新城綜合區(qū)城市設(shè)計(jì)方案征集

上海臨港張江科技港城市設(shè)計(jì)方案征集中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院HASSELL定性——

定量——定題——

定調(diào)——定形——

臨港基本認(rèn)識(shí)臨港潛力分析

臨港發(fā)展定位

綜合區(qū)基本判斷功能梳理產(chǎn)業(yè)甄別

規(guī)模測(cè)算設(shè)計(jì)主題空間要素梳理

文化脈絡(luò)傳承

人群需求分析

綜合區(qū)風(fēng)格確立40平方公里方案4平方公里方案1平方公里方案

定性臨港基本認(rèn)識(shí)臨港潛力分析

臨港發(fā)展定位

綜合區(qū)基本判斷定量功能梳理產(chǎn)業(yè)甄別

規(guī)模測(cè)算定調(diào)空間要素梳理

人群需求分析

綜合區(qū)氣質(zhì)確立定形平方公里方案

平方公里方案

平方公里方案

結(jié)構(gòu)與空間空間與場(chǎng)所場(chǎng)所與項(xiàng)目1340任務(wù)：產(chǎn)業(yè)定位研究任務(wù)：空間規(guī)劃拓展策略任務(wù)：城市設(shè)計(jì)方案任務(wù)：詳細(xì)城市設(shè)計(jì)及綠帶公園概念設(shè)計(jì)定性1.1臨港基本認(rèn)識(shí)1.2臨港潛力分析1.3臨港發(fā)展定位1.4綜合區(qū)基本判斷1.1臨港基本認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)1：臨港是上海市不變的重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)中心城嘉定青浦閔行南橋金山城橋松江臨港中心城嘉定青浦閔行南橋金山城橋松江世博會(huì)地區(qū)徐匯濱江地區(qū)浦東前灘地區(qū)濱江發(fā)展區(qū)旅游度假區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)上海市十二五重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)示意圖上海市十一五三大重點(diǎn)新城示意圖臨港世博會(huì)地區(qū)徐匯濱江地區(qū)浦東前灘地區(qū)濱江發(fā)展區(qū)旅游度假區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)浦東空港臨港新城奉賢南橋新城金山新城松江新城青浦新城嘉定新城認(rèn)識(shí)2：生產(chǎn)性服務(wù)功能在近域和新城集聚的趨勢(shì)明顯臨港新城臨港新城2003年2008年臨港新城2013年03年、08年、13年注冊(cè)規(guī)模1000萬(wàn)以上生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)利潤(rùn)分布1.1臨港基本認(rèn)識(shí)2003年2006年海濱產(chǎn)業(yè)城區(qū)現(xiàn)代裝備制造業(yè)為核心，集先進(jìn)制造、現(xiàn)代物流、研發(fā)服務(wù)等功能為一體的綜合型海濱城區(qū)裝備制造業(yè)新城生產(chǎn)體系：“六大產(chǎn)業(yè)基地”之“裝備產(chǎn)業(yè)基地”城鎮(zhèn)體系：上海三大重點(diǎn)發(fā)展新城之一，現(xiàn)代化綜合性城市2011年綜合現(xiàn)代化濱海新城航運(yùn)：作為洋山港服務(wù)區(qū)的國(guó)際航運(yùn)中心生產(chǎn)：高端裝備制造和創(chuàng)新基地生活：投資、工作、生活環(huán)境有吸引力的新城2012年創(chuàng)新宜居新城推進(jìn)上海創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要載體突出高端制造、研發(fā)創(chuàng)新、綜合服務(wù)、生活宜居等功能的產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)1999年產(chǎn)業(yè)基地上海濱水產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分認(rèn)識(shí)3：逐漸由“制造”向“創(chuàng)新”轉(zhuǎn)變的新城定位制造研發(fā)1.1臨港基本認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)4：臨港用地增長(zhǎng)迅速、產(chǎn)業(yè)集聚能力強(qiáng)重裝產(chǎn)業(yè)區(qū)自貿(mào)區(qū)居住社區(qū)居住社區(qū)居住社區(qū)難以實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)327.36公頃21.2萬(wàn)15.7萬(wàn)5.5萬(wàn)常住人口原住民新增人口220公頃需求實(shí)際開(kāi)發(fā)過(guò)剩人口:安置小區(qū)臨港基本認(rèn)識(shí)1.1臨港基本認(rèn)識(shí)人口聚集弱、居住開(kāi)發(fā)過(guò)?！渡虾４蠖际锌臻g發(fā)展戰(zhàn)略研究》

——“兩區(qū)兩帶”區(qū)域結(jié)構(gòu)圖1.2臨港潛力分析沿江-沿海（貿(mào)易與產(chǎn)業(yè)）發(fā)展帶中心城臨港新城

洋山港海鹽嘉興吳江嘉定東灘松江虹橋樞紐昆山蘇州無(wú)錫嘉善乍浦金山南橋?qū)幉ㄖ凵絾|海門(mén)南通臨港浦東機(jī)場(chǎng)臨港新城將是長(zhǎng)三角沿江-沿海發(fā)展帶的核心節(jié)點(diǎn)未來(lái)區(qū)域面海發(fā)展的窗口國(guó)際功能區(qū)創(chuàng)新功能區(qū)臨滬（綜合城市）發(fā)展帶沿江-沿海（貿(mào)易與產(chǎn)業(yè)）發(fā)展帶長(zhǎng)三角層面滬舟甬通道的打通——端點(diǎn)變節(jié)點(diǎn)與浦東機(jī)場(chǎng)的聯(lián)系——面海發(fā)展新機(jī)遇上海層面臨港新城張江-金橋臨港潛力分析臨港新城有條件成為上海“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”的“創(chuàng)新中心“上海中大型科研企業(yè)分布張江-金橋張江-金橋上海中小型科研企業(yè)分布1.2臨港潛力分析四大公司決戰(zhàn)臨港臨港有條件成為上海新的“創(chuàng)新中心”上海層面臨港潛力分析臨港新城有條件為自貿(mào)區(qū)功能外溢與拓展提供承載空間自貿(mào)區(qū)內(nèi)開(kāi)放的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目1.2臨港潛力分析臨港將成為聯(lián)系兩港的功能節(jié)點(diǎn)臨港潛力分析上海層面上海結(jié)構(gòu)中心示意上海結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢(shì)示意1.2臨港潛力分析1.3臨港發(fā)展定位長(zhǎng)三角沿海、沿江發(fā)展的核心價(jià)值節(jié)點(diǎn)上?！皠?chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”的“創(chuàng)新中心”上海城市空間延伸、功能拓展的理想腹地定位臨港利用與其它板塊的錯(cuò)位發(fā)展，成為臨港新城未來(lái)發(fā)展的嶄新活力區(qū)域。重裝備區(qū)物流與自貿(mào)主產(chǎn)業(yè)區(qū)重裝生產(chǎn)綜合區(qū)？產(chǎn)業(yè)軸城市軸主產(chǎn)業(yè)區(qū)主城區(qū)重裝備區(qū)綜合區(qū)基本判斷綜合區(qū)臨港核心區(qū)主城區(qū)后花園新城區(qū)智慧谷前臺(tái)形象后臺(tái)創(chuàng)智休閑生活服務(wù)綜合區(qū)科技研發(fā)休閑度假后臺(tái)創(chuàng)智休閑生活臨港主城綜合服務(wù)前臺(tái)新城服務(wù)形象1.4綜合區(qū)基本判斷1999年2003年2006年2011年2012年科技先鋒城、生態(tài)國(guó)際港定位綜合區(qū)臨港新城歷年定位：旅游度假區(qū)休閑娛樂(lè)度假功能為主發(fā)展儲(chǔ)備區(qū)生產(chǎn)上：國(guó)家級(jí)現(xiàn)代裝備業(yè)園區(qū)的重要補(bǔ)充生活上：是新城城市生活功能的未來(lái)發(fā)展方向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)以飛機(jī)產(chǎn)業(yè)為龍頭的現(xiàn)代裝備產(chǎn)業(yè)基地；海洋產(chǎn)業(yè)基地；教育研發(fā)創(chuàng)新基地；旅游度假區(qū)；生活配套區(qū)；戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備區(qū)休閑度假與生態(tài)涵養(yǎng)；高品質(zhì)生活與消費(fèi)；臨港.智薈新城產(chǎn)業(yè)、生活與生態(tài)融為一體的綜合功能區(qū)；2002年2003年2007年2011年2013年2014年綜合區(qū)歷年定位：1.4綜合區(qū)基本判斷定量2.1功能梳理2.2產(chǎn)業(yè)甄別2.3規(guī)模測(cè)算生產(chǎn)研發(fā)展示體驗(yàn)國(guó)際社區(qū)未來(lái)生活科研園區(qū)花園式研發(fā)園街坊式研發(fā)園初創(chuàng)園研試園企業(yè)創(chuàng)智研究中心獨(dú)立研究小園科技產(chǎn)品應(yīng)用展示與營(yíng)銷(xiāo)新興科技產(chǎn)品體驗(yàn)與推廣文化創(chuàng)意與新科技的結(jié)合從科技研發(fā)到科技成果營(yíng)銷(xiāo)從專(zhuān)注生產(chǎn)到生活并重從科技園區(qū)到智能城市生活類(lèi)科技產(chǎn)品的真實(shí)試驗(yàn)智慧生活的空間應(yīng)用構(gòu)筑通訊時(shí)代的新興生活更重視生活圈子的時(shí)代更注重環(huán)境品質(zhì)的一代更多樣的實(shí)體交流空間的功能科研科技科研園區(qū)輕型制造服務(wù)配套花園式研發(fā)園/街坊式研發(fā)園初創(chuàng)園研試園企業(yè)創(chuàng)智研究中心獨(dú)立研究小園展示體驗(yàn)國(guó)際社區(qū)智能生活企業(yè)展示

企業(yè)業(yè)務(wù)中心企業(yè)展覽館企業(yè)會(huì)所DEMODAY平臺(tái)技術(shù)展示及融資科技體驗(yàn)直接拉近人與科技的距離產(chǎn)品線(xiàn)下體驗(yàn)館智能城市試驗(yàn)區(qū)線(xiàn)下沙龍平臺(tái)文化創(chuàng)意低密?chē)?guó)際社區(qū)中密高端社區(qū)（公寓、SOHO）完善的社區(qū)配套與服務(wù)體系公共交往體系主導(dǎo)2.1功能梳理功能---上海缺乏活力海灣延伸

江陰工業(yè)區(qū)張家港化工太倉(cāng)化工寶鋼外高橋船舶制造臨港裝備基地金山大江東濱海新區(qū)杭州灣新城慈東北侖旅游開(kāi)發(fā)質(zhì)量欠佳，尚未形成濱海旅游特色上海東南岸線(xiàn)的旅游發(fā)展分析機(jī)場(chǎng)周邊商務(wù)度假需求初步形成，體驗(yàn)式旅游逐步興起濱海濱江資源布局分析2.1功能梳理延展機(jī)會(huì)功能上海缺乏活力海灣游艇社區(qū)會(huì)議、酒店療養(yǎng)度假養(yǎng)老地產(chǎn)濱海主題樂(lè)園鄰近上海自貿(mào)區(qū)區(qū)外會(huì)展區(qū)外博物館區(qū)外拍賣(mài)行區(qū)外商業(yè)、商貿(mào)區(qū)外金融后臺(tái)鄰近浦東機(jī)場(chǎng)（空港經(jīng)濟(jì)區(qū)）企業(yè)咨詢(xún)文化藝術(shù)培訓(xùn)中心總部經(jīng)濟(jì)會(huì)議會(huì)展酒店賓館鄰近洋山港（海港經(jīng)濟(jì)區(qū)）港后服務(wù)港口觀(guān)光確定功能潛在功能自身機(jī)會(huì)功能科研科技科研園區(qū)輕型制造服務(wù)配套展示體驗(yàn)企業(yè)展示科技體驗(yàn)文化創(chuàng)意智能生活科技生活體驗(yàn)區(qū)產(chǎn)品線(xiàn)下體驗(yàn)館智能城市試驗(yàn)區(qū)國(guó)際社區(qū)低密?chē)?guó)際社區(qū)中密高端社區(qū)完善的社區(qū)配套與服務(wù)體系主導(dǎo)延伸2.1功能梳理遠(yuǎn)期拓展產(chǎn)業(yè)近期主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)信息技術(shù)服務(wù)（張江金橋有基礎(chǔ)，已有規(guī)劃，未來(lái)有前景）文化創(chuàng)意（張江有基礎(chǔ)，已有規(guī)劃，未來(lái)有前景）張江科技港(1km2項(xiàng)目一期+3km2項(xiàng)目二期)醫(yī)療保健器械（張江有基礎(chǔ)，未來(lái)有前景）新能源（張江有基礎(chǔ)，臨港有基礎(chǔ)，未來(lái)有前景）節(jié)能環(huán)保（張江有基礎(chǔ)，未來(lái)有前景）物聯(lián)網(wǎng)（金橋張江有基礎(chǔ)，已有規(guī)劃，未來(lái)有前景）科技研發(fā)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括廣播影視、動(dòng)漫、音像、傳媒、視覺(jué)藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設(shè)計(jì)、雕塑、環(huán)境藝術(shù)、廣告裝潢、服裝設(shè)計(jì)、軟件和計(jì)算機(jī)服務(wù)等方面的創(chuàng)意群體張江主要發(fā)展的是數(shù)字出版、網(wǎng)絡(luò)游戲、動(dòng)漫和影視后期制作，其特點(diǎn)是與高科技融合現(xiàn)狀信息技術(shù)服務(wù)與軟件產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合，主要包括以下八大類(lèi)：信息技術(shù)咨詢(xún)、設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)服務(wù)、測(cè)試服務(wù)、數(shù)據(jù)處理服務(wù)、信息系統(tǒng)集成服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)、信息系統(tǒng)增值服務(wù)。其中張江發(fā)展比較好的是互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、金融服務(wù)和云計(jì)算應(yīng)用。張江主要發(fā)展的是數(shù)字出版、網(wǎng)絡(luò)游戲、動(dòng)漫和影視后期制作，其特點(diǎn)是與高科技融合張江發(fā)展比較好的是互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、金融服務(wù)和云計(jì)算應(yīng)用。綜合區(qū)(40km2范圍)2.2產(chǎn)業(yè)甄別（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)張江主要發(fā)展的是數(shù)字出版、網(wǎng)絡(luò)游戲、動(dòng)漫和影視后期制作，其特點(diǎn)是與高科技融合。

綜合區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的設(shè)計(jì)制作環(huán)節(jié)。BBC國(guó)際與BBC廣播華納兄弟企業(yè)案例：華納兄弟、BBC國(guó)際與BBC廣播、皮爾遜教育、企業(yè)出版集團(tuán)、APTstudio藝術(shù)等；2.2產(chǎn)業(yè)甄別文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的設(shè)計(jì)制作環(huán)節(jié)通常距離30km左右的距離；結(jié)合新城、結(jié)合區(qū)域發(fā)展廊道。2.2產(chǎn)業(yè)甄別（2）信息技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀信息技術(shù)服務(wù)與軟件產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合，主要包括以下八大類(lèi)：信息技術(shù)咨詢(xún)、設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)服務(wù)、測(cè)試服務(wù)、數(shù)據(jù)處理服務(wù)、信息系統(tǒng)集成服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)、信息系統(tǒng)增值服務(wù)。其中張江發(fā)展比較好的是互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、金融服務(wù)和云計(jì)算應(yīng)用。張江高科技園區(qū)信息技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)內(nèi)容及產(chǎn)業(yè)鏈互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)云計(jì)算銀聯(lián)商務(wù)金融服務(wù)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)計(jì)研發(fā)測(cè)試服務(wù)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)集成技術(shù)咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)研發(fā)數(shù)據(jù)處理銷(xiāo)售服務(wù)設(shè)計(jì)研發(fā)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)集成培訓(xùn)服務(wù)技術(shù)咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)研發(fā)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)集成技術(shù)咨詢(xún)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)集成銷(xiāo)售服務(wù)設(shè)計(jì)研發(fā)測(cè)試服務(wù)數(shù)據(jù)處理銷(xiāo)售服務(wù)綜合區(qū)側(cè)重于數(shù)據(jù)處理、設(shè)計(jì)研發(fā)、測(cè)試服務(wù)。紐約信息技術(shù)服務(wù)中后臺(tái)分布倫敦信息技術(shù)服務(wù)中后臺(tái)分布信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)分布信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)分布距離主城區(qū)30-60km形成信息技術(shù)服務(wù)中后臺(tái)集聚區(qū)；紐約信息技術(shù)服務(wù)中后臺(tái)倫敦信息技術(shù)服務(wù)中后臺(tái)人口規(guī)模通過(guò)就業(yè)用地預(yù)測(cè)就業(yè)人口25萬(wàn)人左右，50%居住本地，帶眷系數(shù)1.6，則居住人口20萬(wàn)人通過(guò)居住用地容積率1.2-1.5預(yù)測(cè)人口15.0-20.0萬(wàn)人綜合區(qū)建議用地配比總面積（km2）居住用地比例（%）科研教育用地（含商務(wù)辦公）（%）商業(yè)及其他服務(wù)業(yè)（%）工業(yè)用地（%）道路與綠地（%）25202581235總面積（km2）居住用地比例（%）科研教育用地比例（%）其他公共服務(wù)用地比例（%）商業(yè)服務(wù)業(yè)用地比例（%）工業(yè)用地比例（%）綠地與廣場(chǎng)用地比例（%）道路用地比例（%）生態(tài)用地占總用地比例（%）張江高科核心區(qū)2517.7280.43.416.32410.2大德科學(xué)城35.212.025.01.04.017.029.01236.7新竹科技園6.316.914.84.25.326.522.210筑波科學(xué)城2719.132.74.85.57.719.211索菲亞科技城23262935.1028.9857.1中關(guān)村科學(xué)城7523.636.24.85.70.415.114.2平均值30.719.227.63.04.811.323.110.9規(guī)模測(cè)算2.3規(guī)模測(cè)算起步區(qū)核心區(qū)拓展區(qū)遠(yuǎn)景建設(shè)用地上限25平方公里人口規(guī)模15-20萬(wàn)人規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模16.2平方公里`定調(diào)3.1空間資源

3.2人群需求

3.3定位要求綜合區(qū)氣質(zhì)定位東海：泥沙多，景觀(guān)效果差大治河：可通航排澇水系：?jiǎn)握{(diào)、需保證水面率景觀(guān)水系：純?nèi)斯せ瘱|海大治河排澇水系景觀(guān)水系大片農(nóng)業(yè)責(zé)任田大片農(nóng)田萬(wàn)畝良田【萬(wàn)畝良田】：國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)和農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)；2005年正式開(kāi)始灘涂圍墾工程；責(zé)任田濱海森林公園高爾夫球場(chǎng)鮮花港鮮花港濱海高爾夫球場(chǎng)濱海森林公園多樣的水系富饒的植被廣袤的良田生態(tài)的港園3.1空間資源之優(yōu)創(chuàng)新人群商旅精英觀(guān)光人群靈活的工作時(shí)間多樣的娛樂(lè)生活穩(wěn)定的居住需求充足的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)便捷的交通聯(lián)系匹配的商務(wù)機(jī)會(huì)前衛(wèi)的人文風(fēng)尚舒適的配套環(huán)境豐富的旅游產(chǎn)品前衛(wèi)的科技體驗(yàn)多樣的娛樂(lè)項(xiàng)目健康的生態(tài)環(huán)境酒店soho休閑綠地生態(tài)綠地軌道交通國(guó)際社區(qū)創(chuàng)新場(chǎng)所休閑需求文化需求生活需求核心需求辦公環(huán)境會(huì)議談判度假旅游穩(wěn)定舒適高端配套度假療養(yǎng)創(chuàng)意交流藝術(shù)向往風(fēng)尚體驗(yàn)多樣放松精英活動(dòng)娛樂(lè)項(xiàng)目3.2人群需求之廣上?！皠?chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”的“創(chuàng)新中心”長(zhǎng)三角沿海沿江發(fā)展的核心價(jià)值節(jié)點(diǎn)城市空間延伸、功能拓展的理想腹地“科技先鋒城、生態(tài)國(guó)際港”3.3定位要求之高人群需求之廣定位要求之高空間資源之優(yōu)未來(lái)風(fēng)尚城市成為科學(xué)技術(shù)的展示場(chǎng)，使創(chuàng)新型產(chǎn)品進(jìn)入日常生活田園雅韻利用密集水網(wǎng)及本土文化特征，探索展現(xiàn)江南水韻的田園風(fēng)格國(guó)際腔調(diào)作為上海進(jìn)一步開(kāi)放的全新界面，需要多元包容的城市面貌3.3綜合區(qū)氣質(zhì)定位定形1平方公里方案

3平方公里方案

40平方公里方案

結(jié)構(gòu)與空間空間與場(chǎng)所場(chǎng)所與項(xiàng)目策略綜合軸生態(tài)廊花園港單元核40km2方案4.140km2方案洋山深水港滬舟甬通道浦東空港生態(tài)走廊8KM、生態(tài)走廊臨港核心區(qū)綜合區(qū)自貿(mào)區(qū)——臨港層面，構(gòu)建貫穿南北，聯(lián)系兩港的公共服務(wù)軸帶，強(qiáng)化自貿(mào)區(qū)—主城區(qū)—綜合區(qū)—浦東機(jī)場(chǎng)的空間聯(lián)系。綜合軸4.140km2方案軸帶聯(lián)城綜合服務(wù)軸產(chǎn)業(yè)聚集軸交通聯(lián)系帶依托東海大道建立空港與海港的路徑聯(lián)系，東海大道西側(cè)形成服務(wù)兩港及綜合區(qū)的綜合軸帶，既容納服務(wù)功能，又混合公共性強(qiáng)的研發(fā)設(shè)施。沿公共設(shè)施帶結(jié)合TOD站點(diǎn)及BRT快速公交線(xiàn)，形成各級(jí)中心凝聚主要城市功能。TOD站點(diǎn)TOD站點(diǎn)TOD站點(diǎn)TOD站點(diǎn)TOD站點(diǎn)單軌鐵路4.140km2方案綜合軸單元核產(chǎn)業(yè)向綜合軸發(fā)展，平行形成若干個(gè)空間單元。集合產(chǎn)業(yè)與生活單元，追求產(chǎn)城融合、職住平衡。綜合軸帶上承載公共性強(qiáng)、綜合性的產(chǎn)業(yè)設(shè)施；城市軸帶兩側(cè)承載專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、相對(duì)獨(dú)立的相關(guān)產(chǎn)業(yè)設(shè)施。單元核綜合軸科研產(chǎn)業(yè)4.140km2方案居住社區(qū)時(shí)間近期目標(biāo)遠(yuǎn)景目標(biāo)業(yè)態(tài)用地面積（公頃）合理規(guī)模公頃/每個(gè)數(shù)量用地面積（公頃）合理規(guī)模公頃/每個(gè)數(shù)量研發(fā)園4020-30217520-407研試702初創(chuàng)園202015515-202龍頭企業(yè)208-102508-156綜合研發(fā)地塊60--90--總和100545017研發(fā)園研試園初創(chuàng)園綜合研發(fā)地塊龍頭企業(yè)醫(yī)療企業(yè)醫(yī)療園初創(chuàng)園初創(chuàng)園物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)物聯(lián)網(wǎng)園文創(chuàng)園信息企業(yè)文創(chuàng)企業(yè)文創(chuàng)園信息園信息企業(yè)信息園信息企業(yè)節(jié)能環(huán)保研試園新能源研試園信息園4.140km2方案產(chǎn)業(yè)布局：花園港園城自由園區(qū)開(kāi)放城區(qū)自由園區(qū)：注重環(huán)境品質(zhì)空間靜謐、私密性強(qiáng)開(kāi)放的城區(qū)自由的園區(qū)+4.140km2方案開(kāi)放城區(qū)：體現(xiàn)效率、突出活力適應(yīng)更多可能緊湊節(jié)地鮮花港公園港運(yùn)動(dòng)港旅游港田園港——尊重現(xiàn)狀景觀(guān)要素，形成城園互融的主題港灣。4.140km2方案花園港——以“九四塘”中央廊道為軸，呈魚(yú)骨狀展開(kāi)，形成內(nèi)外滲透綠化網(wǎng)絡(luò)?！獱I(yíng)造內(nèi)外滲透、綠水融城的生態(tài)廊道。外圍綠化河道綠化生態(tài)廊4.140km2方案公共交往平臺(tái)核心的公共開(kāi)放空間多樣的公眾交往平臺(tái)未來(lái)科技的展示場(chǎng)所社區(qū)公園體育健身公園能源中心體驗(yàn)公園未來(lái)科技公園創(chuàng)業(yè)展示公園水生濕地公園創(chuàng)意島公園雨水公園能源中心體驗(yàn)公園——構(gòu)建一條貫穿南北、毗鄰綜合軸的生態(tài)景觀(guān)廊道。4.140km2方案生態(tài)廊綠色基礎(chǔ)設(shè)施走廊暴雨水調(diào)節(jié)系統(tǒng)濕地凈水系統(tǒng)資源能源中心能源中心能源中心能源中心雨水廣場(chǎng)前池潛流式濕地表流式濕地后池4.140km2方案生態(tài)廊人口核算：按照居住地塊容積率1.5，人居建筑面積35平方米計(jì)算，綜合區(qū)可容納人口約19萬(wàn)人。功能布局:代碼用地性質(zhì)用地面積（公頃）比例（%）R社區(qū)438.6210.75A2文化（文化產(chǎn)業(yè)、旅游休閑、展示體驗(yàn)）120.292.95A3研發(fā)（研發(fā)園、研試園、初創(chuàng)園）247.686.07B2商務(wù)（商業(yè)、商務(wù)、公寓、研發(fā)辦公）150.563.69M生產(chǎn)159.423.91其它169.194.15S城市道路用地734.3018.00G綠地2059.3650.48總用地4079.43100.00至主城區(qū)至空港社區(qū)研發(fā)綠地50%438.62公頃10.75%247.68公頃6.07%2059.36公頃4.140km2方案???????????????商務(wù)智匯島?

生態(tài)文匯谷?研發(fā)創(chuàng)新中心?國(guó)際社區(qū)?主題度假社區(qū)?觀(guān)景碼頭?游艇俱樂(lè)部?低碳產(chǎn)業(yè)園?創(chuàng)新人才社區(qū)?科技體驗(yàn)園?森林公園?高爾夫俱樂(lè)部?景觀(guān)農(nóng)田?鮮花港生態(tài)園4.140km2方案設(shè)施布局:3km2方案手法空間聯(lián)系空間環(huán)境空間形態(tài)承上啟下的空間關(guān)系靈活易控的空間模式功能復(fù)合的土地使用水環(huán)溪繞的生態(tài)格局軸向隆起的空間風(fēng)貌工作場(chǎng)所生活場(chǎng)所第三場(chǎng)所空間場(chǎng)所快速公交線(xiàn)路輕軌線(xiàn)路——承上啟下的空間關(guān)系通至浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)主城區(qū)金橋板塊1km23km2空間聯(lián)系——結(jié)構(gòu)聯(lián)系承上：串聯(lián)綜合區(qū)40平方公里帶型城市結(jié)構(gòu)；

北延對(duì)接空港。啟下：聯(lián)系金橋板塊核心區(qū)、臨港主城區(qū)、自貿(mào)區(qū)。40平方公里空間結(jié)構(gòu)：3km2方案—結(jié)構(gòu)3km2方案—結(jié)構(gòu)續(xù)軸空間聯(lián)系——結(jié)構(gòu)聯(lián)系可生長(zhǎng)的城市框架——軸帶引領(lǐng)、活力綠心、單元支撐綜合軸（2.5類(lèi)產(chǎn)業(yè)）單元核（2類(lèi)產(chǎn)業(yè)+R）活力綠心（G+4類(lèi)產(chǎn)業(yè)）單元核（R+3類(lèi)產(chǎn)業(yè)）空間聯(lián)系——交通聯(lián)系公共交通導(dǎo)向，城市拓展軸臨中央生態(tài)綠廊引入輕軌，外側(cè)設(shè)置BRT公交專(zhuān)用道。突出“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的設(shè)計(jì)理念，倡導(dǎo)街區(qū)型的產(chǎn)業(yè)空間模式及居住生活模式。3km2方案—交通空間環(huán)境——生態(tài)格局理水

融綠以中央生態(tài)廊道為核心載體，構(gòu)建”湖-塘-溪-渠”多樣化的水網(wǎng)格局，以水聚城，以水串城。以水融綠，以城納園，構(gòu)建城園相依、城園互融的生態(tài)格局。3km2方案—環(huán)境空間環(huán)境——生態(tài)措施圍繞中央綠色廊道構(gòu)建綠色基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，形成片區(qū)的暴雨水調(diào)節(jié)體系、濕地凈水系統(tǒng)。構(gòu)建區(qū)域性的智慧供冷、供熱中心和水源熱泵系統(tǒng)。3km2方案—環(huán)境圖例綠道系統(tǒng)區(qū)域能源中心服務(wù)范圍綠色基礎(chǔ)設(shè)施圖例雨水徑流濕地滯留帶生態(tài)草溝暴雨收集設(shè)施景觀(guān)滯留池生態(tài)水系7.04.45.63.9根據(jù)場(chǎng)地標(biāo)高，劃分地表徑流分區(qū)，形成路面徑流與河道徑流相結(jié)合的雨水收集系統(tǒng)。河道周邊設(shè)濕地滯留帶凈化水體，干道邊設(shè)生態(tài)草溝輔助雨水徑流。各組團(tuán)內(nèi)設(shè)景觀(guān)滯留池和暴雨收集設(shè)施。雨水收集系統(tǒng)空間形態(tài)——高度控制整體舒緩、求密度不求高度。局部建筑隆起似山丘，豎向形態(tài)起伏與橫向水脈延展相呼應(yīng)。100m80m80m60m80m3km2方案空間形態(tài)——建筑組合模式街坊型辦公自由式辦公綜合體公建產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)空間花園居住空間綜合軸花園港多樣的建筑空間組合模式劃分：3km2方案空間聯(lián)系空間環(huán)境空間形態(tài)城市設(shè)計(jì)方案規(guī)劃鳥(niǎo)瞰效果圖——規(guī)劃實(shí)施策略初期:點(diǎn)項(xiàng)目、引產(chǎn)業(yè)、促人氣

旗艦項(xiàng)目（未來(lái)科技島）點(diǎn)亮全局。

借勢(shì)起步區(qū)，發(fā)展信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

沿三三公路，結(jié)合國(guó)際人才城發(fā)展住宅項(xiàng)目。

可建設(shè)用地規(guī)模約70公頃。中期:

造景觀(guān)、配設(shè)施、聚人才

戰(zhàn)略預(yù)留核心區(qū)。

核心濱水景觀(guān)啟動(dòng)，建設(shè)大型商業(yè)綜合體，集聚人氣，提升品質(zhì)。

圍繞公共設(shè)施發(fā)展住宅項(xiàng)目。

可建設(shè)用地規(guī)模約60公頃。末期:促完善、引高端、聚核心完善核心地段服務(wù)設(shè)施配置。

結(jié)合濱水景觀(guān)完善濱水休閑體驗(yàn)型項(xiàng)目，由畫(huà)龍轉(zhuǎn)為點(diǎn)睛。居住產(chǎn)品定位高端?？山ㄔO(shè)用地規(guī)模約40公頃。3km2方案_街坊式產(chǎn)業(yè)空間占地：1-2公頃之間。容積率：2.0-4.0之間建筑密度：45%適用企業(yè)：中小型龍頭企業(yè)、商務(wù)性質(zhì)的咨詢(xún)公司、租賃樓宇式企業(yè)3km2方案—場(chǎng)所_自由式產(chǎn)業(yè)空間占地：3-5公頃左右，可根據(jù)項(xiàng)目合并出讓。容積率：1.5左右建筑密度：25%適用企業(yè)：注重環(huán)境的龍頭企業(yè)、相同門(mén)類(lèi)的中小企業(yè)群_體驗(yàn)式產(chǎn)業(yè)空間占地：0.5-2公頃容積率：0.5-1.0建筑密度：40%適用企業(yè)：企業(yè)業(yè)務(wù)展示中心、創(chuàng)意研發(fā)小型企業(yè)、融資展示——多元的產(chǎn)業(yè)空間模式工作場(chǎng)所——?jiǎng)?chuàng)新樓宇管理、打破產(chǎn)城困境底層界面公共化設(shè)施內(nèi)向變?yōu)橥庀驅(qū)τ跇怯?、街區(qū)型的產(chǎn)業(yè)空間，開(kāi)放沿街面的功能屬性，鼓勵(lì)餐飲、便利店、零售業(yè)的入駐。3km2方案—場(chǎng)所設(shè)施內(nèi)向變?yōu)橥庀驅(qū)τ谧杂蓤@區(qū)型的產(chǎn)業(yè)空間，控制服務(wù)類(lèi)設(shè)施的內(nèi)向布局，將服務(wù)類(lèi)設(shè)施外向化，使自由式的園區(qū)靠近公共區(qū)域的一側(cè)更加融入城市。工作場(chǎng)所街區(qū)式科研辦公自由式科研辦公SOHO_街區(qū)式突顯活力創(chuàng)智公寓_沁綠式聚攏鄰里國(guó)際社區(qū)_花園式彰顯品質(zhì)3km2方案—場(chǎng)所——多樣生活場(chǎng)所滿(mǎn)足不同人群生活場(chǎng)所3km2方案—場(chǎng)所生活場(chǎng)所國(guó)際綜合醫(yī)院：借助頂級(jí)醫(yī)療和科研資源，建立一處與國(guó)際接軌，輻射整個(gè)臨港新區(qū)的醫(yī)研檢一體化的新型高端醫(yī)院。科技生活體驗(yàn)島：作為新型產(chǎn)品的試驗(yàn)場(chǎng)和展示場(chǎng)，這里可以提前讓人感受卓越科技產(chǎn)品的魅力，喚起創(chuàng)智生活的無(wú)線(xiàn)想象。國(guó)際中學(xué)：借助該區(qū)對(duì)高端人才的吸引之力，建造優(yōu)良的教育設(shè)施，注重文化融通,，成為吸引整個(gè)臨港新城的高端學(xué)校。小型水邊游樂(lè)設(shè)施：

提供看水親水的平臺(tái)，使岸線(xiàn)更具趣味性，形成美好的慢行游走空間。臨港論壇中心：

提供舉辦行業(yè)峰會(huì)、大事件發(fā)布會(huì)、產(chǎn)品展銷(xiāo)會(huì)等活動(dòng)的平臺(tái)，成為區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性的會(huì)展中心?！?wù)設(shè)施-輻射區(qū)域文創(chuàng)水游街：結(jié)合水邊主題，創(chuàng)造流線(xiàn)型的室內(nèi)空間。面向的消費(fèi)的小型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)使這里成為充滿(mǎn)趣味的場(chǎng)所。商業(yè)綜合體：融合商業(yè)休閑及各種游樂(lè)項(xiàng)目于一體的“城中之城”，以其巨大的室內(nèi)空間尺度構(gòu)建一個(gè)市民共同的生活場(chǎng)所。五星級(jí)酒店：未來(lái)此地進(jìn)行商務(wù)洽談的高端人士及各類(lèi)旅游人群提供舒適、時(shí)尚的落腳場(chǎng)所。中小小服務(wù)于技術(shù)人才的生活周邊服務(wù)于帶眷家庭的日常生活服務(wù)于適齡孩童的各種教育生活場(chǎng)所——服務(wù)設(shè)施-保障組團(tuán)單元3km2方案—場(chǎng)所居住場(chǎng)所：家庭成員內(nèi)部交往工作場(chǎng)所：通過(guò)生產(chǎn)關(guān)系建立起來(lái)的特定交往“第三個(gè)地方”：更為廣泛和豐富的城市生活空間第三空間概念3km2方案—場(chǎng)所——“第三場(chǎng)所”理念第三場(chǎng)所LIVING居住THIRDPLACE“第三個(gè)地方”多種住宅類(lèi)型工作與GDP密集型商業(yè)多種零售類(lèi)型WORKING工