物業(yè)服務(wù)社區(qū)文化活動(dòng)建設(shè)設(shè)想

物業(yè)服務(wù)社區(qū)文化活動(dòng)建設(shè)設(shè)想（一）環(huán)境文化建設(shè)的構(gòu)想----------------------------------------------------------1（二）精神文化建設(shè)的構(gòu)想----------------------------------------------------------3（三）社區(qū)文化的有關(guān)制度----------------------------------------------------------4（四）活動(dòng)計(jì)劃--------------------------------------------------------------------------4（五）活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源------------------------------------------------6隨著社會(huì)不斷進(jìn)步，物質(zhì)生活水平不斷提高，生活質(zhì)量和品味要求越來(lái)越受重視。人們不但對(duì)住宅本身質(zhì)量有嚴(yán)格的要求，而且對(duì)生活的人文環(huán)境也有很高的期望。人們期望在生活中感受到豐富的文化氛圍，理想的精神環(huán)境。為了滿(mǎn)足這種強(qiáng)烈的意愿，**物業(yè)將在**小區(qū)努力建設(shè)獨(dú)特、創(chuàng)新的社區(qū)文化氛圍，提高社區(qū)文化活動(dòng)層次、豐富住戶(hù)業(yè)余生活內(nèi)容、提高住戶(hù)的道德文化素質(zhì)、加強(qiáng)住戶(hù)之間的溝通，把社區(qū)文化建設(shè)工作作為物業(yè)服務(wù)工作中的重點(diǎn)之一。推動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)就等于推動(dòng)整個(gè)社會(huì)精神文明建設(shè)，也是**物業(yè)的職責(zé)。經(jīng)過(guò)多年工作積累下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)，我們針對(duì)**小區(qū)的硬件設(shè)施實(shí)際情況，精心營(yíng)造豐富健康的社區(qū)文化氛圍，以使小區(qū)成為舒適、健康的理想生活環(huán)境。我們的環(huán)境管理的原則是：環(huán)境保護(hù)與資源利用相結(jié)合環(huán)境管理與精神文明建設(shè)相結(jié)合具體社區(qū)文化建設(shè)的構(gòu)想如下：（一）環(huán)境文化建設(shè)的構(gòu)想**小區(qū)的環(huán)境文化可以理解為：優(yōu)美典雅的園林、清新宜人的空氣、人性化的設(shè)置、舒適的人文環(huán)境。另外，還包括小區(qū)內(nèi)安全方便的交通網(wǎng)絡(luò)、高檔的硬件設(shè)施設(shè)備。只要人們走進(jìn)小區(qū)，空氣中傳來(lái)悅耳的背景音樂(lè)，道路兩旁的綠色撲面而來(lái)，在這里沒(méi)有噪音的干擾，沒(méi)有污水垃圾的污染。在這個(gè)環(huán)境里，遠(yuǎn)離了繁華鬧市的喧囂，遠(yuǎn)離了風(fēng)塵仆仆的人群，人就像走進(jìn)了世外桃源一樣。第1頁(yè)共6頁(yè)良好的環(huán)境，能直接影響人們的情緒，提高人們的心理素質(zhì)。良好的生活環(huán)境，可以促使人們培養(yǎng)良好的生活習(xí)慣。長(zhǎng)期地在這種環(huán)境中，人們也會(huì)為了追求夢(mèng)想的家園而不斷地提高自身修養(yǎng)。那么，小區(qū)的文化氛圍就會(huì)慢慢的形成了。為此，我們就現(xiàn)有的設(shè)施場(chǎng)地，大力提高環(huán)保意識(shí)和環(huán)境管理的專(zhuān)業(yè)水平，致力于建造高品位的環(huán)境文化。具體包括以下一些內(nèi)容：1．建立專(zhuān)業(yè)的環(huán)境管理人員。職能不僅包括衛(wèi)生保潔、綠化保養(yǎng)的服務(wù)管理與質(zhì)量檢驗(yàn)，而且需兼顧園林設(shè)計(jì)，整體環(huán)境等更深一層的專(zhuān)業(yè)管理。負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境文化工作，制訂工作計(jì)劃和實(shí)施方案并嚴(yán)格落實(shí)。2．邀請(qǐng)園林綠化專(zhuān)業(yè)人士、環(huán)保組織、政府環(huán)境機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查。3．邀請(qǐng)住戶(hù)代表組成的社區(qū)環(huán)境監(jiān)督小組，借此作為有效的信息溝通平臺(tái)、宣傳和普及環(huán)?？茖W(xué)知識(shí)平臺(tái)以及有力的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4．環(huán)境照明設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)環(huán)境各類(lèi)景觀特點(diǎn)，必須風(fēng)格一致，設(shè)計(jì)合理。白天點(diǎn)綴美化環(huán)境，夜間照明適度，避免出現(xiàn)盲區(qū)(暗區(qū))，防止光污染。5．加強(qiáng)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)，保證各類(lèi)環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。并且設(shè)立針對(duì)性的措施：6．給各種花木標(biāo)上名稱(chēng)、簡(jiǎn)介、功用；在綠色草坪及花木配上“足下留情”、“小心愛(ài)護(hù)”等敬語(yǔ)；點(diǎn)綴造型別致的分類(lèi)垃圾收集箱，并對(duì)所有垃圾分類(lèi)袋裝、投放和資源化回收、無(wú)害化處理；7．鼓勵(lì)業(yè)戶(hù)少使用塑膠袋或者使用環(huán)?？煞纸獾哪z袋。8．保證小區(qū)內(nèi)有足夠的、標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生設(shè)施，做到小區(qū)內(nèi)垃圾日清兩次，使小區(qū)清潔整潔。9．保證無(wú)積水污染。對(duì)小區(qū)內(nèi)所有排水管道實(shí)行雨水、污水分流。建立生活污水處理裝置、家庭污水進(jìn)入污水管網(wǎng)、食物垃圾粉碎從下水道排走。10．做好消殺工作，做到小區(qū)無(wú)鼠害、無(wú)蚊、蠅滋生地。11．控制噪聲污染，進(jìn)行噪聲監(jiān)測(cè)和管制，保證小區(qū)內(nèi)的噪聲值白天低于50分貝，夜間低于40分貝，提供居民一個(gè)安靜、詳和的生活環(huán)境。嚴(yán)格控制裝修施工時(shí)間及噪音，小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁汽車(chē)?guó)Q笛。12．控制有害氣體排放。禁止在物業(yè)轄區(qū)內(nèi)焚燒能產(chǎn)生有毒有害氣體和惡第2頁(yè)共6頁(yè)臭氣體的物質(zhì)，加強(qiáng)車(chē)輛管理、限制機(jī)動(dòng)車(chē)輛駛?cè)肷鐓^(qū)，減少尾氣排放量。設(shè)立宣傳欄。宣傳環(huán)保、家居健康、綠色食品、飲食衛(wèi)生、綠化種植等有利于社區(qū)環(huán)境的專(zhuān)欄報(bào)道。13．對(duì)小區(qū)的標(biāo)志、辦公用品、人員制服、公共設(shè)施、樓宇外觀等進(jìn)行全面的統(tǒng)一整體設(shè)計(jì)，真正做到和諧統(tǒng)一，避免盲目散亂和視覺(jué)污染。14．在公共區(qū)域（草地、人行通道、中心花園等）、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所（會(huì)所等）裝設(shè)社區(qū)文化廣播、適時(shí)播放背景音樂(lè)。（二）精神文化建設(shè)的構(gòu)想當(dāng)然，環(huán)境文化建設(shè)必不可少，如同人的身體，有了身體的人才能活動(dòng)。同樣，精神文化建設(shè)就如同人的大腦，是控制行為的中心。它包括了有關(guān)制度，人員的設(shè)置，活動(dòng)的安排，還有最重要的是住戶(hù)的參與。為了使住戶(hù)們的生活得到豐富多彩、高品位的業(yè)余文化生活，我們擬定以下活動(dòng)內(nèi)容，根據(jù)**小區(qū)業(yè)主愛(ài)好，**物業(yè)將每年組織不少于4次的社區(qū)文化活動(dòng)：舉行各種各項(xiàng)球類(lèi)活動(dòng)（籃球、羽毛球、乒乓球、足球、排球等）、牌類(lèi)活動(dòng)（撲克，麻將等）、棋類(lèi)活動(dòng)（象棋、圍棋、斗獸棋、跳棋、軍棋等）的友誼比賽。開(kāi)辦健身、游泳、舞蹈、跆拳道等教學(xué)班，請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)場(chǎng)開(kāi)班教學(xué)。針對(duì)有相同愛(ài)好的人們，我們組建專(zhuān)題的俱樂(lè)部。如有電腦之家、集郵俱樂(lè)部、登山俱樂(lè)部、釣魚(yú)俱樂(lè)部、攝影社、象棋俱樂(lè)部等。利用各種紀(jì)念日、節(jié)假日，舉辦各種相關(guān)活動(dòng)，宣揚(yáng)傳統(tǒng)文化。如舉辦新春聯(lián)歡、元宵燈會(huì)、“六一”兒童活動(dòng)、中秋游園會(huì)、重陽(yáng)登山活動(dòng)等。開(kāi)展文化娛樂(lè)活動(dòng)，每年舉行各種老少佳宜的綜合活動(dòng)，如家庭烹調(diào)大賽、書(shū)法大賽、攝影大賽、游戲大賽、卡拉OK比賽、化妝舞會(huì)等。營(yíng)造一種活躍的社區(qū)文化氛圍。組織以家庭為單位的旅游活動(dòng)，如珠江夜游、白云山一日游、廣州歷史名勝參觀等短距離、短時(shí)間的外出旅游。舉辦各種展覽和講座，如書(shū)畫(huà)展、圖書(shū)展銷(xiāo)、健康營(yíng)養(yǎng)講座等。第3頁(yè)共6頁(yè)搞好宣傳讀報(bào)欄，傳播黨的方針、路線(xiàn)、政策；國(guó)家大事、新聞；環(huán)保資訊；小區(qū)文化建設(shè)、小區(qū)公告、通知、好人好事；健康、生活小知識(shí)等專(zhuān)題報(bào)道。開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)的同時(shí)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)文化活動(dòng)，設(shè)立網(wǎng)頁(yè)、微信、APP軟件等溝通平臺(tái)，介紹社區(qū)文化動(dòng)態(tài)、小區(qū)的服務(wù)等，使住戶(hù)可以通過(guò)電腦、手機(jī)等工具，隨時(shí)向服務(wù)中心交流信息。并在相關(guān)平臺(tái)上設(shè)立論壇、新聞娛樂(lè)、音樂(lè)推介、軟件分享、影片介紹、網(wǎng)上圖書(shū)館等欄目，真正加強(qiáng)住戶(hù)之間的交流，真正體現(xiàn)出信息社會(huì)給人們帶來(lái)的方便。以上活動(dòng)項(xiàng)目的設(shè)立從不同的角度來(lái)展現(xiàn)豐富多彩的社區(qū)文化生活，體現(xiàn)現(xiàn)代化小區(qū)、現(xiàn)代人的特點(diǎn)，都是為了加強(qiáng)與住戶(hù)溝通，建設(shè)社區(qū)精神文明，宣傳社會(huì)公德，豐富文化生活，建立社區(qū)精神，創(chuàng)造歸屬感。為各種文化背景、各種文化程度、各種家庭結(jié)構(gòu)以及有各種不同需求的人們創(chuàng)造一種共同的文化氛圍，拉近整個(gè)小區(qū)的住戶(hù)文化差異、精神水平。這樣使小區(qū)整體住戶(hù)素質(zhì)得到平衡和提高。而且針對(duì)不同層面，組織各類(lèi)活動(dòng)，令不同類(lèi)型的住戶(hù)有充分發(fā)揮的空間。借助以上活動(dòng)，社區(qū)的共性和特性都能達(dá)到和諧發(fā)展。（三）社區(qū)文化的有關(guān)制度社區(qū)文化有關(guān)制度的建設(shè)也是社區(qū)精神文化建設(shè)的一部分，他的存在保證了社區(qū)文化建設(shè)朝著健康，有序的方向發(fā)展。1．制定《社區(qū)文化管理人員崗位職責(zé)》以及相關(guān)部門(mén)的職責(zé)，規(guī)定文化管理人員的工作范圍以及工作規(guī)范。2．制定《公共場(chǎng)地使用管理規(guī)定》，有效以及高效地使用公共場(chǎng)地，對(duì)外來(lái)單位使用場(chǎng)地進(jìn)行嚴(yán)格地要求以及檢查。3．全面制定社區(qū)管理制度，如會(huì)所，泳池、球室等專(zhuān)項(xiàng)管理制度，以保證使社區(qū)活動(dòng)得以有序地開(kāi)展。4．對(duì)**小區(qū)項(xiàng)目各種活動(dòng)的時(shí)間、場(chǎng)地、內(nèi)容、方式、程序、參加人員等進(jìn)行規(guī)范、監(jiān)督。使各種活動(dòng)符合法律法規(guī)和社區(qū)文化相關(guān)要求。（四）活動(dòng)計(jì)劃社區(qū)文化活動(dòng)的開(kāi)展原則：第4頁(yè)共6頁(yè)有計(jì)劃、有組織與自由參加相結(jié)合專(zhuān)業(yè)人士與居民相結(jié)合教育性與娛樂(lè)性相結(jié)合大型、中型、小型相結(jié)合分散與集中相結(jié)合日?；顒?dòng)與節(jié)日活動(dòng)相結(jié)合社區(qū)文化活動(dòng)的開(kāi)展計(jì)劃：第一年的活動(dòng)計(jì)劃如下表（參考）：活動(dòng)項(xiàng)目重大活動(dòng)輔助活動(dòng)擬辦時(shí)時(shí)間安排活動(dòng)名稱(chēng)擬辦時(shí)間活動(dòng)名稱(chēng)間第一季度小區(qū)綠色植物認(rèn)領(lǐng)活3月份“迎新春游園活動(dòng)”春節(jié)前夕動(dòng)(1~3月)家居花卉養(yǎng)植講座3月份第二季度家庭盆栽盆景展（業(yè)主制4月份“少兒書(shū)畫(huà)大賽”6月份(4~6月)作）第三季度“中秋文藝晚會(huì)（業(yè)主表“游泳比賽”8月份演）”或“中秋賞月嘉年華中秋前夕(7~9月)“業(yè)主球類(lèi)比賽”9月份會(huì)”第四季度“小區(qū)業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)”十一期間“愛(ài)我家園”攝影比11月份賽(10~12月)“重陽(yáng)節(jié)慰問(wèn)老齡業(yè)主重陽(yáng)節(jié)前夕**物業(yè)業(yè)主健康講座12月份社區(qū)文化活動(dòng)工作細(xì)則：收集有關(guān)宣傳材料、信息，了解同行有關(guān)的活動(dòng)動(dòng)態(tài)。依照政府有關(guān)指示，做好各種宣傳工作。結(jié)合**小區(qū)特點(diǎn)，制作宣傳欄、標(biāo)語(yǔ)、警句等安置在適當(dāng)位置。