算、技術(shù)方案、施工協(xié)議、資料文件資料管理、竣工交驗(yàn)等方面給予乙方相應(yīng)的協(xié)助和指導(dǎo)。2、確定管理原則，制定規(guī)章制度和規(guī)范，對(duì)乙方的協(xié)議、財(cái)務(wù)、市場營銷推廣、工程進(jìn)度、技術(shù)工藝、質(zhì)量、安全和文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。3、監(jiān)督乙方對(duì)甲方企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明資料文件的使用，若發(fā)現(xiàn)乙方違法違規(guī)使用上述證件，或損害甲方權(quán)益時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)收回證件并有權(quán)解除本協(xié)議，且賠償甲方由此造成的損失及消除負(fù)面影響。4、負(fù)責(zé)與業(yè)主簽訂施工協(xié)議、業(yè)主指派分包項(xiàng)目的分包協(xié)議、指派供料的材料買賣協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議的審核和用印工作，并監(jiān)督乙方按協(xié)議商定的條款進(jìn)行履行。5、乙方在施工中未能履行甲方與業(yè)主所簽協(xié)議或發(fā)生投訴、媒體曝光等損害甲方聲譽(yù)的情形時(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將該裝飾工程收回或委托其他隊(duì)伍施工,乙方承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用并賠償甲方損失。6、甲方對(duì)乙方所承接工程進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估后，如發(fā)現(xiàn)該工程報(bào)價(jià)低于成本價(jià)，可要求乙方采取措施挽回?fù)p失或終止該工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。乙方：1、負(fù)責(zé)組織對(duì)裝飾工程項(xiàng)目全過程的實(shí)質(zhì)性投標(biāo)，溝通協(xié)調(diào)與業(yè)主以及政府相關(guān)管理部門的關(guān)系，為甲方提供有效的投標(biāo)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)并負(fù)責(zé)投標(biāo)報(bào)價(jià)。2、承擔(dān)投標(biāo)全過程的各種費(fèi)用（包括從前期聯(lián)系項(xiàng)目開銷、資質(zhì)審查、考察現(xiàn)場、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程中標(biāo)、投標(biāo)答疑、澄清與說明、中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、投標(biāo)手續(xù)費(fèi)、投標(biāo)保證金、協(xié)議注冊(cè)備案相關(guān)稅費(fèi)、各種履約擔(dān)保等現(xiàn)金或保函費(fèi)用、以及關(guān)于手續(xù)費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)、辦證費(fèi)用、資料文件資料費(fèi)等）、保證工程實(shí)施的全部費(fèi)用（包括實(shí)施工程項(xiàng)目全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、間接費(fèi)、各種管理費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、對(duì)外溝通協(xié)調(diào)費(fèi)、對(duì)業(yè)主承諾形成的各種費(fèi)用、招標(biāo)資料文件及協(xié)議要求乙方應(yīng)承擔(dān)的各種費(fèi)用和國家及地方政府規(guī)定應(yīng)支付的各種稅費(fèi)等）和實(shí)施工程保修的所有費(fèi)用。如工程不中標(biāo)或未承接，乙方為此工程所有花費(fèi)由乙方全部自行承擔(dān)，不得向甲方提出任何費(fèi)用補(bǔ)償或索賠要求。任何原因引起的乙方各種保證金、擔(dān)保（現(xiàn)金或保函）等費(fèi)用損失均由乙方自行承擔(dān)。3、自覺履行裝飾工程項(xiàng)目所簽訂的所有協(xié)議或協(xié)議，包括與業(yè)主簽訂的施工協(xié)議及其與本項(xiàng)目關(guān)于的材料買賣協(xié)議、勞務(wù)協(xié)議、機(jī)械租賃協(xié)議、專業(yè)分包協(xié)議等全部工程協(xié)議。4、乙方對(duì)所承攬的裝飾工程項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)負(fù)完全責(zé)任，并保證全面履行對(duì)業(yè)主的所有承諾，服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如乙方未能履行甲方與業(yè)主所簽的xx工程施工協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。5、項(xiàng)目現(xiàn)場管理必須符合當(dāng)?shù)卣凹追浆F(xiàn)場管理規(guī)定，按甲方所有要求組織施工,確保所承建的工程項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面均達(dá)到業(yè)主和協(xié)議及相關(guān)法律、法規(guī)要求。乙方對(duì)因工程發(fā)生的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事故負(fù)全部責(zé)任；如需對(duì)第三方進(jìn)行賠償，則負(fù)全部賠償責(zé)任。6、負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收、編制竣工資料文件資料及竣工圖，并承擔(dān)費(fèi)用，甲方給予必要協(xié)助。負(fù)責(zé)組織及編制、洽談工程結(jié)算并承擔(dān)費(fèi)用，工程結(jié)算簽字后及時(shí)將原件遞送甲方協(xié)議預(yù)算部備案。任何業(yè)主不予結(jié)算的費(fèi)用不得向甲方提出索賠，由乙方自行負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)工程尾款的清欠收款工作。7、乙方必須嚴(yán)格遵守各級(jí)政府、部門于xx工程勞務(wù)費(fèi)、農(nóng)民工工資支付的政策、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方及業(yè)主和當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于勞務(wù)管理的相關(guān)規(guī)定，積極、妥善地處理相關(guān)勞務(wù)糾紛，嚴(yán)格杜絕此類勞務(wù)糾紛事件的發(fā)生。8、乙方所承包項(xiàng)目如有此類勞務(wù)糾紛事件發(fā)生，無論何種原因，所造成或產(chǎn)生的所有后果和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。為平息此類事件，甲方有權(quán)直接從乙方承包項(xiàng)目的賬戶上劃款給事件中的勞務(wù)隊(duì)伍，且不需任何結(jié)算依據(jù)，乙方必須無條件承擔(dān)全部費(fèi)用。9、如因乙方承包項(xiàng)目發(fā)生的此類勞務(wù)糾紛事件造成甲方任何經(jīng)濟(jì)、社會(huì)信譽(yù)等損失，甲方擁有向乙方或乙方負(fù)責(zé)人無限追索經(jīng)濟(jì)賠償或追究法律責(zé)任的權(quán)力。10、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得以甲方的名義從事任何商務(wù)活動(dòng)。五、附則1、各方發(fā)生爭議時(shí)，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，選擇由

人民法院管轄。2、組建本協(xié)議的資料文件及優(yōu)先說明順序如下：

（1）本協(xié)議；（2）與業(yè)主簽訂的施工協(xié)議。

3、本協(xié)議自各方簽字蓋章后生效,一式四份，具有同等法律效力，由甲、乙各方分別保存。

4、本合作協(xié)議書自簽訂之日起生效。

協(xié)議訂立日期：

年

月

日

簽署頁

甲方（章）