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精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)XXX汽車超市商戶入駐協(xié)議出租方(甲方):XXX汽車銷售有限公司法定代表人:營業(yè)執(zhí)照(注冊號):聯(lián)系人:電話:聯(lián)系地址:安徽省宿松縣浩瀚汽車產(chǎn)業(yè)園承租方(乙方):法定代表人(委托代理人):營業(yè)執(zhí)照(注冊號):聯(lián)系人:電話:聯(lián)系地址:甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方入駐XXX汽車超市承租汽車超市商鋪(以下簡稱該商鋪),達成以下協(xié)議。第一條商鋪概況1.1該商鋪位于宿松縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)浩瀚汽車產(chǎn)業(yè)園內(nèi)XXX汽車超市,建筑面積平方米。1.2該商鋪經(jīng)營范圍為:1.3交付標準及時間:乙方在簽訂本合同前,已到現(xiàn)場認真核實過該商鋪的狀況,并表示接受“現(xiàn)狀交付”。1.4本合同生效之日起5日內(nèi),甲方向乙方交付該商鋪。第二條租賃期限、租金及支付方式2.1乙方使用該商鋪的期限為3年,即自年月日至年月日止。入駐期限屆滿后,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),但應(yīng)在入駐期限屆滿前3個月向甲方提出書面申請,另行協(xié)商出租條件和簽訂租賃合同。2.2.1甲方同意在乙方繳納租賃保證金后,與乙方簽訂《XXX汽車超市商戶入駐協(xié)議》,在簽訂之日起免收第一年租金。2.2.2如乙方未按照甲方要求裝修完畢并如期開業(yè),甲方不再減免乙方租金,由乙方將第一年度房租費一次性支付給甲方,如逾期繳納租金超過7天,甲方將扣留房屋保證金,并停止乙方經(jīng)營,該商鋪另行出租。第三條租賃保證金及租金3.1超市入駐商戶繳納10萬元租賃保證金,在免租期結(jié)束后需繳納租金10元/㎡/月(一次性交付一年,以后每年增加2元/㎡/月)。乙方可使用租賃保證金支付租金,租賃保證金不足以支付的,由乙方補齊差額。3.2乙方與甲方簽訂此合同即代表完全同意服從甲方管理,所有經(jīng)營活動務(wù)必遵循XXX汽車銷售有限公司(以下簡稱:XXX汽車超市)入駐商戶的相關(guān)管理制度,如有違反,XXX汽車超市有權(quán)責(zé)令其改正,限期內(nèi)不改正的,取消其在此XXX汽車超市享有的優(yōu)惠政策,所繳納的保證金不予退還,協(xié)商不成的甲方有權(quán)停止其經(jīng)營活動,商鋪由XXX汽車超市另行招商入駐。第四條:裝修補貼甲方補貼乙方裝修費用三萬,分三年付清。第一年付30%,第二年付40%,第三年付30%。第五條:結(jié)算方式消費者在乙方所有消費資金支付至甲方指定賬戶。乙方每月15日按銷售清單、發(fā)票與甲方核算提現(xiàn)。第六條:服務(wù)提成6.1乙方推薦乙方銷售的車輛到甲方進行售后維修服務(wù)。甲方給予乙方單車產(chǎn)生營業(yè)額10%的提成。6.2乙方銷售的車輛自行到甲方進行售后維修服務(wù)。甲方給予乙方單車產(chǎn)生營業(yè)額3%的提成。第七條:營銷活動甲方每個季度開展營銷活動,由甲方承辦,乙方配合。營銷活動盈利情況下,甲方按照成本價收取活動經(jīng)費;如營銷活動虧損,甲方補貼乙方活動經(jīng)費,補貼額度最高不超過乙方活動經(jīng)費成本的50%。第八條:違約責(zé)任8.1因乙方經(jīng)營、裝修等原因造成該商鋪損壞、滅失的,乙方承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。8.2因乙方未遵守法律規(guī)定、市場管理規(guī)范給甲方造成損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3因一方嚴重違約導(dǎo)致本合同提前解除的,違約方除承擔(dān)給守約方造成的損失外(該損失計算以本合同尚未履行期間的租金總額),還需支付相當(dāng)于本合同房屋保證金的違約金。第九條合同解除9.1本合同到期,合同可自動解除。9.2在租賃期內(nèi),包括但不限于下列情形之一者,視為嚴重違約,守約方可以單方面解除合同:9.2.1乙方拖欠租金等超過3個月的(含3個月),甲方可以單方面解除本合同;9.2.2甲方延遲交房超過30日的,乙方可以單方面解除本合同;9.2.3乙方未按照本合同約定擅自改變經(jīng)營范圍,經(jīng)甲方或管理者催告后仍不改進的。9.3在租賃期限內(nèi),有下列情形之一的,雙方均可解除本合同,租金、物業(yè)管理費等應(yīng)付費用按實際租期結(jié)算和支付:9.3.1該商鋪的土地使用權(quán)依法被提前收回的;9.3.2該商鋪因國家建設(shè)或社會公共利益依法被征收或征用的;9.3.3因不可抗力,導(dǎo)致該商鋪毀滅、不能繼續(xù)使用或被鑒定為危險房屋的;9.3.4甲、乙雙方協(xié)商一致且同意互不追究違約責(zé)任的其他情況;9.3.5未經(jīng)甲方、物業(yè)管理方書面同意,乙方將該商鋪進行裝修或轉(zhuǎn)租他人的。第十條其他10.1本合同將持續(xù)對雙方及雙方的受讓人、繼承人、接管人、執(zhí)行人、代表人或受托人具有法律約束力。10.2雙方聯(lián)系方式以本合同填寫的為準,任何一方變更聯(lián)系方式的,應(yīng)在七日內(nèi)告知對方,否則,因此造成的損失由變更方承擔(dān)。第十一條爭議的解決如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同份數(shù)及生效本合同一式兩份,甲.乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人
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