上海知名集團(tuán)辦公樓改造項目機電方案

上海海南南京京東東路路辦辦公公樓樓改改造造項項目目魯能能集集團(tuán)團(tuán)機電電方方案案介介紹紹2014.7項目目簡簡介介項目目位位于于上上海海市市，，在在保保留留原原有有大大部部分分主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上將將辦辦公公樓樓改改造造成成五五星星級級酒酒店店。。本項項目目總總建建筑筑面面積積28140.78平方方米米，，由由181號裙裙樓樓及及201號塔塔樓樓組組成成。。181號樓樓建建筑筑高高度度24.8米，，地地上上6層，，地地下下1層。。201號樓樓建建筑筑高高度度99.19米，，地地上上24層，，地地下下1層.地處處北北緯緯31.10、東東經(jīng)經(jīng)121.26夏季季空空調(diào)調(diào)室室外外計計算算干干球球溫溫度度：：34.4℃℃冬季季空空氣氣調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)室室外外計計算算溫溫度度：：-2.2℃℃全年年平平均均降降雨雨量量1129毫米米年平平均均降降雨雨日日數(shù)數(shù)93.7天全年年平平均均太太陽陽輻輻照照量量4497MJ/m2全年年平平均均日日照照時時數(shù)數(shù)1997.5小時時平均均雷雷暴暴日日49.9d/a項目目地地理理環(huán)環(huán)境境信信息息南京京東東路路江西西中中路路基地地外灘灘總體體進(jìn)進(jìn)出出管管方方案案市政政消消防防給給水水接接口口DN300給水水管管線線市政政雨雨水水接接口口DN300市政政原原有有污污水水接接口口DN200排水水監(jiān)監(jiān)測測井井雨水水管管線線污水水管管線線市政政消消防防給給水水接接口口DN300市政政原原有有生生活活給給水水接接口口DN150市政政雨雨水水接接口口DN300市政政原原有有污污水水接接口口DN200排水水監(jiān)監(jiān)測測井井天然然氣氣管管線線原有有低低壓壓天天然然氣氣接接口口弱電電井井原有有10kV進(jìn)線線接接口口10kV供電電管管線線10kV進(jìn)線線位位置置沿沿外外墻墻（（紅紅線線外外））埋埋地地敷敷設(shè)設(shè)延延長長至至變變配配電電站站暖通通空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)HVACSystem暖通通空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)室內(nèi)內(nèi)外外設(shè)設(shè)計計參參數(shù)數(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)暖通通空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)負(fù)負(fù)荷荷估估算算冷熱熱源源機機房房位位置置系統(tǒng)統(tǒng)概概述述暖通通空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)1.空調(diào)調(diào)室室外外設(shè)設(shè)計計參參數(shù)數(shù)負(fù)荷荷計計算算以以2012年版版《《民民用用建建筑筑供供暖暖通通風(fēng)風(fēng)與與空空氣氣調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)設(shè)設(shè)計計規(guī)規(guī)范范》》作依依據(jù)據(jù)暖通通空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)計計參參數(shù)數(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)計計參參數(shù)數(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按按萬萬豪豪設(shè)設(shè)計計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)其中中室室內(nèi)內(nèi)溫溫度度為為負(fù)負(fù)荷荷計計算算時時使使用用的的數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)暖通通空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)空調(diào)調(diào)冷冷熱熱負(fù)負(fù)荷荷估估算算暖通通空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)冷負(fù)負(fù)荷荷的的組組成成暖通通空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)熱負(fù)負(fù)荷荷的的組組成成暖通通空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)冷熱熱源源機機房房位位置置配置置三三臺臺容容量量為為200RT的普普通通型型風(fēng)風(fēng)冷冷熱熱泵泵。。（（其其中中兩兩臺臺為為原原有有的的設(shè)設(shè)備備））配置置二二臺臺容容量量為為200RT的全全熱熱回回收收型型風(fēng)風(fēng)冷冷熱熱泵泵。。經(jīng)與與建建筑筑專專業(yè)業(yè)酒酒店店管管理理公公司司協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)后后風(fēng)風(fēng)冷冷熱熱泵泵放放置置位位置置四層層屋屋頂頂處處普通通型型風(fēng)風(fēng)冷冷熱熱泵泵六層層屋屋頂頂處處全熱熱回回收收型型風(fēng)風(fēng)冷冷熱熱泵泵暖通通空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)概述述1、風(fēng)系統(tǒng)酒店客房房：采用新風(fēng)風(fēng)機23層熱回收收型空調(diào)調(diào)箱往下送新新風(fēng)至15層6層熱回收收型空調(diào)調(diào)箱往上送新新風(fēng)至14層+風(fēng)機盤管管暖通空調(diào)調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)概述述1、風(fēng)系統(tǒng)裙房小空空間：采用新風(fēng)風(fēng)機+風(fēng)機盤管管裙房大空空間：采用空調(diào)調(diào)箱暖通空調(diào)調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)概述述2、水系統(tǒng)夏季工況況：五臺臺風(fēng)冷熱熱泵均制制備冷凍凍水供空空調(diào)制冷冷。二臺全熱熱回收型型熱泵三臺普通通型熱泵泵冬季工況況：三臺臺風(fēng)冷熱熱泵均制制備熱水水供空調(diào)調(diào)制熱；；兩臺全全熱回收收型熱泵泵以備酒酒店冬季季制冷、、及生活活熱水預(yù)預(yù)熱。暖通空調(diào)調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)概述述2、水系統(tǒng)供客房冷冷熱水回回路，分分成兩路路，一路路供FCU,一路供PAU供客房冷冷熱水回回路供201裙房冷熱熱水回路路供181號裙房冷冷熱水回回路供181號裙房冷冷熱水回回路，分分成兩路路，一路路供FCU,一路供PAU供201號裙房冷冷熱水回回路，分分成兩路路，一路路供FCU,一路供PAU暖通空調(diào)調(diào)系統(tǒng)綠色節(jié)能能設(shè)計措措施均采用高高效節(jié)能能設(shè)備空調(diào)冷熱熱水采用用主機定定流量，，未端變變流量系系統(tǒng)，在在供回水水主管間間加流量量旁通閥閥，根據(jù)據(jù)供回水水主管壓壓差開啟啟旁通，，以達(dá)節(jié)節(jié)能效果果。客房區(qū)采采用排風(fēng)風(fēng)熱回收收措施，，以節(jié)省省運行能能耗采用全熱熱回收風(fēng)風(fēng)冷熱泵泵，為生生活熱水水提供預(yù)預(yù)熱大空間空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)過渡季季節(jié)增大大新風(fēng)量量，減少少主機能能耗。電氣系統(tǒng)統(tǒng)ELSystem現(xiàn)場調(diào)研研變壓器因本項目目為改造造項目，，經(jīng)過我我司詳細(xì)細(xì)調(diào)研，，現(xiàn)有變變壓器使使用時間間為6年，仍然然在正常常使用周周期內(nèi)，，故我司司建議繼繼續(xù)使用用此兩臺臺2000kVA變壓器，，但其中中一臺須須增加保保護(hù)殼。?，F(xiàn)有3#變壓器（（2000kVA）現(xiàn)有4#變壓器（（2000kVA）電氣系統(tǒng)統(tǒng)現(xiàn)場調(diào)研研高壓柜高壓部分分同樣建建議持續(xù)續(xù)使用，，但須經(jīng)經(jīng)原廠家家改造并并延長其其使用壽壽命，以以滿足本本項目要要求。電氣系統(tǒng)統(tǒng)現(xiàn)場調(diào)研研高壓柜需需改造設(shè)設(shè)備高壓聯(lián)絡(luò)絡(luò)柜取消消1#及2#變壓器饋饋線柜取取消接近壽命命周期設(shè)設(shè)備替換換進(jìn)出線方方式改為為上進(jìn)上上出聯(lián)絡(luò)柜2#變壓器饋饋線柜電氣系統(tǒng)統(tǒng)用電量估估算根據(jù)計算算，本項項目用電電總負(fù)荷荷約為2640kVA，普通負(fù)負(fù)荷約1902kVA,重要營運運負(fù)荷約約738kVA,消防負(fù)荷荷約675kvA；設(shè)置兩臺臺2000kVA變壓器，，變壓器器單位面面積負(fù)荷荷率約為為142VA/m2；申請兩路路10kV進(jìn)線，每每路10kV電源容量量為2000kVA。電氣系統(tǒng)統(tǒng)供配電系系統(tǒng)形式式由市政引引入兩路路獨立10kV電源，10kV側(cè)采用單單母線接接線，不不設(shè)置聯(lián)聯(lián)絡(luò)，每每路各帶帶約50%負(fù)荷。每路10kV電源經(jīng)一一臺2000kVA干式變壓壓器降壓壓至0.38kV后，饋電電至0.38kV低壓配電電柜組，，0.38kV低壓配電電柜組根根據(jù)負(fù)荷荷性質(zhì)分分為多段段母線接接線；兩兩路0.38kV低壓側(cè)設(shè)設(shè)置聯(lián)絡(luò)絡(luò)。當(dāng)一路10kV電源故障障時，另另一路10kV電源提供供重要營營運負(fù)荷荷用電。。電氣系統(tǒng)統(tǒng)配電系統(tǒng)統(tǒng)示意圖圖10kV進(jìn)線210kV進(jìn)線1發(fā)電機電氣系統(tǒng)統(tǒng)現(xiàn)場土建建條件的的調(diào)研根據(jù)目前前建筑改改造方案案，地下下一層層層高為2.526米，不能能夠放置置電氣系系統(tǒng)主要要設(shè)備，，結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)有建筑筑方案，，變配電電站及柴柴油發(fā)電電機房設(shè)設(shè)置在201塔樓一層層，饋電電本項目目用電負(fù)負(fù)荷。電氣系統(tǒng)統(tǒng)變配電站站布置既有2000kVA變壓器改造后10kV高壓柜新做低壓壓配電柜柜電氣系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)急電源源柜應(yīng)急電源源在201#塔樓一層層設(shè)置一一座柴油油發(fā)電機機房，內(nèi)內(nèi)設(shè)一臺臺約1000kVA柴油發(fā)電電機組，，為本項項目消防防負(fù)荷及及酒店重重要營運運負(fù)荷提提供應(yīng)急急保障電電源。電氣系統(tǒng)統(tǒng)柴發(fā)機房房布置圖圖柴油發(fā)發(fā)電機機房1000kVA柴油發(fā)發(fā)電機機電氣系系統(tǒng)給排水水系統(tǒng)統(tǒng)WaterSupplyandDrainageSystem用水量量指標(biāo)標(biāo)序號用水類別生活用水量標(biāo)準(zhǔn)(含熱水)熱水用水量標(biāo)準(zhǔn)1客房400L/人.日160L/人.日2SPA200L/人.日100L/人.日3健身40L/人.次20L/人.次4宴會廳50L/人.次20L/人.次5會所20L/人.次10L/人.次6

中餐廳50L/人.次20L/人.次7特色餐廳50L/人.次20L/人.次8酒吧、飲品店等15L/人.次5L/人.次9全日餐廳50L/人.次20L/人.次10職工餐廳25L/人.次10L/人.次11員工100L/人.日50L/人.日12綠化灌溉2L/次.日-13泳池補水10%池水容積-最高日日生活活用量量327.56m3/d最高日日熱水水用量量127.32m3/d（60℃）最高日日用水水量分分布生活用用水量量熱水用用水量量生活給給水系系統(tǒng)形形式及及分區(qū)區(qū)劃分分原則則項目特特點與與定位位物業(yè)管管理及及運營營維護(hù)護(hù)要求求考慮改改建項項目特特殊性性減少機機電安安裝空空間減少機機房占占地面面積業(yè)態(tài)用用水壓壓力要要求0.275~0.55MPa排水系系統(tǒng)設(shè)設(shè)計原原則項目特特點與與定位位改善排排水條條件考慮改改建項項目特特殊性性減少機機電安安裝空空間生活水水源：：利用原原有市市政生生活給給水引引入管管地下室室水池池補水水及綠綠化澆澆灑：：市政直直供一層及及以上上酒店店范圍圍：變頻泵泵供水水生活給給水系系統(tǒng)供供水方方案生活水水系統(tǒng)統(tǒng)豎向向分區(qū)區(qū)原則則：滿足各各分區(qū)區(qū)壓力力控制制在0.275~0.55MPa范圍內(nèi)內(nèi)；不同用用水功功能區(qū)區(qū)域分分設(shè)變變頻供供水設(shè)設(shè)備，，保障障各用用水功功能獨獨立性性高區(qū)客房低區(qū)客房后勤區(qū)中區(qū)客房客房衛(wèi)生間生活用水點客房衛(wèi)生間生活用水點客房衛(wèi)生間生活用水點廚房裙房衛(wèi)生間更衣室淋浴凈水箱變頻泵組裙房各生活用水點生活給給水系系統(tǒng)流流程圖圖凈化水水供應(yīng)應(yīng)范圍圍：除綠化化澆灑灑外所所有用用水軟化水水供應(yīng)應(yīng)范圍圍：客房生生活用用水：：市政供供水小小于170PPM，根據(jù)據(jù)酒店店管理理公司司的要要求，，生活活熱水水可以以不設(shè)設(shè)置軟軟化措措施廚房用用水：：廚房根根據(jù)用用水點點各自自需要要設(shè)置置分散散式軟軟化水水處理理設(shè)施施鍋爐房房補水水：鍋爐房房就地地設(shè)置置軟化化水裝裝置及及自動動式定定時投投藥進(jìn)進(jìn)行防防腐蝕蝕及防防垢控控制生活給給水分分質(zhì)供供水方方案原水箱加壓泵石英砂過濾器活性炭過濾器精密過濾器紫外線消毒器凈水箱生活用水凈化流程圖熱水系系統(tǒng)供水方案集中供供應(yīng)熱熱水系系統(tǒng)熱熱水用用水量量熱水系系統(tǒng)供供水方方式：：供水范范圍：：客房及及后勤勤區(qū)衛(wèi)衛(wèi)生間間、SPA、廚房房、員員工更更衣室室、泳泳池更更衣室室等有有熱水水要求求場所所供水方方式：：采用集集中供供熱系系統(tǒng)，，分區(qū)區(qū)同生生活給給水系系統(tǒng)；；設(shè)機械械循環(huán)環(huán)保證證熱水水管網(wǎng)網(wǎng)溫度度；采用支支管循循環(huán)保保證所所有熱熱水供供水點點應(yīng)在在10秒內(nèi)有有熱水水供應(yīng)應(yīng)；客房區(qū)區(qū)生活活熱水水循環(huán)環(huán)系統(tǒng)統(tǒng)需在在熱水水儲熱熱罐出出口設(shè)設(shè)置電電子控控制恒恒溫混混水閥閥；熱源：：全熱回回收型型空氣氣源熱熱泵+承壓蓄蓄熱電電熱水水鍋爐爐方式式提供供生活活熱水水。每個供供水分分區(qū)設(shè)設(shè)半容容積式式換熱熱器全熱回收型風(fēng)冷熱泵加熱循環(huán)泵熱水預(yù)熱罐客房衛(wèi)生間熱水用水點承壓蓄熱電熱水鍋爐加熱循環(huán)泵生活熱水循環(huán)泵電子恒溫混水閥熱水儲熱罐熱水供水管熱水回水管冷水補水管客房區(qū)區(qū)熱水水系統(tǒng)統(tǒng)流程程圖泳池循循環(huán)水水處理理方案案泳池水水處理理設(shè)計計參數(shù)數(shù)：設(shè)計水水溫應(yīng)應(yīng)為29℃℃±±1℃℃；循環(huán)環(huán)周期期不得得大于于6小時；；初次次充水水時間間24h。循環(huán)水水處理理系統(tǒng)統(tǒng)流程程：采用逆逆流式式循環(huán)環(huán)給水水方式式消毒方方式：：采用分分流量量全程程式臭臭氧消消毒，，并輔輔以自自動投投氯裝裝置作作為長長效消消毒的的消毒毒方式式。熱源：：泳池平平時維維持恒恒溫所所需耗耗熱量量為50kW，初次次加熱熱耗熱熱量為為200kW；夏季由由除濕濕熱泵泵供給給，其其他季季節(jié)由由風(fēng)冷冷熱泵泵供給給；換熱設(shè)設(shè)備采采用板板式換換熱器器循環(huán)水處理系統(tǒng)流程圖均衡水箱夏季：除濕熱泵供熱其他季節(jié)：風(fēng)冷熱泵供熱板式換熱器排水系系統(tǒng)方方案污廢水水排水水系統(tǒng)統(tǒng)：設(shè)置專專用通通氣立立管，，結(jié)合合通氣氣管，，衛(wèi)生生間設(shè)設(shè)環(huán)形形通氣氣管衛(wèi)生間間排水水就近近排至至室外外排水水管網(wǎng)網(wǎng)；廚房含含油廢廢水：：餐飲廚廚房區(qū)區(qū)域的的排水水經(jīng)過過隔油油設(shè)備備處理理達(dá)標(biāo)標(biāo)后排排至室室外排排水管管;其他排排水：：消防電電梯井井及地地下室室廢水水采用用潛水水排污污泵加加壓提提升至至室外外排水水管，，潛污污泵的的啟停停由液液位自自動控控制，，且在在超高高液位位時備備用泵泵需同同時投投入工工作市政接接駁：：污水分分兩路路DN200排水管管，分分別經(jīng)經(jīng)排水水監(jiān)測測井后后，一一路排排入南南京東東路，，一路路排入入江西西中路路市政政污水水管201主樓及及181號樓屋屋面雨雨水系系統(tǒng)：：采用重重力排排水系系統(tǒng)，，雨水水重現(xiàn)現(xiàn)期取取50年（含含溢流流），，且不不得采采用女女兒墻墻溢流流方式式201號樓輔輔助用用房屋屋面雨雨水系系統(tǒng)：：根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)狀采采用外外排水水方式式，直直接排排至室室外道道路上上雨水水口屋屋面雨雨水系系統(tǒng)：：市政接接駁：：由室外外地下下雨水水收集集系統(tǒng)統(tǒng)收集集后分分兩路路DN300排水管，分分別就近排排入南京東東路及江西西中路市政政雨水管網(wǎng)網(wǎng)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)用水量及及系統(tǒng)方案案消防用水量量：室內(nèi)消火栓栓用水量：：40L/s室外消火栓栓用水量：：40L/s消火栓給水水系統(tǒng)方案案：本項目采用用臨時高壓壓供水系統(tǒng)統(tǒng)消防泵房設(shè)設(shè)置于地下下室，消防防泵直接由由市政給水水管網(wǎng)吸水水201號樓屋頂設(shè)設(shè)置36m3屋頂消防水水箱豎向共分為為兩個區(qū)，，低區(qū)由減減壓閥減壓壓后供給消火栓系統(tǒng)統(tǒng)示意圖室外消防環(huán)環(huán)管室外消火栓栓消火栓泵高區(qū)環(huán)管低區(qū)環(huán)管減壓閥屋頂消防水水箱水泵接合器器室內(nèi)消火栓栓噴淋系統(tǒng)用用水量及系系統(tǒng)方案噴淋系統(tǒng)：：酒店客房層層，中危險險I級；酒店裙房區(qū)區(qū)，中危險險II級；用水量為40L/s(與水噴霧及及大空間系系統(tǒng)共用)水噴霧系統(tǒng)統(tǒng)：柴油發(fā)電機機房及日用用油箱間，，設(shè)計噴霧霧強度20L/min.m2,持續(xù)時間0.5h大空間智能能滅火系統(tǒng)統(tǒng)：酒店入口大大堂,凈高>12m，設(shè)自動掃掃描射水高高空水炮滅滅火系統(tǒng)噴淋給水系系統(tǒng)方案：：本項目采用用臨時高壓壓供水系統(tǒng)統(tǒng)消防泵房設(shè)設(shè)置于地下下室，消防防泵直接由由市政給水水管網(wǎng)吸水水201號樓屋頂設(shè)設(shè)置36m3屋頂消防水水箱；在地地下室消防防泵房設(shè)置置增壓穩(wěn)壓壓設(shè)施豎向共分為為三個區(qū)，，低區(qū)由減減壓閥減壓壓后供給酒店客房區(qū)區(qū)水流指示示器前供水水干管成環(huán)環(huán)，且分別別引自獨立立的濕式報報警閥噴淋系統(tǒng)示示意圖穩(wěn)壓裝置高區(qū)客房低區(qū)客房屋頂消防水水箱水泵接合器器信號閥+水流指示器器信號閥隱蔽噴頭大空間智能能水炮柴油發(fā)電機機房水噴霧系統(tǒng)統(tǒng)噴淋泵裙房區(qū)直立噴頭雨淋閥其他消防系系統(tǒng)氣體滅火系系統(tǒng)：變配電室，，無管網(wǎng)FM200氣體滅火系系統(tǒng)手提/推車式滅火火器：所有場所配配置滅火器器廚房濕式滅滅火系統(tǒng)：：營業(yè)面積大大于500m2的餐飲場所所，其烹飪飪操作間的的排油煙罩罩及烹飪部部位設(shè)置自自動滅火裝裝置預(yù)制式七氟氟丙烷柜手提式滅火火器推車式滅火火器濕式滅火系系統(tǒng)示意圖圖給排水主要要設(shè)備機房房布置生活及消防防合用泵房房地下室生活活消防合用用泵房布置置圖給排水主要要設(shè)備機房房布置4層生活熱水水換熱機房房布置圖生活熱水換換熱機房給排水主要要設(shè)備機房房布置電蓄熱鍋爐爐房及泳池池機房3層泳池機房房布置圖1層蓄熱電鍋鍋爐房布置置圖垂直運輸系系統(tǒng)Verticaltransportationsystem垂直運輸系系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)人員到達(dá)率/5分鐘運載能力大于12%平均間隔時間

小于45s電梯數(shù)量不小于兩部電梯載重量1600kg電梯速度樓層數(shù)≥15層，不小于2.5m/s轎廂尺寸2030mm寬×1650mm深轎廂高度2900mm轎廂開門尺寸1100mm寬×2140mm高Edition酒店對于客客房電梯分分析標(biāo)準(zhǔn)如如下：垂直運輸系系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)人員到達(dá)率/5分鐘運載能力大于12%電梯數(shù)量不小于兩部電梯載重量2000kg電梯速度樓層數(shù)≥15層，不小于2.5m/s轎廂尺寸1700mm寬×2400mm深轎廂高度2900mm轎廂開門尺寸1220mm寬×2400mm高Edition酒店對于服務(wù)電梯分析標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：：裙樓181#塔樓201#地上高度：：107.19m地下高度：：2.526m電梯垂直分分布圖地上高度：：30.64m地下高度：：3.09m裙樓餐廳客客梯裙樓餐廳后后勤電梯后勤餐廳食食梯后勤梯頂層餐廳梯梯酒店客梯酒店服務(wù)梯梯垂直運輸系系統(tǒng)裙樓181#塔樓201#電梯平面分分布圖垂直運輸系系統(tǒng)現(xiàn)場調(diào)研因本項目為為改造項目目，根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場條件及及相關(guān)設(shè)計計單位確認(rèn)認(rèn)，現(xiàn)有電電梯底坑及及井道已不不具備增大大的可能。?；诂F(xiàn)場條條件及與相相關(guān)設(shè)計單單位確認(rèn)，，本項目電電梯在地庫庫層均不停停層。因結(jié)構(gòu)加固固，部分電電梯井道在在現(xiàn)有尺寸寸基礎(chǔ)上會會稍有減小小。201#塔樓3臺客梯（GL-1~3）利用核心心筒既有電電梯井道，，1臺頂層餐廳廳梯（RL-1）及2臺服務(wù)梯（（SL-1&2）井道須結(jié)結(jié)構(gòu)改造形形成。181#裙樓餐廳客客梯（RL-4&5）井道利用用既有電梯梯井道，餐餐廳客梯（（RL-2&3）及餐廳后后勤梯（BL-2&3）井道及基基坑須結(jié)構(gòu)構(gòu)改造形成成。垂直運輸系系統(tǒng)塔樓垂直運運輸分析塔樓客梯（（GL-1，2，3）、頂層餐餐廳客梯（（RL-1）非就餐高峰峰期，3部客梯（GL-1、2、3）僅供客房房層使用，，經(jīng)計算，，電梯平均均間隔時為為57.4秒,與EDITON酒店平均間間隔少于45秒的要求略略有偏差。。就餐高峰峰期，客梯梯（GL-1）與頂層餐餐廳梯（RL-1）為一組群群控，服務(wù)務(wù)就餐客流流，以緩減減就餐高峰峰時頂層餐餐廳梯（RL-1）的壓力；；客梯（GL-2）與客梯（（GL-3）為一組群群控，仍服服務(wù)于客房房客流；經(jīng)經(jīng)計算，服服務(wù)頂層餐餐廳客流的的電梯（GL-1&RL-1）的平均間間隔時為92.5秒，服務(wù)于于客房的客客梯（GL-2、3）的平均間間隔為81.5秒。首層標(biāo)準(zhǔn)層頂層餐廳層層垂直運輸系系統(tǒng)塔樓垂直運運輸分析塔樓客梯（（GL-1，2，3）、頂層餐餐廳客梯（（RL-1）垂直運輸系系統(tǒng)名稱速度（m/s）載重（kg）轎廂尺寸(mm)開門尺寸(mm)底坑深度(mm)頂層高度(mm)機房尺寸(mm)GL-12.511501800(W)x1500(D)x2900(H)900(W)x2100(H)250065004000(W)x4500(D)x2800(H)GL-22.516002000(W)x1700(D)x2900(H)1100(W)x2100(H)250065004000(W)x4500(D)x2800(H)GL-32.516002000(W)x1700(D)x2900(H)1100(W)x2100(H)250065004000(W)x4500(D)x2800(H)RL-12.513502000(W)x1500(D)x2900(H)1100(W)x2100(H)250062004000(W)x4500(D)x2800(H)注：因改造項目目現(xiàn)場條件件所限，以以上數(shù)據(jù)為為我司建議議值，僅供供參考，以以最終中標(biāo)標(biāo)廠家數(shù)據(jù)據(jù)為準(zhǔn)。因現(xiàn)場條件件所限，按按現(xiàn)場既有有井道，轎轎廂尺寸及及開門尺寸寸與EDTION酒店要求稍稍有偏差。。三臺客梯并并排合用機機房時，電電梯機房尺尺寸為10000（W）x4500(D)x2800(H)。門結(jié)構(gòu)尺寸寸為：開門門寬度+兩側(cè)各100mm，開門高度度+上側(cè)100mm。推薦的電梯梯配置參數(shù)數(shù)如下：塔樓垂直運運輸分析塔樓服務(wù)梯梯（SL-1&SL-2）結(jié)合現(xiàn)建筑筑方案中服服務(wù)電梯位位置，根據(jù)據(jù)現(xiàn)場條件件及相關(guān)設(shè)設(shè)計單位確確認(rèn)，底坑坑深度最深深可以做到到2.526米，每部電電梯井道土土建尺寸最最大可做到到：2187mm(寬)x2990mm(深)。垂直運輸系系統(tǒng)服務(wù)梯SL-1服務(wù)梯SL-2塔樓垂直運運輸分析塔樓服務(wù)梯梯（SL-1&SL-2）垂直運輸系系統(tǒng)名稱速度（m/s）載重（kg）轎廂尺寸(mm)開門尺寸(mm)底坑深度(mm)頂層高度(mm)機房尺寸(mm)SL-12.512001250(W)x2100(D)x2600(H)1000(W)x2100(H)200052002125(W)x2990(D)x2800(H)SL-22.512001250(W)x2100(D)x2600(D)1000(W)x2100(H)200052002125(W)x2990(D)x2800(H)注：因改造項目目現(xiàn)場條件件所限，以以上數(shù)據(jù)為為我司建議議值，僅供供參考，以以最終中標(biāo)標(biāo)廠家數(shù)據(jù)據(jù)為準(zhǔn)。因現(xiàn)場條件件所限，按按現(xiàn)場既有有井道，轎轎廂尺寸及及開門尺寸寸與EDTION酒店要求稍稍有偏差。。門結(jié)構(gòu)尺寸寸為：開門門寬度+兩側(cè)各100mm，開門高度度+上側(cè)100mm。推薦的電梯梯配置參數(shù)數(shù)如下：塔樓垂直運運輸分析塔樓后勤餐廳梯梯（BL-1）主要服務(wù)于于塔樓二層層及三層餐餐飲后勤及及員工咖啡啡廳，我司司建議設(shè)置置一部載重重為1000kg,速度為1m/s電梯。塔樓后勤餐廳食食梯（FL-1&2）主要服務(wù)于于塔樓二層層及三層餐餐飲后勤及及員工咖啡啡廳，我司司建議設(shè)置置兩部載重重為200kg,速度為0.4m/s雜梯，并為為窗臺式，，須廚房設(shè)設(shè)計單位確確認(rèn)。垂直運輸系系統(tǒng)裙樓垂直運運輸分析裙樓餐廳客梯（RL-2&3&4&5）及裙樓餐廳廳后勤梯（（BL-2&3）根據(jù)提升高高度，我司司建議均采采用無機房房電梯，速速度均為1m/s，載重均為為1000kg。底坑深度可可控制在1300mm以內(nèi)，根據(jù)據(jù)現(xiàn)場測繪繪圖及竣工工圖，電梯梯廳須抬高高100mm。因裙樓181#為歷史保護(hù)護(hù)建筑，機機房不允許許超出原有有建筑輪廓廓，其限制制了裙樓新新做餐廳客客梯（RL-2&3）及餐廳后后勤梯（BL-2&3）在屋頂層層的停層，，不便于裙裙樓屋頂層層空中酒吧吧運營。垂直運輸系系統(tǒng)弱電系統(tǒng)ELVSystem系統(tǒng)設(shè)計范范圍—標(biāo)準(zhǔn)分類系統(tǒng)設(shè)計范范圍—酒店管理主機房分布布序號名稱位置面積(m2)備注1電信市政接入機房B1F152移動通信信號覆蓋機房B1F303有線電視機房B1F204消防安?？刂剖?F505網(wǎng)絡(luò)通信機房5F506衛(wèi)星機房RF157弱電間豎向貫通≥5主機房面積積要求2子系統(tǒng)方案案設(shè)計-計算機網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)置兩套計計算機網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)，一一套為酒店店辦公及客客人上網(wǎng)服服務(wù)；另一一套為酒店店其他弱電電系統(tǒng)（安安防、客控控、樓控等等））服服務(wù)務(wù)；；采用用動動態(tài)態(tài)VLAN的方方式式實實現(xiàn)現(xiàn)辦公公/客用用/各弱弱電電子子系系統(tǒng)統(tǒng)之之間間的的虛虛擬擬子子網(wǎng)網(wǎng)隔隔離離；；客房房及及公公共共區(qū)區(qū)域域設(shè)設(shè)置置無無線線接接入入點點，，采采用用點點位位式式覆覆蓋蓋系系統(tǒng)統(tǒng)，，無無線線接接入入設(shè)設(shè)備備（（AP）安安裝裝在在客客房房或或走走道道的的天天花花上上。。采用用兩兩層層架架構(gòu)構(gòu)：：核核心心層層、、接接入入層層；；核心心采采用用雙雙機機熱熱備備。。具體體設(shè)設(shè)備備配配置置視視酒酒店店管管理理公公司司要要求求-電話話交交換換系系統(tǒng)統(tǒng)由數(shù)數(shù)字字程程控控交交換換機機、、話話務(wù)務(wù)臺臺、、計計費費系系統(tǒng)及及語語音音信信箱箱等等組組成成；；通信信機機房房設(shè)設(shè)置置于于酒酒店店4層；；外線線中中繼繼線線容容量量按按照照內(nèi)內(nèi)線線容容量量配配置置，，目前前在在方方案案階階段段暫暫按按3條30B+D常用用中繼繼線線考考慮慮，，另另預(yù)預(yù)留留1條30B+D容量量擴展展條條件件。。程控控交交換換機機容容量量暫暫按按800門考考慮慮。。具體體設(shè)設(shè)備備配配置置視視酒酒店店管管理理公公司司要要求求-綜合合布布線線系系統(tǒng)統(tǒng)工作作區(qū)區(qū)子子系系統(tǒng)統(tǒng)由跳跳線線、、信信息息面面板板、、模模塊塊組組成成；；水平平子子系系統(tǒng)統(tǒng)語音音及及數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)布布線線均均采采用用6類4對非非屏屏蔽蔽雙絞絞線線，，可可以以根根據(jù)據(jù)需需求求任任意意變變換換信信息息點的的用用途途；；管理理子子系系統(tǒng)統(tǒng)由配配線線間間內(nèi)內(nèi)各各種種交交叉叉連連接接的的端端接接配配線線架及及機機柜柜組組成成；；垂直直子子系系統(tǒng)統(tǒng)由大大對對數(shù)數(shù)銅銅纜纜及及多多模模光光纖纖組組成成；；設(shè)備備間間子子系系統(tǒng)統(tǒng)由主主配配線線架架、、連連接接跳跳線線及及機機柜柜組組成成。。-綜合合布布線線系系統(tǒng)統(tǒng)部分分點點位位設(shè)設(shè)置置：：客房房內(nèi)內(nèi)：：寫字字臺臺：：1個語語音音點點、、1個數(shù)據(jù)據(jù)點；；AV設(shè)施連連接器器電視柜柜：1個電視視點、、1個IPTV點迷你吧吧：1個數(shù)據(jù)據(jù)點床頭柜柜：1個語音音點衛(wèi)生間間：1個語音音點門口口：：預(yù)留留1個客房房控制制數(shù)據(jù)據(jù)點套房內(nèi)內(nèi)：同客房房，數(shù)數(shù)量與與套房房內(nèi)的的寫字字臺、、電視視柜等等相關(guān)關(guān)。前廳：：前臺臺：：2個語音音點、、2個數(shù)據(jù)據(jù)點禮賓部部：2個語音音點、、2個數(shù)據(jù)據(jù)點餐廳POS臺：每每個個工作作臺3個點酒吧：：每個個工作作區(qū)4個點水療：：每個個工作作區(qū)2個點商店：：每個個工作作區(qū)4個點酒店客客房層層電梯梯廳內(nèi)內(nèi)設(shè)置置一個個語音音點位位宴會廳廳多功功能廳廳：根根據(jù)據(jù)面積積及家家具布布置預(yù)預(yù)留。。-移動通通信信信號覆覆蓋系系統(tǒng)系統(tǒng)以以電信信、移移動、、聯(lián)通通為信信號源源，采采用無無源和和有源源相結(jié)結(jié)合的的分布布方式式，用用寬頻頻帶功功分器器、耦耦合器器將信信號分分配至至各層層的天天線，，對整整個建建筑進(jìn)進(jìn)行覆覆蓋，，系統(tǒng)統(tǒng)主要要由中中繼收收發(fā)通通信設(shè)設(shè)備、、信號號傳輸輸網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、信信號接接受和和發(fā)送送天線線組成成，基基站設(shè)設(shè)備安安裝在在地下下一層層的移移動通通訊信信號覆覆蓋機機房內(nèi)內(nèi)，機機房面面積約約30m2。本設(shè)計計主要要考慮慮預(yù)留留機房房及管管線路路由，，具體體由各各移動動運營營商實實施。。-保安無無線對對講系系統(tǒng)系統(tǒng)主主要由由差轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)臺、、傳輸輸設(shè)備備、手手提對對講機機等組組成；；無線對對講系系統(tǒng)用用于聯(lián)聯(lián)絡(luò)保保養(yǎng)、、保安安、服服務(wù)人人員執(zhí)執(zhí)行職職責(zé)；；采用無無線電電委員員會認(rèn)認(rèn)可的的系統(tǒng)統(tǒng)；系統(tǒng)分分成最最小4個頻道道給不不同的的操作作隊同同時使使用；；通過對對講機機電話話網(wǎng)關(guān)關(guān)與PBX連接，，實現(xiàn)現(xiàn)固定定或移移動電電話用用戶與與對講講機用用戶的的通話話；中央控控制設(shè)設(shè)備放放置于于消防防安保?？刂浦剖摇?。其他系系統(tǒng)：：天翼翼對講講，使用成成本較較高。。-衛(wèi)星及及有線線電視視系統(tǒng)統(tǒng)從市政政有線線電視視網(wǎng)引引有線線電視視信號號至有有線電電視機機房，，在衛(wèi)衛(wèi)星電電視機機房與與衛(wèi)星星電視視信號號混頻頻，通通過信信號放放大器器放大大后經(jīng)經(jīng)弱電電豎井井送至至各樓樓層弱弱電間間的前前端分分支箱箱，經(jīng)經(jīng)分支支分配配器送送至末末端；；在客房房、會會議室室、宴宴會廳廳、餐餐飲、、會所所、酒酒吧等等場所所設(shè)置置電視視接口口。。-酒店高高清互互動電電視系系統(tǒng)通過有有線數(shù)數(shù)字電電視雙雙向網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，，基于于高清清互動動機頂頂盒，，為用用戶提提供高高清晰晰度數(shù)數(shù)字節(jié)節(jié)目的的視頻頻內(nèi)容容和綜綜合信信息服服務(wù)平平臺，，能實實現(xiàn)互互動點點播、、客房房點餐餐、界界面定定制、、信息息服務(wù)務(wù)、團(tuán)團(tuán)客功功能等等多種種交互互業(yè)務(wù)務(wù)。-應(yīng)用高清電電影音樂壁壁畫高清數(shù)數(shù)字電電視-互動酒店頻頻道實時信信息查查詢酒店互互動服服務(wù)團(tuán)客功功能-客房控控制系系統(tǒng)本系統(tǒng)統(tǒng)集燈燈光控控制、、電源源控制制、空空調(diào)控控制、、窗簾簾控制制、音音視頻頻、服服務(wù)信信息、、場景景控制制功能能于一一體，，為賓賓客營營造舒舒適的的入住住體驗驗。對對提高高酒店店出租租率、、節(jié)約約能源源、降降低費費用起起到了了積極極作用用，是是現(xiàn)代代酒店店管理理必備備的智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)。-客房房控控制制系系統(tǒng)統(tǒng)客人人到到達(dá)達(dá)前前臺臺：：客人人在在前前臺臺Checkin，客客戶戶信信息息通通過過PMS（酒酒店店管管理理系系統(tǒng)統(tǒng)））的的服服務(wù)務(wù)器器與與RCU（客客房房控控制制系系統(tǒng)統(tǒng)））的的服服務(wù)務(wù)器器進(jìn)進(jìn)行行通通訊訊。。RCU的服服務(wù)務(wù)器器收收到到PMS系統(tǒng)統(tǒng)信信息息后后，，發(fā)發(fā)出出指指令令到到該該房房間間RCU客控控箱箱，，該該房房間間的的房房態(tài)態(tài)由由待待租租房房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為為出出租租無無人人狀狀態(tài)態(tài)；；自自動動調(diào)調(diào)整整客客房房溫溫度度，，排排風(fēng)風(fēng)扇扇自自動動打打開開，，使使客客人人到到達(dá)達(dá)房房間間入入住住前前，，房房間間已已達(dá)達(dá)到到舒舒適適的的環(huán)環(huán)境境。。-客房房控控制制系系統(tǒng)統(tǒng)客人人到到達(dá)達(dá)房房間間：：客人人進(jìn)進(jìn)入入客客房房，，RCU接收收到到門門磁磁信信號號后后自自動動開開啟啟歡歡迎迎模模式式，，指指定定燈燈光光組組點點亮亮，，窗窗簾簾自自動動慢慢慢慢打打開開，，空空調(diào)調(diào)已已調(diào)調(diào)至至較較舒舒適適的的溫溫度度，，洗洗手手間間排排風(fēng)風(fēng)扇扇自自動動關(guān)關(guān)閉閉，，電電視視自自動動開開啟啟至至酒酒店店的的迎迎賓賓視視頻頻，，背背景景音音樂樂音音源源切切至至電電視視音音頻頻。。控制制面面板板示示意意圖圖：-客房房控控制制系系統(tǒng)統(tǒng)客人人至至房房間間：：門鈴鈴：：按按下下門門鈴鈴按按鈕鈕，，門門鈴鈴響響起起，，自自動動切切換換電電視視及及IPAD的視視頻頻信信號號源源至至電電子子貓貓眼眼顯顯示示來來賓賓；；請勿勿打打擾擾：：門門外外的的勿勿擾擾亮亮起起，，此此時時門門鈴鈴按按鈕鈕無無效效；；清掃掃房房間間：：門門外外門門鈴鈴面面板板““請請清清掃掃””亮亮起起，，提提示示服服務(wù)務(wù)員員及及時時清清理理房房間間；；-客房房控控制制系系統(tǒng)統(tǒng)客人人進(jìn)進(jìn)入入房房間間：：總開開關(guān)關(guān)：：方方便便服服務(wù)務(wù)員員和和有有節(jié)節(jié)能能意意識識的的客客人人一一鍵鍵關(guān)關(guān)閉閉房房間間內(nèi)內(nèi)所所有有燈燈光光，，或或進(jìn)進(jìn)門門時時打打開開所所有有燈燈光光。。走道道燈燈：：可可通通過過加加減減按按鍵鍵調(diào)調(diào)整整走走道道燈燈的的亮亮度度。。請勿勿打打擾擾：：按按下下請請勿勿打打擾擾，，房房內(nèi)內(nèi)外外的的勿勿擾擾圖圖標(biāo)標(biāo)亮亮起起，，客客房房部部可可看看到到該該房房間間處處于于勿勿擾擾狀狀態(tài)態(tài)，，門門外外的的門門鈴鈴按按鈕鈕無無效效。。打掃掃房房間間：：按按下下打打掃掃房房間間，，房房內(nèi)內(nèi)外外的的清清掃掃圖圖標(biāo)標(biāo)亮亮起起，，客客房房部部可可看看到到該該房房間間要要求求打打掃掃房房間間，，方方便便及及時時清清掃掃。。語言言：：可可切切換換顯顯示示不不同同語語言言。。-客房房控控制制系系統(tǒng)統(tǒng)客人人進(jìn)進(jìn)入入房房間間：：溫控控器器面面板板：：通過過風(fēng)風(fēng)扇扇左左右右加加減減鍵鍵設(shè)設(shè)置置空空調(diào)調(diào)風(fēng)風(fēng)速速關(guān)關(guān)、、低低、、中中、、高高。。華氏氏\攝氏氏顯顯示示，，房房間間溫溫\濕度度控控制制房間燈光光，可通通過左右右加減鍵鍵調(diào)整臥臥室的燈燈光亮度度通過窗簾簾開\關(guān)鍵打開開或關(guān)閉閉窗簾窗窗紗。按按下打開開鍵，先先打開窗窗簾后打打開窗紗紗，按下下關(guān)閉鍵鍵，先關(guān)關(guān)閉窗紗紗后關(guān)閉閉窗簾窗簾：通過窗簾簾開\關(guān)鍵打開開或關(guān)閉閉窗簾窗窗紗。按按下打開開鍵，先先打開窗窗簾后打打開窗紗紗，按下下關(guān)閉鍵鍵，先關(guān)關(guān)閉窗紗紗后關(guān)閉閉窗簾。。-客房控制制系統(tǒng)客人進(jìn)入入房間：：床頭：總開關(guān)：：一鍵開開\關(guān)客房內(nèi)內(nèi)所有燈燈光；睡房燈光光：調(diào)整整客房內(nèi)內(nèi)燈光亮亮度場景景；夜燈：對對夜燈開開\關(guān)控制；；窗簾：通通過窗簾簾開\關(guān)鍵打開開或關(guān)閉閉窗簾窗窗紗。按按下打開開鍵，先先打開窗窗簾后打打開窗紗紗，按下下關(guān)閉鍵鍵，先關(guān)關(guān)閉窗紗紗后關(guān)閉閉窗簾；；設(shè)置空調(diào)調(diào)風(fēng)速關(guān)關(guān)、低、、中、高高，華氏氏\攝氏顯示示，房間間溫度控控制；請勿打擾擾：按下下請勿打打擾，房房內(nèi)及門門外的勿勿擾圖標(biāo)標(biāo)亮起，，客房部部可看到到該房間間處于勿勿擾狀態(tài)態(tài)。門外外的門鈴鈴按鈕無無效；服務(wù)：客客人需要要管家服服務(wù)時，，按下此此按鍵，，管家服服務(wù)圖標(biāo)標(biāo)亮起并并把服務(wù)務(wù)信息傳傳送到服服務(wù)器。。客房部部可通過過工作站站看到該該房間處處于呼叫叫管家服服務(wù)狀態(tài)態(tài)，既可可派人到到該房房間服務(wù)務(wù)。-客房控制制系統(tǒng)客人進(jìn)入入房間：：浴室：浴室燈：：通過浴浴室燈加加減對浴浴窒燈光光進(jìn)行亮亮度調(diào)節(jié)節(jié)；總開關(guān)：：關(guān)閉當(dāng)當(dāng)前播放放的音視視頻；音頻：切切換不同同音頻輸輸入源；；視頻：控控制電視視機頂盒盒不同視視頻輸入入源；音量圖標(biāo)標(biāo)：控制制聲音靜靜音與恢恢復(fù)；加減：控控制音量量大?。?；窗簾：通通過窗簾簾開\關(guān)鍵打開開或關(guān)閉閉窗簾窗窗紗；水療：控制電電動浴缸的水水療開關(guān)；請勿打擾：按按下請勿打擾擾，房內(nèi)外的的勿擾圖標(biāo)亮亮起，并把信信息傳送到服服務(wù)器。客房房部可通過工工作站看到該該房間處于勿勿擾狀態(tài)。門門外的門鈴按按鈕無效。-客房控制系統(tǒng)統(tǒng)客人進(jìn)入房間間：衛(wèi)生間：請稍候：當(dāng)客客人在衛(wèi)生間間，有人按門門鈴，此時按按下該按鈕，，門外門鈴面面板“請稍候候”閃爍，提提示來賓此時時不方便開門門。緊急求救：客客人在衛(wèi)生間間發(fā)生意外時時，可按緊急急求救，求救救信號發(fā)送到到服務(wù)器及工工作站以聲音音及窗口彈出出方式提醒服服務(wù)人員及時時到現(xiàn)場查看看情況。-客房控制系統(tǒng)統(tǒng)客人離開房間間：在預(yù)設(shè)時間內(nèi)內(nèi)自動關(guān)閉燈燈光；降低空調(diào)能耗耗；關(guān)閉窗簾及受受控設(shè)備；客人返回時燈燈光歡迎模式式、空調(diào)恢復(fù)復(fù)節(jié)能前設(shè)置置。