動(dòng)遷房買(mǎi)賣合同

Word——3—?jiǎng)舆w房買(mǎi)賣合同出賣人（甲方）：買(mǎi)受人（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

電話：電話：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買(mǎi)賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠(chéng)信守約、按期如約完成房屋過(guò)戶手續(xù)，遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用和敬重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，共同遵守。

第一條（交易內(nèi)容）

20年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買(mǎi)賣協(xié)議，商定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購(gòu)的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號(hào)室的動(dòng)拆遷安置房（配套商品房，以下簡(jiǎn)稱"動(dòng)遷房'）一套出售給乙方，房屋總價(jià)為萬(wàn)元（萬(wàn)仟圓整）。該房屋房型結(jié)構(gòu)：室廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓。動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)：滬（）第號(hào)，簽訂日期：；房屋座落：上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號(hào)室。其次條（乙方付款方式）

乙方于20年月日向甲方交付萬(wàn)元（圓整）作為定金。雙方商定主要購(gòu)房款萬(wàn)元（圓整）于月日交付（分期交付，第一筆主要購(gòu)房款；其次筆主要購(gòu)房款；尾款）。交付購(gòu)房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)。

（有關(guān)費(fèi)用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)修理基金贈(zèng)送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)；公用事業(yè)費(fèi)。

第三條（房屋總價(jià)問(wèn)題）

1.經(jīng)買(mǎi)賣雙方在公平自愿的狀況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）總價(jià)款為萬(wàn)元（圓整）。該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。

2.買(mǎi)賣雙方商定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。

3.本合同自買(mǎi)賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削減雙方商定的房屋總價(jià)款。

4.甲方不得在過(guò)戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購(gòu)房?jī)r(jià)款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償給乙方。

第四條（基本商定）

1.本