工程量簽證、計(jì)價(jià)方法與合同價(jià)模式

專題題一一：：工工程程量量簽簽證證、、計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法與與合合同同價(jià)價(jià)模模式式———監(jiān)理理工工程程師師在在投投資資控控制制與與竣竣工工結(jié)結(jié)算算審審核核過過程程中中應(yīng)應(yīng)掌掌握握的的幾幾個(gè)個(gè)問問題題。。廣東東重重工工建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理有有限限公公司司招標(biāo)標(biāo)代代理理所所二〇〇一一一一年年一一月月十十八八日日主講講人人：：趙趙海海濤濤一、、工工程程量量簽簽證證的的內(nèi)內(nèi)容容1、現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證含含義義是指指施施工工單單位位在在施施工工圖圖紙紙、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更所所確確定定的的施施工工內(nèi)內(nèi)容容外外，，合合同同價(jià)價(jià)或或定定額額中中未未含含有有而而施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場實(shí)實(shí)際際發(fā)發(fā)生生費(fèi)費(fèi)用用的的施施工工內(nèi)內(nèi)容容所所辦辦理理的的由由甲甲方方、、監(jiān)監(jiān)理理、、施施工工方方共共同同簽簽字字確確認(rèn)認(rèn)工工程程量量和和事事實(shí)實(shí)的的文文字字記記錄錄。。其其原原則則是是簽簽量量不不簽簽價(jià)價(jià)。。2、現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證的的分分類類2.1工程程量量簽簽證證：：經(jīng)甲甲方方確確認(rèn)認(rèn)的的《工程程指指令令單單》、《工作作聯(lián)聯(lián)系系單單》（含含經(jīng)經(jīng)業(yè)業(yè)主主確確認(rèn)認(rèn)的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位、、監(jiān)監(jiān)理理、、施施工工單單位位發(fā)發(fā)起起的的聯(lián)聯(lián)系系單單））、、《會(huì)議議紀(jì)紀(jì)要要》（含含圖圖紙紙會(huì)會(huì)審審資資料料））、、《設(shè)計(jì)計(jì)變變更更通通知知單單》（修修改改））引引起起的的工工程程量量調(diào)調(diào)整整且且無無圖圖紙紙或或有有圖圖紙紙無無法法計(jì)計(jì)算算工工程程量量的的辦辦理理簽簽證證。。相相關(guān)關(guān)要要求求如如下下（（但但不不限限于于此此））：：a、可可以以依依據(jù)據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更圖圖紙紙計(jì)計(jì)算算工工程程量量的的，，不不得得辦辦理理工工程程量量的的簽簽證證。。施施工工單單位位按按該該項(xiàng)項(xiàng)變變更更圖圖紙紙施施工工完完成成后后，，以以《設(shè)計(jì)計(jì)變變更更實(shí)實(shí)施施確確認(rèn)認(rèn)單單》的形形式式，，由由監(jiān)監(jiān)理理、、甲甲方方確確認(rèn)認(rèn)變變更更實(shí)實(shí)施施的的情情況況。。b、按按照照藍(lán)藍(lán)圖圖施施工工完完畢畢，，后后經(jīng)經(jīng)甲甲方方同同意意的的變變更更修修改改原原藍(lán)藍(lán)圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部位位，，產(chǎn)產(chǎn)生生的的拆拆除除、、清清運(yùn)運(yùn)等等工工程程量量的的調(diào)調(diào)整整，，辦辦理理工工程程量量的的簽簽證證，，同同時(shí)時(shí)注注明明責(zé)責(zé)任任方方及及拆拆除除下下來來的的設(shè)設(shè)備備、、材材料料如如何何處處理理（（重重復(fù)復(fù)利利用用或或回回收收或或折折價(jià)價(jià)等等））。。c、對對按按施施工工圖圖紙紙包包干干工工程程的的某某部部位位進(jìn)進(jìn)行行變變更更簽簽證證的的，，須須注注明明該該部部位位按按原原圖圖紙紙實(shí)實(shí)施施情情況況的的具具體體描描述述，，否否則則在在結(jié)結(jié)算算時(shí)時(shí)將將扣扣減減該該部部位位原原圖圖紙紙工工程程量量。。d、對對第第三三方方（（非非甲甲、、乙乙方方））原原因因引引起起的的簽簽證證，，須須注注明明責(zé)責(zé)任任方方費(fèi)費(fèi)用用分分?jǐn)倲傇瓌t則，，并并及及時(shí)時(shí)通通知知責(zé)責(zé)任任方方（（舉舉例例：：不不可可抗抗力力的的影影響響，建建筑筑本本身身的的破破壞壞，，建建筑筑設(shè)設(shè)備備與與施施工工設(shè)設(shè)備備的的破破壞壞，，各各方方人人員員及及第第三三方方人人員員傷傷亡亡，，場場地地清清理理的的費(fèi)費(fèi)用用索索賠賠，，工工期期索索賠賠）。。e、甲甲方方項(xiàng)項(xiàng)目目部部專專業(yè)業(yè)工工程程師師自自行行設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)并并經(jīng)經(jīng)甲甲方方批批準(zhǔn)準(zhǔn)直直接接下下發(fā)發(fā)的的圖圖紙紙（（無無法法按按圖圖計(jì)計(jì)算算工工程程量量的的）），，產(chǎn)產(chǎn)生生工工程程量量的的調(diào)調(diào)整整，，辦辦理理簽簽證證。。f、合合同同規(guī)規(guī)定定范范圍圍外外的的零零星星施施工工工工程程（（無無圖圖紙紙或或有有圖圖紙紙無無法法計(jì)計(jì)量量的的））辦辦理理簽簽證證。。g、由由于于施施工工單單位位失失誤誤造造成成工工程程量量超超過過施施工工圖圖紙紙工工程程量量（（舉舉例例：：樁樁超超挖挖）），，或或者者施施工工單單位位為為了了施施工工方方便便增增大大工工程程量量（（舉舉例例：：為為了了支支承臺臺模模板板的的方方便便，，施施工工單單位位加加大大混混凝凝土土墊墊層層面面積積），均均不不能能給給與與工工程程量量簽簽證證。。h、現(xiàn)現(xiàn)場場大大型型挖挖填填土土石石方方工工程程不不做做簽簽證證處處理理，，由由甲甲方方委委托托的的有有資資質(zhì)質(zhì)的的第第三三方方進(jìn)進(jìn)行行挖挖填填前前原原始始狀狀況況及及完完工工后后的的現(xiàn)現(xiàn)狀狀進(jìn)進(jìn)行行測測量量，，其其測測量量報(bào)報(bào)告告經(jīng)經(jīng)甲甲方方、、監(jiān)監(jiān)理理、、施施工工單單位位三三方方確確認(rèn)認(rèn)后后，，最最后后統(tǒng)統(tǒng)一一報(bào)報(bào)成成本本管管理理部部進(jìn)進(jìn)行行結(jié)結(jié)算算。。i、在在施施工工過過程程中中，，由由于于施施工工條條件件變變化化、、地地下下狀狀況況（（土土質(zhì)質(zhì)、、地地下下水水、、構(gòu)構(gòu)筑筑物物及及管管線線等等））變變化化、、隱隱蔽蔽工工程程等等導(dǎo)導(dǎo)致致合合同同原原則則外外工工程程量量增增減減的的，，辦辦理理現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證。。j、所所有有變變更更經(jīng)經(jīng)甲甲方方確確認(rèn)認(rèn)需需進(jìn)進(jìn)行行材材料料、、設(shè)設(shè)備備代代換換且且無無法法按按圖圖計(jì)計(jì)量量的的，，需需辦辦理理該該部部分分材材料料、、設(shè)設(shè)備備代代換換工工程程量量的的簽簽證證。。k、關(guān)關(guān)于于臨臨時(shí)時(shí)用用工工的的簽簽證證事事項(xiàng)項(xiàng)，，須須注注明明工工日日數(shù)數(shù)量量、、工工種種（（普普通通工工、、技技術(shù)術(shù)工工等等））。。2.2.工期期簽簽證證：：因?qū)崒?shí)際際工工期期與與合合同同工工期期不不同同應(yīng)應(yīng)辦辦理理工工期期簽簽證證（（可可以以不不用用簽簽證證單單的的形形式式））。。相相關(guān)關(guān)要要求求如如下下（（但但不不限限于于此此））：：a、總總包包工工期期簽簽證證：：由由總總包包單單位位提提出出總總工工期期簽簽證證申申請請，，經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理、、甲甲方方項(xiàng)項(xiàng)目目部部審審查查，，甲甲方方項(xiàng)項(xiàng)目目部部主主管管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審審核核后后，，填填寫寫甲甲方方公公司司內(nèi)內(nèi)部部申申請請報(bào)報(bào)告告報(bào)報(bào)董董事事長長批批準(zhǔn)準(zhǔn)。。b、除除總總包包總總工工期期以以外外的的工工期期簽簽證證：：由由施施工工單單位位提提出出工工期期簽簽證證申申請請，，經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理、、甲甲方方項(xiàng)項(xiàng)目目部部審審查查，，由由甲甲方方項(xiàng)項(xiàng)目目部部主主管管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)批批準(zhǔn)準(zhǔn)。。3、現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證的的有有效效性性3.1所有有的的現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證單單都都必必須須使使用用甲甲方方公公司司規(guī)規(guī)定定的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表表格格（（工工期期簽簽證證除除外外）），，并并明明確確以以下下內(nèi)內(nèi)容容：：a、簽簽證證編編號號（（總總包包工工程程按按土土建建、、安安裝裝專專業(yè)業(yè)分分別別編編制制連連續(xù)續(xù)號號；；主主要要分分包包工工程程如如園園建建、、綠綠化化、、鋁鋁合合金金門門窗窗、、幕幕墻墻、、精精裝裝修修、、消消防防、、智智能能化化、、空空調(diào)調(diào)等等工工程程按按合合同同分分別別編編制制連連續(xù)續(xù)號號））；；b、工工程程名名稱稱或或合合同同名名稱稱；；c、施工發(fā)生的的時(shí)間；d、簽證依據(jù)（（參見2.1條，如甲方批準(zhǔn)的的聯(lián)系函等，，口頭指令應(yīng)應(yīng)在3日內(nèi)轉(zhuǎn)成書面面指令，辦理理簽證單時(shí)須須附上）；e、簽證原因及及事由描述（（不得出現(xiàn)““因甲方原因因”等含糊不不清詞語，以以便分清簽證證責(zé)任）；f、發(fā)生的部位位或范圍、變變更簽證的內(nèi)內(nèi)容或做法、、增加的工程程量或減少的的工程量、附附計(jì)算式及相相關(guān)圖紙、說說明等。3.2乙方現(xiàn)場工程程師及項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理簽字及加加蓋乙方章。。3.3監(jiān)理單位現(xiàn)場場監(jiān)理工程師師、總監(jiān)簽字字及蓋單位章章。3.4甲方公司四級級簽證（專業(yè)業(yè)工程師、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、成成本管理工程程師、甲方項(xiàng)項(xiàng)目部主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)）。3.5工程簽證單上上不能用涂改改液進(jìn)行涂改改，改動(dòng)的文文字或數(shù)字需需由改動(dòng)人在在改動(dòng)處簽字字確認(rèn)，空白白部分，應(yīng)劃劃波浪線。3.6在簽證單上簽簽字人員字跡跡要工整，大大小適中，注注明簽字時(shí)間間；簽字人員員應(yīng)避免簽署署類似“情況況屬實(shí)”或““工程量屬實(shí)實(shí)”等模糊性性內(nèi)容。3.7監(jiān)理、甲方專專業(yè)工程師如如認(rèn)為施工單單位上報(bào)的簽簽證單不符合合要求，應(yīng)及及時(shí)退給施工工單位，并在在簽證單上注注明退單原因因，施工單位位按照上述要要求在7日內(nèi)重新上報(bào)報(bào)簽證單，監(jiān)監(jiān)理、甲方重重新審核辦理理簽證，不得得超期尤其是是在結(jié)算期間間補(bǔ)辦簽證。。3.8不滿足上述情情形之一的，，雖已經(jīng)過審審核，應(yīng)作為為無效簽證處處理。4、現(xiàn)場簽證單單的審價(jià)與結(jié)結(jié)算4.1施工單位在收收到已經(jīng)審核核完畢返回的的簽證單后，，10日內(nèi)按合同原原則編制每份份簽證單的報(bào)報(bào)價(jià)上報(bào)監(jiān)理理和甲方項(xiàng)目目部，監(jiān)理和和甲方項(xiàng)目部部審核后7日內(nèi)發(fā)函至甲甲方成本管理理部。4.2施工單位在每每月的3號前將上月已已辦理的簽證證單的審核情情況形成跟蹤蹤匯總表（按按簽證單編號號順序編制）），表中反映映《現(xiàn)場簽證單》在監(jiān)理、甲方方項(xiàng)目部、甲甲方成本管理理部處理的進(jìn)進(jìn)展情況，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和甲方方項(xiàng)目部審核核后于當(dāng)月8日前報(bào)甲方成成本管理部（（含匯總表的的電子版）。。審核后的報(bào)報(bào)表反饋施工工單位。4.3甲方成本管理理部按合同計(jì)計(jì)價(jià)原則對施施工單位的報(bào)報(bào)價(jià)進(jìn)行核價(jià)價(jià)或估價(jià)，并并在每月的成成本月度簡報(bào)報(bào)中反映上月月簽證單審核核情況。4.4施工單位不得得以未定價(jià)為為由拒絕施工工。4.5結(jié)算時(shí)，施工工單位報(bào)送的的簽證單的編編號必須是連連續(xù)號，不得得斷號，以避避免類似減少少工程量、扣扣款等簽證單單的遺漏。4.7現(xiàn)場簽證僅證證明簽證事實(shí)實(shí)。任何按本本作業(yè)指引規(guī)規(guī)定審核的簽簽證并不絕對對代表公司會(huì)會(huì)給予施工單單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償償、工期順延延或其他承諾諾，公司將按按照承包合同同規(guī)定辦理簽簽證結(jié)算。5、簽證的資料料管理施工單位上報(bào)報(bào)的簽證單要要求一式五份份，監(jiān)理、甲甲方審批完成成后的簽證單單，施工單位位留三份（其其中一份作竣竣工結(jié)算用）），監(jiān)理、甲甲方項(xiàng)目部各各留一份。二、計(jì)價(jià)方法法1、定額計(jì)價(jià)法法①定額計(jì)價(jià)構(gòu)構(gòu)成：人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、、機(jī)械費(fèi)；②計(jì)算原則：：a、列項(xiàng)；b、計(jì)量；c、套價(jià)；d、取費(fèi)；③缺點(diǎn)：定額額基價(jià)滯后、、價(jià)格時(shí)效性性差，不能準(zhǔn)準(zhǔn)確反映市場場時(shí)價(jià)、總價(jià)價(jià)不合理。2、清單計(jì)價(jià)法法①綜合單價(jià)：：人工費(fèi)、材材料費(fèi)（含主主材、施工輔輔材費(fèi)）、機(jī)機(jī)械費(fèi)、管理理費(fèi)、利潤，，并考慮風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)；②計(jì)算原則：：a、定額量；b、市場價(jià)；c、競爭費(fèi)；③特點(diǎn)：采用用定額消額量量和材料市場場價(jià)（市場指指導(dǎo)價(jià)、出廠廠價(jià)）、能夠夠及時(shí)反映市市場時(shí)價(jià)。便便于準(zhǔn)確反映映合同價(jià)和工工程結(jié)算。案例分析：花都嘉揚(yáng)項(xiàng)目目附：招標(biāo)代理所造造價(jià)人員入職職筆試試題：：一、列出清單單計(jì)價(jià)模式下下，單位工