基站建設場地租賃合同協議書范本

第第6頁共7頁編號：基站建設場地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就場地租賃的有關事宜達成如下合同條款：第一條場地基本情況場地位于，面積平方米。甲方保證具備合法的場地出租權。第二條租賃用途2.1乙方承租上述場地用于基站建設、放置通信設備，包括但不限于設立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場地的使用權，但不得損害甲方利益。第三條租賃期限場地租賃期自年月日至年月日，共計年。甲方應于年月日前將場地按約定條件交付給乙方。除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內提前解除本合同。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。第四條租金租金為元/月，年租金為元/年（含增值稅及其他相關稅費）。租金總計：人民幣元整（大寫：）。租金按每年支付一次結算，由甲方提供增值稅發(fā)票（稅金甲方自負），甲方于本合同簽訂之日起7日內將第一期租金發(fā)票交付給乙方，之后每一支付周期到期前7日內交付給乙方。乙方在收到發(fā)票后30日內支付租金。租賃期間，按照法律規(guī)定出租場地應當繳納的各種稅費由甲方負擔。甲方的賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：賬號：甲方如需改變上述賬戶，應提前十五日書面通知乙方。如甲方未按本合同約定通知導致乙方逾期付款，乙方不承擔任何違約責任，甲方應承擔因此產生的一切費用。乙方開票信息：單位名稱：信用代碼（納稅識別號）：開戶行及銀行賬戶信息：聯系電話：第五條甲方責任甲方應為乙方人員進出租賃場地提供便利，并允許乙方于租賃期內在機房及平臺進行相關設備、天線、饋線的增補、更新、維護搶修以及落實國家規(guī)定的電信基礎設施共建共享政策。保證乙方基站機房的正常用電及設備工作接地。甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關設施進出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供防雷接地線的路由，空調室外機的安裝位置。上述設施要經過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協調。租用期內，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜、天線等需同時進行改造時，甲方應提前個月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點，同時配合乙方進行線路割接改造。租賃期內，如乙方基站所在建筑物整體出租、出讓，甲方應保證使新的承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。甲方有義務協助乙方做好基站及相關設備的安全保衛(wèi)工作，配合乙方維護基站的安全消防工作，未經乙方許可，任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設備，除乙方人員外，甲方應禁止或限制他人進入租賃場地。甲方發(fā)現租賃場地內出現安全隱患時，應在第一時間內通知乙方處理。5.6租賃期內租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除租金以外的其它任何費用。甲方按合同收取乙方費用時，應向乙方及時提供符合國家稅務規(guī)定的相應正規(guī)發(fā)票。甲方或場地的產權人如轉讓場地，須提前3個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第六條乙方責任乙方應按時向甲方支付租金。乙方人員憑證件進出甲方場地，愛護樓內各種設施；租賃期內，乙方有權在租賃場地內施工。乙方的施工包括基站的初始建設和以后的改造、維修。乙方應在施工前通知甲方；乙方應快速，安全的施工，盡量減少對甲方和相鄰方的影響。6.4乙方應提前向甲方告知電力設施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。租賃期內，乙方有權調整線路、位置，乙方改變的，應提前通知甲方。6.5乙方保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結構和已有設施，不在租賃范圍以外的地方堆放物品，設置障礙。第七條場地維護維修及安保租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修場地影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方如確實無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經支付，甲方應當返還乙方相應費用。如因施工需要臨時破壞相關場地或設施設備的，乙方負責進行修繕及恢復原狀。因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條合同續(xù)簽與解除租賃期滿后，在同等條件下，乙方對出租場地有優(yōu)先承租的權利。有下列情形之一的，本合同解除：因場地拆遷等政府行為致使乙方無法繼續(xù)使用場地或遇不可抗力、火災等影響，致使乙方所承租的場地失去使用功能且短期內無法恢復的。因國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調整，乙方已經無法實現租用該場地目的的。因乙方的經營情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該場地從事經營活動的。合同因出現上述情形而解除時，甲乙雙方無需向對方支付違約金或賠償損失。合同解除后，甲方應將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時收回場地。乙方因8.2.3條的約定解除合同的，解除關系自甲方收到解除租賃關系的通知時立即生效，甲方應于日內聯系乙方辦理相關移交手續(xù)。第九條違約責任有下列情形的，甲方可以提前解除合同，收回場地：乙方利用承租場地進行違法犯罪活動的。有下列情形之一，乙方有權解除本合同：甲方遲延交付出租場地天以上。甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，致使場地或設備受到損壞、影響乙方正常使用場地的。甲方對出租場地的權利存在瑕疵導致有第三方主張權利，致使乙方無法正常使用場地的。甲方出租的場地因質量問題或因甲方隱瞞部分真實情況而影響乙方正常使用的。乙方因9.2.1的約定解除合同的，甲方應向乙方支付合同總金額％的違約金；乙方因9.2.2、9.2.3、9.2.4的約定解除合同的，甲方應當退還乙方已支付的未到期部分房租，并向乙方支付合同總金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲向乙方支付合同總金額方應當賠償（包括但不限于設備拆裝、搬遷費，重新選址費用，乙方客戶通信中斷產生的相關費用等）。在合同存續(xù)期間，未發(fā)生8.2條約定的情形，甲方單方面要求解除合同，或通過禁止進入，斷水、斷電等形式阻礙乙方繼續(xù)使用的，甲方應當向乙方支付合同總金額20%的違約金，退還乙方已支付的未到期部分租金，并向乙方賠償包括但不限于設備拆裝、搬遷費，重新選址費用，乙方客戶通信中斷產生的相關費用等。第十條合同爭議的解決辦法10.1合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴。爭