上海裝配式建筑介紹以及施工工藝

上海裝配式式建筑介紹紹一、相關(guān)概概念簡(jiǎn)介二、施工工工藝簡(jiǎn)介三、與傳統(tǒng)統(tǒng)工藝的比比較四、相關(guān)政政策簡(jiǎn)述目錄一、相關(guān)概概念簡(jiǎn)介1、預(yù)制裝配配式建筑將建筑的部部分或全部部構(gòu)件在工工廠預(yù)制完完成，然后后運(yùn)輸?shù)绞┦┕がF(xiàn)場(chǎng)，，將構(gòu)件通通過(guò)可靠的的連接方式式組裝而建建成的建筑筑，稱為預(yù)預(yù)制裝配式式建筑。一、相關(guān)概概念簡(jiǎn)介2、裝配率（（又稱PC率）建筑單體范范圍內(nèi)，預(yù)預(yù)制構(gòu)件混混凝土方量量占所使用用的所有混混凝土方量量的比率稱稱為裝配率率。通常按按正負(fù)零以以上部分核核算，國(guó)家家暫無(wú)統(tǒng)一一的明確規(guī)規(guī)定。裝配率指標(biāo)標(biāo)反映建筑筑的工業(yè)化化程度。裝裝配率越高高，工業(yè)化化程度越高高。3、裝配化率率達(dá)到裝配率率要求的建建筑單體的的面積占項(xiàng)項(xiàng)目總面積積的比率。。國(guó)家暫無(wú)無(wú)統(tǒng)一的明明確規(guī)定，，一般由地地方政府或或建筑主管管部門(mén)在土土地出讓和和項(xiàng)目建設(shè)設(shè)過(guò)程中管管控。一、相關(guān)概概念簡(jiǎn)介4、裝配整體體式混凝土土結(jié)構(gòu)由預(yù)制混凝凝土構(gòu)件或或部件通過(guò)過(guò)鋼筋，連連接件或施施加預(yù)應(yīng)力力加以連接接并現(xiàn)場(chǎng)澆筑混混凝土而形成整體體的結(jié)構(gòu)。。按當(dāng)前業(yè)內(nèi)內(nèi)成熟的設(shè)設(shè)計(jì)和施工工方法，水水平構(gòu)件采采用疊合式式構(gòu)件，豎豎向構(gòu)件采采用現(xiàn)澆，，結(jié)構(gòu)體系系視為整體體式結(jié)構(gòu)體體系，可符符合抗震要要求。５、疊合式式混凝土受受彎構(gòu)件在預(yù)制混凝凝土構(gòu)件上上澆筑上部部混凝土而而形成整體體的受彎構(gòu)構(gòu)件。分疊疊合式混凝凝土板和疊疊合式混凝凝土梁等。。一、相關(guān)概概念簡(jiǎn)介疊合式樓板板一、相關(guān)概概念簡(jiǎn)介６、預(yù)制保保溫墻體由保溫層、、內(nèi)外層混混凝土墻板板以及FRP連接件組成成的一種夾夾芯式墻體體。該墻體體在預(yù)制構(gòu)構(gòu)件廠制作作生產(chǎn)，然然后運(yùn)輸至至施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行安裝裝使用。７、纖維維增強(qiáng)塑塑料(FRP)連接件用于連接接預(yù)制保保溫墻體體內(nèi)、外外層混凝凝土墻板板，傳遞遞墻板剪剪力以使使內(nèi)、外外層墻板板形成整整體的連連接器。。連接件件材料為為纖維增增強(qiáng)復(fù)合合塑料。。一、相關(guān)關(guān)概念簡(jiǎn)簡(jiǎn)介二、施工工工藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)介三、與傳傳統(tǒng)工藝藝的比較較四、相關(guān)關(guān)政策簡(jiǎn)簡(jiǎn)述目錄二、施工工工藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)介適用規(guī)范范：設(shè)計(jì)計(jì)類1.《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度度設(shè)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》(GB50068)2.《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范》(GB50009)3.《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB50010)4.《建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB50011)5.《高層建筑筑鋼筋混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2002)6.《建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB50007）7.《建筑樁基基技術(shù)規(guī)規(guī)范》(JGJ94)8.《工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條條文》（房屋建建筑部分分）(2009年版)9.《建筑工程程抗震設(shè)設(shè)計(jì)分類類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223)10.《《裝配整體體式混凝凝土住宅宅體系設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)程程》DG/TJ08-2071-2010(上海地方方標(biāo)準(zhǔn))二、施工工工藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)介適用規(guī)范范：工廠廠預(yù)制1、《預(yù)制混凝凝土構(gòu)件件制作與與驗(yàn)收規(guī)規(guī)程》DB21/T18722、《鋼筋混凝凝土用鋼鋼筋焊接接》GB/T1499.33、《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)用成成型鋼筋筋》JG/T2264、《預(yù)制混凝凝土構(gòu)件件質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ3215、《混凝土及及預(yù)制混混凝土構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量量控制規(guī)規(guī)程》CECS40：6、《輕骨料混混凝土技技術(shù)規(guī)程程》JGJ517、《鋼筋混凝凝土用鋼鋼筋焊接接網(wǎng)》G1499.3二、施工工工藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)介適用規(guī)范范：現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工及及驗(yàn)收1.《《預(yù)制薄板板疊合樓樓板工法法》YIGF-14-912.《《整體裝配配式框架架結(jié)構(gòu)施施工工法法》GJYJGF0163.《《產(chǎn)業(yè)化預(yù)預(yù)制裝配配式住宅宅預(yù)制構(gòu)構(gòu)件與連連接結(jié)構(gòu)構(gòu)同步施施工工法法》GJYJGF0144.《《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》GB502045.《《建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB503006.《鋼筋焊接接接頭試試驗(yàn)方法法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T277.《鋼筋機(jī)械械連接通通用技術(shù)術(shù)規(guī)程》JGJ1078.《裝配整體體式住宅宅混凝土土構(gòu)件制制作、施施工及質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)程》DG/TJ08-2069-2010(上海地方方標(biāo)準(zhǔn))二、施工工工藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)介PC構(gòu)件制作作階段工工藝介紹紹：1、制作不不同大小小、形狀狀的PC鋼模具2、機(jī)械制制作PC內(nèi)鋼筋籠籠3、預(yù)先鋪鋪設(shè)石材材、面磚磚等飾面面材料4、再放入入事先已已綁扎好好的鋼筋筋、各類類預(yù)埋件件5、經(jīng)過(guò)加加工廠、、總包、、監(jiān)理隱隱蔽驗(yàn)收收后澆筑筑混凝土土6、混凝土土蒸汽養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，蒸蒸汽養(yǎng)護(hù)護(hù)6—9小時(shí)候，，混凝土土強(qiáng)度達(dá)達(dá)到70%后脫模7、檢查合合格后按按工地的的進(jìn)度裝裝車(chē)運(yùn)送送到工地地二、施工工工藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)介PC構(gòu)件特點(diǎn)點(diǎn)裝配式建建筑一般般采用設(shè)設(shè)計(jì)施工工一體化化的發(fā)包包方式，，施工圖圖階段開(kāi)開(kāi)始模具具的開(kāi)發(fā)發(fā)，模具具根據(jù)建建筑產(chǎn)品品特點(diǎn)開(kāi)開(kāi)模定制制，相關(guān)關(guān)費(fèi)用按按建筑面面積分?jǐn)倲?。因此此，戶型型固定的的情況下下，項(xiàng)目目建筑面面積越大大，戶數(shù)數(shù)越多，，成本越越低。構(gòu)件制作作階段可可實(shí)現(xiàn)外外裝飾面面和外墻墻板的集集成，外外裝飾面面可采取取預(yù)制面面磚石材材、仿面面磚藝術(shù)術(shù)混凝土土、預(yù)刷刷質(zhì)感涂涂料等形形式，節(jié)節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工的的工期。。鋼筋、混混凝土在在工廠內(nèi)內(nèi)采用專專用設(shè)備備工業(yè)化化施工，，生產(chǎn)進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量穩(wěn)定定有保障障。二、施工工工藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)介建筑整體體裝配階階段工藝藝介紹：：1、安裝外外墻板（（三明治治夾心保保溫板））二、施工工工藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)介建筑整體體裝配階階段工藝藝介紹：：2、墻板連連接件安安裝、板板縫處理理。二、施工工工藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)介建筑整體體裝配階階段工藝藝介紹：：3、疊合梁梁安裝疊合梁二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：4、內(nèi)墻板安裝裝。二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：5、柱、剪力墻墻鋼筋綁扎。。二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：6、電梯井道內(nèi)內(nèi)模板安裝。。二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：7、剪力墻、柱柱模板安裝。。二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：8、墻、柱澆筑筑混凝土。采用塔吊澆筑筑混凝土二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：9、墻柱模板拆拆除、樓板支支撐搭設(shè)、安安裝疊合式樓樓板。二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：10、吊裝樓梯梯梯段。二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：11、工作面安裝裝安全防護(hù)措措施。防護(hù)欄桿固定定在外墻板上上二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：12、樓板拼縫處處抗裂鋼筋安安裝。板縫抗裂鋼筋二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：13、樓板內(nèi)預(yù)埋埋管線安裝、、面層鋼筋綁綁扎。二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：14、樓板混凝土土澆筑。二、施工工藝藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配配階段工藝介介紹：15、進(jìn)入上一層層結(jié)構(gòu)施工，，拆除欄桿，，吊裝外墻板板。一、相關(guān)概念念簡(jiǎn)介二、施工工藝藝簡(jiǎn)介三、與傳統(tǒng)工工藝的比較四、相關(guān)政策策簡(jiǎn)述目錄三、與傳統(tǒng)工工藝的比較建筑房屋，對(duì)對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上上來(lái)說(shuō)，應(yīng)定定義未產(chǎn)品。。裝配式建筑筑實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品品生產(chǎn)的四大大轉(zhuǎn)變：一、生產(chǎn)工藝藝，由手工到到機(jī)機(jī)械；二、生產(chǎn)地點(diǎn)點(diǎn)，由工地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)變成工廠廠；三、施工方式式，由現(xiàn)場(chǎng)施施工變成現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總裝；四、施工人員員，由農(nóng)民工工轉(zhuǎn)變成產(chǎn)業(yè)業(yè)工人、操作作工人；三、與傳統(tǒng)工工藝的比較裝配式建筑實(shí)實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)過(guò)程的三三大可控：一、質(zhì)量可控控；二、成本可控控；三、進(jìn)度可控控；三、與傳統(tǒng)工工藝的比較一、質(zhì)量可控控：工業(yè)化生生產(chǎn)，用機(jī)器器取代人工，，等于消除了了工人在生產(chǎn)產(chǎn)過(guò)程中犯錯(cuò)錯(cuò)誤的機(jī)會(huì)，，機(jī)械設(shè)備的的可靠性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工人現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)操作施工工的可靠性，，傳統(tǒng)施工方方式中，工人人素質(zhì)、技術(shù)術(shù)能力和責(zé)任任心等因素帶帶來(lái)的質(zhì)量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)可以得到到有效規(guī)避，，可以做到質(zhì)質(zhì)量可控。二、成本可控控：工業(yè)化生生產(chǎn)，對(duì)原材材料的使用，，機(jī)械設(shè)備、、人工的使用用，均能準(zhǔn)確確計(jì)算；現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工環(huán)節(jié)、、工序簡(jiǎn)單，，施工全過(guò)程程可預(yù)知可模模擬，傳統(tǒng)施施工方式過(guò)程程中的原材料料價(jià)格波動(dòng)、、勞動(dòng)力成本本變化、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)變更簽證等等成本風(fēng)險(xiǎn)可可以得到有效效規(guī)避，可以以做到成本可可控。三、進(jìn)度可控控：工業(yè)化生生產(chǎn)，在設(shè)備備產(chǎn)能、原材材料供應(yīng)充足足的情況下，，構(gòu)配件的生生產(chǎn)進(jìn)度完全全可控；現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總裝過(guò)程工工序簡(jiǎn)單，傳傳統(tǒng)施工方式式過(guò)程中的勞勞動(dòng)力不足、、材料供應(yīng)不不暢、天氣因因素等進(jìn)度風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)可以得到到有效規(guī)避，，可以做到進(jìn)進(jìn)度可控。三、與傳統(tǒng)工工藝的比較三、與傳統(tǒng)工工藝的比較三、與傳統(tǒng)工工藝的比較以青浦紫云臺(tái)臺(tái)項(xiàng)目2、3#樓為例，假設(shè)設(shè)總建筑規(guī)模模大于8萬(wàn)平米，按照照裝配式建筑筑做法進(jìn)行了了估算，其中中：毛坯土建造價(jià)價(jià)指標(biāo)約為1667元/平米（按地上上建筑面積核核算）；公共區(qū)域裝修修按墻面批白白計(jì)算，建筑筑單方造價(jià)約約32元/平米；機(jī)電安裝造價(jià)價(jià)指標(biāo)約為235元/平米；措施費(fèi)約95元/平米；毛坯標(biāo)準(zhǔn)建安安綜合單價(jià)約約為1667+32+235+95=2029元/平米。三、與傳統(tǒng)工工藝的比較與傳統(tǒng)方式對(duì)對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：：施工現(xiàn)場(chǎng)施施工取消外架架，取消了室室內(nèi)、外墻抹抹灰工序，鋼鋼筋由工廠統(tǒng)統(tǒng)一配送，樓樓板底模取消消，墻體塑料料模板取代傳傳統(tǒng)木模板，，現(xiàn)場(chǎng)建筑垃垃圾可大幅減減少。裝配式傳傳統(tǒng)式式三、與傳統(tǒng)工工藝的比較與傳統(tǒng)方式對(duì)對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：：PC構(gòu)件在工廠預(yù)預(yù)制，構(gòu)件運(yùn)運(yùn)輸至施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后通過(guò)大大型起重機(jī)械械吊裝就位。。操作工人只只需進(jìn)行扶板板就位，臨時(shí)時(shí)固定等工作作，大幅降低低操作工人勞勞動(dòng)強(qiáng)度。裝配配式式傳傳統(tǒng)統(tǒng)式式三、、與與傳傳統(tǒng)統(tǒng)工工藝藝的的比比較較與傳傳統(tǒng)統(tǒng)方方式式對(duì)對(duì)比比的的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)：：門(mén)門(mén)窗窗洞洞預(yù)預(yù)留留尺尺寸寸在在工工廠廠已已完完成成，，尺尺寸寸偏偏差差完完全全可可控控。。室室內(nèi)內(nèi)門(mén)門(mén)需需預(yù)預(yù)留留的的木木磚磚、、砼砼塊塊在在工工廠廠也也完完成成，，定定位位精精確確，，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安安裝裝簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，，安安裝裝質(zhì)質(zhì)量量易易保保證證。。裝配配式式傳傳統(tǒng)統(tǒng)式式三、、與與傳傳統(tǒng)統(tǒng)工工藝藝的的比比較較與傳傳統(tǒng)統(tǒng)方方式式對(duì)對(duì)比比的的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)：：保保溫溫板板夾夾在在兩兩層層混混凝凝土土板板之之間間，，且且每每塊塊墻墻板板之之間間有有有有效效的的防防火火分分隔隔，，可可以以達(dá)達(dá)到到系系統(tǒng)統(tǒng)防防火火A級(jí)，，避避免免大大面面積積火火災(zāi)災(zāi)隱隱患患。。且且保保溫溫效效果果好好，，保保溫溫層層耐耐久久性性好好，，外外墻墻為為混混凝凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，，防防水水抗抗?jié)B滲效效果果好好。。裝配配式式傳傳統(tǒng)統(tǒng)式式三、、與與傳傳統(tǒng)統(tǒng)工工藝藝的的比比較較與傳傳統(tǒng)統(tǒng)方方式式對(duì)對(duì)比比的的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)：：取取消消了了內(nèi)內(nèi)外外粉粉刷刷，，墻墻面面均均為為混混凝凝土土墻墻面面，，有有效效避避免免開(kāi)開(kāi)裂裂，，空空鼓鼓、、裂裂縫縫等等墻墻體體質(zhì)質(zhì)量量通通病病，，同同時(shí)時(shí)平平整整度度良良好好，，可可預(yù)預(yù)先先涂涂刷刷涂涂料料或或施施工工外外飾飾面面層層或或采采用用藝藝術(shù)術(shù)混混凝凝土土作作為為飾飾面面層層，，避避免免外外飾飾面面施施工工過(guò)過(guò)程程中中的的交交叉叉污污損損風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。裝配配式式傳傳統(tǒng)統(tǒng)式式一、、相相關(guān)關(guān)概概念念簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介二、、施施工工工工藝藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介三、、與與傳傳統(tǒng)統(tǒng)工工藝藝的的比比較較四、、相相關(guān)關(guān)政政策策簡(jiǎn)簡(jiǎn)述述目錄錄四、、相相關(guān)關(guān)政政策策簡(jiǎn)簡(jiǎn)述述國(guó)家家級(jí)級(jí)文文件件：：2013年1月1日，，國(guó)國(guó)務(wù)務(wù)院院辦辦公公廳廳以以2013年1號(hào)文文的的形形式式，，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)了了發(fā)發(fā)改改委委、、住住建建部部《綠色色建建筑筑行行動(dòng)動(dòng)方方案案》（國(guó)國(guó)辦辦發(fā)發(fā)〔2013〕〕1號(hào)附附件件1)，文文件件重重點(diǎn)點(diǎn)要要求求充充分分認(rèn)認(rèn)識(shí)識(shí)開(kāi)開(kāi)展展綠綠色色建建筑筑行行動(dòng)動(dòng)，，并并將將““推推動(dòng)動(dòng)建建筑筑工工業(yè)業(yè)化化””被被列列為為十十大大重重要要任任務(wù)務(wù)之之一一。。四、、相相關(guān)關(guān)政政策策簡(jiǎn)簡(jiǎn)述述上海海市市文文件件：：根據(jù)據(jù)國(guó)國(guó)務(wù)務(wù)院院《綠色色建建筑筑行行動(dòng)動(dòng)方方案案》等文文件件要要求求，，上上海海市市政政府府由由楊楊雄雄市市長(zhǎng)長(zhǎng)牽牽頭頭，，在在7月8日召召開(kāi)開(kāi)了了政政府府常常務(wù)務(wù)會(huì)會(huì)議議，，明明確確了了上上海海推推進(jìn)進(jìn)住住宅宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)化化工工作作的的方方向向及及具具體體措措施施，，并并在在8月15日下下發(fā)發(fā)了了《關(guān)于于本本市市進(jìn)進(jìn)一一步步推推進(jìn)進(jìn)裝裝配配式式建建筑筑發(fā)發(fā)展展的的若若干干意意見(jiàn)見(jiàn)》（滬滬府府辦辦[2013]52號(hào)。。四、、相相關(guān)關(guān)政政策策簡(jiǎn)簡(jiǎn)述述文件件摘摘錄錄：：本意意見(jiàn)見(jiàn)所所稱稱的的裝裝配配式式建建筑筑，，是是指指采采用用預(yù)預(yù)制制構(gòu)構(gòu)件件或或部部件件，，在在施施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)裝裝配配而而成成的的居居住住建建筑筑和和商商業(yè)業(yè)、、辦辦公公等等公公共共建建筑筑。。其其他他公公共共建建筑筑推推行行裝裝配配式式建建筑筑的的范范圍圍，，可可根根據(jù)據(jù)需需要要逐逐步步擴(kuò)擴(kuò)大大。。本市市裝裝配配式式住住宅宅鼓鼓勵(lì)勵(lì)采采用用裝裝配配整整體體式式混混凝凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)體體系系，，其其住宅宅單單體體預(yù)預(yù)制制裝裝配配率率(墻體、梁梁柱、樓樓板、樓樓梯、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)等住住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)中預(yù)制制構(gòu)件所所占的比比重)應(yīng)不低于于15%（其中外外環(huán)線以以內(nèi)區(qū)域域的項(xiàng)目目應(yīng)不低低于25%），住宅宅外墻采采用預(yù)制制墻體或或疊合墻墻體的面面積應(yīng)不不低于50%，并宜采用用預(yù)制夾夾芯保溫溫墻體。。本市裝配配式商業(yè)業(yè)、辦公公建筑為為混凝土土結(jié)構(gòu)的的，其建建筑單體體預(yù)制裝裝配率應(yīng)應(yīng)不低于于裝配式式住宅預(yù)預(yù)制裝配配率，建建筑外墻墻、梁柱柱、樓板板等混凝凝土主要要構(gòu)件宜宜采用預(yù)預(yù)制方式式。采用其他他結(jié)構(gòu)體體系的裝裝配式住住宅，以以及裝配配式公共共建筑的的認(rèn)定，，應(yīng)經(jīng)過(guò)過(guò)建筑工工業(yè)化專專家委員員會(huì)評(píng)審審。本市鼓勵(lì)勵(lì)不斷提提高裝配配式建筑筑的預(yù)制制裝配率率。四、相關(guān)關(guān)政策簡(jiǎn)簡(jiǎn)述文件摘錄錄：各區(qū)（縣縣）政府府是落實(shí)實(shí)所轄區(qū)區(qū)域裝配配式建筑筑項(xiàng)目的的責(zé)任主主體，應(yīng)在每年年建設(shè)用用地供地地面積中中，落實(shí)實(shí)一定比比例面積積的裝配配式建筑筑，并逐逐年提高高落實(shí)比比例。2013年下半年年，各區(qū)區(qū)（縣））政府應(yīng)應(yīng)在本區(qū)區(qū)域住宅宅供地面面積總量量中，落落實(shí)建筑筑面積不不少于20%的裝配式式住宅，，2014年應(yīng)不少少于25%，2015年應(yīng)不少少于30%。上述住宅宅供地面面積，暫暫不包括括用于安安置被征征地農(nóng)民民的區(qū)屬屬動(dòng)遷安安置房建建設(shè)用地地。商業(yè)業(yè)、辦公公供地面面積總量量中，混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)裝配配式公共共建筑的的面積落落實(shí)比例例，參照照裝配式式住宅執(zhí)執(zhí)行。市建設(shè)交交通、住住房保障障房屋管管理部門(mén)門(mén)會(huì)同市市發(fā)展改改革、規(guī)規(guī)劃國(guó)土土資源等等部門(mén)結(jié)結(jié)合當(dāng)年年建設(shè)用用地供應(yīng)應(yīng)計(jì)劃和和面積落落實(shí)比例例要求，，編制裝裝配式建建筑年度度實(shí)施計(jì)計(jì)劃，經(jīng)經(jīng)市政府府同意后后下達(dá)給給各區(qū)（（縣）政政府。四、相關(guān)關(guān)政策簡(jiǎn)簡(jiǎn)述文件摘錄錄：對(duì)以招招拍掛掛方式式供地地的建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，，規(guī)劃劃國(guó)土土資源源部門(mén)門(mén)應(yīng)在在土地地出讓讓前，，征詢?cè)冏》糠勘Ｕ险戏课菸莨芾砝砘蚪ńㄔO(shè)交交通部部門(mén)意意見(jiàn)。。住房房保障障房屋屋管理理部門(mén)門(mén)應(yīng)對(duì)對(duì)住宅宅項(xiàng)目目明確確提出出是否否實(shí)施施裝配配式建建筑的的意見(jiàn)見(jiàn)；建建設(shè)交交通部部門(mén)應(yīng)應(yīng)對(duì)商商業(yè)、、辦公公項(xiàng)目目明確確提出出是否否實(shí)施施裝配配式建建筑的的意見(jiàn)見(jiàn)。對(duì)應(yīng)實(shí)實(shí)施裝裝配式式建筑筑的，，規(guī)劃劃國(guó)土土資源源部門(mén)門(mén)應(yīng)在在土地地出讓讓文件件中予予以注注明，，并在在土地地出讓讓合同同中明明確相相關(guān)要要求。。四、相相關(guān)政政策簡(jiǎn)簡(jiǎn)述文件摘摘錄：：對(duì)土地地出讓讓合同同或土土地劃劃撥決決定書(shū)書(shū)未明明確實(shí)實(shí)施裝裝配式式建筑筑的住住宅項(xiàng)項(xiàng)目，，項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)單位位采用用裝配配整體體式混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)體系系建造造的，，在滿滿足第第一條條規(guī)定定且尚尚未批批復(fù)建建設(shè)工工程設(shè)設(shè)計(jì)方方案決決定書(shū)書(shū)的前前提下下，項(xiàng)目預(yù)預(yù)制外外墻或或疊合合外墻墻的預(yù)預(yù)制部部分可可不計(jì)計(jì)入建建筑面面積，，但不不超過(guò)過(guò)裝配配式住住宅±0.00以上地地面計(jì)計(jì)容建建筑面面積的的3%。規(guī)劃國(guó)國(guó)土資資源