大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入產(chǎn)業(yè)園協(xié)議

XX科技園 大學(xué)生團(tuán)隊(duì)入園協(xié)議1大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入園協(xié)議XX科技園二〇XX年甲方：XX科技園發(fā)展有限公司（以下稱“甲方”）乙方：（以下稱“創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)”）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策及哈爾濱市南崗區(qū)有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐黑龍江科大學(xué)科技園大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地（以下簡(jiǎn)稱“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”）相關(guān)事宜，簽訂本入園協(xié)議：第一條甲方同意創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，將坐落在哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路111號(hào)2號(hào)樓5層室作為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)、組裝生產(chǎn)或測(cè)試場(chǎng)所。房屋使用期限六個(gè)月，從年月日起至年月日止。第二條創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)同意遵守以下條款規(guī)定。若違反下列條款規(guī)定之一，甲方有權(quán)提前解除入園協(xié)議并中止相關(guān)服務(wù)收回上述房屋。造成損失的由創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)賠償。（一）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不得將上述房屋提供給第三方使用；（二）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)持續(xù)兩個(gè)月未到現(xiàn)場(chǎng)辦公，公司將收回提供的場(chǎng)地；（三）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不得改變房屋用途，不得在上述房屋內(nèi)做飯、住宿或飼養(yǎng)動(dòng)物等；（四）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不得在上述房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)涉案被媒體曝光，客觀上對(duì)科技園造成影響的；（五）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不得在上述房屋內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)品或有腐蝕性有毒有害物品或從事產(chǎn)生振動(dòng)、噪聲（包括大聲播放音樂）、氣味或影響周圍人員辦公休息等活動(dòng)，或超過(guò)樓板額定載荷使用房屋；（六）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不得擅自在科技園放置彩虹門、飄放氣球條幅、燃放鞭炮，不得在墻體門窗上貼字拉橫幅。不得占用辦公室之外的道路、綠化用地及公共區(qū)域；（七）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、隔斷裝修、安裝空調(diào)、牌匾廣告等，不得擅自改變電路或使用電爐、電暖風(fēng)、電熱水器等超負(fù)荷大功率電器或燃?xì)饩?；（八）?chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)必須遵守國(guó)家、省市、南崗區(qū)及科技園的安全管理規(guī)定，必須在甲方規(guī)定的地點(diǎn)停車和投放垃圾；（九）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)必須按時(shí)向甲方提交公司統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并為科技園內(nèi)接待工作提供協(xié)助；（十）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不得使用包括BT、PP、電驢、電騾等嚴(yán)重影響網(wǎng)絡(luò)傳輸速度的P2P類軟件（自已單獨(dú)租用運(yùn)營(yíng)商光纖的不受此條限制）；（十一）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不得私自將計(jì)算機(jī)接入科技園網(wǎng)絡(luò)，不得在科技園服務(wù)器上建設(shè)網(wǎng)站，不得亂設(shè)、盜用他人IP地址，攻擊甲方服務(wù)器等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備；（十二）其他條款。第八條甲方的責(zé)任和義務(wù)（一）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入園前，甲方保證上述房屋及附屬設(shè)施完好；創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入園后，門、窗、暖氣、燈具、鎖具等附屬設(shè)施發(fā)生人為損壞由使用方照價(jià)賠償；（二）甲方負(fù)責(zé)上述房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)端口到甲方主機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)線路及甲方主機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備的維護(hù)；（三）本入園協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的通知甲方均以書面形式送達(dá)，甲方將通知送達(dá)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)使用區(qū)域即視為有效充分送達(dá)。第九條創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的責(zé)任和義務(wù)（一）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)如需放置彩虹門、飄放氣球條幅、燃放鞭炮，貼字拉橫幅，應(yīng)以書面方式向甲方申請(qǐng)，獲得甲方批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施。若因創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行上述活動(dòng)造成事故，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的全部損失；（二）本入園協(xié)議到期后，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)有權(quán)優(yōu)先繼續(xù)使用，如創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)繼續(xù)使用房屋，必須提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)簽協(xié)議申請(qǐng)；（三）本入園協(xié)議到期后，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)交還甲方的房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)備設(shè)施的完好，不得留存物品及影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置；（四）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在房屋使用期滿后如不繼續(xù)使用，須在期滿后的3日內(nèi)退出使用的全部房屋。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)使用房屋的裝飾裝修物可自行拆除、恢復(fù)房屋交付時(shí)的原狀；已固定的不能拆除的添附物和裝修改造部分（如隔斷墻、地板等），甲方不給予賠償；（五）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)若因特殊情況終止入園協(xié)議，必須提前1個(gè)月書面通知甲方；（六）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)其使用房屋的安全管理工作，出現(xiàn)安全事件由創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。因吸煙和用電引起火災(zāi)、因門未鎖引起物品丟失及窗未關(guān)閉引起高空墜物傷人、暖氣凍裂等事故，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)承擔(dān)全部責(zé)任。若發(fā)生暖氣凍裂跑水事故，視后果嚴(yán)重程度，每組暖氣賠償甲方2000～3000元；如果造成相鄰方損失由創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)另行賠償，賠償額度另行計(jì)算；（七）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)自行負(fù)責(zé)其內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)布線、局域網(wǎng)設(shè)備和計(jì)算機(jī)的維護(hù)（包括參數(shù)配置、殺毒和軟件升級(jí)）。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不得改動(dòng)房屋內(nèi)的通訊網(wǎng)絡(luò)線路和設(shè)施；（八）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵守中華人民共和國(guó)《計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)管理規(guī)定》和科技園相關(guān)的管理規(guī)定。第十條違約責(zé)任（一）任何一方未能履行本入園協(xié)議規(guī)定的條款或違反國(guó)家法律、法規(guī)及雙方簽訂的其他入園協(xié)議，另一方有權(quán)提前解除入園協(xié)議，因此所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)；（二）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在使用期滿后如不續(xù)簽入園協(xié)議，須在期滿后的3日內(nèi)騰退出使用的全部房屋；（三）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提前解除入園協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。第十一條免除責(zé)任（一）因不可抗拒的原因?qū)е率褂梅课荨⑽輧?nèi)設(shè)備損壞及人身傷害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（二）因供電部門斷電、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商（如移動(dòng)、電信或聯(lián)通等）出現(xiàn)故障不能上網(wǎng)或?qū)?chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)有關(guān)設(shè)備造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在使用期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施（如天棚、墻壁、門、窗、暖氣、照明設(shè)備、鎖具等）未造成損壞的情況下，可正常辦理退房手續(xù)；若創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在使用期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，入園協(xié)議期滿時(shí)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)主動(dòng)到財(cái)務(wù)室交納賠償金，憑賠償金收據(jù)辦理退園手續(xù)。第十三條本入園協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效。本入園協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本入園協(xié)議項(xiàng)下的內(nèi)容如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地法院提起訴訟。第十五條本入園協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

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