房地產(chǎn)客戶調(diào)查問(wèn)卷簡(jiǎn)潔版

房地產(chǎn)客戶調(diào)查問(wèn)卷［訪問(wèn)員填寫(xiě)］問(wèn)卷編號(hào)：甄別部分［訪問(wèn)員讀出：在訪問(wèn)您之前，我想先問(wèn)您幾個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題］甄別部分［訪問(wèn)員讀出：在訪問(wèn)您之前，我想先問(wèn)您幾個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題］［單選】請(qǐng)問(wèn)您本人或您家人中是否有人在以下列舉的地方工作-=5［訪問(wèn)員填寫(xiě)］訪問(wèn)日期：20［］年［］月［］日［訪問(wèn)員填寫(xiě)］訪問(wèn)地點(diǎn)（樓盤(pán)名稱）：被訪者姓名：被訪者性別：被訪者籍貫：家庭電話：?jiǎn)挝浑娫挘菏謾C(jī)：一［訪問(wèn)員填寫(xiě)］訪問(wèn)員簽名r市場(chǎng)研究（市場(chǎng)信息調(diào)查工作）『二-二二-二-二-…『1一…一…|；!――；；TOC\o"1-5"\h\zI統(tǒng)計(jì)局（咨詢中心、調(diào)查隊(duì)）2i「房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/銷售/研究設(shè)計(jì)/咨詢部門(mén)/廣告廠「二-二-二-二-二-"T3……|:公關(guān)一「金融、、葆險(xiǎn);…證券等單位『二-二-二-二-二二-卩:i――::「以上均無(wú)「二-二-二-二-二「5…|.單選】請(qǐng)問(wèn)在您家買房等重大逍費(fèi)方面…您的情況屬于下面哪二種呢_1主要決策者-一-1重要參與者----2|其他情況----3［請(qǐng)推薦決策者和重要參與|者，否則，終止訪問(wèn)］【單選】請(qǐng)問(wèn)近1-2年內(nèi)，您有購(gòu)房的打算嗎1有1沒(méi)有2客戶基本描述年齡【單選【單選】請(qǐng)問(wèn)您的年齡是325-30歲一-——131-35歲——236-40歲341-45歲———4/Izcn企51-55歲——56-60歲60歲以上---——84650歲567職業(yè)【單選】請(qǐng)問(wèn)您所在的單位類型屬于哪一種__4國(guó)家機(jī)關(guān)（公務(wù)員）一-1「事亞單位2企業(yè)3個(gè)體經(jīng)營(yíng)4不工作5其他（請(qǐng)注明）一6［單選】請(qǐng)問(wèn)您在里位所處的職位是=1i老板/股東|高層管理人員—1中層管理人員——i11111-2111P31普通職員i1無(wú)工作11其他（請(qǐng)注明）--1i4i|-5|-6家庭收入【單選】包括全家人工資、獎(jiǎng)金、分紅等所有收入在內(nèi)，請(qǐng)問(wèn)您家平均每年的總收入是多少3|50萬(wàn)元以下||-150萬(wàn)（含）-80萬(wàn)元--2||80萬(wàn)（含）-100萬(wàn)元|1--3i100萬(wàn)（含）-150萬(wàn)元--4150萬(wàn)（含）-200萬(wàn)元|--5|200萬(wàn)（含）300萬(wàn)兀1--6i300萬(wàn)（含）500萬(wàn)|卜-7|500萬(wàn)（含）-800萬(wàn)|--8||800萬(wàn)元及以上|i--9i學(xué)歷【單選】請(qǐng)問(wèn)您的文化程度是3i初中及以下i咼中/中技/中專2i大專3i1111IIII1111111111111:1:::大學(xué)本科:碩士及以上5其他（注明）6i4I三個(gè)重要指標(biāo)家庭生命周期【單選】請(qǐng)問(wèn)您家的家庭結(jié)構(gòu)屬于」TOC\o"1-5"\h\zIIII單身I夫婦二人I12|夫/婦與學(xué)齡前子女j夫/婦與上小/中/大學(xué)子女|；3:4「夫/婦寫(xiě)已工作未婚子女二-二二二二二二一一丁夫/婦與已婚子女、夫妻與父/每同住二二二|56「祖父孫三代（夫/妻與父/每、子女同住ji「其他（請(qǐng)注萌5…二|7i―-8|支付能力分析請(qǐng)問(wèn)您家購(gòu)房最高能夠支付的首付款是多少呢［100］萬(wàn)元請(qǐng)問(wèn)您家最高能夠承受的月供是多少呢［10000］元【單選】請(qǐng)問(wèn)您家購(gòu)房最可能采取的付款方式是哪一種1、3「二次性付款二二二二--1「公積金貸款二二二二二…『商業(yè)貸款-二-二-二二-3—ITOC\o"1-5"\h\z!:C!!II/II:［厶::【單選】考慮偏好及價(jià)格承受能力，請(qǐng)問(wèn)您最可能購(gòu)買哪種類型的住宅一2高檔商品房1別墅2購(gòu)買動(dòng)機(jī)分析【單選】買房投資，您主要是出于什么考慮呢—1「出租二二-二-二二二-1一…一……一…-……^升值后賣掉-----------------------------2II.多選丄一買房自住，您主要是出于什么考慮呢-=1、4、9I擴(kuò)大住房面積1|給子女準(zhǔn)備---2||給父母養(yǎng)老3||有一個(gè)更好的社區(qū)自然環(huán)境一|1-41上班方便5|孩子上學(xué)方便—6ii有一^更好的社區(qū)生活配套一11-7111|周末過(guò)來(lái)住8|給自己養(yǎng)老一-9|1其他（請(qǐng)注明)-10客戶地圖【單選】請(qǐng)問(wèn)您的籍貫在哪里黑龍江

【單選】家的常住地在哪里西【單選】請(qǐng)問(wèn)您在?？诘臓顟B(tài)屬于以下哪種情況4:_1:_1:一2:一3「休閑度假二二二二二二二丁一生意往來(lái)、因公出差二…「一其他（請(qǐng)注明…一…一……一…一……一》「4「—5「6客戶土地需求分析城市【單選】請(qǐng)問(wèn)您是否會(huì)選擇在?？谫?gòu)房—11.____.___^…….....［否_______2L!他___________3【單選】請(qǐng)問(wèn)您是否會(huì)選擇在澄邁老城購(gòu)房…_!|_______1_［否_______2_［其他___________3【單選】請(qǐng)問(wèn)您是否會(huì)選擇購(gòu)買看不到海景但氣候舒適的房…=4…一__...|_______1_［否-______2_［其他___________3多選】從購(gòu)房區(qū)域選擇來(lái)考慮，您認(rèn)為以下因素哪個(gè)最重要請(qǐng)排序最重要：3;其次：;再次：8區(qū)域知名度1交通便利2區(qū)域升值發(fā)展?jié)摿3|人文環(huán)境4教育環(huán)境5綠化環(huán)境61區(qū)域工作生活環(huán)境熟悉度___7商業(yè)生活配套_8其他（請(qǐng)注明_—）_1__9|配套【多選，最多選3個(gè)】您希望社區(qū)會(huì)所應(yīng)該具備哪些功能2、3、6［VIP會(huì)員酒店_1|商務(wù)中心一___2|I休閑（美容美體、SPA、雪茄吧等）一i__3I娛樂(lè)（KTV、洗浴）一|1_4||餐廳——5!11運(yùn)動(dòng)健身（健身房、泳池等）|1__6|:兒里活動(dòng)中心7：|其它————8【多選】請(qǐng)問(wèn)您對(duì)小區(qū)周邊交通的要求=1i班車接送—i||步行5分鐘可達(dá)公交車站-|1--2111|步行10分鐘可達(dá)地鐵____3|1靠近高架快速干道——|i4111|其它（）5ii【多選】請(qǐng)問(wèn)您對(duì)小區(qū)周邊的居住及商業(yè)配套的要求123456i菜場(chǎng)及超市1|銀仃網(wǎng)點(diǎn)2餐廳茶樓3

|大型購(gòu)物商場(chǎng)4|醫(yī)院5|1學(xué)校醫(yī)院6i【多選】請(qǐng)問(wèn)您對(duì)小區(qū)周邊的休閑娛樂(lè)配套的要求2345KTV1]按摩2|桑拿3|健身及瑜伽4i酒吧4||其它（）6|地塊規(guī)模【單選】請(qǐng)問(wèn)您希望居住的小區(qū)規(guī)模有多大：A100戶以下---1100—300戶——2300~500戶——3500戶以上-—4其他5容積率請(qǐng)問(wèn)您購(gòu)房時(shí)會(huì)關(guān)注小區(qū)的容積率嗎會(huì)的超過(guò)多少的容積率無(wú)法接受3客戶產(chǎn)品需求分析產(chǎn)品形態(tài)I單選】…考慮各種因素，您會(huì)選擇哪種建筑類型的住-宅|別墅（1-3層）|111多層（4-7層）2小高層（8-12層）卜3||高層（13層及以上）——||4|1其他（請(qǐng)注明)5|戶型結(jié)構(gòu)單選.L請(qǐng)問(wèn)您準(zhǔn)備購(gòu)買的住宅戶型是7兩室一廳一衛(wèi)-1兩室兩廳衛(wèi)2|_兩室兩廳兩衛(wèi)3三室一斤一衛(wèi)4|_1三室兩廳一衛(wèi)-5室兩廳兩衛(wèi)6四室兩廳兩衛(wèi)7其他（請(qǐng)注明）-i--811戶型面積I單選】請(qǐng)問(wèn)您準(zhǔn)備購(gòu)買的住宅總建筑面積是多少=590平米及以下----1191-150平米——2151-200平米——3201-300平米——41[301-500平米——-5卜501-700平米-一6——…—————■■-——■——―■■701-900平米——7卜__————---———―———-901平米以上——8請(qǐng)問(wèn)您是否喜歡在小區(qū)內(nèi)種植珍惜樹(shù)木：請(qǐng)問(wèn)您是否喜歡在小區(qū)內(nèi)種植珍惜樹(shù)木：是的【單選】在購(gòu)房時(shí)，如果朝向和景觀不能同時(shí)兼顧，您比較傾向哪種說(shuō)法_1］房子的朝向?qū)ξ襾?lái)說(shuō)很較重要，主要房間一定要有好的朝向，以便有較好的自然通風(fēng)和!B4術(shù)光I「如果有良好的視野景觀，可以犧牲朝向，通過(guò)科技手段達(dá)到健康的室丙環(huán)境即可二----2I景觀和朝向都必須同時(shí)滿足，其中一項(xiàng)不滿意，就不考慮購(gòu)買|3【單選】請(qǐng)問(wèn)您對(duì)客廳的設(shè)計(jì)要求如何1C10-1功厶匕!冃匕足夠大，滿足聚會(huì)1較大，滿足一般會(huì)客即可一-2一般，滿足自己家庭成|不看重客廳大小|貝使用即可3!4!C10-2高度兩層挑高------1咼于臥室區(qū)幾步臺(tái)階（即錯(cuò)層設(shè)計(jì)）——2變需要特別高度|C10-3通透性L配大面積陽(yáng)臺(tái)和落地窗——1配一步式陽(yáng)——2〔不看重是否有直1配普通窗設(shè)計(jì)3|接采光|4|小區(qū)環(huán)境產(chǎn)品類型請(qǐng)問(wèn)高層、小高層、多層、花園洋房、疊墅、聯(lián)排和獨(dú)棟您更傾向于哪種物業(yè)為什么挑三種物業(yè)形態(tài)組成一個(gè)社區(qū)，您覺(jué)得什么樣的組合會(huì)更高端獨(dú)棟、一疊墅、聯(lián)排和獨(dú)棟規(guī)劃形態(tài)您覺(jué)得最適宜的居住形態(tài)是什么3平層—1|復(fù)式2||別墅3||其它——4|您覺(jué)得最適宜的居住面積是多少500最適宜的房型是幾房幾廳幾衛(wèi)幾陽(yáng)臺(tái)—5組團(tuán)布局請(qǐng)問(wèn)您希望居住的別墅的布局方式」開(kāi)敞型1半開(kāi)敞型——2封閉型3兵列式-----4半圍合式-------5BLOCK街區(qū)式------5其它4綠化率請(qǐng)問(wèn)小區(qū)內(nèi)擁有大片樹(shù)林還是大片綠地會(huì)令你覺(jué)得居住舒適是的新式的綠色植被（比如坡頂植物）是不是會(huì)讓你印象深刻產(chǎn)生購(gòu)買的欲望隹的大片面積色彩鮮艷的花朵是不是更能打動(dòng)你是的交通組織請(qǐng)問(wèn)您認(rèn)為人車分流是否能提高小區(qū)的居住環(huán)境及檔次:是的【單選】請(qǐng)您選擇，小區(qū)內(nèi)有市政道路對(duì)您購(gòu)買的影響程度：—1影響極大1影響較大1111一般11影響較少111無(wú)影響12!3|114!511J景觀空間【單選】請(qǐng)問(wèn)您喜歡以下哪種景觀風(fēng)格【單選】請(qǐng)問(wèn)您喜歡以下哪種景觀風(fēng)格1ri中式西式東南亞式.單選】請(qǐng)問(wèn)您喜歡哪種景觀類型=21集中綠地11-1|分散在房刖屋后的綠地|1-2||大面積水景3|i硬質(zhì)廣場(chǎng)|環(huán)繞在房前屋后的小水系一|I分散在房前屋后的樹(shù)木一-6|-4-5［其他（請(qǐng)注明）二二-二7物業(yè)服務(wù)…【單選】…請(qǐng)問(wèn)您對(duì)物業(yè)管理公司有什么要求―2國(guó)際知茗物業(yè)公司—國(guó)丙知名物業(yè)公司—對(duì)物業(yè)公司品牌沒(méi)有太多要求—iIIII—1—2—3【多選】請(qǐng)問(wèn)對(duì)您對(duì)哪些物業(yè)服務(wù)不滿意第一；第二2；第三3；小區(qū)治安11公共區(qū)域保潔---Ii-2||車輛及車位管理一-|_3|公共設(shè)施維護(hù)管理---|--4i家居維修服務(wù)|家政服務(wù)11其他（請(qǐng)注明)—7i

【單選】請(qǐng)問(wèn)您是否能夠接受付費(fèi)的附加物業(yè)服務(wù)」!"厶匕+立垃d!777厶匕+立申c；冃匕接受1；不冃匕接受2【多選】您愿意接受哪些需付費(fèi)的附加物業(yè)服務(wù)」Ir1］房屋代租/代售—1酒店式服務(wù)|2||代購(gòu)商品3|接送孩子上下學(xué)-一1-4||車輛保潔5|ii家庭勞務(wù)鐘點(diǎn)工一|611|家庭清潔服務(wù)一7|Ii家庭維修服務(wù)|8i1i幫助看管孩子一一9|其他（請(qǐng)注明）—0rj1單選】請(qǐng)問(wèn)您能夠接受的物業(yè)管理費(fèi)是」tr-元m月以下--1—元/^/月一2—元/^/月一3元/^/月以上一4精裝修【單選】請(qǐng)問(wèn)您希望開(kāi)發(fā)商給您提供的內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)是1|簡(jiǎn)裝（四白到地，廚衛(wèi)簡(jiǎn)裝可用）----||1|部分精裝（廚衛(wèi)）-2|〔全部精裝（不含家具家電）||---3||全部精裝（含家具家電）-4i1請(qǐng)問(wèn)您購(gòu)房時(shí)，比較在意的是哪些地方的裝修品牌_9家具擺設(shè)-一-9其他（請(qǐng)注明家具擺設(shè)-一-9其他（請(qǐng)注明)——01廚房廚具---1|廚房電器一---2|衛(wèi)浴潔具----3|!墻面材料---5|地面材料---6豕用電器7衛(wèi)浴電器-一4窗簾軟裝二二8請(qǐng)您參照上表說(shuō)出您喜歡的品牌名稱：|()1i()|()()|21314|()---5|()----|1()——1()---|116171181()9其他如果您購(gòu)買該高檔住宅項(xiàng)目，能承受的含精裝的價(jià)格是多少」0000價(jià)格類型價(jià)格（元/肝）A什么價(jià)格您認(rèn)為比較合理，樂(lè)于接受B什么價(jià)格您認(rèn)為太貴了，但還能勉強(qiáng)接受C什么價(jià)格您認(rèn)為太貴了，無(wú)法接受D什么價(jià)格您認(rèn)為較低，對(duì)您很有吸引力，但會(huì)使您懷疑樓盤(pán)的品質(zhì)立面【多選】請(qǐng)您從以下圖片中挑選出您喜歡的立面圖片^_中式西班牙式地中海式現(xiàn)代地中海新古典主義西班牙式歐式西班牙式歐式面寬【單選】請(qǐng)問(wèn)您希望客廳的面寬是多少43.9米——11|4.2米---2||4.8米——36米以上4【單選】請(qǐng)問(wèn)您希望主臥的面寬是多少_3[3.9米——114.2米---2〕14.8米——3I6米以上4|朝向【單選】如果有一個(gè)房間朝陽(yáng)，請(qǐng)問(wèn)您喜歡房間朝陽(yáng)還是客廳朝陽(yáng)—1［房間三三-三客廳