住宅樓戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)解讀（附圖豐富）

戶型設(shè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)2、衛(wèi)生生間與與潔具具3、廚房房與操操作面面4、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)與突突窗5、樓內(nèi)內(nèi)交通通空間間戶型設(shè)設(shè)計(jì)綜綜合了了多方方面的的因素素：開開發(fā)策策略、、客戶戶需求求、生生活習(xí)習(xí)性、、人口口及年年齡構(gòu)構(gòu)成、、市場(chǎng)場(chǎng)認(rèn)知知，地地區(qū)發(fā)發(fā)展、、建筑筑技術(shù)術(shù)、技技術(shù)規(guī)規(guī)范、、建造造成本本等等等因素素。所所以，，對(duì)于于戶型型評(píng)價(jià)價(jià)是一一個(gè)關(guān)關(guān)聯(lián)多多方面面因素素的系系統(tǒng)性性評(píng)價(jià)價(jià)。1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)功能空空間的的配比比、家家用設(shè)設(shè)備的的配置置、居居住人人口以以及生生活方方式應(yīng)應(yīng)與戶戶型設(shè)設(shè)計(jì)相相對(duì)應(yīng)應(yīng)。不不同面面積標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的戶型型其各各功能能空間間的配配置低低限標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)見見下表表。1、經(jīng)濟(jì)濟(jì)型戶戶型（（120㎡/戶以下下）設(shè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)2、舒適適型戶戶型（（150㎡/戶-200㎡/戶）設(shè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)3、豪華華型戶戶型（（大于于300㎡/戶）設(shè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)戶型設(shè)設(shè)計(jì)亮亮點(diǎn)1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)1、經(jīng)濟(jì)濟(jì)型戶戶型（（120㎡/戶以下下）設(shè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)：：①、根根據(jù)家家庭構(gòu)構(gòu)成和和不同同生活活時(shí)段段劃分分戶型型類別別（單單身小小戶型型、新新婚小小戶型型、居居家小小戶型型），，強(qiáng)調(diào)調(diào)居室室數(shù)量量，有有效控控制各各類別別戶型型面積積，滿滿足不不同生生活時(shí)時(shí)段居居家功功能。。②、保保證各各功能能空間間及墻墻面的的完整整性和和家具具擺放放的適適用性性，避避免斜斜角和和狹小小空間間。③、優(yōu)優(yōu)化各各功能能空間間尺度度配比比關(guān)系系，提提高空空間使使用效效率。。④、細(xì)細(xì)化居居家功功能（（包括括：雜雜物貯貯藏、、入戶戶掛衣衣、冰冰箱、、洗衣衣機(jī)、、晾衣衣架、、空調(diào)調(diào)室內(nèi)內(nèi)機(jī)等等擺放放位置置），，優(yōu)化化生活活細(xì)節(jié)節(jié)的適適用性性。⑤、有有效控控制戶戶內(nèi)交交通空空間面面積，，提高高走道道開門門率。。⑥、餐餐廚空空間一一體化化，提提高使使用效效率，，加大大空間間融通通感。。⑦、衛(wèi)衛(wèi)生間間宜采采用潔潔、衛(wèi)衛(wèi)分離離式（（三房房一衛(wèi)衛(wèi)情況況下）），保保證使使用高高峰的的適用用性。。⑧、有有效使使用突突窗，，將低低窗臺(tái)臺(tái)突窗窗作為為拓展展戶內(nèi)內(nèi)空間間尺度度的手手段。。⑨、適適當(dāng)增增加樓樓層戶戶數(shù)，，有效效控制制公攤攤面積積，提提高得得房率率。單單元樓樓層面面積不不宜小小于320㎡，得房房率應(yīng)應(yīng)大于于82%。1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)8.1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)2、舒適適型戶戶型（（150㎡/戶—200㎡/戶）設(shè)計(jì)要要點(diǎn)：：①、保證證各功功能空空間尺尺度的的舒適適性和和適用用性。。②、南南向居居室數(shù)數(shù)量不不應(yīng)低低于兩兩開間間（170㎡/戶以上上戶型型宜為為三開開間南南向配配置）），樓樓層戶戶樓配配置不不宜超超過(guò)三三戶。。③、戶戶內(nèi)動(dòng)動(dòng)靜、、公私私分區(qū)區(qū)明確確，分分區(qū)之之間應(yīng)應(yīng)配置置過(guò)渡渡性空空間。。④、起起居廳廳及餐餐廳空空間宜宜獨(dú)立立分置置。⑤、宜宜設(shè)置置獨(dú)立立的玄玄關(guān)空空間，，充分分考慮慮其裝裝修效效果及及入戶戶掛衣衣等功功能。。⑥、保保證主主臥衛(wèi)衛(wèi)生間間空間間尺度度及潔潔具配配置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（（四件件套）），主主臥區(qū)區(qū)宜設(shè)設(shè)置獨(dú)獨(dú)立的的貯衣衣空間間或墻墻面。。⑦、服服務(wù)陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)設(shè)置洗洗衣機(jī)機(jī)固定定位置置，保保證家家務(wù)空空間尺尺度及及各類類設(shè)備備的擺擺放。。⑧、大大于180㎡/戶的戶戶型南南向主主陽(yáng)臺(tái)臺(tái)宜為為休閑閑陽(yáng)臺(tái)臺(tái)（進(jìn)進(jìn)深不不宜小小于2米）。。⑨、應(yīng)應(yīng)通過(guò)過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)手法法（如如：開開窗對(duì)對(duì)景，，休閑閑空間間，情情趣空空間等等）創(chuàng)創(chuàng)造居居住生生活情情趣。。8.1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)3、豪華華型戶戶型（（300㎡/戶以上上）設(shè)計(jì)要要點(diǎn)：：①、應(yīng)保保證各各功能能空間間尺度度及功功能配配置的的舒適適性，，應(yīng)設(shè)設(shè)置過(guò)過(guò)渡性性空間間及情情趣性性空間間，并并應(yīng)適適當(dāng)加加寬戶戶內(nèi)交交通空空間尺尺度。。②、戶戶內(nèi)分分區(qū)應(yīng)應(yīng)劃為為：入入口玄玄關(guān)區(qū)區(qū)、公公共生生活區(qū)區(qū)、家家務(wù)工工作區(qū)區(qū)、次次臥區(qū)區(qū)、主主臥區(qū)區(qū)。③③、起起居廳廳、家家庭廳廳、正正餐廳廳等主主要公公共生生活空空間應(yīng)應(yīng)相互互融通通，且且宜設(shè)設(shè)置對(duì)對(duì)應(yīng)的的軸線線關(guān)系系。④、主主臥區(qū)區(qū)由大大進(jìn)深深主臥臥（或或男女女主臥臥）、、書房房、化化妝間間、貯貯衣間間、浴浴室（（四件件套配配置）），臨臨窗浴浴盆、、休閑閑陽(yáng)臺(tái)臺(tái)等功功能組組成。。次臥臥區(qū)各各臥房房均宜宜配置置自用用衛(wèi)生生間及及貯衣衣間（（柜））。⑤、入入戶空空間應(yīng)應(yīng)結(jié)合合樓梯梯、門門廳、、二層層高空空間、、入戶戶裝飾飾等設(shè)設(shè)置禮禮儀門門廳。。⑥、客客廳或或主臥臥陽(yáng)臺(tái)臺(tái)宜采采用大大進(jìn)深深休閑閑陽(yáng)臺(tái)臺(tái)（進(jìn)進(jìn)深不不宜小小于2米），，其余余各功功能區(qū)區(qū)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)（家家務(wù)工工作區(qū)區(qū)除外外）宜宜采用用一步步景觀觀陽(yáng)臺(tái)臺(tái)。⑦、家家務(wù)工工作區(qū)區(qū)由廚廚房（（或中中廚、、西廚廚分置置）、、家務(wù)務(wù)操作作間（（或工工作陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)））、工工人臥臥房、、工人人衛(wèi)生生間等等組成成，應(yīng)應(yīng)合理理組織織家務(wù)務(wù)工作作流線線，并并可設(shè)設(shè)置雙雙流線線入口口。起居空空間的的軸線線關(guān)系系禮儀餐餐廳大進(jìn)深深陽(yáng)臺(tái)臺(tái)浴盆臨臨低窗窗主臥區(qū)區(qū)套書書房大進(jìn)深深主臥臥主臥區(qū)區(qū)內(nèi)的的書房房8.1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)主臥區(qū)區(qū)內(nèi)的的化妝妝間8.1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)戶內(nèi)景景觀樓樓梯8.1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)浴盆臨臨低窗窗8.1、戶型型設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)2、衛(wèi)生生間與與潔具具衛(wèi)生間間設(shè)計(jì)計(jì)與居居住人人口、、戶型型面積積及開開發(fā)成成本相相關(guān)，，其面面積及及潔具具配置置低限限標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)見下下表。。其具具有特特點(diǎn)的的設(shè)計(jì)計(jì)概念念：有特點(diǎn)點(diǎn)的衛(wèi)衛(wèi)生間間設(shè)計(jì)計(jì)：8.2.1廁浴分分離式式——一種生生活方方式8.2.2潔衛(wèi)分分離式式——提高使使用率率8.2.3四件套套配置置——體現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)品檔檔次戶型設(shè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)戶內(nèi)功功能空空間面面積精精簡(jiǎn)——衛(wèi)生間間衛(wèi)生間間設(shè)置置標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：Ａ、三三房一一衛(wèi)產(chǎn)產(chǎn)品優(yōu)優(yōu)先三三件分分離設(shè)設(shè)計(jì)、、宜干干濕分分離設(shè)設(shè)計(jì)；；Ｂ、二二房一一衛(wèi)產(chǎn)產(chǎn)品優(yōu)優(yōu)先干干濕分分離設(shè)設(shè)計(jì)；；Ｃ、一一房一一衛(wèi)及及單房房產(chǎn)品品衛(wèi)生生間不不受限限制；；衛(wèi)生間間短邊凈凈距不宜小小于1.5m。使用面面積不不應(yīng)小小于下下列規(guī)規(guī)定：：A、設(shè)便便器、、洗浴浴器、、洗面面器三三件衛(wèi)衛(wèi)生潔潔具的的為3m2；B、設(shè)便便器、、洗浴浴器二二件衛(wèi)衛(wèi)生潔潔具的的為2.5m2；C、設(shè)便便器、、洗面面器二二件衛(wèi)衛(wèi)生潔潔具的的為2m2；D、單設(shè)設(shè)便器器的為為1.1m2。緊湊型型戶型型衛(wèi)生間間與潔潔具1、廁浴浴分離離式----一種生生活方方式將廁衛(wèi)衛(wèi)、淋淋浴、、洗面面等功功能分分置，，保證證各功功能空空間獨(dú)獨(dú)立使使用，，強(qiáng)化化私密密性，，提高高使用用效率率。常常見于于日本本住宅宅衛(wèi)生間間與潔潔具2、潔污污分離離式----提高使使用率率將洗面面功能能獨(dú)立立設(shè)置置于開開敞空空間，，廁衛(wèi)衛(wèi)、淋淋浴組組合設(shè)設(shè)置，，以提提高使使用效效率，，滿足足當(dāng)前前我國(guó)國(guó)小戶戶型、、多人人口居居住的的要求求。衛(wèi)生間與與潔具戶內(nèi)功能能空間面面積精簡(jiǎn)簡(jiǎn)——衛(wèi)生間名稱設(shè)置淋浴、便器、洗面器設(shè)置浴缸、便器、洗面器傳統(tǒng)衛(wèi)生間中小戶型型單體平平面研究究戶內(nèi)功能能空間的優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)(2)衛(wèi)生間干干濕分離離適用范圍圍：適用各類類戶型。適宜尺寸寸：軸線面積積不宜小小于下圖圖所示尺尺寸。名稱設(shè)置淋浴、便器、洗面器設(shè)置浴缸、便器、洗面器干濕分離式衛(wèi)生間干濕分離離式衛(wèi)生生間中小戶型型單體平平面研究究戶內(nèi)功能能空間的優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)(3)衛(wèi)浴三分分離適用范圍圍：適用于二二房二廳廳及以上上產(chǎn)品，追求生生活品質(zhì)質(zhì)的住戶戶。適宜尺寸寸：其軸線面面積不宜宜小于下下圖所示示的尺寸寸。名稱設(shè)置淋浴、便器、洗面器設(shè)置浴缸、便器、洗面器三件分離式衛(wèi)生間衛(wèi)浴三分分離衛(wèi)生生間中小戶型型單體平平面研究究3、四件套套配置----體現(xiàn)產(chǎn)品品檔次豪華型戶戶型主臥臥衛(wèi)生間間里配置置雙面盆盆洗面臺(tái)臺(tái)、淋浴浴隔斷、、浴盆、、坐便器器四件套套潔具，，以體現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)品開開發(fā)檔次次。戶內(nèi)功能能空間的優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)(4)一個(gè)半”衛(wèi)生間“半衛(wèi)”僅設(shè)置便便器和小小型洗面面盆，讓讓住戶使使用更靈靈活高效效。適用范圍圍：通?？稍O(shè)設(shè)于二房二廳廳及以上上產(chǎn)品。適宜尺寸寸：半衛(wèi)軸線線面積最最小尺寸寸如圖所所示。名稱布置方式一布置方式二半衛(wèi)布置圖“一個(gè)半””衛(wèi)生間間中小戶型型單體平平面研究究廚房與操操作面廚房功能能應(yīng)完整整，操作作動(dòng)線應(yīng)應(yīng)連續(xù)，，以達(dá)到到使用方方便的目目的。廚廚房功能能應(yīng)細(xì)化化為烹飪飪操作、、備餐、、貯藏、、家務(wù)等等功能。。不同的的戶型面面積廚房房空間尺尺度與操操作面配配置低限限標(biāo)準(zhǔn)見見下表。。有特點(diǎn)的的廚房設(shè)設(shè)計(jì)：8.3.1、半敞開式式廚房----適用于舒舒適型戶戶型8.3.2、分離式廚廚房------適用于豪豪華型戶戶型8.3.3、餐廚一體體化廚房房--適用于經(jīng)經(jīng)濟(jì)型戶戶型8.3、廚房與與操作面面配置名稱一字型廚房L型廚房廚房布置圖并列型廚房U型廚房備注3.66m≤A+B+C≤6.71m使用面積積應(yīng)不小小于4m2；短邊軸線線距離：：一字型布布置時(shí)，距離離不小于于1.8m；L型布置，距離不不小于2.1m；并列型布布置或U型布置時(shí)，距離離不小于于2.4m。戶內(nèi)功能能空間面面積精簡(jiǎn)簡(jiǎn)——廚房中小戶型型單體平平面研究究1、半敞開開式廚房房為擴(kuò)大居居室空間間通透性性，從視視覺感上上提高戶戶型面積積標(biāo)準(zhǔn)，，采用玻玻璃或活活動(dòng)隔斷斷，作為為分割墻墻體，使使起居廳廳、餐廳廳、廚房房相融合合。一般般適用于于舒適型型

戶型型。2、分離式式廚房將廚房分分離為封封閉的中中廚和與與餐廳融融合的西西廚，中中廚封閉閉可避免免油煙串串味，西西廚布置置備餐臺(tái)臺(tái)與早餐餐和灑吧吧臺(tái)功能能結(jié)合，，即相對(duì)對(duì)擴(kuò)大了了餐廳使使用面積積，又增增添了生生活情趣趣。一般般適用于于豪華型型戶型。。8.3.3、餐廚一一體化廚廚房為有效利利用空間間，將廚廚房與就就餐空間間合為一一體，既既滿足餐餐、廚功功能，又又保證了了餐桌和和櫥柜的的布局尺尺度。一一般適用用于經(jīng)濟(jì)濟(jì)型戶型型。8.3、廚房與與操作面面廚房不設(shè)設(shè)地漏。。廚房?jī)?nèi)應(yīng)應(yīng)預(yù)留冰冰箱位，，一般冰冰箱位不不小于700××700，超過(guò)160㎡的戶型型，應(yīng)考考慮較大大型號(hào)的的冰箱（（1100寬，800深）尺寸寸，具體體尺寸與與甲方協(xié)協(xié)商確定定。排煙道住宅須設(shè)設(shè)成品排排煙道，，煙道的的土建預(yù)預(yù)留洞口口尺寸參參照“國(guó)標(biāo)””下表：4.1住宅設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一技技術(shù)要求求中小戶型型單體平平面研究究住宅須設(shè)設(shè)成品排排煙道，，煙道的的土建預(yù)預(yù)留洞口口尺寸參參照“國(guó)標(biāo)””下表：備注說(shuō)明明：方型型煙道常常用于廚廚房的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角位置置；矩型型煙道常常用于廚廚房的端端頭位置置，截面面尺寸已已考慮廚廚房臺(tái)面面的收口口需求。。廚房煙道道的設(shè)置置應(yīng)綜合合考慮燃燃?xì)夤艿牡牟贾茫?，燃?xì)夤芄懿荒芾@繞煙道走走。廚房可不不設(shè)排氣氣扇。廚房爐灶灶不應(yīng)布布置在外外窗處，，廚房洗洗菜盆應(yīng)應(yīng)靠近外外窗布置置。4.1住宅設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一技技術(shù)要求求中小戶型型單體平平面研究究4、陽(yáng)臺(tái)與與突窗陽(yáng)臺(tái)空間間是戶外外活動(dòng)及及涼曬衣衣物的場(chǎng)場(chǎng)所，與與廚房相相連的服服務(wù)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)以滿足足洗衣、、洗滌等等家務(wù)功功能及生生活雜物物貯藏為為主。陽(yáng)陽(yáng)光廳或或封閉陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)既是是休閑場(chǎng)場(chǎng)所又兼兼有涼曬曬功能。。突窗作作為拓展展居室空空間的一一種手法法，又具具有使用用性功能能，如曬曬衣，臺(tái)臺(tái)案，座座凳等功功能。其其配置低低限標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)見下表表。陽(yáng)臺(tái)臺(tái)及突窗窗配置：：有特點(diǎn)的的陽(yáng)臺(tái)設(shè)設(shè)計(jì)：8.4.1、大進(jìn)深陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)8.4.2、空中露臺(tái)臺(tái)8.4.3、一步陽(yáng)臺(tái)臺(tái)有特點(diǎn)的的陽(yáng)光廳廳或突窗窗設(shè)計(jì)：：8.4.4、轉(zhuǎn)角型8.4.5、低窗臺(tái)型型普通凸窗窗窗臺(tái)高高一般取取450高（（從從結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板算算起起）），，改改造造凸凸窗窗一一般般取取300高，，窗窗臺(tái)臺(tái)板板由由磚磚砌砌至至300高。。凸凸窗窗臺(tái)臺(tái)板板外外緣緣凸凸出出外外墻墻面面600。凸凸窗窗頂頂板板面面應(yīng)應(yīng)在在墻墻根根處處設(shè)設(shè)導(dǎo)導(dǎo)流流槽槽或或頂頂面面外外坡坡１１％％，，以以免免存存水水。。凸凸窗窗示示意意圖圖:4.1住宅宅設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一一技技術(shù)術(shù)要要求求中小小戶戶型型單單體體平平面面研研究究5、低低窗窗臺(tái)臺(tái)型型采用用低低窗窗臺(tái)臺(tái)加加大大玻玻璃璃窗窗面面積積，，在在不不增增加加戶戶型型面面積積的的前前提提下下既既能能提提供供倚倚窗窗而而坐坐的的休休閑閑場(chǎng)場(chǎng)所所，，又又可可增增加加房房間間采采光光亮亮度度，，提提高高舒舒適適度度。。二層層以以上上外外窗窗（（外外有有陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)及及平平臺(tái)臺(tái)者者除除外外））以以及及一一層層室室內(nèi)內(nèi)外外高高差差大大于于600的外外窗窗，，當(dāng)當(dāng)窗窗臺(tái)臺(tái)高高度度小小于于900時(shí)，，應(yīng)應(yīng)采采取取防防護(hù)護(hù)措措施施。。精裝裝修修及及毛毛坯坯交交樓樓的的低低窗窗防防護(hù)護(hù)攔攔桿桿，，如如圖圖：：方案案2和4需要要比比價(jià)價(jià)，，如如果果2不省省錢錢，，可可直直接接采采用用方方案案4一步步到到位位。。4.1住宅宅設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一一技技術(shù)術(shù)要要求求中小小戶戶型型單單體體平平面面研研究究5、居住住功功能能細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)深深化化細(xì)節(jié)節(jié)功功能能空空間間的的深深化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)包包括括：：家家具具布布置置、、洗洗衣衣機(jī)機(jī)位位置置、、貯貯藏藏空空間間、、入入戶戶掛掛衣衣空空間間、、洞洞口口墻墻垛垛、、裝裝修修構(gòu)構(gòu)造造等等，，這這些些生生活活細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)是是家家居居生生活活不不可可缺缺少少的的組組成成部部分分，，更更是是提提高高居居住住生生活活品品質(zhì)質(zhì)的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。住宅宅入入戶戶門門及及內(nèi)內(nèi)門門洞洞口口尺尺寸寸（（未未注注明明者者均均為為單單開開門門）4.1住宅宅設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一一技技術(shù)術(shù)要要求求中小小戶戶型型單單體體平平面面研研究究名稱門洞寬門洞高備注普通住宅入戶門10002200TH別墅類住宅入戶門12002300廳室門9002100廚衛(wèi)工人房8002100衛(wèi)生間緊張時(shí)可取750門洞寬上陽(yáng)臺(tái)單開門800≥2200不放洗衣機(jī)的生活陽(yáng)臺(tái)，如緊張，門洞寬可取750。高度同時(shí)需參照立面，并與立面窗保持統(tǒng)一高度。1、入入戶戶門門垛垛尺尺寸寸不不小小于于100，戶戶內(nèi)內(nèi)門門垛垛尺尺寸寸不不小小80（考考慮慮到到踢踢腳腳線線的的厚厚度度））50；2、有有設(shè)設(shè)置置吊吊柜柜一一側(cè)側(cè)的的窗窗跺跺寬寬度度不不小小于于400，設(shè)設(shè)櫥櫥柜柜一一側(cè)側(cè)的的門門垛垛不不小小于于600。3、入戶門門之間距距離過(guò)近近時(shí)，應(yīng)應(yīng)考慮住住戶安裝裝防盜門門后的開開啟沖突突。4、應(yīng)避免免入戶門門正對(duì)戶戶外管井井及消火火栓門。。5、相同類類型房間間窗洞口口尺寸宜宜盡量統(tǒng)統(tǒng)一，主主臥室以以及開間間≥3300的房間窗窗寬不小小于1800，次臥室室窗寬不不小于1200，起居廳廳處陽(yáng)臺(tái)臺(tái)推拉門門洞口寬寬不小于于2400，且當(dāng)廳廳開間大大于４米米時(shí)，門門洞口寬寬不小于于3000。4.1住宅設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一技技術(shù)要求求中小戶型型單體平平面研究究7、外門窗窗的可開開啟面積積不應(yīng)小小于其所所在房間間（包括括廚房及及衛(wèi)生間間）地面面面積的的10％。計(jì)算算時(shí)應(yīng)注注意：房房間地面面面積應(yīng)應(yīng)包括落落地凸窗窗部分；；必要時(shí)時(shí)可以減減掉房間間墻面抹抹灰層厚厚度；門門窗可開開啟面積積應(yīng)扣除除門窗框框部分8、廳室窗窗戶、小小于650mm的窗一般般設(shè)平開開窗，雙雙扇平開開窗中間間一般設(shè)設(shè)中梃，，窗戶劃劃分需考考慮景觀觀視線，，避免出出現(xiàn)太多多的橫豎豎挺遮擋擋視線；；廚房、、衛(wèi)生間間一般設(shè)設(shè)推拉窗窗。9、二層以以上外窗窗（外有有陽(yáng)臺(tái)及及平臺(tái)者者除外））以及一一層室內(nèi)內(nèi)外高差差大于600的外窗，，當(dāng)窗臺(tái)臺(tái)高度小小于900時(shí)，應(yīng)采采取防護(hù)護(hù)措施。。4.1住宅設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一技技術(shù)要求求中小戶型型單體平平面研究究9、門洞不不高于2400時(shí)，一律律不用做做上亮子子。10、單扇推推拉門寬寬一般700≤a≤1100，雙扇推推拉門門門洞寬不不應(yīng)小于于1600。11、平開窗窗開啟扇扇寬度宜宜≤650，高度宜宜≤1500。當(dāng)通風(fēng)風(fēng)面積不不夠，而而豎梃過(guò)過(guò)多又會(huì)會(huì)影響視視線的時(shí)時(shí)候，可可適當(dāng)增增加平開開窗寬度度，需萬(wàn)萬(wàn)科設(shè)計(jì)計(jì)部最終終確認(rèn)；；12、三扇推推拉門應(yīng)應(yīng)做三扇扇三軌,不做三扇扇兩軌；或者做做成1扇固定的的2扇推拉門門。4.1住宅設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一技技術(shù)要求求中小戶型型單體平平面研究究4.1住宅設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一技技術(shù)要求求中小戶型型單體平平面研究究公共空間間樓梯間、、電梯廳廳樓梯間及及前室防防火門寬寬度統(tǒng)一一為1100，當(dāng)樓梯梯間門在在一層作作為住宅宅的公共共出入口口時(shí)，門門洞寬應(yīng)應(yīng)為1200。普通疏散散用公共共樓梯間間梯段及及休息平平臺(tái)寬尺尺寸控制制如圖：：4.1住宅設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一技技術(shù)要求求中小戶型型單體平平面研究究公共空間間電梯1、電梯不不應(yīng)緊鄰鄰臥室布布置，如如實(shí)在無(wú)無(wú)法避免免與兼起起居的臥臥室緊鄰鄰布置時(shí)時(shí),應(yīng)采取有有效的隔隔聲減震震措施:一是電梯梯井道壁壁須采用用不小于于200mm厚的鋼筋筋混凝土土墻。二二是明確確要求電電梯廠商商在設(shè)計(jì)計(jì)安裝電電梯時(shí)采采取減震震裝置,如,在曳引機(jī)機(jī)底盤下下面和承承重梁之之間設(shè)置置減震裝裝置以及及在電梯梯導(dǎo)軌和和電梯井井壁之間間設(shè)置減減震墊等等措施。。2、七層及及七層以以上住宅宅：?jiǎn)蝹?cè)側(cè)布梯時(shí)時(shí)電梯廳廳進(jìn)深不不應(yīng)小于于1900，若扣除除抹灰層層，結(jié)構(gòu)構(gòu)墻面間間距離不不應(yīng)小于于1850；雙側(cè)相相對(duì)布梯梯時(shí)電梯梯廳進(jìn)深深不應(yīng)小小于兩邊邊最大轎轎箱進(jìn)深深之和。。電梯轎轎箱可不不考慮無(wú)無(wú)障礙設(shè)設(shè)計(jì)。中小戶型型單體平平面研究究空調(diào)及空空調(diào)位1、一般住住宅小區(qū)區(qū):普通多層層高層住住宅、商商鋪及幼幼兒園采采用分體體機(jī)（依依房間空空間大小小，分別別選用壁壁掛式，，柜式及及吸頂式式分體機(jī)機(jī)）,會(huì)所及商商場(chǎng)采用用超級(jí)多多聯(lián)機(jī),TH別墅類建建筑采用用家用中中央空調(diào)調(diào)。2、住宅設(shè)設(shè)有私家家地下室室時(shí)，私私家地下